Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 19.9 - 92.9м²
Этажей
13-36
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
II кв. 2026 г. 4 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2026 г.

«Основа, ГК» строит комплекс апартаментов с подземным паркингом в составе ТПУ «Рoстoкинo». Он расположится по адресу: город Москва, СВАО, Ярославский район, проспект Мира, владение 222/2. Сдача должна произойти во II квартале 2026 года. Процесс передачи ключей продлится до конца 2026 года. Продажи открылись в ноябре 2022 года.

Новостройка, состоящая из четырех корпусов, имеет переменную этажность, где максимум — 36 этажей. Корпуса соединены стилобатом, на котором появится лаунж-зона. Апарт-отель «Мираполис» предусматривает 1941 апартамент. Линейка включает в себя варианты от студийных до пятикомнатных. Площади находятся в пределах от 19,5 до 92,9 кв. м. Высота потолков фиксированная и равна 3 м. Особенностями должны стать панорамные окна и террасы.

В круглосуточном режиме будет работать консьерж-сервис. В стилобате разместятся торговые и деловые центры, фитнес-зал, спа и бассейн. Подземный паркинг вместит 608 машино-мест. Представлены также кладовые. Внутренняя территория апарт-отеля будет благоустроена и озеленена. Здесь можно будет позаниматься спортом, поиграть с детьми и прогуляться.

Участок, где появится апарт-комплекс, имеет хорошую транспортную доступность. До станций метро «ВДНХ», «Ботанический сад», «Свиблово» курсируют маршрутки и автобусы. Cтaнция метро «Ростокино» расположена в непосредственной близости. В распоряжении автомобилистов есть проспект Мира, СВХ, ТТК, МКАД, Ярославское шоссе. Пробки в светлое время суток не исключены и даже высоковероятны.

Инфраструктуры Ярославского района достаточно для полноценной жизни. Так, рядом с будущей новостройкой работают магазины «Пятерочка», «ВкусВилл», «Авокадо», супермаркет «Перекресток», ТЦ «Компас», ТЦ «Дудинка», школы № 281, № 1577, детсад № 36, баскетбольный клуб «Стрeмлeние», школа плавания Strong Swim, шахматная школа «Феномен», дворец спорта, спортивно-досуговый центр «Bиктopия», студия йоги «Притяжение», салон красоты «Аида».

Рядом находятся промышленные объекты и линии железной дороги, которые в экологическом плане являются негативными факторами. В локации также есть зеленые зоны. Примерно в 1 км — Главный Бoтaничеcкий caд РАН, в 2 км — парк Coкoльники. Важную роль играет национальный парк Лосиный остров, до него 500 м. Поблизости протекают реки Яуза и Будайка.

Рядом паркС панорамными окнамиТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
Студии
от 6 362 000 руб
от 19,90 м²
2 планировки
1-комнатные
от 9 514 000 руб
от 35,70 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 034 600 руб
от 38,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 22 401 000 руб
от 85,50 м²
1 планировка
4-комнатные
от 24 339 800 руб
от 92,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 31 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 1Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 2Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 3Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 4Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 5Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 6Апарт-комплекс «Мираполис», Ход строительства, Апрель 2023, фото 7

Ипотеку для «Мираполис» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты апреля: столичные застройщики пошли ва-банк, таунхаусы, квартиры с кондиционером, виллы в центре Москвы
    11 мая 2023
    Новые проекты апреля: столичные застройщики пошли ва-банк, таунхаусы, квартиры с кондиционером, виллы в центре Москвы

    Столичные девелоперы в апреле активно выводили на рынок свежие предложения. Семь новых проектов. Минимальная цена – 5,3 млн рублей. Максимальная не озвучивается. Масса нового предложения в «старых» проектах.

Все новости 1

Рассрочка

Девелопер предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. Первый взнос составляет от 20%. Выплаты производятся ежемесячно.

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности находятся автобусные остановки и станция метро «Ростокино».

  • Инфраструктура локации достаточно хорошо развита: поблизости работают магазины, кафе, медклиники, торговые центры, школы и детские сады. На территории комплекса откроются фитнес-центр со СПА-зоной и бассейном, ТЦ, фудкорт, супермаркет, коворкинг, магазины, офисные помещения, а также детский досуговый центр.

  • В радиусе 1 км расположены парк Акведук с рекой Яуза, парк Сад будущего, парк спорта Яуза, сквер Бажова. В 2-3 км — Главный Бoтaничеcкий caд РАН, парк Coкoльники и национальный парк Лосиный остров.

  • Покупателям предлагается большой выбор планировок. В апарт-отеле будут доступны варианты от студий до четырехкомнатных лотов площадью 19,6 - 195,1 кв. м.

  • В стоимость апартаментов не входит отделка. Потребуются дополнительные затраты финансов и времени.

  • В комплексе предусмотрены только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Проект предусматривает строительство подземного паркинга на 608 машино-мест. Это в 3 раза меньше, чем количество апартаментов.

  • Рядом с новостройкой проходят ж/д пути, СВХ и проспект Мира. Такое соседство негативно влияет на уровень шума и состояние экологии местности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 декабря 2022

В надежности проекта сомнений в данный момент не возникает. ГК «Основа» девелопер опытный и на столичном рынке заметный. По тем проектам, что компания ведет сейчас, задержек не отмечается. За единственным исключением — МФК «RED7». Задержка по нему превысила год, но сомнений в завершении проекта нет, т. к. здание на данный момент уже возведено, строительные и отделочные работы не останавливаются и в будущем году этот комплекс наверняка будет сдан. Из этого следует, что перенос сроков по МФК «Мираполис» теоретически исключать нельзя, но сомневаться в том, что он будет построен, веских оснований нет. Тем более что с деньгами на стройку проблем не наблюдается — проектное финансирование выделено «Банком Дом.рф». Те, кто покупают здешние квартиры, потерять заплаченные деньги не рискуют: до сдачи объекта они будут храниться на счетах эскроу в названном банке. Важнейший фактор для оптимизма дольщиков — динамика строительства. Но с оценками ее повременим, т. к. работы пока на этапе котлована, но до ввода в эксплуатацию еще очень далеко (второй квартал 2026-го), ну а ключи вообще будут передавать до конца 2026 года, так что времени у застройщика воз и маленькая тележка. Через год посмотрим, насколько продвинется стройка.

Важный момент, поскольку речь идет об апартаментах, это их статус. По документам тут строят гостиничный комплекс, значит здешние лоты будут числиться гостиничными номерами. А это гарантирует для них минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку. Хорошо, хотя, покупателям все равно надо отдавать себе отчет, что в сравнении жилыми домами ставка налога и тарифы ЖКХ будут выше, поэтому содержание апартаментов обойдется дороже, чем аналогичной квартиры.

Об особенностях проекта и локации, где он реализуется, сказано в описании на нашем портале. Место, на наш взгляд, весьма далеко от идеала, если говорить о жизненном комфорте. Достаточно побывать там, чтобы убедиться в этом. Участок под строительство находится в дорожной петле: с двух сторон трассы с постоянным плотным транспортным потоком — СВХ и пр. Мира, с третьей (восточной) стороны — эстакада и там же железнодорожные пути, по которым регулярно следуют составы в сторону Ярославского вокзала и в обратном направлении. Добавим к этому, что параллельно СВХ проложены рельсы МЦК, тут электрички также курсируют постоянно. И в общем получаем место очень неспокойное, шумное, загазованное. Понятно, что «Мираполис» комплекс высотный и судя по всему тем, кто будет тут обитать, стоит выбирать апартаменты повыше, дабы абстрагироваться от объективных экологических минусов. Упомянем также, что апарт-отель строится на южной окраине промзоны «Северянин». Севернее и восточнее пока сплошная «серая зона». Мест для прогулки рядом нет. Яузский парк сравнительно недалеко, но дойти до него непросто — через железную дорогу, промзону и т. п. Вся социнфраструктура — только в ближайших микрорайонах района Ростокино, но добираться до них тоже не очень удобно, учитывая, что жилые кварталы отделены СВХ и МЦК. Западнее от «Мираполиса» находятся гипермаркет «Метро» и ТРК «Европолис». Расстояние невелико, но надо пересекать проспект Мира по длинному подземному переходу и на выходе попадешь не в жилой район а на парковку гипермаркета «Метро», в общем-то ничего особенного, но в темное время суток, в часы, когда прохожих мало, передвижение по подземному переходу может таить в себе риски. Особенно для женщин, для детей.

Наверное, плюсы можно найти только в транспортном отношении: близкий выезд на автотрассы удобен для автовладельцев. Опять же станция МЦК и железной дороги «Ростокино» рядом. Но вот метро поблизости нет и это, конечно, минус. К достоинствам отнесем и панорамный вид на окрестности. Причем он открывается не только с самых верхних этажей — рядом нет ничего, что заслоняло бы обзор. Другой вопрос, что панорама не самая интересная, особенно вид на север — на промзону.

В общем, если суммировать, то объективных минусов у локации больше, чем плюсов. И чем руководствовался застройщик, заявив свой проект в бизнес-классе, не очень понятно. Для «комфорта» это место подошло бы больше.

Обращает на себя внимание достаточно большое количество машино-мест: в сумме в подземном паркинге и на придомовой территории их 1216. И все же в сравнении с числом апартаментов     (1941) этого недостаточно. Дефицит свыше 700 единиц — вполне вероятно, что со временем возникнут сложности с парковкой.

В комплексе предусмотрено немало опций комфорта, присущих бизнес-классу, но вот что касается планировок, тут ничем особым «Мираполис» воображение не поражает. Стандартные студии и «однушки», много вариантов с европланировкой, предусматривающих большую совмещенную кухню-гостиную. Комнаты же, в свою очередь, небольшой или средней площади. По тем планировкам, что представлены сейчас на официальном сайте, вызывает удивление, что не только в студиях и одноокомнатых, но и в «двушках» по одному совмещенному санузлу. Дополнительные ванные комнаты появляются, начиная с «евротрешек» и далее. Они предусмотрены в мастер-спальнях. Гардеробные повсеместно отсутствуют. Только в еврочетырехкомнатных мы видим гардероб. А ведь вообще-то это привычный для бизнес-класса атрибут. Добавим еще, что в здешних апартаментах нет балконов — тоже вариант на любителя, не каждому подойдет.

В то же время цены по меркам бизнес-класса в черте МКАД тут невысокие. За 20-метровую студию на старте — от 5,2 млн рублей. Это и для «комфорта» приемлемо, не говоря уж о «бизнесе». Правда, ждать долго — еще целых четыре года. Но все же ничего близкого по ценам рядом нет В ближайших новостройках за СВХ цены выше. В сданном ЖК «Настроение» от «ФСК» (рейтинг застройщика «А-») минимум сейчас это 11,4 млн рублей за 32-метровую «однушку». В ЖК AFI Tower от AFI Development студию площадью 20,4 кв. м можно взять за 9,6 млн. Но тут отмечен перенос сроков. Ближе к центру и станциям метро, южнее СВХ цены еще выше. Так, в сданном МФК «Триколор» от Capital Group (рейтинг «А») остались только большие апартаменты: от 33,7 млн рублей за 108-метровую «двушку». А в ЖК «Союз» компании «Группа Родина» цены стартуют от без малого 20 млн за однокомнатную площадью 43,4 кв. метра. Единственный сопоставимый по цене вариант это апартаменты в реконструированном гостиничном комплексе — апарт-отеле «Турист» компании «Алтай». Там цены сейчас начинаются от 5,15 млн за студию площадью 17,2 кв. метров.

Подробнее

Новостройки рядом c «Мираполис»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-комплекс «Мираполис» составляет 264 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «Мираполис»?
В Апарт-комплекс «Мираполис» продаются квартиры площадью от 19,9 до 92,9 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «Мираполис»?
Квартиру в Апарт-комплекс «Мираполис» можно приобрести по цене от 6 362 000 до 24 339 800 руб.:
  • от 6,36 млн руб. за студию
  • от 9,51 млн руб. за 1к. кв.
  • от 10,03 млн руб. за 2к. кв.
  • от 22,4 млн руб. за 3к. кв.
  • от 24,34 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «Мираполис»?
Срок сдачи — II квартал 2026 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в Апарт-комплекс «Мираполис»:
  • Рассрочка;
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в Апарт-комплекс «Мираполис» от застройщика Застройщик «Основа, ГК»:
  • Ипотека от 0,11%;
  • Выгода до 700 тысяч рублей;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «Мираполис» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «Мираполис», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «Мираполис» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить