В данном случае речь идет о домах, которые возводятся по программе реновации для переселения местных жителей из подлежащих сносу пятиэтажек. Строительством занимается подведомственная городским властям организация «МосПроект». По состоянию на конец марта оба корпуса ЖК находятся на высокой стадии готовности. Сдача домов в эксплуатацию в конце текущего года представляется более чем реальной.

Северное Измайлово — район, обеспеченный социнфраструктурой еще с советских времен. Козырем данного конкретного жилого комплекса также является расположенная в двух шагах станция метро. Минусы проекта проистекают из самой программы реновации. Если взглянуть на карту реновации данного района столицы, то мы увидим, что очень большое количество домов этого и соседних кварталов пойдут под снос. Причем ранее говорилось о том, что высота новых жилых зданий будет 6-14 этажей. Однако в декабре прошлого года жители смогли познакомиться с экспозицией по проекту реновации Северного Измайлово и узнали что речь предположительно идет о строительстве домов в том числе от 20 до 50 этажей. Собственно, рассматриваемая нами тридцатиэтажная новостройка на улице Константина Федина тому подтверждение. Что это означает? Во-первых, большое количество адресов, вошедших в программу реновации, это стройки в окрестностях ЖК на долгие годы. Во-вторых, замена пятиэтажек на современные высотные дома повлечет за собой повышение плотности населения. Это значит: возрастет нагрузка на социальные учреждения; больше автотранспорта — рост числа заторов на местных дорогах и все возрастающая нехватка парковочных мест. Последнему, кстати, еще поспособствует снос имеющихся в районе гаражных кооперативов с последующей застройкой освободившихся участков. В-третьих, рассматриваются планы расширить улицу Константина Федина за счет вырубки растущих вдоль дороги деревьев. Сейчас это неширокая, тихая, очень зеленая улочка, застроенная пятиэтажками, дворы утопают в зелени — местные жители не против, чтобы улица такой и осталась. Если обобщить все сказанное, то несмотря на перспективу появления более качественного современного жилья, общий комфорт проживания в этом и соседнем кварталах, по ряду параметров может понизиться.

О продажах в ЖК на улице Константина Федина на стадии строительства речь не заходит. После сдачи и заселения обоих корпусов здешние квартиры появятся на вторичном рынке. Пока же квартиры в окрестностях станции метро «Щелковская» и поближе к центру города, в районе Измайлово, можно купить в сданных жилых комплексах «Мой адрес на Амурской 54» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A») и «Виноградный» компании «Прима-Мех». А также в строящихся «ИзМайЛовО» компании «Студия», «Измайловский проезд 22-1» от ЖСК «Измайловский 22-1» и «Измайловский 11» от «ПИК» (рейтинг «A+»). Апартаменты предлагаются в МФК «Level Амурская» от Level Group.