Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

B– B B

Народная оценка Что это?

3,1/5
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Коптево Park» возведен компанией «Модо Групп» в Старокоптевском переулке, владение 8, строение 8 района Коптево Северного административного округа Москвы. Ввод в эксплуатацию состоялся в III кв. 2019 года.

ЖК «Коптево Park» представляет собой монолитный 16-этажный дом. В нем имеется 112 квартир, из которых 64 являются однокомнатными, 32 — двухкомнатными, 16 — трехкомнатными. Помимо жилых помещений в рамках проекта построена подземная парковка на 54 машино-мест. Объект относится к комфорт-классу. Помещения передаются с предчистовой отделкой и дополнительной шумоизоляцией. Продажи шли по 214-ФЗ.

Территория комплекса огорожена. В ЖК работает консьерж-служба. В подъездах функционируют скоростные лифты. Благоустройство прилегающей территории прудусматривает устройство площадок для игр детей и отдыха взрослых, спортивных площадок, установку малых архитектурных форм.

ЖК окружен большим количеством лесопарковых зон и водоемов. К первым относятся парк-усадьба Михалково, Тимирязевский парк, парк Покровское-Стрешнево, ко вторым — канал имени Москвы, Верхний, Большой и Малый Головинские пруды, Большой садовый пруд. Дискомфорт для проживающих может создавать шум от проезжающих поездов — прямо напротив ЖК пролегают железнодорожные пути.

Крупными автомобильными артериями района являются Дмитровское, Ленинградское шоссе — по ним удобно перемещаться до других районов города и Подмосковья. Вместе с тем следует помнить о возможных заторах в часы пик. В 400 м от новостройки находится станция метро «Коптево», а на расстоянии одного квартала — остановка общественного транспорта. Система наземного транспорта локации представлена автобусами, маршрутными такси, троллейбусами.

Район Москвы Коптево с социальной точки зрения развит хорошо. В шаговой доступности расположены школы, детские и взрослые поликлиники, средние и высшие образовательные учреждения, продуктовые, хозяйственные магазины, фермерский рынок, отделения российских банков, аптеки, автозаправки, церковь.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Коптево Park»: фото готового объектаЖК «Коптево Park»: фото готового объектаЖК «Коптево Park»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности от комплекса расположено метро Коптево.

  • В составе здания есть подземная парковка, что особенно актуально для центра Москвы.

  • Рядом с объектом раскинулось достаточно много зеленых зон - парк-усадьба Михалково, Тимирязевский парк и парк Покровское-Стрешнево.

  • В центре Москвы нет недостатка ни в социальной, ни в развлекательной инфраструктуре.

  • На Большой академической улице, Ленинградском шоссе и Третьем транспортном кольце бывают пробки до 8 баллов.

  • Возможно дискомфорт принесет шум от располагающихся прямо напротив квартир железнодорожных путей.

  • Недалеко от корпусов находятся промзоны №13, №44 и №45, которые не очень благополучно сказываются на экологии района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 марта 2019

Сходу покорить Москву кировскому застройщику не удалось. Возникли задержки сдачи ЖК «Коптево Park» (первоначально известен как «Дом на Войковской»). Последний год этот вопрос стоял для дольщиков остро. Кто-то терпел, кто-то жалел о покупке и советовал другим «не связываться с ужасным застройщиком».

Сейчас проект на финишной прямой. В отделе продаж порталу Novostroy.ru сообщили, что на объекте работает госкомиссия. Получение заключения о соответствии дома проектной декларации ожидается в середине апреля 2019 года. После этого, до окончания II квартала 2019 года, должен быть получен главный документ — разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас идёт неофициальная выдача ключей покупателям для того, чтобы они могли начать ремонт. Крупные, успешные застройщики обычно такое не практикуют, ведь теоретически госкомиссия может не принять дом, по крайней мере, с первого раза.

«Модо Групп» позиционирует дом как относящийся к бизнес-классу. При более близком рассмотрении становится понятно, что это не так. Это одиноко стоящая высотка в депрессивном микрорайоне, без собственной инфраструктуры, должных элементов безопасности, без использования дорогих материалов. Наличие «малометражек» также выдаёт жильё массового спроса. Планировки далеко не всегда эргономичны и удобны и точки зрения расстановки мебели. По совокупности всех этих факторов делаем вывод, что цены в ЖК «Коптево Park» завышены. Для понимания: оставшиеся «однушки» площадью 33 кв. м стоят больше 6 млн рублей.

Много волнений вызывают проходящие рядом поезда МЦК, а точнее шут от них. На этот счёт можно быть относительно спокойным. Во-первых, застройщик, учтя фактор шума, установил дополнительную шумоизоляцию. Во-вторых, те, кто были на месте, отмечают, что шума нет или он незначителен. Было бы куда хуже, если бы рядом находилась товарная станция, где постоянно идёт погрузка и разгрузка.

У ЖК «Коптево Park» в Коптево конкурентов на «первичке» нет, но они есть в смежных районах — Головинском и Войковском. Так, «Крост Концерн» строит ЖК «Невский», MR Group строит МФК «Водный», а «ЛСР Недвижимость-Москва»ЖК «Ленинградка 58». Это всё надежные проекты от компаний, имеющий высокие оценки в рейтинге застройщиков Novostroy.ru. Квартиры стоят от 5,8 млн рублей, апартаменты — от 5,3 млн рублей.

Дата обновления 03 ноября 2016

Сначала несколько слов о надежности данного проекта. Застройщиком выступает компания «Валдай Сервис», учредитель которой А.В. Микрюков (100% акций). Он же является генеральным директором компании «Модо Групп», которая осуществляет функции генподрядчика по «Коптево Park». Из открытых источников в интернете известно, что уроженец города Киров Андрей Микрюков несколько лет работал в строительной сфере Москвы в начале 2000-х годов, затем вернулся в Киров, где организовал строительную компанию «Кировский домостроитель». В дальнейшем была создана «Модо Групп», которая занялась жилищным строительством в Кировской области и других регионах страны, в том числе в Московской области. Дом в Старокоптевском переулке станет первым жилым комплексом компании в Москве. Дома, которые строит «Модо Групп», разнообразны: от экономкласса до «премиума», от малоэтажных до высоток. Таким образом, сомнений в том, что застройщику по силам построить многоэтажный «Коптево Park» нет. Насколько можно судить по информации из открытых источников, задержки сроков у компании бывают, но обычно не критичные. Качество строительства у дольщиков особых нареканий не вызывает. Учитывая, что в столице это пилотный проект компании, можно надеться, что будут приложены все усилия, чтобы сдать дом вовремя и на должном уровне качества.

Такова «вводная» по «Коптево Park», делать же какие-то выводы можно будет не раньше следующего года, когда строительство наберет обороты. Сейчас, по состоянию на начало ноября 2016 года, все здесь пока на стадии котлована. Но главное, что работы идут, техника и рабочие на объекте не простаивают.

Место, выбранное под застройку, не назовешь престижным. Ранее здесь располагались нежилые здания Росгидромета. Сам переулок тихий, зеленый, квартал застроен в основном пятижэтажками 60-х годов и разного рода нежилыми зданиями. Даже сложно представить как тут вдруг вознесется над всеми 16-этажная высотка. Одно можно сказать точно, у жильцов «Коптево Park» будет ничем не загораживаемый вид на окрестности во все стороны.

Экологическая ситуация тут противоречивая. С юга промзона Коптево, с запада — промзона Братцево, тут же локомотивное депо и подъездные пути станции Лихоборы. Хорошо еще, что неподалеку от новостройки находятся несколько парков, где можно прогуляться.

В социальном отношении ситуация лучше. В радиусе км есть все необходимое: школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, спортклуб.

Транспортную доступность будущего ЖК для автомобилистов идеальной не назовешь. Улицы тут узкие, парковаться особо негде, проезд также в часы пик бывает затруднен. Основные магистрали района (Ленинградское и Дмитровское шоссе, Большая Академическая улица) регулярно стоят в пробках.

Тем, кто пользуется общественным транспортом повезло больше. Правда свое название «Коптево Park» ЖК не совсем оправдывает — до одноименной станции метро около 2,5 км. Дойти пешком можно, но далековато. Вернее было бы назвать новостройку «домом на Коптево». Дело в том, что в начале ноября этого года неподалеку от строящегося ЖК открылась железнодорожная станция «Коптево» Московского центрального кольца. Теперь отсюда можно быстро доехать до пересадочных узлов различных веток метрополитена. Это позволит без особых проблем добраться в любую часть города.

По квартирографии комплекса можно сказать, что рассчитан он в первую очередь на тех, кто живет один, или на семьи максимум с одним ребенком. Подавляющее количество квартир в доме — однокомнатные, есть немного «двушек», а «трешек» совсем мало. Площадь квартир средняя. Если учитывать, что застройщик позиционирует ЖК «Коптево Park» как бизнес-класс, создается ощущение, что, как минимум, по квартирографии он до этой планки не дотягивает, а ближе все-таки к комфорт-классу.

Продажи в комплексе стартовали недавно. Уровень цен средний для этой части Северного административного округа. Из альтернативных предложений поблизости можно назвать комплексы «Невский», «Маяковский», «Водный», а также «Loft Park», «Park Plaza», правда ситуация с двумя последними в настоящий момент не совсем ясна.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:01
    Расположение у проекта достаточно невыгодное - как по расстоянию от основных инфраструктурных объектовтак и по окружению. Сам застройщик на рынке неизвестен и строительные работы ведутся очень медленно, хотя сам по себе дом небольшой. Стоит присмотреться повнимательнее.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:29
    Застройщик - новичок на столичном рынке. Без особых «понтов», но цена предложения завышена.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:41
    В отличие от объектов в той же локации рядом с прудами и усадьбой, больше минусов - вплотную к МЦК.

Новостройки рядом c ЖК «Коптево Park»

Отзывы 19

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
1 апреля 2019 в 17:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ищем подходящий вариант достаточно давно. Нашли эту первичку, съездили посмотрели, очень любезно встретили, все показали! Нам понравилось: расположение, планировки, инфраструктура, тихий район, недалеко парк. По поводу сдачи дома мы столько уже вариантов посмотрели, у всех идут задержки. Так что я думаю это норма сейчас. Тем более этот жк сказали вот вот уже сдадут. Вообщем 9 из 10

1
#
5 августа 2018 в 18:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужасный застройщик из Кирова, не связывайтесь с ними

Алина
#
20 июля 2017 в 18:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу недалеко, строят быстро, хороший семейный дом с подземной парковкой. Цены вполне доступные, думаю о покупке. Никто не знает, с какими банками работают по ипотеке?

Кирилл
#
20 июля 2017 в 18:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Быстро строят, чисто и аккуратно .
Подземный паркинг есть- проверял

Алексей
#
25 декабря 2016 в 22:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик новый, но давно в Москве работает на генподрядах и основной подрядчик у фсин Москвы . Общался в департаменте имущества, говорят, что со связями и всем остальным у людей порядок. Хотят сдать в сентябре 2017. Стройка идёт активно, залили фундамент , строят тех этаж. К февралю обещают выйти на третий этаж. Проект хороший. Через азбуку сдал квартиру в пятиэтажке и приобрёл там. Сомнений нет. Регистрация дду прошла вовремя , без накладок. Страховщик в пятерке. У меня нет никаких сомнений

Vedis79
#
6 января 2017 в 21:41

Я правильно понимаю, что подземный паркинг тут не предусмотрен? И откуда такая уверенность что сдадут раньше срока, если сейчас только фундамент залили. По моему о сроках судить, это как ясновидением заниматься не умея этого. Если только вы не работаете на застройщика, и не озвучиваете его мысли. Мысли то могут быть какими угодно, только за 9 месяцев построить и сдать дом это нереально, сказки для любителей их слушать. Я не любитель.

Владлен
#
18 января 2017 в 13:39

Вот как-то совсем пока непохоже, что вовремя сдадут и даже раньше. У этого застройщика задержки сроков уже встречались. А тут действительно неправдоподобно звучат надежды, что еще и раньше сдадут. Доверия такое не внушает

Владлен
#
18 января 2017 в 13:40

И кстати, на счет построить и сдать дом за 9 месяцев - соглашусь, нереально такое. Уж как на качестве подобные попытки могут сказаться, даже в теории не хотелось бы проверять

Charrmel
#
9 февраля 2017 в 22:21

Если только это не панель! И вот меня что то терзают смутные сомнения, оно понятно что в срок им уже не успеть, просрочка будет минимум полгода. Но что такое монолитно-каркасная технология, такое ощущение что они завуалированно так панель назвали, чтобы людям пыль в глаза пустить, и был повод продать подороже.
Дом странный на вид, как будто простая типовая панелька, чуть-чуть приукрашенная сверху по фасаду. Ну а планировки смотрим -простые типовые планировки, таких панелек в спальных районах валом.

кирыч
#
26 февраля 2017 в 20:01

что бы там ни писали, а факт фактом - это их первый самостоятельный дом в Москве. вообще ни разу не предсказуемо, как все обернется со стройкой в итоге!

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место так себе, застройщик для Москвы новый, не ясно пока, что получится

кирыч
#
26 февраля 2017 в 20:02

промка там и жд рядом. и с надежным застройщиком минусы были бы. так же вообще смысл брать в этом доме не ясен

Naina
#
21 ноября 2016 в 21:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что это за модо групп, не известная какая то компания. Без году неделя им что ли?
А, всё прочитала тут, и точно, в Москве строят впервые. Не московский застройщик. Из Кирова? Что они там строить то могли, у меня знакомая живёт там, там сказать что 99% домов за гранью нынешних реалий -это ещё сделать им комплимент. И что они там строить могли..?
Не знаю, для меня личность застройщика под большим вопросом. Москва не Киров, тут акулы, а не головастики в луже, как там.
Место так себе, вокруг страшные пятиэтажки. Сколько то лет придётся жить как 50-хх, потом начнут сносить и предстоит жить на стройке. И построят что- так же большой вопрос, перекроют вид, озадачат по полной.

Владлен
#
18 января 2017 в 13:43

Место действительно не самое удачное. И по ходу, стройки вокруг будут годами идти. Сомнительное удовольствие для жизни

кирыч
#
26 февраля 2017 в 20:03

с этой конкретно стройкой тож в лучшем случае годами тянуться может. хз, задержки у них уже были, даже не в столице

Виктория
#
24 октября 2016 в 19:32

Не смогла найти информацию по застройщику, продавать будут через азбуку, информации у них на сайте с чайную ложку. Вообще-то для бизнеса это не дело. Если разрешение от мая, то почему только котлован копают? и это для одного маленького дома? что-то странно...

kosh
#
25 декабря 2016 в 00:02

Написано же здесь -застройщик кировский, строил там. Строил с задержками но не слишком критичными.
Я фигею дорогая редакция.. все коме не лень ползут в Москву со всех городов и весей, и пытаются сколотить тут состояние. Конечно, в Кирове то поди таких барышей не выходило.. там метр копейки стоит, а на стройку затраты такие же. Значит приехали зарабатывать
Не знаю, кроме сомнения ничего не вызывает эта информация. Этап- котлован.
Сейчас полно строек в этом районе, и готовых, и полу-готовых, и от более значимых застройщиков. Какой смысл играть в эту рулетку с ними? Я не вижу никакого смысла лично.

кирыч
#
26 февраля 2017 в 20:05

согласен, выбор есть, даже четко по соседству. тут же еще и цена как-то задрана, по факту ведь бизнесу не соответствует многое

Егор
#
6 сентября 2016 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

не маловато ли парковочных мест?
кто общался с застройщиков? насколько адекватные люди там? будут интересны любые отзывы! (если есть фотки живые, тоже буду благодарен)