Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

A– B B

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
34 предложения в продаже, 24.16 - 86.34м²
Этажей
8-17
Высота потолков
2.84 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2021 г. 14 корпусов

ЖК «Зелёные аллеи» — проект компании «МИЦ», реализуемый в городе Видное, Московской области. Неподалёку от нового комплекса расположена деревня Тарычево. Район строительства расположен в 4 километрах от МКАД и отличается относительно развитой инфраструктурой. В 1,7 км от ЖК находится ж/д станция «Расторгуево». 12 корпусов из 14 уже сданы, ввод в эксплуатацию остальных двух запланирован на первую половину 2021 года.

Участок, выбранный для возведения комплекса, согласно проекту, имеет площадь 34,13 гектара. Покупателям доступны квартиры-студии площадью от 27,1 кв.м. до 35,1 кв.м., классические однокомнатные квартиры площадью от  34,5 кв.м. до 42,9 кв.м, двухкомнатные — от 43,1 кв.м. до 74,5 кв.м. и трехкомнатные — от 43,1 кв.м. до 74,5 кв.м. Предлагается четыре варианта чистовой отделки на выбор.

Состоять ЖК будет из 14 разновысотных домов, возведённых по кирпично-монолитной технологии. Помимо жилой части в каждом корпусе предусмотрели подземный паркинг (общая вместимость составит 1583 автомобиля). Автомобили гостей, по замыслу застройщика, можно будет оставить на открытых автостоянках, расположенных на придомовой территории. Кроме того, появятся встроенно-пристроенный детский сад, два детских сада суммарной емкостью 310 мест, школа на 600 учащихся, школа на 1225 учащихся.

Внешняя отделка корпусов будет совмещать стекло и облицовочный кирпич светлых и тёплых оттенков. Помимо базовых элементов благоустройства, а на первых этажах зданий — коммерческие помещения для создания магазинов, аптек и других подобных объектов.

Всего в этих домах предусмотрено размещение около 2 900 квартир. Лоджии и балконы в квартирах обещают остеклить с помощью тонированного стекла, по панорамной технологии.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

34 предложения, 27 уникальных планировок
Студии
от 3 816 000 руб
от 24,16 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 073 000 руб
от 36,41 м²
от 1 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 5 191 000 руб
от 37,88 м²
от 1 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 7 402 000 руб
от 66,22 м²
от 3 этажа
9 планировок
Дата обновления: 23 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленые аллеи»: ход строительстваЖК «Зеленые аллеи»: ход строительстваЖК «Зеленые аллеи»: ход строительства

Ипотека

от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 24 274 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 24 285 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 24 285 ₽
от 7.4%
от 20%
до 25 лет
от 27 059 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Акции января: Новый год уехал, а акции остались
25 января 2019
Акции января: Новый год уехал, а акции остались

После ударного прошлого года застройщики решили взять паузу и дать отдохнуть себе и своим клиентам. Новых акций в январе немного, многие — просто были перенесены с декабря.

Все новости 1

Видео

2:40
17 мая 2018
1 619 просмотров

Плюсы и минусы

  • Запроектирован подземный паркинг на 1583 автомобиля, а также гостевая автостоянка.

  • В распоряжении жителей комплекса будут собственные детский сад и трехэтажная школа, а на первых этажах зданий разместятся магазины, аптеки и другие объекты торговой инфраструктуры.

  • «Зеленые аллеи» строятся на берегу реки. Жители, чьи окна выходят на юг, смогут любоваться прекрасными видами.

  • ГК «МИЦ» - известный застройщик с уже сложившейся репутацией.

  • Строительство социальных объектов идет параллельно возведению жилья.

  • Хотя г. Видное, на территории которого строится новый ЖК, имеет развитую инфраструктуру, большинство объектов расположены на Школьной улице, выезд к которой пока затруднен и требует расширения.

  • Не повезет жителям, окна которых будут выходить на восток. Перед ними будет открываться вид на МКАД и и расположенное за ней кладбище.

  • «МИЦ» ориентируется на семейного покупателя, поэтому клиентам, желающим приобрести студии, ничего не предложит. Ограничено в комплексе и количество «однушек».

  • Автомобилисты должны быть готовы к тому, что до МКАД можно доехать только по платной магистрали М-4.

  • Проект наземного метро, которое власти давно обещают Подмосковью, пока тормозится. Между тем его реализация существенно бы сократила потоки людей в электричках в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2020

ГК «МИЦ» за минувший год не улучшила свои позиции в рейтинге столичных застройщиков, по прежнему она сохраняет балл чуть выше среднего - «В+». С переносами, с задержками, но корпуса «Зеленых аллей» все-таки постепенно сдают. На данный момент остались два последних дома: 2.5 и 2.6. Покупатели в данном случае не рискуют деньгами, т. к. продажи идут с использованием эскроу-счетов. Однако то, что ждать свою квартиру придется дольше обещанного, это реальность.

По состоянию на февраль в корпусе 2.5 идет монтаж монолитных конструкций от девятого до пятнадцатого этажа. Каменная кладка и облицовка внешних стен ведется на уровне 5-6-го этажей. Остается четыре месяца и при всем желании сдать дом во втором квартале этого года нереально. Судя по всему, срок вновь перенесут и отставание от графика превысит три года. Правда, в договорах долевого участия срок передачи квартир — в течение шести месяцев с 1 июля 2020 г., так что до конца года время у застройщика еще есть. Что касается корпуса 2.6, то сдать его должны были еще два года назад. Сейчас на стройплощадке идут работы нулевого цикла. Если с учетом заявленного переноса сроков дом введут в эксплуатацию во втором квартале 2021-го, то задержка превысит три года. Реально это или нет, сказать пока трудно. Крайний срок для застройщика — плюс четыре месяца с 30 июня 2021 года. Именно к этому моменту покупателям должны быть переданы ключи от квартир.

В мнениях портала за прошлые годы мы предметно разобрали все достоинства и недостатки «Зеленых аллей». Приходится признать, что вопросы, которые были актуальными для новоселов ранее, остаются таковыми и ныне. Обещанные выезды от ЖК до трассы М-4 и МКАД пока не построены. Дорогу до петли Старо-Нагорной улицы с выездом на М-4 обещают построить в этом году. А выезд на МКАД застройщик анонсирует в 2021 году — к завершению строительства ЖК. Есть еще перспектива появления в Видном наземного метро (пятой линии Московских центральных диаметров). По планам линия МЦД-5 с платформой на станции Расторгуево должна быть запущена до 2025 года. Таким образом, в будущем транспортная доступность ЖК улучшится.

Строительство собственной социнфраструктуры в «Зеленых аллеях» притормозило. Пока действуют только те объекты, которые были построены несколько лет назад. Весной этого года планируется возобновить строительство еще одного детского сада — сдать его предполагается в 2022 году. Еще один детсад начнут строить в конце этого года, а сдать его планируют в 2023-м. Возведение школы начнется в середине нынешнего года. Построить ее должны в 2022 году. В текущем году строители рассчитывают сдать поликлинику. Пока в ожидании всех этих объектов нагрузка на здешнюю «социалку» высока, и жителям приходится мириться с неудобствами. Будем надеяться, что за ближайшие годы эта ситуация исправится.

Тем, кто планирует покупать квартиру в данном ЖК, стоит быть в курсе тех замечаний, которые высказывают дольщики и жильцы на интернет-форумах. В частности жители пишут, что им нужен общественный транспорт, т. к. маршрутки не справляются с потоком пассажиров. Есть нарекания на качество строительства и отделки, выявляемые при приемке квартир. Кроме того, покупатели жалуются, что застройщик затягивает передачу квартир с отделкой в сданных домах. В частности, такая ситуация сейчас с корпусом 2.9. Его ввели в эксплуатацию еще в июне 2019-го, однако на февраль 2020-го есть люди, купившие тут квартиры с отделкой, которые до сих пор не могут въехать в свое жилье. Вопрос, когда это произойдет, задавался застройщику в официальной группе Вконтакте неоднократно.

Впрочем, как мы уже писали ранее, упомянутые недостатки компенсируются весьма демократичной для ближнего «замкадья» ценой, а также близостью к центру Видного. На конец февраля в сданных домах ЖК остались не проданными всего четыре квартиры. В строящемся корпусе 2.5 доступна последняя квартира. В последнем строящемся корпусе 2.6 свободны еще 15 вариантов. Как видим, выбор совсем не широк.

Ближайшее альтернативное предложение это малоэтажный ЖК Миниполис «Дивное», который возводит компания «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»). Готовые квартиры можно купить в еще одной новостройке этой же кампании — ЖК Квартал «Краски жизни». Апартаменты по схожей цене предлагают в МФК «Резиденция 9-18», построенном компанией «РегионДевелопмент». Несколько ниже цены в сданном ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг» и ряде других новостроек в южной части Видного.

Дата обновления 16 ноября 2018

Хотя компания «МИЦ» у экспертов на хорошем счету и сохраняет неплохой балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков с проектом «Зеленые аллеи» у нее как-то не задалось. Да, полностью сдана первая очередь и частично вторая — в общей сложности построено восемь корпусов, однако по целому ряду строящихся домов допущены уже неоднократные переносы сроков сдачи.

На ноябрь ситуация на стройке обстоит следующим образом. Полностью готов корпус 2.7. В первой половине ноября на него получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, задержка по этому дому составила чуть больше года. Также построен корпус 2.10. В настоящий момент в доме завершаются внутренние работы, а также идет благоустройство придомовой территории. Если его успеют сдать до конца года, то отставание от первоначального графика состав