Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Larus Capital (2 других ЖК)
Статус продаж
64 предложения в продаже, 39.6 - 91м²
Этажей
15-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 2 корпуса

Заказчиком проекта в районе Южнопортовый выступает акционерное общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», девелопером — Larus Capital. Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года. Старт продаж — июнь 2019 года.

Общая площадь корпуса составит примерно 26 000 квадратных метров. ЖК Vitality, по планам, будет состоять из четырёх секций высотой 15 этажей. Квартирография жилого комплекса включает в себя 70 студий, 108 «однушек», 82 «двушки», 28 «трешек». Всего 288 жилых помещений.

Известно, что вентилируемый фасад проектировали специалисты ОАО «Моспроект-4». Планируется, что фасад будет облицован клинкерной плиткой и фибробетонными панелями белого и серого оттенков. Фишкой проекта должна стать эксплуатируемая терраса площадью 187 квадратных метров, образующая защищённое пространство двора. 

Во дворе ЖК появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Кроме того, проектом предусмотрена трансформаторная подстанция, открытая гостевая парковка на 20 мест.

Для автомобилей собственников квартир отводится одноуровневый подземный паркинг на 123 машино-места. Въезд на эту парковку будет осуществляться через ворота на северном фасаде здания. На первом этаже появятся коммерческие помещения. Маленькие жители смогут посещать дошкольное образовательное учреждение общей площадью 338 квадратных метров. ДОУ рассчитано на несколько групп кратковременного пребывания. Количество мест в детском саду – 35.

Перемещаться по Южнопортовому району можно с помощью сети наземного транспорта: автобусов, троллейбусов, маршрутных такси. От дома до ближайшей станции метро «Дубровка» будущие жильцы смогут доходить пешком. 

В микрорайоне, где появится новостройка, имеется достаточное количество объектов инфраструктуры. В пешей доступности находится магазины, в том числе круглосуточные, торговые центры, детский сад, кафе, школа, детская и взрослые поликлиники.

В районе довольно много зелёных зон. Осложняет экологическую ситуацию проходящие рядом магистрали — Южнопортовая улица и, особенно, Третье транспортное кольцо. К тому же в локации много промышленных производств. Однако застройщиком предусмотрено облагораживание территории: будут разбиты газоны, высажены кустарники и деревья, построены зоны отдыха для взрослых, детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

64 предложения, 29 уникальных планировок
1-комнатные
от 10 496 000 руб
от 39,60 м²
от 1 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 11 932 000 руб
от 48,70 м²
от 1 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 15 548 000 руб
от 61,70 м²
от 1 этажа
13 планировок
Дата обновления: 27 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Vitality»: ход строительстваЖК «Vitality»: ход строительстваЖК «Vitality»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 216 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 819 ₽
от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 27 819 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 27 832 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Еще одна московская промзона идет под снос. Власти хотят построить там жилой квартал
24 июля 2020
Еще одна московская промзона идет под снос. Власти хотят построить там жилой квартал
Градостроительная комиссия во главе с Сергеем Собяниным одобрила проект перестройки территории производственной зоны № 26 «Южный порт». Там появится ЖК и своя инфраструктура.
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
11 февраля 2020
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
По итогам 2019-го застройщики Москвы вывели в бизнес-классе 16 новых проектов с квартирами и 8 проектов с апартаментами. В наступившем году также ожидаются новинки, причем продажи в одном проекте уже стартовали, а в еще двух анонсированы.
Все новости 5

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 1 год. Первый взнос составляет не менее 50%. Платежи совершаются ежемесячно или ежеквартально — по согласованию с застройщиком.

Плюсы и минусы

  • В 20 м — остановка общественного транспорта, в 380 м — станция метро «Дубровка».

  • В 45 м — продовольственный магазин, в 200 м — школа им. Маяковского, в 220 м — медицинский центр, в 300 м — детский сад, в 320 — банк, в 380 м — ТК «Дубровка».

  • Хорошая транспортная доступность: в 440 м — ТТК, в 3,7 км — Садовое кольцо, в 10 км — МКАД.

  • В 120 м — парковая зона, благоустроенная для прогулок.

  • В 240 м — предприятие оборонно-промышленного комплекса, а в 800 м — подшипниковый завод. Все это негативно отражается на окружающей среде.

  • Заторы на улицах Велозаводская и Шарикоподшипниковская, что ведут в центр города.

  • ЖК будет расположен у оживленной дороги — 1-я ул. Машиностроения. Воздух здесь загазован.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 августа 2019

В плане надежности выдавать авансы компании, ведущей данный проект, на наш взгляд, преждевременно. Девелопер проекта — Larus Capital имеет опыт работы в строительстве, а также реализованные проекты, но к крупным игрокам рынка не относится. Со своим предыдущим проектом — ЖК «Тимирязев парк» компания справилась вполне успешно. Его сдали в конце 2018 года и задержек по срокам тут не было. Можно надеяться, что и в случае с Vitality все будет благополучно, но пока делать выводы рано. На начало августа идут работы по строительству подземной части ЖК. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2021-го, вот где-то через год и посмотрим, насколько продвинется стройка.

Место, выбранное для нового жилого комплекса, имеет, на наш взгляд, два важных преимущества. Во-первых, это хорошая транспортная доступность. Рядом выезд на ТТК, проехать в центр можно также по набережным, выезд на которые неподалеку. Плюс пешком можно дойти до станций метро и МЦК. Второй позитивный момент это то, что под рукой есть необходимые объекты социнфраструктуры. Все-таки это старый район в черте ТТК. Здесь преобладают дома советской постройки, не самые высокие по нынешним понятиям, поэтому плотность населения не зашкаливает и загрузка соцобъектов умеренная. К минусам отнесем отсутствие рядом парков, подходящих для прогулок, а также соседство промзоны. Близость крупного торгового комплекса «Дубровка» можно трактовать и как достоинство, и как недостаток, в зависимости от того, какие у жильцов приоритеты.

Новоселам также стоит учитывать еще один важный момент. Территория чуть к западу от нового ЖК (там где сейчас гаражи) обозначена как стартовая площадка под реновацию. Это значит, что в перспективе (по официальной информации после 2022 года) по соседству развернется строительство.

Сам жилой комплекс позиционируется в сегменте бизнес-класса. Однако планировки, на наш взгляд, ближе к комфорт-плюсу. Да, здесь есть кухни-столовые, в трехкомнатных квартирах имеются гардеробные. Однако обращает на себя внимание то что комнаты в основном средние (редко больше 15 квадратов). Да и в целом площадь квартир умеренная. Например, «трешки» достигают максимум 71,5 кв. м. Санузлы даже в «двушках» совмещенные, раздельные только в трехкомнатных. Полноценные балконы имеются в малом числе квартир, в основном маленькие французские балкончики. Также обратим внимание на то, что мест в паркинге в два с лишним раза меньше, чем квартир. На перспективу возможны сложности с парковкой. К достоинствам комплекса отнесем небольшое количество квартир на лестничных площадках.

Заявленные цены для проекта бизнес-класса в границах ТТК выглядят вполне адекватными. Как показывает ход продаж, ЖК Vitality вызывает высокий интерес у покупателей. Большое количество квартир уже реализовано. В настоящее время в первом корпусе остались свободными около 50 вариантов. Среди ближайших новостроек есть ряд предложений по более доступным ценам. Это строящиеся ЖК «Метрополия» компании «Метрополь Девелопмент» и МФК «STORY» от Stone Hedge (сроки сдачи перенесены), а также сданный ЖК «Мой адрес на Симоновском» компании «Управление гражданского строительства» (рейтинг «A»). Но классом эти проекты пониже. Более дорогие квартиры предлагают в ЖК RiverSky, который возводит компания «Инград» (рейтинг «B+») и ЖК «Клубный дом на Таганке» построенный «ИНКОМом» (рейтинг «A»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Vitality»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Vitality» составляет 281 000 ₽/м²

Отзывы 31

Последний написан 29 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
28 сентября 2020 в 11:52

Практически готовый жк бизнес-класса на Дубровке, строят динамично, идет облицовка фасада. Проект не штампованный, у застройщика до этого был сдан Тимирязев парк, планка хорошая.

Посетитель (новичок)

#
6 мая 2020 в 13:55

Добротный проект, все продумано, двор закрытый, энергосберегающие технологии. В отделе продаж говорят, что кирпич уже готовы класть на фасады. Подумываю над ипотекой с господдержкой, тольконе все по ней понятно.

миша
#
26 апреля 2019 в 09:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не всегда надежней покупать у крупной компании бывает и затягивают, я брал новострой у малоизвестного застройщика так все построили с небольшой задержкой, а здесь место слишком ликвидное чтобы его бросили.Да и потом Москва это вам не Россия здесь все достроит господин Собянин))

Ксения
#
24 апреля 2019 в 14:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вначале понравился этот комплекс, но потом решила взять квартиру в другом ЖК. Мне кажется, что покупать жилье нужно у крупных компаний с хорошей репутацией. А здесь застройщик малоизвестный, сданных ЖК у него по пальцам можно пересчитать. Думаю, что приобретать здесь квартиру слишком рискованно.

Лорд
#
21 апреля 2019 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличная локация будем брать!

Сергей !
#
16 марта 2019 в 12:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это ужасная новость ! Лучше детскую поликлинику пусть строят ! Вид из окна 32 и 24 домов будет окно в окно ! С парковками можно прощаться ! В соседних районах оставляй машину !

марина
#
5 марта 2019 в 18:51

а радом с 462 школой еще планируется домик по проекту реновации.....
не забывайте принимать участие в слушаниях...

Евгений
#
2 марта 2019 в 08:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличная новость! Наконец то будет достойный дом с инфраструктурой! Стыдно друзей приглашать в гости, кругом помойка, бомжи, гаражи и гастробайтеры.

Юлия
#
1 марта 2019 в 17:15

Пусть лучше будет вид из окон 32 дома на новый дом, чем на старое заброшенное здание, а мест для парковки и сейчас не хватает!
очень жду старта продаж

Олег
#
24 февраля 2019 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный проект,кому нужен сквер и парковочные места,всё это будет в место гаражей,не паникуйте раньше времени

Серж
#
19 февраля 2019 в 22:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жду старта продаж

Павел
#
16 февраля 2019 в 20:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошо, когда облагораживают территорию, но в этом месте будет 15-этажный дом, который создаст проблемы с домом 32, мест для парковки уменьшится, детские сады уже переполнены.
Постройте лучше бассейн или сделайте сквер!

Юрий
#
16 февраля 2019 в 21:23

В планах снос гаражей, где раньше ЛЭП был, там и парковки будут и сквер

Павел
#
17 февраля 2019 в 20:25

На счёт сноса гаражей не видел публикаций. Есть ли официальная информация?

Оксана
#
14 февраля 2019 в 09:51

Всё лучше чем эти руины стоявшие много лет.

Марина
#
13 февраля 2019 в 16:39

Застройщик думает о стройке, а не о школах и садах... а вот о чем думает Управа.. Префектура.. Мэрия.. Депутаты местного совета, жители близлежащих домов ..это вопрос...
Почему жители молчат ?
Стройка еще в самом начале и варианты есть..

Ольга
#
13 февраля 2019 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Были обмануты жители близлежащих домов. При опросе говорили, что будет невысокий дом в 3 этажа, а проект утвердили в 15 этажей.

Татьяна.
#
18 февраля 2019 в 20:21

Ольга я живу в 32 доме, нас никто не опрашивал. Когда научили пилить деревья, я депутатов спросила, они были не в курсе что будет

Гость
#
14 марта 2019 в 13:58

А депутаты у нас часто не в курсе происходящего, а застройщик имеет свой вход в мэрию и сколько этажей ему надо будет столько ему и подпишут.

Татьяна.
#
11 февраля 2019 в 15:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полностью согласна с теми кто писал, что метро рядом. Тут раньше болота были. Свет закроет шарику 32. Не согласовали с жильцам рядом. Школы все переполнены. В первых классах по 35 человек. О чем дубает застройщик не понятно.

Алена
#
8 февраля 2019 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ближайшем детском саду уже сейчас дети, как «селедки в бочках» спят на выдвижных трёхуровневый кроватях

Клим
#
30 января 2019 в 16:17

И где эти люди будут паковать свои машины? Машиномест в два раза меньше, чем квартир. А рядом только платная московская парковкаpqu

ГЕОРГИЙ
#
30 января 2019 в 14:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нарушена Статья 5.1. Градостроительного кодекса!!! Не были проведены Общественные обсуждения, публичные слушания по данному проекту!!!

Ирина
#
11 января 2019 в 11:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это просто ужас! Нарушение всех санитарных и строительных норм! Ближайший дом в 50 метрах. Под землей метро, от которого в доме ощущается вибрация. Как можно строить внутри маленького дворика 15-этажную конструкцию?! Ни мозгов, ни знаний, ни совести у застройщика! Лучше б детский садик построили. Кому нужны эти квартиры? В соседней громадине Слободе больше половины квартир пустуют! Никому не нужно такое жилье! И как же про прекращение точечной застройки?! Что, мало места на пустырях внутри Москвы? Все жители близлежащих домов против! Внаглую игнорируются все нормы и правила!

Ольга
#
13 февраля 2019 в 15:08

Полностью согласна с Вами, причем всё это делается путем обмана жителей близлежащих домов.