Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 32.6 м²
Этажей
3-8
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.

Многофункциональный комплекс Narva Loft находится на Нарвской улице, в районе Коптево САО Москвы. Проект предполагает реновацию бывших корпусов мебельной фабрики «Марма». Плановый срок завершения работ по капитальному ремонту — II квартал 2020 года. До сдачи с покупателями заключаются ПДКП.

МФК Narva Loft состоит из восьми корпусов и поделён на три зоны: жилые апартаменты, офисы, а также отель. Этажность переменная — 3–8 этажей. В отделке фасадов будет использован натуральный камень, декоративный кирпич и штукатурка. К покупке предлагаются 420 апартаментов, площади — от 32 до 136 кв. м. На последних этажах расположены двухуровневые лоты. По желанию покупателя застройщик может выполнить чистовую отделку или предчистовую. Фишками должны стать французские окна, открытые террасы, дополнительные санузлы. Высота потолков — 3 м. Объект позиционируется в бизнес-классе.

Ко внутренней инфраструктуре относятся спортивные площадки, места для отдыха, рестораны, фитнес-центр, медцентр, салоны красоты, аптеки, коворкинг и пункт аренды автомобилей. Парковаться предлагается в наземных и подземных паркингах, суммарно рассчитанные на 400 машин. Во дворах должны появиться многофункциональные детские площадки, уличные гимнастические комплексы с тренажёрами, а также парк с зонами для барбекю и с велосипедными дорожками. Камеры видеонаблюдения будут работать круглосуточно.

В пешей доступности есть детский сад № 2079, школа № 744, библиотека, поликлиника, фермерский рынок, торговый центр «Метрополис», электромеханический колледж.

Рядом проходит Ленинградское шоссе. Для автомобилистов есть удобные выезды на Ленинградское шоссе и Большую академическую улицу. В радиусе 1,5 км от МФК есть сразу три станции метро — «Коптево», «Водный стадион» и «Балтийская».

Объект находится на территории промзоны «Братцево». В 100 м проходит железная дорога, являющаяся источником шумового загрязнения. Окружение составляют усадьба Михалково, Головинские пруды, дубовая роща. В 1,5 км — Тимирязевский парк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 4 238 000 руб
от 32,60 м²
1 апартаменты

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК Narva Loft: ход строительстваМФК Narva Loft: ход строительства

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 4 года. Первый взнос — от 5%.

Мнение портала

В описании этого проекта на нашем портале изложена самая полная информация о нем, какая только есть на настоящий момент. Меж тем, реализация его на начало марта не начата. Во всяком случае, на официальном сайте он в числе активных или даже перспективных проектов не представлен. Промосайт комплекса Narva Loft пока не информативен. Никаких документов по этому проекту в открытом доступе нет. Статус будущих апартаментов, в том  случае, если они тут в конце концов появятся, вызывает вопросы. Дело в том, что на общедоступной кадастровой карте здания, о реконструкции которых идет речь, обозначены как нежилые, но вид их разрешенного использования не определен. Сама идея реконструкции комплекса зданий мебельной фабрики «Марма» не нова. СМИ писали об этом еще в 2007-2008 годах. Уже тогда в рамках реновации промзоны «Братцево» обсуждалась и судьба мебельного производства. Ранее речь шла о том, что тут будет бизнесцентр. В настоящий момент на демонстрационном сайте проекта речь идет о том, что в МФК Narva Loft появятся офисы, мастерские и торговые помещения. Вот часть офисов теоретически и может стать апартаментами. Но в таком случае их будущим владельцам надо учитывать, что обслуживание этих помещений будет недешевым. Речь пойдет не о гостиничных номерах, поэтому налоговая ставка для них будет не самой низкой для нежилой недвижимости. Не дешевы будут и расходы на услуги ЖКХ.

Что касается девелопера, который предположительно займется данным проектом, то NAI Becar Apartments - компания проверенная. Группа NAI Becar на рынке недвижимости хорошо известна. На ее счету ряд проектов в Петербурге и Москве. Оснований полагать, что она не справится с проектом Narva Loft у нас нет.

Подробнее о деталях проекта, о том, какие апартаменты тут будут предложены, можно будет говорить, когда Narva Loft выйдет на рынок. Что касается местоположения комплекса, то оно имеет как плюсы, так и минусы. Нарвская улица узкая и достаточно зеленая, но уютной здешнюю обстановку все равно не назовешь. Промзона и есть промзона, пусть и бывшая. А по соседству еще одна промзона - «Коптево», где есть действующие предприятия. Кроме того, рядом с площадкой Narva Loft проходит железная дорога, по которой курсируют поезда МЦК. Здесь же имеется ЛЭП. Одним словом, экологические минусы присутствуют. Соцобъектов в шаговой доступности мало, по той же самой причине, т.к. это бывшая промзона. Впрочем, в квартале через дорогу есть школа, садик и магазины. Все нужные социальные объекты имеются за железной дорогой в кварталах Коптево, но добраться туда можно только по путепроводу, а по нему пешком не пойдешь.

К преимуществам местоположения МФК можно отнести то, что в пределах пешей досягаемости есть несколько парков, где можно прогуляться. В том числе такой большой как «Покровское-Стрешнево». Хотя ближе, конечно, парковая зона у Головинских прудов.

В транспортном отношении удобно, что можно пешком дойти до станций метро и МЦК. У автомобилистов есть возможность окольными путями доехать до ТТК и МКАД, минуя главную здешнюю трассу — перегруженное в часы пик Ленинградское шоссе. Впрочем, в центр добраться без пробок все равно не получится. За ТТК ситуация в любом случае будет напряженной.

Учитывая все плюсы и минусы местоположения, данный комплекс видится более подходящим для людей свободных, без семейных забот, преимущественно молодых. Посмотрим, какие по площади апартаменты и по какой цене будут тут предложены. Вариантов в других окрестных новостройках хватает. В продаже квартиры в строящихся ЖК «Невский» от Концерна «КРОСТ» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Талисман на Водном» от 3S Group. А также в сданных ЖК «Маяковский» от Tekta Group (рейтинг «B+») и ЖК Коптево Park от «Модо Групп». Апартаменты предлагают в МФК «Водный», построенном MR Group (рейтинг «A»).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Narva Loft»

Отзывы 8

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Федор
#
1 мая 2020 в 09:55

Не подскажете, на сколько лет выдается рассрочка и какой первый взнос? Может есть без первого взноса?

Vera
#
23 апреля 2020 в 11:37

Оксана, там и сейчас находятся корпуса бывшей мебельной фабрики Марма. Плановый срок завершения работ по капитальному ремонту — II квартал 2020 года

Оксана
#
17 апреля 2020 в 09:07

Подскажите, что раньше находилось на месте строительства апарт комплекса?

Леша
#
6 апреля 2020 в 14:55

Реализация апартаментов так и не начата. В общем, мутный какой-то объект

Ксюша
#
20 марта 2020 в 19:16

Тут выложены февральские фотки стадии работ. Если действительно такая готовность, то вряд ли успеют в срок сдать

Владимир
#
13 марта 2020 в 11:07

Подскажите, продажи апартаментов ведутся по ДДУ, по ПДКП или может по эскроу?

Артем
#
2 марта 2020 в 08:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, я вот тоже смотрю фотки стройки, и оптимизма они не внушают. А когда по договору должны ключи выдать?

Игорь
#
21 февраля 2020 в 14:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по последним фоткам работы явно не успеют закончить ко второму кварталу, не факт, что даже к концу года. Думал все пойдет оперативнее. У застройщика несколько отелей в Питере и бц