Девелопер Sun Development так и не обзавелся отметкой в рейтинге всех компаний по версии Novostroy.ru. Сейчас в его портфеле только один сданный объект — МФК Monodom family, и для выставления оценки этого недостаточно. По МФК Monodom family избежать задержек не удалось. Срок смещался несколько раз, начиная с конца 2021 года, в итоге заветное разрешение на ввод в эксплуатацию было получено лишь в январе 2023 года. Итого больше года дополнительного ожидания для дольщиков. Это не очень-то красит начинающего девелопера.

Строительство дома Monodom Lake продолжается. Увы, и тут срок менялся. Первоначально сдача планировалась в I квартале 2023 года. Потом, видимо, стало понятно, что и трех месяцев II квартала 2023 года не хватит для завершения проекта, и случился перенос сразу на III квартал 2023 года. Успокаивает то, что фотоотчеты публикуются каждый месяц и что работы не останавливаются. На май 2023 года завершаются работы по остеклению и фасадные работы. Теоретически уложиться в новый срок возможно, но есть ли у девелопера такое стремление?! На месте дольщиков Monodom Lake мы морально настраивались бы на очередные переносы. Если их не будет — хорошо, если они все же случатся — будет не так больно.

Продажи в Monodom Lake продолжаются. На май 2023 года реализована почти половина запроектированных лотов — 139 из 312, или 45%. Со здешними ценами происходит что-то странное. Девелопера как будто бросает из крайности в крайность. Судите сами: в сентябре 2022 года цена за «квадрат» составляла 332 тыс. рублей, а спустя буквально месяц — 153 тыс. рублей, то есть в два раза меньше. Во-первых, это наводит на мысли о реальной стоимости недвижимости, а во-вторых, наглядно демонстрирует продолжающееся падение спроса на рынке в целом. Сейчас студии в апарт-комплексе Monodom Lake стоят от 9,2 млн рублей, двухкомнатные квартиры — от 15,8 млн рублей. Для сравнения: за год студии в этом «монодоме» прибавили от 1 млн рублей. Повышающуюся готовность объект и связанный с этим рост цен никто, с другой стороны, не отменял.

Для полноты картины стоит рассмотреть альтернативы. «ДОНСТРОЙ» (рейтинг А+) возводит ЖК «Символ», который входит в Белый список Novostroy.ru. Студии с возможностью прописки стоят от 9 млн рублей, односпальные лоты — от 12,3 млн рублей. Сданное жилье доступно в ЖК «Красноказарменная 15». Его девелопер «ПИК» (рейтинг А+) установил цены на студии на уровне 8,4 млн рублей, на «однушки» — 11,9 млн рублей. Студии небольших площадей без возможности прописки еще остаются в апарт-комплексе «Лофт на Радио, 14с1». Минимальный бюджет покупки там — 6,4 млн рублей. «Дом Chkalov» от IKON Development (нет рейтинга) стоит обойти вниманием, поскольку он входит в список долгостроев.