Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3-23
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Новый жилой объект по ул. Мельникова, вл. 1-3, к. 1, 2, от «ПромСтройИнвестМ» — это монолитно-кирпичное здание с переменной этажностью: 3-23 этажа. Относится к категории бизнес-класса. Интересно то, что этот дом входит в целый жилой комплекс, занимающий площадь 204 536 кв.м., который включает в себя ещё один такой же новострой. Здесь разместится детский сад и гостиница на 250 мест. Предусмотрено, что расположатся они во встроенных зданиях.

Новый жилой дом входит в состав комплекса категории бизнес-класса, который предусматривает строение поблизости дома-близнеца (корпус 2) и полный ввод в эксплуатацию в 2018 году.

В доме запланировано строить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с минимальной площадью 45 м.кв., максимальной — 118. Все квартиры предполагается сдавать с чистовой отделкой. Здесь будут проведены все инженерные и технические системы, чтобы обеспечить полный комфорт проживающих. Планируется остекление лоджий и балконов, окон стеклопакетами. Перед сдачей объекта в эксплуатацию здесь будет проведена телефонизация, подключены кабельное ТВ и интернет. Система отопления будет представлена биметаллическими радиаторами.  Наружные стены предусмотрено возвести из пенобетонных блоков и утепления, облицевать кирпичом.

Для новостроя планируется создать паркинг двух видов: подземный и наземный. В подъездах в специально отведённых помещениях будут работать консьержи.

Рядом с домом территория будет благоустроена детскими площадками и площадками для занятия спортом, специально обустроенными зонами для отдыха взрослых. Отдельно будут разбиты цветники, и газоны.

Новый дом относится к Юго-Восточному округу Москвы и находится в  Южнопортовом районе.

Удобство для новосёлов заключается в том, что в непосредственной близости здесь располагаются 3 станции метро — «Дубровка», «Волгоградский проспект» и  «Пролетарская». Дойти к ним можно максимум за 10 минут. К тому же, здесь активно работает наземный общественный транспорт.

Рядом протекает Москва-река, а сам район относится к районам с широко-развитой инфраструктурой.

Но в то же время, это район с большим количеством промышленных предприятий и заводов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на улице Мельникова»: ход строительстваЖК «на улице Мельникова»: ход строительстваЖК «на улице Мельникова»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «на Мельникова» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
С начала июля в Москве сдан в эксплуатацию второй долгострой
19 июля 2019
С начала июля в Москве сдан в эксплуатацию второй долгострой
С просрочкой почти в полтора года построен последний корпус — дом №6 — в ЖК «На улице Мельникова».
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности от комплекса находятся социальные объекты: гимназия №1274 (760 м), частный сад «Sun School» (80 м), дошкольное отделение школы №1468 (800 м), детская поликлиника № 101 (1 км), городская поликлиника № 46 (1 км).

  • В 200 м от новостройки расположен каток «Морозово», в 500 м – Ледовый дворец «Центральный».

  • От ЖК за 15 минут можно дойти пешком до станции метро «Волгоградский проспект» (1,2 км).

  • Железная дорога проходит в 150 м от комплекса. Жильцам может помешать шум поездов.

  • В 250 м от ЖК расположена АЗС.

  • На Волгоградском проспекте и ТТК транспортная ситуация довольно напряжённая. В часы пик здесь образуются пробки (до 8 баллов).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2019

Сейчас на стадии строительства и продаж находится только один корпус — с условным номером 6. Сроки сдачи по нему неоднократно переносились. В итоге получился один сплошной перенос с I квартала 2018 года на III квартал 2019 года. На официальном сайте указано, что сдача корпуса 6 уже состоялась. Но вот незадача — соответствующего документа нам не удалось найти ни в одном источнике, включая единую информационную систему жилищного строительства России, созданную при поддержке Минстроя. В отделе продаж компании-риелтора «Магистрат» нас заверили, что разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в июне 2019 года, а сейчас идёт процесс выдачи ключей. Что ж, возможно. Фотогалерея в последний раз обновлялась в марте этого года. Было бы весьма неплохо увидеть, как выглядит готовый дом.

Остальные корпуса выглядят достойно, как для экономкласса-то. Придомовая территория в порядке — появились обещанные детские площадки, специальные зоны для отдыха взрослых, организованы газоны и цветники. В таком дворе приятно находиться, хоть одному, хоть в ребёнком, хоть с питомцем. Правда, площадок для выгула собак нет.

Вопрос с парковкой довольно болезненный. Квартир много, машин меньше, но тоже достаточно, а возможность платить за машино-места в паркинге есть далеко не у всех. Вот и получается, что машины переполняют дворы.

Квартиры в первых пяти сданных корпусах распроданы. В корпусе 6 в продаже осталось считанное количество «двушек» (меньше десяти), других вариантов на «первичке» нет. Ну, есть ещё машино-места в подземном паркинге, да и то они не продаются, а идут в подарок при покупке квартиры. Ипотека ещё возможна, рассрочка — уже нет. Ожидаем, что скоро продажи закроются. Тогда ЖК на улице Мельникова уйдёт в копилку «ПромСтройИнвест М» как реализованный.

За последние пару лет конкурентов в радиусе 1 км прибавилось. В продажу наконец-то вышел сданный ЖК «Мой адрес на Симоновском», и на сегодня квартиры в нём стоят дешевле всего в сравнении с соседями: 3 млн рублей за «однушку» площадью 30 кв. м. Другого новичка — ЖК «Метрополия» — можно отнести к классу «комфорт+»: девелопер продаёт студии за 4,3 млн рублей и дороже. В ЖК Vitality от Larus Capital бюджет не такой скромный: «однушки» стоят от 9,4 млн рублей.

Дата обновления 18 мая 2018

Жилой комплекс на улице Мельникова — это проект долгоиграющий, речь идет о застройке целого микрорайона. Ранее проектом занималась компания «ПромСтройИнвест М», но позже она делегировала строительство данного жилого комплекса и реализацию квартир в нем компании «Магистрат», которая работает в сотрудничестве с таким мощным игроком рынка как «Интеко». Участие в строительстве квартала на улице Мельникова этих бизнес-структур, делает проект вполне надежным в плане вложения средств. Стоит сказать, что пять домов, входящих в ЖК уже введены в эксплуатацию. Завершается строительство корпуса 6. «Коробка» здания готова, на середину мая заканчиваются фасадные работы, установка окон, ведутся внутренние работы. Говорить со стопроцентной уверенностью, что за время, оставшееся до конца второго квартала, дом будет сдан, мы бы не стали. Тем более, что  срок сдачи уже однажды переносился. Но, глядя на тот объем, что уже выполнен по данному дому, можно надеяться, что и за остальным дело не станет, и до конца текущего года 6-й корпус введут в эксплуатацию. Что касается 7-го корпуса, то он пока в проекте и работы по нему не начаты.

О сильных и слабых сторонах ЖК «на улице Мельникова» мы уже говорили в более раннем мнении портала. На наш взгляд, это жилой комплекс из разряда компромиссных. Экологическая обстановка здесь не очень — рядом промзоны, а вот парков нет, да и просто деревьев в квартале не хватает. Зато неплохо развита социальная инфраструктура — поблизости от ЖК есть и школы, и детские сады, и медицинские объекты и др. Да и свой детский садик в жилом комплексе построен. Регулярные пробки на Волгоградском проспекте и затрудненное в часы пик движение по окрестным улицам осложняют жизнь, но зато неподалеку от нового жилого комплекса есть станция метро. С парковочными местами рядом с домами сложно — все проезды заставлены машинами — это конечно, минус, но он, увы, присущ многим новостройкам.

Цены в ЖК «на улице Мельникова» низкими не назовешь. Но зато отличительная особенность этого проекта — квартиры просторные и выбор их очень широк. Здесь нет суперкомпактных вариантов, даже «однушки» стартуют от 45 «квадратов», а в сторону увеличения границы простираются далеко — до шикарных 300-метровых пентхаусов. Вообще планировки здесь разнообразные, кухни по большей части просторные, на общей площади застройщик не экономит. Одним словом — квартиры в этих домах, что называется, спроектированы для жизни. Вот по этому параметру жилой комплекс как раз таки очень интересен.

В силу всех названных причин не удивительно, что ЖК «на улице Мельникова» пользуется стабильным спросом у покупателей. В первых четырех сданных домах все квартиры проданы. В пятом корпусе осталась последняя квартира. Таким образом, на середину мая 2018 года выбор есть только в строящемся корпусе №6, где доступно около сотни вариантов. Впрочем, это не так много, если учесть, что две трети квартир в доме уже проданы. К слову сказать, у тех, кто заинтересован в проживании в этой части ЮВАО, особого выбора на первичном рынке в настоящее время нет. Квартиры (в очень ограниченном количестве) предлагают только в уже сданных ЖК «Мой адрес на Симоновском» компании «Терра Аури» и ЖК «Клубный дом на Таганке» от «ИНКОМа» (рейтинг застройщика «A»).

Дата обновления 14 апреля 2015

«Дом на улице Мельникова» - жилой комплекс, который строится на юго-востоке Москвы на ул. Мельникова, недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». Новостройка представляет собой группу из шести жилых корпусов различной этажности, среди них также планируется возвести детский сад и отель. На данный момент (декабрь 2013) эти здания находятся на промежуточных или завершающих этапах строительства.

Комплекс строится в районе с очень хорошо развитой инфраструктурой, поблизости находятся несколько школ, детских садов, торговые комплексы на Волгоградском проспекте. Непосредственно около зданий расположен Дворец культуры Дубровка, рядом с ним возводится православный храм. Новостройки этого микрорайона - «Дом на Таганке», «Дом в Лавровом переулке», «Дом на ул. Велозаводская».

Вблизи от комплекса проходит Волгоградский проспект, в пяти минутах пешком расположена одноименная станция метро, так что транспортная доступность новостройки очень хорошая. К сожалению, экологическую обстановку этого района можно оценить как неудовлетворительную — комплекс строится на месте бывшей промышленной зоны и рядом расположено несколько производств.

В этой же ценовой категории позиционируются ЖК «Лобачевский», «Белый парк», «TriBeCa Apartments», «Sky Parks».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на Мельникова»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
игорь
#
24 июня 2019 в 13:48

По началу казалось, зря взял здесь квартиру. Убитый двор, вечная стройка по соседству. Прошел год, корпуса почти все сдали, двор благоустроили, и я понял, что ошибался. ЖК мне теперь очень нравится. Вся территория находится под круглосуточной охраной, двор зеленый, хорошие детские площадки. В шаговой доступности магазины и торговый центры. Вообщем, я зря паниковал.