Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
55 квартир
Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», ул. Братьев Фонченко, вл. 3
Застройщик
ANT Development
(1 другой ЖК)
Статус продаж
55 квартир в продаже, 64.75 - 195.57м²
Этажей
10-11
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.
| Корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 | IV квартал 2023 г. |
Компания ANT Development строит жилой комплекс Victory Park Residences по адресу г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, ул. Братьев Фонченко, вл. 3. Раньше на этом месте планировалось возведение океанариума, но в 2008 года стройка была заморожена. Строительство ЖК началось в III квартале 2019 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2023 года.
Объект позиционируется в
Для удобства маломобильных групп граждан входы в секции расположатся на уровне земли. В холлах появятся зоны ожидания, колясочные, лифты и подсобные комнаты. Инженерную «начинку» комплекса составят системы противопожарной безопасности, доочистки воды, очистки и кондиционирования воздуха, а также элементы системы «умный дом».
Двор будет закрытым для машин. Во дворе будут организованы пешеходные дорожки, площадки для прогулок, игровые, спортивные зоны, будут высажены кустарники, деревья. Как ожидается, в двухуровневой подземной части комплекса появятся торговый центр с океанариумом площадью 24 тыс. кв. м, кинотеатром, фудкортом,
В 5 минутах ходьбы от ЖК Victory Park Residences находится станция метро «Парк Победы». В 1,5 км — выезд на Кутузовский проспект, в 2,3 км — ТТК, в 11 км — МКАД.
В радиусе 1,5 км от ЖК работают сервисы доставки еды, рестораны, пять частных медцентров, общеобразовательная школа № 67, поликлиника № 30, № 102.
С экологической точки зрения окружение разнородно. Участок примыкает к парку Победы, а также граничит с железнодорожными путями Киевского направления МЖД. На некотором отдалении находятся парк Поклонная гора, Матвеевский лес и набережная реки Сетунь.
Квартиры
55 квартир, 33 уникальные планировки
2-комнатные
от 66 302 000 руб
от 64,75 м²
от 2 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 93 953 000 руб
от 99,52 м²
от 1 этажа
17 планировок
4-комнатные
от 154 596 000 руб
от 134,78 м²
от 2 этажа
11 планировок
Все квартиры
33
Дата обновления: 28 марта
3D-планировки
от 69 293 000 ₽
2-комн.
65.43 м²
за 177 159 000 ₽
3-комн.
125.54 м²
за 154 596 000 ₽
4-комн.
134.78 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
2 комн. кв.
от 69 293 000 ₽
65.43 м²
2 эт.
IV кв. 2023 г.
Ипотека
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
лет
Новости и статьи
Новости рынка
25 августа 2022
Москвичи отказываются от больших квартир в новостройках
Спрос на крупноформатное жилье на первичном рынке Москвы упал во всех сегментах: от масс-маркета до элитного класса, сообщают эксперты Urban Awards.
Мнение портала
Дата обновления 16 марта 2022
С момента размещения предыдущего мнения нашего портала жилой комплекс получил более прочное финансовое основание. «Сбербанк» выделил на его реализацию целевой кредит на сумму более 21 млрд рублей. Соответственно для размещения денег дольщиков используются счета эскроу в этом же банке. Там деньги будут храниться до сдачи ЖК, так что покупатели не рискуют их лишиться. Понятно, что не деньгами едиными. Стройка, в свою очередь, продвигается активно. Часть корпусов уже подведены под крышу, у других достраиваются верхние этажи. Местами идет остекление окон, утепление фасадов. Сдача в конце будущего года, пока времени у строителей достаточно, чтобы закончить все в срок. В данный момент надежность проекта для потенциальных покупателей сомнений у нас не вызывает. Хотя, конечно, все возможно. Вот, к примеру, в другом проекте ANT Development — апарт-отеле «Поклонная, 9» сдачу отодвинули на полгода: с четвертого квартала 2022-го на второй квартал 2023-го.
Об особенностях проекта мы уже говорили в более раннем мнении портала. Это, безусловно, качественный продукт, с просторными квартирами, которые по всем параметрам отвечают элитному уровню, есть и эксклюзивные по планировкам варианты. Большая часть представленных квартир габаритные, рассчитанные на семейных покупателей. Эксперты оценили максимальным баллом качество проекта и его надежность, чуть снизили оценку за местоположение ЖК. В итоге Victory Park Residences вошел в тройку лучших в рейтинге новостроек Западного административного округа.
Рейтинг экспертов подтверждается и высоким покупательским интересом. Продажи идут активно, реализовано уже более 70% квартир. На официальном сайте сообщается о 58 свободных вариантах. Самое доступное на данный момент предложение это 65-метровая «двушка» за 59,5 млн рублей. По сути единственный альтернативный вариант поблизости это уже упоминавшийся другой проект этого же девелопера — апарт-отель «Поклонная, 9». Там цены ниже, но речь идет не о квартирах, а об апартаментах. Больше рядом с метро «Парк Победы» новостроек нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки в кварталах по Мосфильмовской улице. Среди них сопоставимый по ценам МФК Ambassador Golf Club Residence компании «Ташир» (есть перенос сроков), а также ЖК WOODS, который строит AB Development — но там в продаже остались только большие дорогие квартиры. Есть и более доступные варианты. Ниже цены в ЖК «Дом на Мосфильмовской» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+») и ЖК «Воробьев дом» от MR Group (рейтинг «А»). Причем оба этих жилых комплекса уже сданы, то есть речь о готовом жилье.
Дата обновления 10 апреля 2020
Компания ANT Development, входящая в крупный турецкий строительный холдинг Ant Yapi, застройщик заслуживающий доверия. Сама она, правда, на столичном рынке проектов от и до пока не реализовывала, но как подрядчик работает не первый год и вполне успешно. Применительно к ЖК N1 Poklonka оценить работу девелопера пока возможности нет. В прошлом году шел демонтаж недостроенного океанариума. Что касается нового объекта, то сообщается, что работы на стройплощадке начаты в третьем квартале прошлого года. Однако пока нет информации, насколько далеко продвинулся застройщик. Официальный сайт ЖК отсутствует, на сайте компании ANT Development подробностей также нет. На государственном портале Дом.рф проект не представлен. Так что N1 Poklonka это пока просто набор эффектных рендеров. Документация по жилому комплексу в открытом доступе отсутствует. Информации о том, что получено проектное финансирование, также пока нет. В связи с этим реальность анонсируемого срок сдачи ЖК (третий квартал 2022 год) в данный момент под вопросом. Надо еще учесть и сложившуюся ситуацию с пандемией коронавируса. Поскольку турецкий девелопер использует, как правило, рабочих из Турции, нельзя исключать сложностей с перемещением граждан другого государства в условиях закрытых границ. Хотя этот вопрос, вероятно, все же решаем.
N1 Poklonka – жилье премиум-класса, и квартиры тут будут соответствующего уровня, в том числе предусмотрены и эксклюзивные варианты, о которых уже упомянуто в описании ЖК на нашем портале. Что касается местоположения жилого комплекса, то плюсы его очевидны: престижная локация Кутузовского проспекта, рядом парк (место для прогулок и шикарные виды из окон), поблизости имеются необходимые соцобъекты. Хорошая транспортная доступность: неподалеку метро, железнодорожная станция, в перспективе с учетом открытия северного и южного дублеров Кутузовского проспекта, движение по местным трассам должно стать более свободным. Недостаток у N1 Poklonka, на наш взгляд один и он очевиден: близость железной дороги. До нее около 65 метров, движение поездов интенсивное, значит шумовой фон обязательно будет. Добавим к этому соседство двух вертолетных площадок, от которых до территории ЖК 120-150 м. Шум от взлетающих вертолетов также может быть слышен.
На начало апреля продажи в N1 Poklonka еще не стартовали. Ближайшие альтернативные новостройки в кварталах близ Кутузовского проспекта это сданные МФК Match Point компании «Волей Гранд», ЖК «Фили Чета-2» от «Юнинетстрой», ЖК «Эдельвейс» компании «Конти», а также ЖК Filicity, который возводит MR Group (рейтинг застройщика «A»).
Документация
- Проектная декларация ЖК Victory Park Residences от 13.08.2020pdf
- Разрешение на строительство ЖК Victory Park Residences от 12.08.2020pdf
- Проект ДДУ docx
- Изменения в проектную декларацию ЖК Victory Park Residences от 29.10.2021pdf
- Изменения в проектную декларацию ЖК Victory Park Residences от 10.01.2022pdf
Отзывы 70
Красивый комплекс, который мне с одной стороны напоминает стеклянные башни Нью-Йорка (в миниатюре), и японский сад (по благоустройству территории). Каждая деталь на своем месте, не перестаю удивляться гениальной идее архитектора создать столь продуманный жк. Да, дорого, да не для каждого, но всегда приятно видеть такие удивительные проекты у нас в городе. Хотя бы только со стороны)
Кутузовский всего в 500 метрах, расположение очень удачное. Рядом главные парки столицы, соответствующий уровень инфраструктуры, но всю картину портят железнодорожные пути за второй линией корпусов. Можно было бы не обращать на столь незначительный для многих недостаток, но тут премиальный класс жилья и высокий ценник обязывают.
(новичок)
Лично меня радует, что застройщик не стал строить слишком высокие башни, особенно в таком востребованном месте. Нравится расположение первого корпуса, вид из окон как раз на парк, но цены здесь и дороже, чем в других домах. Благополучный район в плане экологии, цены здесь будут только расти, поэтому однозначно это высоколиквидный проект.
Плюсов жк гораздо больше, чем минусов (ну разве что цена может напугать). В остальном все в полном порядке. Сразу виден высокий класс жилья, т.к. мест в паркинге будет сделано почти в два раза больше, чем самих квартир, чего точно не встретишь даже в неплохом комфорт-классе. Отдельного внимания заслуживают просторные планировки и отличные виды из окон (конечно, если они не выходят на железку).
На сайте выложили февральские фотографии со стройки. Уже установили практически все остекление, в высоту тоже пару корпусов выросли. Особенно шикарно смотрится изогнутое стекло в угловых планировках
Отлично продуманный комплекс с приятной архитектурой (кто бы что ни говорил), цены высокие но понятные. Интересно, можно ли надеяться на снижение цен в рамках какой-нибудь акции или может попросить? Или для таких редких проектов скидки априори не предоставляют?
(новичок)
Сильно сомневаюсь в том, что здесь будут раздавать скидки направо и налево. Проект эксклюзивный и найдет своих "дорогих" покупателей. Тем более явных конкурентов в этой локации не так-то и много, а высокий уровень дешевизной не красит. Так и работает премиум-сегмент в недвижимости.
К самой архитектуре есть большие вопросы. Может и современно, но как-то обезличенно, мне совсем не нравятся такие стеклянные башни. Но вот с благоустройством и комплексом предоставляемых услуг - все отлично (чем собственно и обусловлен высокий ценник). Основной недостаток - только частые пробки.
Еще раз убеждаюсь, сколько людей, столько мнений и вкусов. Меня вот наоборот, в первую очередь заинтересовала именно архитектура. Учитывая, что комплекс строится прямо возле парка, никакая бы другая, вычурная архитектура и не подошла. Представьте себе на месте этих стеклянных башен бетонные коробки, вот это была бы хохма. А так архитектура гармонично дополняет природное окружение, минимализм в чистом виде.
А я брал только из-за своей инфраструктуры. Тут по факту уже все есть в комплексе, и не надо ни в каких пробках стоять, чтобы в тот же самый магазин сходить или в тренажерный зал. Мне функциональность намного важнее внешнего вида комплекса, строго но со вкусом.
А что с продажей машино-мест в этом комплексе? На сайте нет об этом никакой информации. Сдача в конце года, уже вроде как должна быть информация, но никто ничего не писал ни о наличии, ни о стоимости. Просто в центре без паркинга - вообще не вариант. Сомневаюсь, что цены будут стартовать от 3 млн, учитывая стоимость квартир и локацию.
(бывалый)
Я тоже уже интересовался этим вопросом, общался с менеджером. Сказали,что обязательно оповестят всех покупателей квартир, пока продаж машиномест нет, цен тоже. Ориентировочная дата поступления в продажу - март. Когда останется процентов 90 проданного жилья, пока реализовано 80% квартир
Зачем, зачем скажите такое место, прямо возле главного парка столицы застраивать жилыми домами? Кто вообще выдал на эту стройку разрешение!!! С такими темпами скоро каждый клочок земли возле парка будет полностью застроен элитным жильем для толстосумов. Уничтожают исторический облик города.
Так может дело в том, что земля здесь была не государственная, а в частной собственности. Вот собственник и продал землю застройщику по супер высоким ценам. А государство сами знаете, не сильно следит за тем, насколько современный внешний вид вписывается в историческую застройку. Что из этого получается - сами можете видеть во всех районах столицы. В Европе такого нет, там даже кондиционер без разрешения властей не установить и даже не так просто покрасить дверь в подъезде другой цвет.
(новичок)
Неужели вы и вправду думали, что такой лакомый кусок в центре будет стоять бесхозным! По крайней мере хоть в комплексе будет ТЦ с океанариумом (хотя представить не могу, что они придумают, но очень интересно). Плюсом одно интересное место для посещения возле парка, детям с родителями зайдет)
На стройке работа идет по графику, отставаний нет. Продолжаются земляные и наружные строительные работы, возводятся железобетонные конструкции и прокладывается гидроизоляция фундамента. Устанавливаются внутренние перегородки, прокладываются механические инженерные коммуникации и электрические системы, выполняются отделочные работы в квартирах.
Не поняла по описанию, квартиры продаются уже с отделкой или нужно заказывать за отдельную плату? Что-то на сайте застройщика об отделке квартир сказано без определенной конкретики. Никто из не интересовался этим вопросом? Это будут именно квартиры или апартаменты?
Это будут именно квартиры, а не апартаменты, так что в них можно будет прописаться. Все квартиры продаются с чистовой отделкой (по крайней мере, без отделки не нашла ни одного варианта к продаже) в неоклассическом стиле (кстати, именно этот стиль больше всего и подходит к архитектуре комплекса).
Во всех квартирах будет сделана чистовая дизайнерская отделка. Не знаю, насколько это будет актуально для покупателей, т.к. покупая квартиру в премиальном сегменте, обычно хотят сами ее "декорировать", но застройщик видимо решил за такой прайс раскошелиться и на элитную отделку.
Вы знаете, я была бы безгранично счастлива, если бы въезжала в новую квартиру с таким шикарным ремонтом. Тем более вы видели, какие материалы в отделке используются? Натуральные материалы никогда не выйдут из моды и не потеряют актуальности даже со временем.
Совсем неуместное место для жизни, кто сейчас покупает в центре рядом с толпами туристов. Это больше какой-то попсовый проект, не имеющий ничего общего с комфортом проживания и уж тем более, с приватностью жильцов. Окна выходят на ж/д и дублер Кутузовского с одной стороны, и гульбу туристов с другой. Еще и вид с Поклонной горы закроет вся эта махина.
Ой, только не рассказывайте о престижности жизни за городом в глуши с ближайшим супермаркетом в 5 км! Может отдельным людям и нравится жить в отдалении от города, но высокий спрос на жилье как был в центре, так и будет. Через 10 лет ваш домик в деревне может оказаться никому не нужен, зато в центре ценник будет только расти!
Тот вариант, когда застройщик приобретает супер популярную локацию рядом с любимым парком, приглашает талантливых архитекторов и инженеров, а в отделке используют премиальные материалы, успех комплекса просто гарантирован. В таком случае даже по 100 раз завышенным ценам купят жилье. СтОящий комплекс всегда будет востребован.
На Кутузовском проспекте постоянные пробки, особенно в час пик. Станция метро в шаговой доступности, но я сильно сомневаюсь, что уважаемые жильцы комплекса будут передвигаться на метро. Для такого удачного расположения с парком не хватает более изящной и воздушной архитектуры, выглядит как нагромождение стеклянных кубиков. На любителя.
А в Москве еще остались места, где не бывает пробок? Особенно в час пик. Этим уже давно никого не удивишь) Куда еще больше воздушности, если те самые "стеклянные кубики" и так почти полностью покрыты стеклами? По-моему дома очень круто и изящно смотрятся, плюс закругленные углы и медная окантовка. А так, конечно, на вкус и цвет как говорится…
Вроде месяц назад была остановка стройки, уже думал все, встали. Сейчас смотрю, стали наращивать темпы строительства. Не хотелось бы, чтобы такой достойный проект стал очередным долгостроем прямо в центре города. Шикарное остекление, это армированное стекло что-ли?
(бывалый)
Вы что-то путаете, армированное стекло это немного другое (в основе тонкая арматура из проволоки). Может вы имели ввиду молированное стекло, то да, именно оно будет располагаться на углах и иметь закругленные края. Технология для массового применения дорога,я а вот для элитных жк как раз подходит и смотрится очень выигрышно.
Закрытое и уютное пространство почти в центре Москвы – то, что ценится моими клиентами Анализируя несколько проектов, Виктори Парк максимально приближен к понятию об уютном и тихом оазисе. Всегда рассказываю как приятно будет после работы приехать домой и насладиться тишиной и размеренностью в собственном парке. Для этого внутри комплекса будет японский сад, пруды, фонтаны - в общем, всё, чтобы лицезреть красоту.
Комплекс, с одной стороны, полностью находится за Парком Победы, станет своеобразным щитом от шума с Кутузовского проспекта. С другой стороны – на него выехать можно всего за 5 минут. До выезда на МКАД тоже без проблем, опять же с Кутузовского по прямой на Можайское, не надо много петлять по дорогам. Удобное и перспективное расположение.
Сам комплекс не столько красив внешне, сколько наполнен изнутри развлекательными и коммерческими объектами, что очень даже хорошо. Но вот место его расположения мне не очень нравится, это не тихий центр города, а суматошный (как я его называю). Рядом с Парком Победы всегда толпы туристов. Хотя, кто любит такой движ, зайдет.
Много интересных предложений по планировкам, особенно с террасами, все из действительно качественных материалов. Интерьеры входных групп смотрятся изящно и по современному, в отделке редкие породы камней даже есть. Из нескольких вариантов, которые подбирал агент, это безусловно, один из лучших.
Нашел несколько новых фотографий со стройки, активно велись работы на уровне 10 этажа и выше. Строят быстро, качественно, вот только не знаю, насколько комфортно будет жильцам, учитывая как плотно друг к другу расположены корпуса. Никакой приватности, все соседи будут в окна пялиться... Лучше бы меньше на 1 корпус построили, просторнее было бы.