Четыре года назад мы делали предположение о том, что строительство ЖК может затянуться, и, увы, оказались правы. «Новобулатниково» превратилось в долгострой. Первый из корпусов уже довольно давно пребывает на высокой стадии готовности, но сначала были проблемы с подключением инженерных коммуникаций, потом всё никак не могли завершить работы. Одним словом, «АСК ФРИЗ» как застройщик этого ЖК оказался не на высоте. Объект попал реестр проблемных объектов Минстроя. Региональные власти давно уже держат на контроле эту новостройку, что и не удивительно, учитывая многочисленные обращения дольщиков в разные инстанции. Если первый корпус сдадут до конца текущего года, то задержка по нему составит около четырех лет. Официальный сайт проекта свежей информацией не балует, наиболее оперативны в этом плане официальная группа дольщиков Вконтакте и их чат в Телеграме. Из этих источников известно, что на вторую половину ноября первый корпус готов и застройщик подал документы на получение ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов). Ожидается, что итоговая проверка пройдет в срок до 16 декабря. Таким образом, шансы сдать дом до конца текущего года остаются. Хотя, конечно, гарантии тут никто не даст — сколько их уже было этих переносов сроков сдачи. При удачном раскладе в первом-втором кварталах будущего года дольщики, вероятно, получат ключи от своих квартир. К строительству остальных корпусов застройщик не приступал.

Достоинства и недостатки «Новобулатниково» уже были рассмотрены нами в более раннем мнении портала. Кардинальных улучшений в плане социальной инфраструктуры в локации не произошло. Но проект был и остается интересным, главным образом, по двум причинам: живописное и достаточно благополучное в экологическом отношении место (зеленые зоны, река, пруд) и при этом небольшое расстояние до Москвы с собственным выездом на МКАД, без необходимости выезжать на какую-нибудь из крупных трасс, где всегда много машин. Минувший год стал знаковым — открылось движение по МЦД-2. Московские центральные диаметры — это фактически наземное метро, с возможностями пересадки на поезда подземки и МЦК. Платформа МЦД «Битца» находится от «Новобулатниково» сравнительно недалеко. Так что транспортная доступность локации, безусловно, улучшилась. В перспективе немного ближе к ЖК должно подойти и традиционное метро. В будущем году начнется строительство Бирюлевской ветки метро, движение по которой обещают запустить в 2025-м.

Продажи в первом корпусе ЖК практически закрыты. На ноябрь здесь осталась доступной одна единственная «трёшка». Других предложений в Измайлово и соседних населенных пунктах нет. Если рассматривать новостройки примерно на таком же удалении от МКАД, то ближайший вариант это строящийся на Симферопольском шоссе ЖК «Южная Битца» от «ДСК №1». Правда, он расположен далековато от платформ МЦД и станций метро, поэтому не очень удобен. Впрочем, если еще одна платформа МЦД на перегоне между «Бутово» и «Битцей» появится, то привлекательность этого ЖК возрастет. Пока же интереснее смотрится ЖК «Столичные поляны» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), расположенный немного западнее, рядом со станцией метро «Улица Скобелевская». В обоих ЖК есть вполне бюджетные варианты. Более дешевые квартиры можно найти в строящихся неподалеку от МКАД и близ трассы «Дон» жилых комплексах «Зеленые аллеи» от «МИЦ» (рейтинг «В+») и «Миниполис «Дивное» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «А»). Но надо принять во внимание, что по обеим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.