Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Seven Suns Development
Еще 1 объект
Адрес
Метро
Белокаменная
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 29.1 до 62.3м²
Этажей
11-26
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2023 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Сказочный лес»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.9 — 36.9 2 988 000 — 4 133 000 26 планировок
2 к. кв. 41 — 62.3 5 125 000 — 6 853 000 11 планировок

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется до 31 марта 2020 года. Первоначальный взнос составляет не менее 30%. Второй вариант: при первом взносе 30% предоставляется рассрочка до 31 марта 2021 года, на остаток начисляется 1,5% ежемесячно.

О жилом комплексе «Сказочный лес»

дата обновления 24 мая 2019, народный рейтинг - 4.1

Компания Seven Suns Development занимается строительством ЖК «Сказочный лес». Он вырастет на улице Лосиноостровская, вл. 45 района Ростокино СВАО. Согласно проектной декларации, он будет сдан во II квартале 2023 года. Строительство началось в феврале 2019 года, продажи — в марте 2019 года. Первым в продажу поступил корпус 4 на 547 квартир. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Высота застройки — 11–26 этажей. Технологией строительства выбрана монолитно-каркасная. На фасадах будут размещены скрытые корзины для блоков кондиционеров. Проект предполагает 1803 квартиры площадью 20,4–88 кв. м и потолками высотой 3,3 м. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Все они сдаются с чистовой отделкой. По желанию клиента соседние квартиры можно объединить. Балконов и лоджий нет.

Собственная инфраструктура предполагает подземный паркинг на 993 машино-места, детский сад, школу и фитнес-центр с бассейном. Помимо этого для взрослых появится площадка для игр в баскетбол, мини-футбол, зона для бега и ходьбы, гимнастические площадки. Во дворе будут также установлены уличные тренажёры, оборудование для катания на коньках и скейтборде. Должна быть реализована концепция «двор без машин».

В районе строительства находятся торговые центры, рестораны, места для занятий спортом, детские сады, школы, медицинские учреждения. В радиусе 1–1,5 км работают магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Седьмой континент».

Ближайшие станции метро — «Бульвар Рокоссовского», «Бабушкинская». Удобно доходить пешком до станции МЦК «Ростокино». Внутри района курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Автомобилисты могут добраться до ЖК от ТТК или МКАД по Ярославскому шоссе. Другие крупные магистрали — проспект Мира, Щёлковское и Осташковское шоссе. Удалённость новостройки от ТТК — 7 км, от Садового кольца — 10 км.

Со всех сторон ЖК «Сказочный лес» окружён заповедным парком — Лосиный остров. Он подходит для прогулок и рекреации. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится Большой Лосиноостровский пруд. На его территории есть беседки и дорожки для прогулок.

Новости и статьи

Два торговых центра, две дороги и ЖК строят на территории подмосковного заповедника
28 мая 2019 в 14:54 633 Самое важное
Два торговых центра, две дороги и ЖК строят на территории подмосковного заповедника
Дублер Щелковского шоссе и торговый центр обойдется налогоплательщикам в 45 миллиардов рублей, а заповеднику Лосиный Остров в 14 гектаров.
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей
10 апреля 2019 в 19:36 9912
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей

Столичные застройщики активно начали этот год и не собираются сбавлять темпы. Новинок немного, зато на рынок вышли сразу два новых игрока, которые в последние годы занимались тем, что покоряли Северную столицу.

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 мая 2019
    От станции МЦК «Ростокино» пройти пешком 500 м до автобусной остановки «Станция «Ростокино». Сесть на автобусы № 136, 172, 244, 375, 544, 789, 903, 903к, маршрутное такси № 333 или троллейбусы № 76. Выйти на остановке «Улица Вешних Вод». Пройти 2,8 км пешком вдоль Проектируемого пр-да № 5061 до строящегося ЖК.

    На машине удобно ехать от МКАД. Для этого следовать по Ярославскому шоссе 2,8 км. Затем повернуть налево, на Проектируемый проезд № 5061, проехать по нему до конца ещё 2,2 км. После него начнётся Лосиноостровская улица, где и появится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 апреля 2019

    Когда региональная компания выходила на петербургский рынок скепсиса в отношении нее тоже было предостаточно. Однако прошло несколько лет, в активе уже немалое количество сданных домов и отношение к Seven Suns Development поменялось. Судя по всему и в Москве процесс пойдет тем же самым путем: от первоначальной настороженности к доверию. Эксперты рынка пока не включили новичка в рейтинг московских застройщиков, зато в петербургском рейтинге компания заслужила высокий балл «А». Так что в отношении перспектив московских начинаний девелопера оценка у нас оптимистичная.

    Тут необходимо сказать несколько слов об истории места, выбранного под строительство. Данный участок, также как и соседняя обширная территория 59-го арсенала, ранее находились в ведении Минобороны. На месте будущего ЖК располагались склады военторга, позже они были сданы в аренду. За последние несколько лет все военные объекты отсюда были выведены, территория продана.

    Еще в 2016 году, когда проект был впервые озвучен (с перспективой ввода в строй в 2018 году), реакция на него местных жителей была остро негативной. В строительстве жилого комплекса они увидели угрозу для соседнего лесопарка. С тех прошло время, страсти, похоже, несколько улеглись. Все необходимые согласования проект прошел. Сейчас работы на территории на начальной стадии. Впереди четыре года — времени вполне достаточно для реализации задуманного.

    «Сказочный лес» - проект весьма примечательный. Но речь не об особых архитектурных изысках. Радует, конечно, большая площадь остекления фасадов, а также разная этажность корпусов, избавляющая от монотонности. Но в целом это вполне типовая современная массовая архитектура. Прелесть «Сказочного леса» в другом. В совершенно уникальном по меркам Москвы местоположении. У жилого комплекса есть плюс, который никуда не исчезнет. Это самое ближайшее соседство национального парка «Лосиный остров». В остальном слабых мест у ЖК хватает. Станции метро и МЦК далеко, общественный транспорт тут еще не ходит. Выезд для автомобилистов возможен пока только по узкому проезду (понятно, что со временем будет сделана нормальная дорога, но сейчас это данность). Само по себе место довольно глухое: ни соцобъектов, ни магазинов под рукой. До ближайших школы и детсада только по прямой полтора км. Со временем в составе ЖК появятся свои садик и школа, но пока с реальностью не поспоришь.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, по большей части типовые. Отметим просторные прихожие, дополнительные санузлы в части «двушек» и в трехкомнатных квартирах, наличие европланировок с большими кухнями-гостиными. В целом требованиям современного комфорт-класса здешние квартиры отвечают. Но и минусы есть. Например, в студиях, однокомнатных и даже в части двух комнатных квартир совмещенные санузлы. Нигде не предусмотрены гардеробные или кладовки, не во всех квартирах есть балконы. Здесь, впрочем, надо учесть, что в продаже пока только один из корпусов. В остальных, судя по всему, линейка вариантов расширится. Во всяком случае застройщик анонсирует квартиры с гардеробными, с террасами и т. п., что уже весьма интересно. Самое же главное, что цены на старте, по московским меркам в черте МКАД весьма доступные. А если учесть, что квартиры сдаются с полной отделкой, то это еще более усиливает интерес к «Сказочному лесу». Кстати, тут девелопер идет проверенным путем. Именно так, с чрезвычайно привлекательных цен, он начинал и в Петербурге, что обеспечивало высокий спрос уже на старте первых проектов.

    Ситуация играет на руку «Сказочному лесу» еще и в том, что конкурентов у него здесь на самом деле не наблюдается. СМИ сообщали о проектах по застройке бывшей территории 59-го арсенала, но ничего определенного пока нет. Поэтому единственным на сегодня альтернативным вариантом является ЖК «Настроение» компании ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-»), но цены в нем выше. Или же надо рассматривать новостройки уже за Ярославским шоссе. Их немало: сданные ЖК «Дом на улице Коминтерна» от «ФЛЭТ и Ко», ЖК «Изумрудная, 24» и ЖК «Летчика Бабушкина 17» от «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B»), МФК «Sky Parks» от ALVEK, или же строящийся «Клубный дом на Менжинского» этой же компании, а также ЖК «Ты и Я» от «Мангазея Девелопмент». Но все эти новостройки объединяет одно: цены в них выше, чем в ЖК «Сказочный лес».

    Новостройки рядом c ЖК «Сказочный лес»

    • 81
      «Настроение»
      от 4 215 тыс. ₽
      на расстоянии 2.04 км
    • 95
      «Дом на улице Коминтерна»
      от 7 526 тыс. ₽
      на расстоянии 2.78 км
    • 101
      «Ты и Я»
      от 4 329 тыс. ₽
      на расстоянии 3 км
    • 84
      «Летчика Бабушкина 17»
      от 7 469 тыс. ₽
      на расстоянии 3.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сказочный лес» составляет 114 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Сказочный лес» 42

    Последний написан 10 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    19 июня 2019 в 12:51
    Интересную новость про суд с минприродой разместили вчера.
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 12:50
    Что-то на стройке сегодня затишье какое-то... может конечно строители на обед разошлись
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 16:16
    вчера был на стройке, работа шла
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 16:17
    Вот фото
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 08:40
    Новые фотки за 4 июня, если кому интересно.
    Застройщик продолжает расчищать площадку и вывозить мусор
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 10:02
    Подскажите, а что будет с гаражами рядом со стройкой? Их тоже будут сносить?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    6 июня 2019 в 16:52
    Вообще по разговорам будут сносить. НО! вот чья земля, если застойщика, то точно, а если города... Хотя опять же если гаражи без документов, то другая история
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 12:27
    снос уже начался, все документы разрешения на снос застройщик публиковал
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    7 июня 2019 в 14:58
    И гаражей тоже? То что ангары, склады на бывшей промзоне сносят, это я по камере видела, а вот про гаражи не знала. Спасибо за инфо.
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 07:54
    О! На сайте онлайн трансляция появилась! Даже две. Я думал, что камеры установят только когда стройка начнется
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 15:48
    На объект вчера новую технику для демонтажных работ завезли
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 12:27
    Здравствуйте! Кто знает, когда по плану завершение подготовительных работ и когда будет получен ответ от Минприроды?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 15:23
    20 июня, планируют начать рыть котлован, соответсвенно, где-то в июне получат разрешение.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    27 мая 2019 в 16:54
    Сегодня на стройке
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 15:53
    Ну всё лёд тронулся - на стройке начались подготовительные работы
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 11:12
    Ага, в официальной группе застройщика написали, что сейчас ведутся работы внутри главного ангара
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 09:07
    Вчера вечером на стройплощадку техника приехала!
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 11:31
    Добрый день! Ну что там на стройплощадке происходит? К работам так и не приступили?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 13:02
    хорошая новость - Сбербанк аккредитовал ЖК по ставке 10.5% при первом взносе 15%
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 17:41
    Вы не в курсе, будут ли ходить маршрутки от ж/д станции до Сказочного леса?

    Подписаться на обновления в ЖК «Сказочный лес»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.