Жилой комплекс возведен проверенным девелопером. «Управление гражданского строительства» («УГС») структура государственная, строит не первый год, готовых жилых домов в ее активе масса, качество строительства и отделки выдерживает на уровне вполне достойном для сегмента массового спроса. Это подтверждают и отзывы новоселов на форумах в интернете, где нет серьезных нареканий на качество. Сами дома хоть и простенькие панельные, но выглядят довольно симпатично. Внутри подъездов тоже все выглядит современно (холлы, лифтовые площадки и т.п.).

Местоположение жилого комплекса, конечно, неоднозначное. Все-таки район Люберецких полей при всем желании не отнесешь к лучшим локациям не только Москвы в целом, но даже ЮВАО — одного из ее наименее престижных округов. Тут играет роль все в целом. И то, что это новый район в отдалении от центра, за МКАД. И то, что неподалеку от ЖК находится мусоросжигательный завод, который практически видно из окон. И то, что в микрорайоне пока очень не хватает деревьев, зелени. И то, что строительство здесь продолжается, людей и машин все прибывает, что усиливает нагрузку на дорожную сеть, ну и, конечно, на инфраструктуру, которая тут создается с нуля. Хотя, конечно, многое уже есть — в сравнении с тем, что было еще несколько лет назад, развитие очень заметно. Например, в 2023-м, как раз к началу нового учебного года, рядом с данным ЖК открылась школа, рассчитанная на 1150 учеников. Также с сентября этого года в Некрасовке, на Покровской улице, 22, открылся новый спортивный комплекс. Рядом с метро строится торгово-развлекательный комплекс, который обещают открыть в 2024 году. На территории самого жилого комплекса весной этого года открылся сетевой супермаркет «Пятерочка». В общем развитие локации идет и это очень существенно для новоселов.

Но, конечно, важнейший плюс этого места — станция метро «Некрасовка», которая находится совсем неподалеку, минутах в десяти ходьбы от ЖК. Все-таки для «замкадья» это большое дело. Правда, местные жители сетуют на то, что данная ветка метро с каждым годом все более загружена. Из транспортных плюсов стоит выделить, конечно, соседство МСД, по которой можно достаточно быстро добраться в центральную часть Москвы. Для транзитного транспорта она платная, но для москвичей остается бесплатной.

Жилье, которое строит Москва силами своего «Управления гражданского строительства», отличается от ряда проектов частных застройщиков тем, что здесь нет перекоса в сторону компактных квартир. Ассортимент широкий, в расчете и на молодежь, и на семьи с детьми. Причем для последних в том же ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков» предусмотрены, в том числе, весьма габаритные квартиры на сотню «квадратов» и более в расчете на большую семью. На данный момент почти все квартиры в жилом комплексе уже реализованы. В продаже остается 40 лотов и все это большие трех- и четырехкомнатные квартиры. Цены начинаются от 14,14 млн рублей за «трешку» площадью 92,8 кв. метра. Если нужна компактная квартира, то остается только обратить внимание на вторичный рынок, где сейчас представлено около 60 вариантов в данном ЖК. Самое доступное из предложений — это 17-метровая студия с полной отделкой за 4,35 млн рублей.

Альтернативных вариантов сейчас поблизости не так много. Юго-восточнее, примерно на таком же удалении от станции метро «Некрасовка» базируется еще один проект от «УГС» — сданный ЖК «Мой адрес на Лавриненко». Продажи там завершены, самое доступное из предложений на «вторичке» это 51-метровая «двушка» за 10,9 млн. Еще южнее и дальше от метро — за Чёрным озером идут продажи в жилых комплексах «Группы «Самолет»» (рейтинг застройщика «А»). ЖК «Люберцы 2020» уже сдан, а МФК «Люберцы 2023» строится и по нему отмечен перенос сроков. В обоих проектах цены пониже и стартуют примерно от 3,2 млн рублей за студию в 19,8 кв. метров. Последний из ближайших вариантов это ЖК «Гоголь парк», который ГК «Основа» возводит поблизости от станции метро «Лухмановская». Цены там стартуют от 6,3 млн за студию площадью 22,2 кв. метра.