Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (113 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
228 предложений в продаже, 19.97 - 80.81м²
Этажей
24-33
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК «Новохохловская 15» — очередной проект девелопера ПИК. Для него выбран участок на Новохохловской улице Нижегородского района ЮВАО Москвы. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию должен состояться во II квартале 2023 года.

Проект предусматривает возведение четырёх корпусов переменной этажности. Используется панельная технология строительства. Предложены квартиры площадью от 20 кв. м. В них девелопер выполнит отделку.

Помимо жилья заявлены детский сад на 150 воспитанников и подземный паркинг на 251 машино-место. Во дворах появятся места для отдыха, детские и игровые площадки. Первые этажи отдадут под магазины, кафе и другие пункты сервиса.

В зоне пешей досягаемости расположены торговые центры «Мозаика», «Нижегородский пассаж», «Три D», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», две общеобразовательные, одна спортивная и одна частная начальная школа, четыре детских сада, поликлиника № 19. На машине можно доехать до Рогожского фермерского рынка.

За 5–10 минут можно дойти пешком до станций МЦК и МЦД «Новохохловскaя». Ближайшие станции метро — «Нижегородская» и «Волгоградский проспект». Автомобилисты могут воспользоваться Нижегородской улицей, ТТК, Рязанским и Волгоградским проспектами.

Для прогулок подходят Кусковский, Перoвский парки, парк Kузьминки, а также Калитниковский сквер. При этом непосредственное окружение составляет промзона. Часть окон квартир будут выходить на железную дорогу и Нижегородскую эстакаду, которые могут быть источником шума.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

228 предложений, 58 уникальных планировок
Студии
от 5 637 000 руб
от 19,97 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 7 469 000 руб
от 35,68 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 9 426 000 руб
от 52,46 м²
от 2 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 11 565 000 руб
от 73,38 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 19 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №2ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №2ЖК «Новохохловская 15»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 705 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 945 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 945 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 26 186 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
22 декабря 2020
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году

Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок. Novostroy.ru выяснил, какие самые привлекательные точки для строительства ЖК в Москве и где в новом году девелоперы планируют возводить новые проекты.

Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Все новости 3

Рассрочка

Купить квартиру можно в рассрочку на 3 месяца под 3% на остаток или на полгода под 4% на остаток. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
2 075 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе 1 км есть две школы, три детских сада, почта, поликлиника, магазины

  • Станция метро «Новохохловская» — в 750 м

  • В квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Это удобно тем, кто планирует сразу же заехать в новую квартиру и не тратиться на ремонт

  • Надежный девелопер, построивший больше сотни объектов

  • В проект входит строительство детского сада на 150 воспитанников

  • ЖК строится в промзоне «Волгоградский проспект», рядом проходят промзоны «Серп и молот», «Грайвороново», «Южный порт», поэтому состояние экологии в районе явно оставляет желать лучшего

  • Под окнами проходит оживленная Нижегородская эстакада — источник загрязнений и шума. Кроме того, здесь нередки пробки до 8 баллов

  • По данным проектной декларации первого этапа строительства наблюдается недостаток машино-мест в паркинге. Всего 123 на 715 квартир. Открытая стоянка вместит только 19 автомобилей

  • До Кусковского лесопарка и парка Кузьминки — 5 км и 10 км. Парков или скверов для прогулок поблизости от ЖК на данный момент нет

  • Дорога до большинства объектов инфраструктуры, в том числе школ, осложнена переходом через Нижегородскую эстакаду

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Как и в случае с другими новостройками ГК «ПИК», можно предполагать высокую надежность проекта. Девелопер мощный, проверенный, отмеченный экспертами максимальным баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков. О проблемах в работе компании речь не идет. Даже если по некоторым своим проектам она допускает перенос сроков сдачи, то, как правило, задержка не велика. Применительно к «Новохохловской 15» рано оценивать ход строительства, поскольку возведение первых двух корпусов пока на самой начальной стадии, а до сдачи ЖК еще больше двух с половиной лет. На начало ноября нет информации о получении проектного финансирования, стало быть работы идут на собственные средства застройщика. Для покупателя принципиально, что продажи в соответствии с нынешними правилами идут с использованием эскроу-счетов, которые открываются в «Банке ВТБ». Таким образом о судьбе вложенных денег можно не волноваться.

Местоположение нового ЖК не лишено достоинств, но и недостатков у него хватает. К первым отнесем сравнительно небольшую удаленность от центра города, возможность выезда на ТТК, а также наличие в радиусе километра станций МЦК, МЦД и метро. Минус в транспортном плане для автовладельцев — полная замкнутость локации на Нижегородскую улицу, на которой в часы пик регулярно возникают пробки.

Еще о недостатках. Во-первых, ЖК возводится в рамках освоения территории промзоны «Волгоградский проспект». Места здесь, честно говоря, пока весьма унылые. Мало деревьев, отсутствие зеленых зон поблизости, недостаток социальных объектов в пешей доступности, соседство ТТК и железной дороги. Место весьма шумное и пыльное — судя по отзывам на форумах. Ситуация усугубляется еще и тем, что ТТК напротив новостройки проходит по эстакаде, довольно высоко. То есть в «зону поражения» попадает большое количество этажей нового ЖК. Прибавим к этому непрестижность Юго-восточного административного округа и получим проект, который в первую очередь должен быть нацелен на наименее требовательного покупателя. Доступная цена, преобладание компактных вариантов и ставка на молодежь. Собственно так оно все и происходит. В этом проекте «ПИК» предлагает свое обычное типовое жилье (рациональные планировки, просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные, средние и небольшие комнаты, отсутствие балконов), но упор делает на вариантах для молодежи. Больше половины всего предложения — это студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» еще сравнительно немало — около 35%, а вот на долю трехкомнатных остается совсем немного. Добавим к этому большое количество квартир на лестничных площадках — по 13. По сути формат общежития. Велика будет и нагрузка на лифты, учитывая большое количество квартир и этажность свыше 30 этажей в трех домах из четырех. С парковкой тоже вопрос представляется непростым. Подземный паркинг рассчитан на 213 машин, число квартир около полутора тысяч. Где будет стоять большинство авто, непонятно.

Заявленные на старте цены — примерно от 5 млн за 20-метровую студию — вполне могут привлечь покупателя, даже с учетом всех озвученных выше минусов. Продажи только стартовали и доступных вариантов хватает. При том, что на рынке пока только первый и второй корпуса. По ценам «Новохохловская 15» среди самых доступных в своей локации. Неподалеку «Патек Групп» строит ЖК «Нижегородская 74». Он расположен в более обжитом квартале, но квартиры там дороже. Близ метро «Нижегородская» строится ЖК Profit компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»), цены там также выше. На Нижегородской улице, но уже в пределах ТТК идут продажи в ЖК «Дом на Нижегородской улице» от «Терра Аури». Объект сдан, по стоимости кв. метра сопоставим, но самых дешевых вариантов там уже не осталось. Поблизости от него строится МФК Loft FM от «Колди», но там цены выше, к тому же сроки сдачи перенесены. Единственный близлежащий вариант, где цены ниже, это еще один проект «ПИКа» - ЖК «Волжский парк». Он сдается раньше, но расположен дальше от центра, в глубине промзоны в менее привлекательном месте.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новохохловская 15»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новохохловская 15» составляет 212 000 ₽/м²

Отзывы 11

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Карина
#
14 января 2021 в 11:55

Что на стройплощадке происходит? Работы уже начались?

Ирина
#
4 января 2021 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужас и это все.

Саша
#
4 января 2021 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Федя, а ты что-то другое ожидал от пиковской новостройки?) У ПИКа все объекты такие же человейники, как Новохохловская

Федя
#
24 декабря 2020 в 11:37

Посмотрел квартирографию ЖК, большая часть квартир - это однушки и студии, на этаже будет примерно по 13 квартир =(

Регина
#
19 декабря 2020 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Транспортная доступность тут хоть и хорошая, но рядом куча действующих промзон

Аркадий
#
12 декабря 2020 в 14:01

ПИК выложил новые фотоотчеты. Во 2 корпусе делают ограждение котлована

Маша
#
3 декабря 2020 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖД там и правда очень близко - меньше 100м. А еще там проходит Нижегородская эстакада, на которой постоянно пробки

Foma
#
28 ноября 2020 в 11:18

Сколько там метров будет от домов до железной дороги? И еще вопрос, ходят ли по ней товарные поезда?

Жора
#
19 ноября 2020 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке уже во всю техника орудует. Роют котлован и вывозят грунт

Геннадий
#
14 ноября 2020 в 09:03

С парковками тут будет напряг, в паркинге только 251 машино-место

Дина
#
5 ноября 2020 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дома будут расположены очень близко к эстакаде и железнодорожным путям :-((