Типовой проект компании «ПИК» (высший балл в рейтинге застройщиков). В надежности его сомневаться не приходится. Совсем маленький по меркам крупнейшего девелопера России жилой комплекс, конечно, будет построен. Достоинства и недостатки проекта мы ранее уже подробно проанализировали, поэтому сейчас обратимся к главному — к тому, как продвигается стройка. А идет она весьма быстро несмотря на все пертурбации, кризисы и санкции. На конец сентября первые два корпуса ЖК сданы, а вторые два корпуса находятся на завершающей стадии строительства, внешне они выглядят готовыми. Оснований опасаться, что произойдет задержка и сдача во втором-третьем кварталах будущего года не состоится, у нас нет.

В данный момент нет необходимости останавливаться на сильных и слабых сторонах проекта — все они проанализированы нами в предыдущем мнении портала. Отметим, что эксперты выставили ЖК «Новохохловская 15» высший балл за надежность, средний за качество проекта и «четверку с минусом» за местоположение. Таким образом, жилой комплекс занял свое место в середине списка рейтинга новостроек Юго-Восточного административного округа столицы.

Место, где строится ЖК не идеально даже по меркам ЮВАО (это подтверждает одна из самых низких по данному параметру оценок в рейтинге), однако цены тут изначально демпинговыми не были. Поэтому спрос хороший, но все же не сказать, что покупатели сметают всё. В зависимости от корпуса в ЖК продано от 50 до 80% квартир. В данный момент выбор остается широким — официальный сайт сообщает примерно о 340 доступных вариантах. По мере роста готовности ЖК стоимость здешних квартир растет. В октябре 2020-го цены стартовали от без малого 5 млн рублей за 20-метровую студию. Сейчас аналогичные по площади студии стоят около 9 млн — это минимальные на сегодня цены в жилом комплексе.

Безальтернативным данный проект для своей локации назвать нельзя. Новостроек поблизости достаточно. Можно рассмотреть, например, апарт-отель N'ice loft компании «Колди», где цены стартуют от 5,8 млн за 17-метровую студию. Или МФК «3215», построенный компанией «Доходный Дом, ОАО». Там студию площадью 21,5 кв. м можно взять за 6,6 млн рублей. Еще один вариант — ЖК Profit компании «Гранель» (рейтинг застройщика В), правда цены там повыше: студию чуть больше 23 кв. м там сейчас предлагают за 8,4 млн рублей. Тем, кому нужна очень дешевая недвижимость в этой части Москвы, стоит обратить свой взор на апарт-отель «Лофт на Подъемной, 14». За 3 млн рублей там можно приобрести мини-студию площадью 12,3 кв. м.