МФК Monodom сдан в начале 2019 года, аккурат после новогодних праздников. Это радостное событие, должно быть, привело дольщиков в чувство. Портит впечатление от работы застройщика задержка в два квартала. Говоря в целом, компания «Биплан М» справилась с поставленной задачей, отправив первый реализованный проект себе в копилку.

В части реализации исполнение приличное. На фоне соседней застройки дом выглядит свежо, но это, скорее, минус окружения, чем плюс дома. Вот холлы — это да, это респектабельность и благородство. Слабые стороны новостройки связаны не с реализацией концепции — они были заложены в саму концепцию. Об этом эксперты уже говорили — большое количество квартир и малое количество машино-мест. Двора нет, выход сразу на улицу. Приставку mono- в данном случае, наверное, нужно понимать как отсутствие инфраструктуры, только апартаменты, больше ничего. МФК в его нынешнем виде честнее было бы относить к классу «комфорт+», а так имеем муравейник бизнес-класса.

Среди преимуществ перед масс-маркетом отметим высокие потолки — до 6 м. Исходя из такой высоты можно сделать в апартаменте два уровня. Панорамное остекление позволяет видеть город, как на ладони. Этим можно произвести впечатление на гостей. Плюс расположения заключается в близости двух станций метро — «Площадь Ильича» и «Римская». Также отметим обилие магазинов в пешей доступности, в том числе гипермаркетов.

Тем не менее, окружение как было спорным два года назад, так таковым и остаётся. Рядом проходит железная дорога со станцией «Москва-Товарная — Курская». Прогнозируем высокий уровень шума при открытых окнах. Имеет смысл смотреть лоты на высоких этажах. К тому же, рядом находится промзона. Таким образом, выбор земельного пятна под проект бизнес-класса, мягко говоря, неидеален.

Кому может подойти данный комплекс? Он позиционируется как подходящий для активных, любящих центр Москвы людей. Да, это верное описание. Людям, вечно пропадающим на работе, некогда заводить семьи и рожать детей. Поэтому им не нужен детский сад, школа и свой двор с детской площадкой. Если у таких людей есть машина, то стоит поторопиться с покупкой машино-мест (скоро они будут здесь в дефиците). Апартаменты в МФК Monodom хороши также под сдачу в аренду.

Конкуренцию МФК Monodom составляют ряд комплексов, как с квартирами, так и с апартаментами. Например, в сданном МФК «Золоторожский» ещё есть студии от 4,4 млн рублей. В бюджетном МФК Loft FM студии стоят от 2,8 млн рублей. Настоящий бизнес-класс представляет ЖК «Символ» с кквартирами от 8,5 млн рублей. Этот объект возводит «ДонСтрой» (рейтинг А+). ЖК «Символ» входит в Белый список по версии Novostroy.ru.