Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Этажей
24-33
Высота потолков
2.9 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — III кв. 2023 г. 4 корпуса

ЖК «Новохохловская 15» — очередной проект девелопера ПИК. Для него выбран участок на Новохохловской улице Нижегородского района ЮВАО Москвы.

Проект предусматривает возведение четырёх корпусов переменной этажности. Используется панельная технология строительства. Предложены квартиры площадью от 19,9 до 80,8 кв. м. В них девелопер выполнит отделку.

Помимо жилья заявлены детский сад на 150 воспитанников и подземный паркинг на 251 машино-место. Во дворах появятся места для отдыха, детские и игровые площадки. Первые этажи отдадут под магазины, кафе и другие пункты сервиса.

В зоне пешей досягаемости расположены торговые центры «Мозаика», «Нижегородский пассаж», «Три D», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», две общеобразовательные, одна спортивная и одна частная начальная школа, четыре детских сада, поликлиника № 19. На машине можно доехать до Рогожского фермерского рынка.

За 5–10 минут можно дойти пешком до станций МЦК и МЦД «Новохохловскaя». Ближайшие станции метро — «Нижегородская» и «Волгоградский проспект». Автомобилисты могут воспользоваться Нижегородской улицей, ТТК, Рязанским и Волгоградским проспектами.

Для прогулок подходят Кусковский, Перoвский парки, парк Kузьминки, а также Калитниковский сквер. При этом непосредственное окружение составляет промзона. Часть окон квартир будут выходить на железную дорогу и Нижегородскую эстакаду, которые могут быть источниками шума.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №1ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №1

Ипотеку для ЖК «Новохохловская 15» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
6 августа 2021
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
22 декабря 2020
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году

Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок. Novostroy.ru выяснил, какие самые привлекательные точки для строительства ЖК в Москве и где в новом году девелоперы планируют возводить новые проекты.

Все новости 4

Рассрочка

Купить квартиру можно в рассрочку на 3 месяца под 3% на остаток или на полгода под 4% на остаток. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
4 170 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе 1 км есть две школы, три детских сада, почта, поликлиника, магазины

  • Станция метро «Новохохловская» — в 750 м

  • В квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Это удобно тем, кто планирует сразу же заехать в новую квартиру и не тратиться на ремонт

  • Надежный девелопер, построивший больше сотни объектов

  • В проект входит строительство детского сада на 150 воспитанников

  • ЖК строится в промзоне «Волгоградский проспект», рядом проходят промзоны «Серп и молот», «Грайвороново», «Южный порт», поэтому состояние экологии в районе явно оставляет желать лучшего

  • Под окнами проходит оживленная Нижегородская эстакада — источник загрязнений и шума. Кроме того, здесь нередки пробки до 8 баллов

  • По данным проектной декларации первого этапа строительства наблюдается недостаток машино-мест в паркинге. Всего 123 на 715 квартир. Открытая стоянка вместит только 19 автомобилей

  • До Кусковского лесопарка и парка Кузьминки — 5 км и 10 км. Парков или скверов для прогулок поблизости от ЖК на данный момент нет

  • Дорога до большинства объектов инфраструктуры, в том числе школ, осложнена переходом через Нижегородскую эстакаду

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Как и в случае с другими новостройками ГК «ПИК», можно предполагать высокую надежность проекта. Девелопер мощный, проверенный, отмеченный экспертами максимальным баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков. О проблемах в работе компании речь не идет. Даже если по некоторым своим проектам она допускает перенос сроков сдачи, то, как правило, задержка не велика. Применительно к «Новохохловской 15» рано оценивать ход строительства, поскольку возведение первых двух корпусов пока на самой начальной стадии, а до сдачи ЖК еще больше двух с половиной лет. На начало ноября нет информации о получении проектного финансирования, стало быть работы идут на собственные средства застройщика. Для покупателя принципиально, что продажи в соответствии с нынешними правилами идут с использованием эскроу-счетов, которые открываются в «Банке ВТБ». Таким образом о судьбе вложенных денег можно не волноваться.

Местоположение нового ЖК не лишено достоинств, но и недостатков у него хватает. К первым отнесем сравнительно небольшую удаленность от центра города, возможность выезда на ТТК, а также наличие в радиусе километра станций МЦК, МЦД и метро. Минус в транспортном плане для автовладельцев — полная замкнутость локации на Нижегородскую улицу, на которой в часы пик регулярно возникают пробки.

Еще о недостатках. Во-первых, ЖК возводится в рамках освоения территории промзоны «Волгоградский проспект». Места здесь, честно говоря, пока весьма унылые. Мало деревьев, отсутствие зеленых зон поблизости, недостаток социальных объектов в пешей доступности, соседство ТТК и железной дороги. Место весьма шумное и пыльное — судя по отзывам на форумах. Ситуация усугубляется еще и тем, что ТТК напротив новостройки проходит по эстакаде, довольно высоко. То есть в «зону поражения» попадает большое количество этажей нового ЖК. Прибавим к этому непрестижность Юго-восточного административного округа и получим проект, который в первую очередь должен быть нацелен на наименее требовательного покупателя. Доступная цена, преобладание компактных вариантов и ставка на молодежь. Собственно так оно все и происходит. В этом проекте «ПИК» предлагает свое обычное типовое жилье (рациональные планировки, просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные, средние и небольшие комнаты, отсутствие балконов), но упор делает на вариантах для молодежи. Больше половины всего предложения — это студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» еще сравнительно немало — около 35%, а вот на долю трехкомнатных остается совсем немного. Добавим к этому большое количество квартир на лестничных площадках — по 13. По сути формат общежития. Велика будет и нагрузка на лифты, учитывая большое количество квартир и этажность свыше 30 этажей в трех домах из четырех. С парковкой тоже вопрос представляется непростым. Подземный паркинг рассчитан на 213 машин, число квартир около полутора тысяч. Где будет стоять большинство авто, непонятно.

Заявленные на старте цены — примерно от 5 млн за 20-метровую студию — вполне могут привлечь покупателя, даже с учетом всех озвученных выше минусов. Продажи только стартовали и доступных вариантов хватает. При том, что на рынке пока только первый и второй корпуса. По ценам «Новохохловская 15» среди самых доступных в своей локации. Неподалеку «Патек Групп» строит ЖК «Нижегородская 74». Он расположен в более обжитом квартале, но квартиры там дороже. Близ метро «Нижегородская» строится ЖК Profit компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»), цены там также выше. На Нижегородской улице, но уже в пределах ТТК идут продажи в ЖК «Дом на Нижегородской улице» от «Терра Аури». Объект сдан, по стоимости кв. метра сопоставим, но самых дешевых вариантов там уже не осталось. Поблизости от него строится МФК Loft FM от «Колди», но там цены выше, к тому же сроки сдачи перенесены. Единственный близлежащий вариант, где цены ниже, это еще один проект «ПИКа» - ЖК «Волжский парк». Он сдается раньше, но расположен дальше от центра, в глубине промзоны в менее привлекательном месте.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 31 июля 2021 в 00:32
    Локация всё портит - вроде и к центру близко, а вместо метро только МЦК, парка нет, рядом дорога... Но в цене недостатки учтены - каждому своё.

Новостройки рядом c ЖК «Новохохловская 15»

Отзывы 37

Последний написан 8 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
17 сентября 2021 в 13:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже новый отчет есть, вот парочка фоток. Могу сказать с уверенностью темп работы неплохой, движуха есть. Месяц назад и намека не было на 3 корпус, а сейчас смотрите сами. Буду дальше продолжать следить.

Посетитель (новичок)

#
16 сентября 2021 в 10:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Напишу тут по горячим следам, в выхи ездил туда. Район неплохой, с развитой социалкой. В пешей доступности школа 1222, детский сад и поликлиника. До надземки и подземки Новохохловская от силы 10-12минут. Я думаю в принципе ок.

Ростислав
#
1 июля 2021 в 14:40

2 корпус быстро начала расти. Третий этаж уже льют!

Тимофей
#
25 июня 2021 в 13:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Роза, рядом с Новохохловской есть разная социалка, может, не в пешей доступности, но относительно недалеко. Вопрос только в том, достаточно ли там мест для нового наплыва жителей

Роза
#
17 июня 2021 в 11:04

Знающие, подскажите, есть ли в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники?

Ростислав
#
10 июня 2021 в 16:05

несколько фоток 2 корпуса из нового отчета. Там уже первый этаж начал появляться

Сергей
#
4 июня 2021 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг на 251 машино-место.

Толик
#
28 мая 2021 в 10:46

Что по парковкам? В ЖК предусмотрен подземный паркинг? Если да, то сколько в нем будет машиномест? Сколько мест на бесплатных гостевых парковках?

Кристина
#
19 мая 2021 в 15:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки 1 корпуса за 15 мая. Скорость работ хорошая

Семён
#
14 мая 2021 в 13:58

Подскажите, в ЖК будут кладовые? Если да, то где они будут расположены?

Тимофей
#
6 мая 2021 в 11:20

Уточнил у менеджера, какие лифты будут в ЖК Новохохловская, он сказал, что Отис

Светлана
#
29 апреля 2021 в 09:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кажется уже начинают забивать сваи под новый корпус

Фёдор
#
22 апреля 2021 в 08:14

В первом корпусе полностью залили первый этаж. Прикладываю фото из нового отчета за 17 апреля

Константин
#
15 апреля 2021 в 14:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация, сколько будут стоить места в паркинге?

Павел
#
8 апреля 2021 в 10:55

На официальном сайте Пика появились новые фотки за апрель. Во 2 корпусе наконец-то виден прогресс

Алина
#
1 апреля 2021 в 13:48

Интересно, когда выведут в продажу 2-ю очередь?

Павел
#
25 марта 2021 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

2-й корпус как-то медленно продвигается, его начали строить еще в ноябре, и до сих пор работы на нулевой стадии

Дима
#
18 марта 2021 в 14:56

2 очереди будет. В первой два корпуса построят и во второй два.

Тамара
#
12 марта 2021 в 09:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько всего очередей строительства будет в проекте?

Стефан
#
4 марта 2021 в 14:34

Дима, плиту закончили, уже к монолитным работам приступили