ЖК «на Мельникова»

Дата обновления 18 мая 2018

Жилой комплекс на улице Мельникова — это проект долгоиграющий, речь идет о застройке целого микрорайона. Ранее проектом занималась компания «ПромСтройИнвест М», но позже она делегировала строительство данного жилого комплекса и реализацию квартир в нем компании «Магистрат», которая работает в сотрудничестве с таким мощным игроком рынка как «Интеко». Участие в строительстве квартала на улице Мельникова этих бизнес-структур, делает проект вполне надежным в плане вложения средств. Стоит сказать, что пять домов, входящих в ЖК уже введены в эксплуатацию. Завершается строительство корпуса 6. «Коробка» здания готова, на середину мая заканчиваются фасадные работы, установка окон, ведутся внутренние работы. Говорить со стопроцентной уверенностью, что за время, оставшееся до конца второго квартала, дом будет сдан, мы бы не стали. Тем более, что  срок сдачи уже однажды переносился. Но, глядя на тот объем, что уже выполнен по данному дому, можно надеяться, что и за остальным дело не станет, и до конца текущего года 6-й корпус введут в эксплуатацию. Что касается 7-го корпуса, то он пока в проекте и работы по нему не начаты.

О сильных и слабых сторонах ЖК «на улице Мельникова» мы уже говорили в более раннем мнении портала. На наш взгляд, это жилой комплекс из разряда компромиссных. Экологическая обстановка здесь не очень — рядом промзоны, а вот парков нет, да и просто деревьев в квартале не хватает. Зато неплохо развита социальная инфраструктура — поблизости от ЖК есть и школы, и детские сады, и медицинские объекты и др. Да и свой детский садик в жилом комплексе построен. Регулярные пробки на Волгоградском проспекте и затрудненное в часы пик движение по окрестным улицам осложняют жизнь, но зато неподалеку от нового жилого комплекса есть станция метро. С парковочными местами рядом с домами сложно — все проезды заставлены машинами — это конечно, минус, но он, увы, присущ многим новостройкам.

Цены в ЖК «на улице Мельникова» низкими не назовешь. Но зато отличительная особенность этого проекта — квартиры просторные и выбор их очень широк. Здесь нет суперкомпактных вариантов, даже «однушки» стартуют от 45 «квадратов», а в сторону увеличения границы простираются далеко — до шикарных 300-метровых пентхаусов. Вообще планировки здесь разнообразные, кухни по большей части просторные, на общей площади застройщик не экономит. Одним словом — квартиры в этих домах, что называется, спроектированы для жизни. Вот по этому параметру жилой комплекс как раз таки очень интересен.

В силу всех названных причин не удивительно, что ЖК «на улице Мельникова» пользуется стабильным спросом у покупателей. В первых четырех сданных домах все квартиры проданы. В пятом корпусе осталась последняя квартира. Таким образом, на середину мая 2018 года выбор есть только в строящемся корпусе №6, где доступно около сотни вариантов. Впрочем, это не так много, если учесть, что две трети квартир в доме уже проданы. К слову сказать, у тех, кто заинтересован в проживании в этой части ЮВАО, особого выбора на первичном рынке в настоящее время нет. Квартиры (в очень ограниченном количестве) предлагают только в уже сданных ЖК «Мой адрес на Симоновском» компании «Терра Аури» и ЖК «Клубный дом на Таганке» от «ИНКОМа» (рейтинг застройщика «A»).

Дата обновления 14 апреля 2015

«Дом на улице Мельникова» - жилой комплекс, который строится на юго-востоке Москвы на ул. Мельникова, недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». Новостройка представляет собой группу из шести жилых корпусов различной этажности, среди них также планируется возвести детский сад и отель. На данный момент (декабрь 2013) эти здания находятся на промежуточных или завершающих этапах строительства.

Комплекс строится в районе с очень хорошо развитой инфраструктурой, поблизости находятся несколько школ, детских садов, торговые комплексы на Волгоградском проспекте. Непосредственно около зданий расположен Дворец культуры Дубровка, рядом с ним возводится православный храм. Новостройки этого микрорайона - «Дом на Таганке», «Дом в Лавровом переулке», «Дом на ул. Велозаводская».

Вблизи от комплекса проходит Волгоградский проспект, в пяти минутах пешком расположена одноименная станция метро, так что транспортная доступность новостройки очень хорошая. К сожалению, экологическую обстановку этого района можно оценить как неудовлетворительную — комплекс строится на месте бывшей промышленной зоны и рядом расположено несколько производств.

В этой же ценовой категории позиционируются ЖК «Лобачевский», «Белый парк», «TriBeCa Apartments», «Sky Parks».