Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
5
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

«My Space на Фрезерной» - комплекс компании My Space Development. Это проект капитального ремонта здания 1975 года постройки, которое использовалось как общежитие. Здание расположено по адресу: г. Москва, ЮВАО, 2-я Фрезерная улица, д. 6, корп. 2. Все работы по ремонту здания (замена коммуникаций, окон и др.) были завершены в начале 2020 года. Продажи начаты осенью 2019 года. Во время проведения работ с покупателями заключались ДКП с отсрочкой заселения, а после сдачи дома — договоры купли-продажи.

Комнаты общежития переоборудованы в студии площадью 14 и 18 кв. м. Застройщик выполнил отделку «под ключ»: уложен ламинат, поклеены обои, в санузлах выложена плитка, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами, потолки — натяжные. Высота потолков «в чистоте» — 2,6 м. Сервисных и доходных программ не предполагается. Подземной парковки нет.

В пешей доступности от ЖК «My Space на Фрезерной» работают детский сад № 395, школа № 439, поликлиника № 225, инженерный лицей, строительный колледж, магазин «Пятёрочка» и торговый центр «Город».

За 10 минут можно дойти от ЖК до железнодорожной платформы «Карачарово» и «Фрезер». За те же 10 минут можно дойти до станций МЦК «Нижегородская» и «Андроновка». Садовое кольцо проходит в 5 км. Дом расположен между Рязанским проспектом и СВХ.

Окружение составляют промышленные здания — завод «Станкоагрегат», Московский локомотиворемонтный завод и бывший завод режущих инструментов «Фрезер». Ощущается острый недостаток зелени.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «My Space на Фрезерной»ЖК «My Space на Фрезерной»ЖК «My Space на Фрезерной»

Новости и статьи

Новости рынка
Количество квартир среднего класса в Москве снижается. В некоторых районах почти на 20%
24 марта 2020
Количество квартир среднего класса в Москве снижается. В некоторых районах почти на 20%
К концу февраля количество лотов в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы сократилось на 10,6%, сообщает «Бон Тон».
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить
22 января 2020
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить

Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности станция метро «Андроновка» (1 км)

  • Квартиры сдаются с отделкой, поэтому владельцам не нужно будет делать ремонт

  • В радиусе 1 км — детский сад, две школы, вуз, два колледжа, поликлиника, аптека, пять продуктовых магазинов

  • Вблизи только одна небольшая зеленая зона — Народный парк

  • Дом находится в промзоне «Карачарово», в 800 м — промзона «Серп и Молот», поэтому состояние экологии здесь, с учетом практически полного отсутствия зеленых зон, оставляет желать лучшего

  • Поскольку студии переоборудуют из комнат общежития, их размер окажется очень маленьким, до 18 «квадратов»

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 октября 2019

My Space Development — новичок строительного рынка. Для продвижения на нем компания выбрала свой путь: она пока ничего не строит, а занимается капитальным ремонтом домов и выводит их затем на продажу. Работает исключительно в сегменте экономкласса. Берет старые общежития и превращает комнаты в них в компактные студии. Такой формат вполне имеет право на существование, поскольку покупателю предлагается жилье в Москве в границах МКАД по очень демократичной цене. Пока таких проектов у компании всего два, включая «My Space на Фрезерной». И оба они должны быть завершены до конца текущего года. Но поскольку заявленный срок еще не подошел, а о ходе работ на объектах застройщик не информирует, то судить о надежности его проектов затруднительно. Если есть опасения, можно дождаться сдачи дома, правда, есть вероятность, что на тот момент цены вырастут.

Сейчас цены в «My Space на Фрезерной» стартуют от 2,9 млн рублей за студию, что, конечно, по столичным меркам немного, особенно учитывая, что в эту стоимость входит и чистовая отделка. Однако само место на любителя. 85-й квартал Карачарово это маленький жилой анклав среди обширных промзон, да еще и неподалеку от железнодорожных подъездных путей станции Андроновка. Исторически это было место, где жили работники здешних предприятий. Есть здесь детские и учебные заведения, но вот, скажем, с магазинами совсем не густо. Сам квартал отличает малоэтажность и обилие зелени, но все равно, когда оказываешься тут, охватывает некоторое ощущение запущенности: дома невзрачные, все вокруг словно застыло в атмосфере прошлого века. Одним словом, одному подойдет, а другой почувствует себя словно не в Москве, а в каком-нибудь провинциальном фабричном городке. Улицы здесь неширокие, выезд за пределы жилого квартала на своей машине не слишком удобен. Метро рядом нет, это минус в транспортном отношении. Правда не составляет труда добраться до станции МЦК.

Студии, представленные в «My Space на Фрезерной», не велики — от 14 до 18 «квадратов». Помещений на этаже много, не будем забывать, что это бывшее общежитие. Понятно, что такой формат подходит, в первую очередь, молодым одиночкам, или же парам без детей. Девелопер не раскрывает динамику продаж, однако, судя по всему, вариантов пока достаточно. Согласно открытой информации, доступной на сайте Росреестра, на середину октября по данному объекту был зарегистрирован только один договор купли-продажи.

Прямых конкурентов у «My Space на Фрезерной» сейчас нет, т. к. новостройки поблизости отсутствуют. В качестве альтернативы можно рассмотреть ряд проектов в кварталах по Рязанскому проспекту. Среди них ЖК SREDA от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Кварталы 21/19» компании «ВекторСтройФинанс» и ЖК «Михайлова 31» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»). Но стоит учитывать, что по всем названным объектам отмечены переносы сроков сдачи. Также можно обратить внимание на ЖК Balance от «Главстроя» (рейтинг «A»). Но ни в одном из этих комплексов нет вариантов по столь низкой цене как в ЖК «My Space на Фрезерной». Ближе других по стоимости предложений ЖК «Михайловский парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «My Space на Фрезерной»

Отзывы 92

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кирилл
#
4 мая 2020 в 11:42

Руслан, спасибо конечно)), но хотелось бы посмотреть, как сейчас МОПы выглядят, после сдачи ЖК

Кирилл
#
29 апреля 2020 в 08:33

Здравствуйте! У кого-нибудь есть фотографии отделки МОП и входных групп?

Ира
#
1 мая 2020 в 10:19

Поскольку на сайте застройщика и в принципе в открытом доступе фоток нет, то скорее всего это значит, что с отделкой МОП не стали заморачиваться

Ирина
#
1 мая 2020 в 13:21

Там все очень прилично.здесь нельзя добавлять фото,могу прислать на вотс ап или в почту

Руслан
#
1 мая 2020 в 22:52
Юлия
#
22 апреля 2020 в 13:29

Подскажите, госипотека 6,5% годовых только в строящихся ЖК предоставляется или в сданных тоже?

Михаил
#
24 апреля 2020 в 09:17

Льготная ипотека только в новостройках действует, по информации из Минфина

Стас
#
17 апреля 2020 в 10:45

на сайте застройщика написано, что студия с отделкой и кухней стоит от 3,1 млн. руб. Это правда или просто замануха?

Ирина
#
17 апреля 2020 в 11:33

3,7мл самая дешевая на первом этаже

Аркадий
#
14 апреля 2020 в 09:37

Я бы сказал, что в целом, экология норм, в сравнении с другими районами, но обстановку немного портят ТЭЦ и Кусковский завод

Ирина
#
10 апреля 2020 в 13:39

Экология- везде в Москве не очень.По ощущениям-вполне нормально.Рядом завод,но он давно не работает.Помещения сдают под склад.Дом в стороне от дороги.Вокруг-деревья.Тихо,спокойно.Мне нравится место.

Клава
#
10 апреля 2020 в 11:17

Что можете сказать про экологию ЮВАО? Интересует, нет ли поблизости от ЖК заводов, свалок, ТЭЦ и прочих вредных предприятий?

Всеволод
#
8 апреля 2020 в 10:46

Меня немного смущает, что это здание 1975 года постройки. Не попадет ли оно под программу реновации в ближайшее время?

Елизавета
#
3 апреля 2020 в 15:29

Ну что так и не появилось никакой инфы? Судя по всему, сдачу просто передвинули еще на один квартал

Ирина
#
4 апреля 2020 в 19:57

Я уже заехала и прописалась.

Антон
#
19 марта 2020 в 17:09

Скоро уже 1-й квартал закончится, а от застройщика по прежнему никаких новостей нет (

Станислав
#
17 марта 2020 в 12:33

Не знаю как остальных, а меня что-то смущает, что неподалеку от ЖК столько разных заводов расположено... жби, пластиковые изделия, металлоконструкции....

Татьяна
#
14 марта 2020 в 12:56

Подскажите, а сколько людей может прописаться в данной студии?

Посетитель (новичок)

#
10 марта 2020 в 10:50

Сообщили, что Сбербанк с февраля не одобряет ипотеку на жилые помещения. Предлагают услуги других банков... кто-то с этим столкнулся? а также сообщили, что с завтрашнего дня начинается заселение. У кого-то есть информация по этому поводу?

Сергей
#
11 марта 2020 в 10:47

Если я правильно понял, то дом еще не введен в эксплуатацию. Соответственно ключи выдавать не могут.

Елена
#
12 марта 2020 в 20:36

Да, сбербанк тоже отказал, предлагают росбанк

Аркадий
#
6 марта 2020 в 13:06

А есть у кого-нить фотографии как сейчас дом снаружи выглядит? В интернете нигде не могу найти, только вот такие старые фоты есть

Марина
#
2 марта 2020 в 11:58

Роман, а что в договоре у вас про технику не написано ничего?

Роман
#
4 марта 2020 в 11:00

Нет. Ни про технику ни про кухонный гарнитур

Марина
#
25 февраля 2020 в 10:59

Подскажите фирму бытовая техники, которую на кухне устанавливают?

Роман
#
26 февраля 2020 в 15:32

Её пока никто не видел)

Вика
#
18 февраля 2020 в 13:07

В отзывах на другом сайте написано, что застройщик очень плохой, что якобы после покупки у собственников масса непредвиденных проблем возникает. В общем, советуют обходить его стороной.
Хотелось бы поконкретней узнать, с какими проблемами люди сталкиваются?

Роман
#
18 февраля 2020 в 16:34
Наташа
#
11 февраля 2020 в 15:45

Добрый день! Есть какие-нибудь вести с полей? Кто-нибудь уже получил ключи и прописку?

Роман
#
12 февраля 2020 в 12:00

Я прописался. Ключи пока не получил

Марина
#
12 февраля 2020 в 13:21

А прописывались через гос.услуги или через МФЦ?

Роман
#
13 февраля 2020 в 09:34

Я через госуслуги. Так быстрее, уже на след. день после подачи заявления. Жена и дети через МФЦ 6 дней

Жора
#
3 февраля 2020 в 12:33

Смущает, что отзывов про этого застройщика очень мало. А те что есть, негативные.

Ника
#
28 января 2020 в 08:51

Елена, какая сейчас готовность ЖК? М.б. у вас есть фотки?