Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+ (40 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 предложение в продаже, 40.1 м²
Этажей
13
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 2 раза

Компания «Группа Эталон» реализует ЖК «Счастье на Семеновской» в районе Coкoлинaя гора. Адрес объекта: Измайловское шоссе, владение 20, строение 1. Ранее застройщиком выступала компания «Лидер-Инвест», которая в 2019 году вошла в состав «Группы Эталон». Срок сдачи комплекса намечен на начало 2022 года. Продажи были открыты в ноябре 2020 года.

Комплекс будет представлять собой тринадцатиэтажный дом площадью 4,5 тысячи квадратных метров. Запроектировано 72 квартиры с высотой потолков 3 м. Площади варьируются от 39,77 до 90,6 кв. м. Планировки свободные.

По планам, на первом этаже новостройки откроют учебный центр для детей, состоящий из двух блоков и имеющий два отдельных входа. Первый блок, как ожидается, будет рассчитан на 13 воспитанников в возрасте от трёх до пяти лет и предназначен для временного пребывания. Здесь же выделят места для раздевалки и комнат для игр и питания. Во втором блоке учебного центра станет возможным проведение занятий дополнительного образования и занятий в кружках. Здесь смогут пребывать единовременно 19 детей школьного возраста. 

В жилом комплексе «Счастье на Семеновской» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, который будет отапливаться. Ёмкость автостоянки — 34 машины, а ещё 8 мест отдадут для хранения мототехники. На гостевой парковке смогут располагаться одновременно 11 машин.

На территории комплекса построят детскую игровую и спортивную площадки, а также создадут зоны для отдыха взрослого населения. 

Окружающую инфраструктуру образуют продуктовые магазины и  супермаркеты, мебельный магазин, детские сады, гимназии и школы, вузы, больницы, отделения банков, бассейны, спорткомплекс «Крылья Советов», Воскресенская, Пантелеймоновская церкви.

Наиболее близко к комплексу расположены станции метро «Соколиная Гора» и «Семёновская», обе они в радиусе 2 км, и до них можно от будущей новостройки дойти пешком. Наземный транспорт представлен коммерческими маршрутными такси и муниципальными автобусами. К тому же, рядом проходят пути Московской ЖД. Главными автомагистралями района являются Северо-Восточная хорда, ТТК, Щёлковское шоссе и шоссе Энтузиастов, проспект Будённого, улица Стромынка

В непосредственной близости от ЖК расположены Семёновский сквер и Семёновский парк. Менее чем в 2 км находится обширная зелёная зона — лесопарк Измaйлoвo, являющаяся «лёгкими» района. В этом же лесопарке протекает река Нищенка и Красный ручей. Рядом проходят железнодорожные пути, однако шум поездов вряд ли будет беспокоить жителей ЖК. Более существенный негативный фактор — близость комплекса к промзонам. На их территории работают ФГУП «Научно-производственный центр газотурбостроения «Салют», авторемонтный завод, научно-производственное предприятие «Пульсар», специализирующееся на производстве СВЧ-электроники. В промзонах находятся также склады и оптовые базы. 

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 9 700 000 руб
от 40,10 м²
1 планировка

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье на Семеновской»: ход строительстваЖК «Счастье на Семеновской»: ход строительстваЖК «Счастье на Семеновской»: ход строительства

Ипотека

от 2%
от 20%
до 20 лет
от 24 098 ₽
Заявка
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 26 516 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 143 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 27 383 ₽

Видео

06 ноября 2015
2 343 просмотра

Плюсы и минусы

  • Подземный паркинг на 64 машины и 10 мест для мототехники (в расчете на 72 квартиры).

  • В 10-15 мин. пешком – станция метро «Семёновская» и «Соколиная гора».

  • Хорошая экология. В 300 м от ЖК расположены Семёновский сквер и Семёновский парк. Менее чем в 2 км находится лесопарк Измaйлoвo.

  • В радиусе 500 м. есть продуктовые магазины и супермаркеты, мебельный магазин, три детских сада, две школы, отделения банков, спорткомплекс «Крылья Советов», Воскресенская, Пантелеймоновская церкви.

  • В 400 м от ЖК – большая промзона, где работают ФГУП, авторемонтный завод, научно-производственное предприятие «Пульсар», специализирующееся на производстве СВЧ-электроники.

  • Движение на Проспекте Будёного и Измайловском шоссе перегружено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2020

Как мы знаем, в прошлом году завершился процесс слияния компаний «Лидер-Инвест» и «Группы Эталон», и все строящиеся объекты перешли к последней. Старые названия комплексов менять не стали, но новые под брендом «Счастье…» появляться больше не будут. Зонтичный бренд ушёл вместе с девелопером. За компанией «Лидер-Инвест» неоднократно было замечено невысокое качество строительства и экономия на стройматериалах, а проекты бизнес-класса удешевлялись без уведомления дольщиков. К сожалению, «Лидер-Инвест» не славился также пунктуальностью, и оставил после себя тяжёлое наследие.

Вы удивитесь, но на стройплощадке ЖК «Счастье на Семеновской» нет ничего… Да-да, нет ни котлована, ни строительной техники, ни бытовок. Каждый сезон мы видим пустующий участок то со снегом, то с зелёной травой, то с чем-то средним. Время года — единственное, что меняется. Разрешение на строительство было получено предшественником «Группы Эталон» в сентябре 2018 года, срок его действия истёк в феврале 2020 года. Это значит, что, ведись сейчас стройка, она была бы незаконна. Поэтому перед началом строительства придётся продлить разрешение на строительство. В Единой информационной системе жилищного строительства, созданной Минстроем РФ, редакции проектных деклараций публикуются, начиная с августа 2019 года. По ним и можно проследить изменения в части предполагаемого срока сдачи ЖК «Счастье на Семеновской». Перенос произошёл сразу на год — с конца 2020 года на конец 2021 года. Продажи квартир, машино-мест и кладовых не начались. Нет продаж — нет дольщиков, у которых могли бы быть претензии к переносу сроков.

«Группа Эталон» уже показала первые результаты работы после поглощения структур «Лидер-Инвест». За прошедший год сданы ЖК «Счастье в Кусково» и ЖК «Счастье в Садовниках». Будем надеяться, что в скором времени компания основательно возьмётся и за ЖК «Счастье на Семеновской». Пока же он вообще не представлен на сайте «Группы Эталон». На данный момент мы не можем охарактеризовать объект никак иначе, кроме как полуживой-полумёртвый.

Те, кто готов вложиться в недвижимость совсем скоро, могут рассмотреть соседние новостройки, в которых идут продажи. Если интересует бизнес-класс, то можно выбрать ЖК Bauman House, МФК «Резиденции архитекторов» или МФК Tatlin Apartments. Апартаменты студийного типа стоят от 8,2 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 8,5 млн рублей. ЖК «Лефорт» заявлен в бизнес-классе, но по факту относится скорее к классу «комфорт-плюс». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 9,1 млн рублей.

Дата обновления 26 октября 2018

На перспективу проект можно оценить как достаточно надежный. «Лидер-Инвест» на московском рынке известен хорошо. Не всегда четко выдерживает сроки сдачи объектов, но в основном справляется уверенно. Эксперты оценили компанию как вполне стабильную, выставив ей балл «В» в рейтинге столичных застройщиков. ЖК «Счастье на Семеновской» не назовешь масштабным проектом, поэтому здешнее строительство вряд ли будет представлять для компании большие сложности. К слову сказать, это не первый для «Лидер-Инвеста» опыт строительства жилых домов на месте снесенных АТС. Пока, правда здание телефонной станции еще стоит. После его сноса надо будет выносить коммуникации, готовить участок и т. п. В отделе продаж компании говорят о том, что строительство планируется начать в конце текущего года а завершить в четвертом квартале 2020-го. В принципе это срок выглядят вполне реальным.

Предыстория у данного проекта довольно долгая. О планах построить дом в районе Соколиной Горы сообщалось в 2016 году. С тех пор в сети фигурировали разные названия будущего жилого комплекса: «Вольный», «Озон-дом. Лидер на Семеновской» и, наконец, сейчас он продвигается на рынке как ЖК «Счастье на Семеновской» (слово «счастье» стало атрибутом нового зонтичного бренда, под которым компания «Лидер-Инвест» теперь продвигает все свои московские клубные новостройки). Однако на последнюю декаду октября о самом проекте по-прежнему известно немного. На портале застройщика и на сайте ЖК есть только предварительная информация, да проектные рендеры. Официальные документы (разрешение на строительство, проектная декларация и др.) еще не опубликованы. Хотя известно, что разрешение на строительство выдано в конце сентября текущего года. В связи с этим сложно давать оценки самому жилому комплексу. Можно сказать, что выглядит он вполне современно. Квартир немного, так что по этому параметру дом вполне подходит под понятие клубного. Известно, что квартирография тут вполне сбалансированная: примерно поровну одно-, двух- и трехкомнатных квартир. «Однушки ничем не примечательны: совершенно стандартные — с кладовками в прихожей, совмещенным санузлом, средней по площади комнатой и кухней. «Двушки» и «трешки» отличаются габаритными, но вытянутыми прихожими, наличием дополнительных санузлов, полноценными кухнями-столовыми. В трехкомнатных, помимо того, имеется помещение под гардеробную. Везде есть балконы. В целом, квартиры неплохие, по-современному функциональные. Без претензий на что-то особенное, но вполне соответствующие требованиям комфорт-класса. Добавим, что на этаже размещается шесть квартир при двух лифтах. Для 13-этажного дома вполне достаточно.

Измайловское шоссе — четырехполосное, однако выглядит все-равно достаточно уютно, поскольку вдоль проезжей части растут крупные деревья, отделяющие дома от дороги. Это касается и данной новостройки. О плюсах и минусах района мы уже говорили в предыдущем мнении портала. Отметим, что само по себе место весьма привлекательно. Если не считать близости действующего завода «Салют», других недостатков тут, пожалуй, нет. В социальном плане район давно и хорошо обжит, скверы и парки рядом имеются, метро — практически в двух шагах. Сравнительно быстро можно выехать на значимые транспортные магистрали (ТТК, СВХ и др.). Конечно, без пробок не обходится, но это дело обычное для Москвы.

По состоянию на последнюю декаду октября ЖК «Счастье на Семеновской» на рынок еще не выведен. Впрочем, предварительное бронирование уже идет, стоимость квадратного метра стартует примерно от 170 тысяч рублей. Как нам кажется, этот жилой комплекс будет пользоваться спросом. Слабых мест у него почти нет, квартиры неплохие, цены адекватные. Да и выбор не широк: что такое 72 квартиры? К тому же острой конкуренции в этой части Восточного административного округа нет. Ближайший перспективный вариант — это ЖК «Семёновский парк» компании «РГ-Девелопмент», но там продажи пока не стартовали. Из тех объектов, что присутствуют на рынке, можно рассмотреть расположенные ближе к центру города ЖК «Bauman House» от Capital Group (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Лефорт» компании «Интерфлора».

Дата обновления 23 ноября 2016

Нельзя сказать, что район Соколиная Гора в данный момент активно застраивается. Безусловно, конкуренты у жилого комплекса будут, но на сегодня большинство комплексов локации либо уже сданы, и на «первичке» продаж нет, либо проектируются. За ориентир по возможному ценовому диапозону можно принять ЖК «Лефорт». Стоимость «однушек» здесь варьируются от 7 до 13 млн рублей, правда, комплекс находится в высокой стадии готовности, а значит и цены далеко не стартовые. 

Вероятно, классом нового комплекса не будет «бизнес» и более высокие. Из явных минусов местности, понижающих потенциал ЖК, — соседство с промзонами, не добавляющими престижности локации и хороших видовых характеристик помещений. Плюсом для пеших жителей окажется близкое расположение метро. Ну и конечно, Соколиная Гора — район со сложившейся инфраструктурой. Автовладельцы смогут оценить то, что даже в часы пик Измайловское шоссе, в отличие от других трасс Москвы, не так загружено. Впрочем, на съездах и развязках придётся постоять. 

Вести предметный разговор по проекту сложно — слишком мало параметров известно. Самое главное — мы не знаем, кто застройщик. Вместе с тем есть официальное подтверждение от Москомэкспертизы, что в существующем виде проект комплекса согласован. Дождёмся начала строительства.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Счастье на Семеновской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье на Семеновской» составляет 242 000 ₽/м²

Отзывы 44

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дарья
#
2 декабря 2020 в 11:19

Согласно проектной декларации, в следующем квартале должно быть реализовано 20% готовности

Макар
#
26 ноября 2020 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

КТо-нибудь видел график строительства? Мне интересно, когда планируют закончить работы в котловане?

Руслан
#
20 ноября 2020 в 09:15

Елена, планировки есть на официальном сайте жилого комплекса. Цены кстати уже повысили, сейчас стоимость от 16.3 млн рублей

Руслан
#
10 ноября 2020 в 14:23

Ага, продажи идут. Стоимость квартир от 10.2 млн рублей

ЕленаД
#
10 ноября 2020 в 15:37

А на каком сайте идут продажи?

Инна
#
4 ноября 2020 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, продажи уже стартовали? Сколько стоит кв. метр?

Саша
#
30 июля 2020 в 08:29

Я вообще сомневаюсь в актуальности данного рендера. На дом рф совсем другие рендеры выложены

Феликс
#
22 июля 2020 в 14:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение дома мне в целом нравится, вот только парковок что-то я не вижу...

#
20 октября 2020 в 11:42

Все хорошо, но территории у дома не будет! Там сразу за территорией атс кирпичный гараж стоит и дом нависает над шоссе, на котором пробка до двух часов дня!

Денис
#
16 июля 2020 в 12:42

У Эталона недавно появилась субсидированная ипотека по сниженной ставке 1,2%

Ася
#
9 июля 2020 в 09:35

Вероника, список банков выложен на сайте ЖК. Он довольно большой

Ким
#
1 июля 2020 в 16:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом рф стабильно продолжают выкладывать фотки каждый месяц, при этом на площадке абсолютно ничего не меняется

Вероника
#
24 июня 2020 в 14:05

Добрый день! Есть информация, какие банки аккредитовали этот ЖК?

Давид
#
17 июня 2020 в 15:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если в ближайшее время не начнут строить, то вряд ли успеют сдать в 2021 году

Владимир
#
11 июня 2020 в 09:16

Знающие, что на стройплощадке то происходит??? Работы так и не начались? Это майские фотки

Алиса
#
3 июня 2020 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вика, здесь и по сей день находятся промзоны и склады, например, центр газотурбостроения, авторемонтный завод, производство СВЧ-электроники

Елена
#
11 июня 2020 в 18:06

Здесь раньше находилось здание телефонного узла, которое благополучно снесли. Рядом гараж многоэтажный и жилые дома.

Вика
#
27 мая 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, что раньше находилось на данном участке? Не было ли здесь каких-то промышленных предприятий, свалок и т.д.?

Бэлла
#
20 мая 2020 в 15:21

В мае Эталон сдал в эксплуатацию ЖК Счастье в Кусково и уже завершает строительство ЖК Счастье в Садовниках. Может, в ближайшее время приступит наконец к работам в нашем ЖК

Павел
#
13 мая 2020 в 10:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день.Появились какие-нибудь новости о стройке или по-прежнему тишина?

Оксана
#
6 мая 2020 в 09:53

Подскажите, где будет расположен детский учебный центр? Можете подробнее рассказать, что именно там планируют сделать?

Юрий
#
30 апреля 2020 в 15:07

Елена, а на сайте указано, что продажа квартир идет через счета эксроу

Юрий
#
23 апреля 2020 в 10:53

Предложение с ипотекой конечно заманчивое, но меня очень смущает, что на строительной площадке нет никакого движения. Бывает, что на стадии котлована стремно брать квартиру, потому что не понятно, построят или нет, а в с Счастье на Семеновской даже котлована нет!

Елена
#
23 апреля 2020 в 20:50

Так продажи же ещё не открыты. Какая ипотека?