Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
16 предложений в продаже, 38 - 137м²
Этажей
6-7
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

По адресу: Кожевнический проезд, 4 появился новый МФК «I'M на Садовом». Главный застройщик — компания «ПСН» построила комплекс на месте бывшей промзоны. Реализовать проект планировали ко второму кварталу 2018 года, однако объект получилось сдать почти на полгода раньше обещанного срока — в декабре 2017 года.

Комплекс строился на участке в полтора гектара. Концепцию клубного жилого квартала разработало архитектурное бюро David Walker Architects Ltd. На участке разместили два здания бизнес-класса. Жилая площадь проекта составяет более тринадцати тыс. кв. м. Общее число квартир — двести штук. Этажность зданий — от шести до семи этажей. Также в составе комплекса будут апартаменты. Их общая площадь — девять тысяч квадратных метров. Количество апартаментов — сто девяносто четыре штуки. Площади квартир и апартаментов варьируются от тридцати семи до ста пятидесяти пяти кв. м. В комплексе запроектированы и коммерческие помещения общей площадью в две тысячи квадратных метров – 2 000 кв. м. Проектом предусмотрен и подземный паркинг, рассчитанный на двести машиномест.

По периметру территории и в подъездах установлена система видеонаблюдения. В квартирах есть домофон, входы в дома контролируются в консьержных, а въезд в квартал — на КПП. Придомовая территория благоустроена и озеленена. Ландшафтный дизайн выполнен по проекту голландского архитектора Хайко Верхагена. На придомовой территории есть фонтаны, проложены беговые дорожки. Рядом с домами появились кафе, крытые веранды, детские площадки, спортивные и даже летняя сцена. Инфраструктура комплекса также включает магазины, салон красоты, медицинский центр, коворкинг-зону и детский сад на 45 человек.

Добраться до квартала можно от станции метро «Павелецкая», преодолев всего 300 метров. Ровно такое же расстояние отделяет ЖК от Садового кольца.

Кожевнический проезд пролегает в районе Замоскворечье. Как и многие зоны в Центральном московском округе, он не отличается благоприятной экологией. Главная причина — перегруженные дороги. К тому же, от метро «Павелецкая» тянется серая зона промышленных предприятий, а зелени вблизи практически нет.

Зато в обилии московские достопримечательности: музей РЖД и Российский музей леса, Театральный музей и концертный зал «Дом Музыки». Недалеко находятся торговый центр «Павелецкая-плаза» и кинотеатр «Пять звезд». В 500 метрах расположены школа №627 и детский сад — ближайшие учебные заведения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 14 269 000 руб
от 38,00 м²
от 2 этажа
4 апартамента
2-комнатные
от 31 600 000 руб
от 70,00 м²
от 7 этажа
1 апартаменты
3-комнатные
от 37 600 000 руб
от 90,00 м²
от 4 этажа
2 апартамента
Многокомнатные
от 64 701 000 руб
от 137,00 м²
от 6 этажа
1 апартаменты
Дата обновления: 25 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «I'M»: благоустройство придомовой территорииМФК «I'M»: благоустройство придомовой территорииМФК «I'M»: благоустройство придомовой территории

Новости и статьи

Новости рынка
Сказ о том, как англичане Москву застраивали
27 июня 2019
Сказ о том, как англичане Москву застраивали

Иностранные архитекторы не особо жалуют жилищное строительство, предпочитая раскрывать свои таланты в общественных пространствах и зданиях. Так что Москва застраивается, да и застраивалась в советское время, в основном местными кадрами. Но иногда для разнообразия, а чаще для придания особого статуса объекту российские девелоперы приглашают и западных мастеров.

В эксплуатацию введена первая очередь ЖК SREDA
20 декабря 2018
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК SREDA
Госстройнадзор одобрил первую очередь проекта SREDA. Уже в ближайшее время покупатели жилого квартала SREDA на Рязанском проспекте начнут получать ключи от квартир.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3,2 метра.

  • Есть выбор между апартаментами и квартирами с возможностью прописки.

  • Предусмотрен подземный паркинг.

  • До станции метро «Павелецкая» всего 300 метров.

  • В районе очень много промышленных предприятий, что не способствует хорошей экологии.

  • Поблизости нет крупных парков.

  • В районе ощущается недостаток школ и детских садов.

  • Выезд из жилого комплекса осложнен постоянными пробками на Кожевнической улице.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июля 2019

В том, что касается темпов строительства, «Группа ПСН» (балл «В» в рейтинге московских застройщиков) в данном случае проявила себя с лучшей стороны. Многофункциональный комплекс ввели в эксплуатацию на полгода раньше обозначенного в проектной декларации срока. Существенных претензий на качество построенных домов со стороны новоселов нам обнаружить не удалось.

Сильным и слабым сторонам комплекса «I'M на Садовом» мы уже уделили немало внимания в предыдущем мнении портала. Сейчас можно еще раз констатировать, что место, конечно, не из самых престижных в Центральном округе, но все же это любимое многими Замоскворечье, поблизости от Садового кольца, и, что немаловажно, обстановка тут самая что ни на есть приватная. Новые дома стоят чуть в глубине квартала, и шум с Шлюзовой набережной жителей не слишком беспокоит. И экстерьер комплекса, и его внутреннее исполнение оставляют весьма приятное впечатление. Равно как и придомовая территория, благоустройство которой проведено на высоком уровне. А теперь здесь разбит еще и свой небольшой внутренний сад. Деревья пока, правда, молодые, но со временем они вырастут и наберут силу.

В рейтинге новостроек Центрального административного округа «I'M на Садовом» располагается в середине списка. Он не соперничает с наиболее пафосными элитными жилыми комплексами центра, но зато девелопер держит здесь цену чуть ниже. Как следствие и квартиры, и апартаменты пользуются тут устойчивым спросом. Более 90% их уже реализованы. Выбор на начало июля не слишком широк — около тридцати лотов.

Что касается альтернативных вариантов, то ближайшие премиальные комплексы это сданные МФК «Бахрушина, 11», «Клубный дом на Космодамианской» от Kalinka Real Estate Consulting Group, ЖК «Wine House» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), а также строящиеся МФК «A-Residence» от O1 Properties (правда, он возводится с задержками) и МФК «Сомелье» компании «Реал-Авто». Но во всех названных комплексах апартаменты или квартиры обойдутся дороже. Варианты подешевле или сопоставимые по ценам можно найти в уже сданном ЖК «MOS YARD Дубининская» от ARPO Capital а также в строящемся МФК «Резиденции Замоскворечье» компании «Монолит Капитал Строй» (но здесь есть нарушения сроков).

Дата обновления 22 июня 2015

Проект МФК «I'M на Садовом» от девелопера «Группа ПСН» имеет несколько преимуществ. Во-первых, он будет построен в районе с хорошо развитой бизнес-инфраструктурой. Учитывая, что комплекс ориентирован на предприимчивых и активных покупателей, такое расположение весьма удачно. МФК «I'M на Садовом» будет состоять из двух зданий с двумястами апартаментами бизнес-класса. Возможно, минусом можно считать небольшие площади жилья — от 57 до 155 кв.м., но это скорее дело вкуса. Количество машиномест в подземном паркинге будет соответствовать числу апартаментов, но этого может быть недостаточно. В качестве инфраструктуры застройщик предлагает ресторан, кафе, частный детский сад, фитнесс-центр и спа-салон — в целом, традиционный комплект объектов для жилья бизнес-класса.

На сегодня в активе девелопера — более двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Один из крайних проектов — ЖК «Полянка, 44» - положительно отмечен в СМИ. Таким образом, репутация девелопера позволяет заинтересоваться и новым его проектом. К тому же, стоимость жилья на начальном этапе строительства вполне привлекательна для Замоскворечья. Понятно, что по ходу строительства она будет расти. Вместе с тем, на сегодня конкуренция в районе Кожевнического проезда отсутствует. Среди соседей - готовые дома премиум-класса ЖК «Дом на ул. Озерковской», ЖК «Дом на улице Бахрушина», МЖК на 1-ом Добрынинском переулке. В настоящее время продажи от застройщиков в них завершены.

Как было сказано выше, локация имеет неоспоримые плюсы в отношении инфраструктурных объектов. В плане транспортной доступности расположение в центре мегаполиса также дает определенные преимущества: пешая доступность до Павелецкого вокзала, менее километра — до Садового кольца. Единственным минусом здесь считаются пробки, которые актуальны для всей Москвы в целом. В часы пик скорость движения на Кожевнической улице снижается до 7 км/ч, а в течение суток не поднимается выше 30 км/ч. Последнее можно сказать и о других улицах Дубининской, Дербеневской, а также Шлюзовой набережной.

В отношении экологии очевидный минус — отсутствие парковых территорий. Основной источник загрязнений в этой части города — автомобильные выхлопные газы, и потребность в зеленых зонах крайне велика.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:22
    Удачное месторасположение и правильное позиционирование проекта обеспечили ему хорошие темпы продаж с самого начала реализации.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:54
    Пожалуй, лишь место - возле вокзала и соответствующих ему инфраструктурных сооружений - смущает.

Новостройки рядом c МФК «I'M на Садовом»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анна
#
8 сентября 2016 в 12:59

Кстати, застройщик ЖК I'M «Группа ПСН» приглашает отметить День горда в Парке Горького: 10 сентября с 13:00 до 21:30 в Парке Горького пройдет яркий, захватывающий международный семейный фестиваль искусства и творчества «Яркие люди».