Микрорайон Немчиновка полностью введен в эксплуатацию. «494 УНР» как генподрядчик справился со своей функцией вполне уверенно. В прошлом мнении портала мы уже писали о плюсах и минусах проекта. В продолжение сказанного отметим, что благоустройство в микрорайоне выполнено на достойном уровне. Отметим хорошо оборудованные детские и спортивные площадки. В целом жилой комплекс оставляет благоприятное впечатление, что совсем немало, когда речь идет о массовом жилье экономкласса. Но есть и минусы, о которых пишут люди на форумах в интернете. Жители рассказывают о том, что все дворовые проезды забиты машинами, пространства для парковки катастрофически не хватает. Девелопер ссылается на то, что в построенных паркингах достаточно свободных мест. Однако они остаются незанятыми, т. к. для многих жителей не по карману. В продолжение автомобильной темы жильцы сообщают о невысоком качестве здешних дорог, а также о пробках по пути в Москву. Еще один важный момент — нехватка социнфраструктуры. Позитивно, что в 2018 году здесь построили детский сад. Вскоре он должен войти в строй. Но садик будет не муниципальным, а коммерческим и им тоже, видимо, смогут пользоваться не все. Правда, сообщается, что жителям микрораойна предоставят скидки по оплате, но какова, с учетом этого, будет плата за посещение детского учреждения, не уточняется.

Оставляют жители на форумах и замечания в адрес работы управляющей компании «ТЭК-Дом». Правда, предпринимавшиеся варианты с ее заменой альтернативными УК особого эффекта, судя по всему, не дали. Вызвали, как нередко бывает, неразбериху с оплатой коммунальных счетов, обращения в прокуратуру и т. п.

Из позитива стоит упомянуть о начале движения между Москвой и Одинцово скоростных электричек. Речь о комфортабельных экспрессах «Иволга», которые с 21 декабря курсируют между Белорусским вокзалом и Одинцово. Время в пути занимает около 20 минут.

В целом же и место неплохое, и жилой комплекс не хуже других. Москва рядом, направление популярное, стоимость квартир, с учетом уровня жилья и всех недостатков локации, вполне адекватная. Поэтому спрос на квартиры в данном микрорайоне устойчив. Подавляющее большинство их уже раскуплено. Однако выбор пока есть. На первую декаду февраля в «мкр. Немчиновка» остаются в продаже около 110 вариантов. Что касается конкурентов, то неподалеку компания «Росинка-Сервис» строит ЖК «Немчиновка Резиденц», где есть квартиры подешевле. Также можно упомянуть уже сданный ЖК «Ромашково» компании «РОНД», правда там цены выше. Дальше от МКАД есть еще ряд новостроек, где можно найти квартиры по более низкой цене: ЖК «Инновация» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК UP-квартал «Сколковский» от ФСК «Лидер» (рейтинг «A-») и др. Можно рассмотреть и апартаменты в МФК «Sky Skolkovo» от «СтройПрофиль-М». Этот комплекс уже сдан и цены там ниже.