ЖК «Коптево Park»

Дата обновления 03 ноября 2016

Сначала несколько слов о надежности данного проекта. Застройщиком выступает компания «Валдай Сервис», учредитель которой А.В. Микрюков (100% акций). Он же является генеральным директором компании «Модо Групп», которая осуществляет функции генподрядчика по «Коптево Park». Из открытых источников в интернете известно, что уроженец города Киров Андрей Микрюков несколько лет работал в строительной сфере Москвы в начале 2000-х годов, затем вернулся в Киров, где организовал строительную компанию «Кировский домостроитель». В дальнейшем была создана «Модо Групп», которая занялась жилищным строительством в Кировской области и других регионах страны, в том числе в Московской области. Дом в Старокоптевском переулке станет первым жилым комплексом компании в Москве. Дома, которые строит «Модо Групп», разнообразны: от экономкласса до «премиума», от малоэтажных до высоток. Таким образом, сомнений в том, что застройщику по силам построить многоэтажный «Коптево Park» нет. Насколько можно судить по информации из открытых источников, задержки сроков у компании бывают, но обычно не критичные. Качество строительства у дольщиков особых нареканий не вызывает. Учитывая, что в столице это пилотный проект компании, можно надеться, что будут приложены все усилия, чтобы сдать дом вовремя и на должном уровне качества.

Такова «вводная» по «Коптево Park», делать же какие-то выводы можно будет не раньше следующего года, когда строительство наберет обороты. Сейчас, по состоянию на начало ноября 2016 года, все здесь пока на стадии котлована. Но главное, что работы идут, техника и рабочие на объекте не простаивают.

Место, выбранное под застройку, не назовешь престижным. Ранее здесь располагались нежилые здания Росгидромета. Сам переулок тихий, зеленый, квартал застроен в основном пятижэтажками 60-х годов и разного рода нежилыми зданиями. Даже сложно представить как тут вдруг вознесется над всеми 16-этажная высотка. Одно можно сказать точно, у жильцов «Коптево Park» будет ничем не загораживаемый вид на окрестности во все стороны.

Экологическая ситуация тут противоречивая. С юга промзона Коптево, с запада — промзона Братцево, тут же локомотивное депо и подъездные пути станции Лихоборы. Хорошо еще, что неподалеку от новостройки находятся несколько парков, где можно прогуляться.

В социальном отношении ситуация лучше. В радиусе км есть все необходимое: школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, спортклуб.

Транспортную доступность будущего ЖК для автомобилистов идеальной не назовешь. Улицы тут узкие, парковаться особо негде, проезд также в часы пик бывает затруднен. Основные магистрали района (Ленинградское и Дмитровское шоссе, Большая Академическая улица) регулярно стоят в пробках.

Тем, кто пользуется общественным транспортом повезло больше. Правда свое название «Коптево Park» ЖК не совсем оправдывает — до одноименной станции метро около 2,5 км. Дойти пешком можно, но далековато. Вернее было бы назвать новостройку «домом на Коптево». Дело в том, что в начале ноября этого года неподалеку от строящегося ЖК открылась железнодорожная станция «Коптево» Московского центрального кольца. Теперь отсюда можно быстро доехать до пересадочных узлов различных веток метрополитена. Это позволит без особых проблем добраться в любую часть города.

По квартирографии комплекса можно сказать, что рассчитан он в первую очередь на тех, кто живет один, или на семьи максимум с одним ребенком. Подавляющее количество квартир в доме — однокомнатные, есть немного «двушек», а «трешек» совсем мало. Площадь квартир средняя. Если учитывать, что застройщик позиционирует ЖК «Коптево Park» как бизнес-класс, создается ощущение, что, как минимум, по квартирографии он до этой планки не дотягивает, а ближе все-таки к комфорт-классу.

Продажи в комплексе стартовали недавно. Уровень цен средний для этой части Северного административного округа. Из альтернативных предложений поблизости можно назвать комплексы «Невский», «Маяковский», «Водный», а также «Loft Park», «Park Plaza», правда ситуация с двумя последними в настоящий момент не совсем ясна.