В сравнении с многоэтажными «Новыми Ватутинками», что базируются по другую сторону Калужского шоссе, малоэтажный Южный квартал более комфортабельный и респектабельный. Здесь меньше людей, меньше машин и в целом как-то поспокойнее, хотя и инфраструктура также развита в меньшей степени, что стоит отметить как минус. К надежности проекта вопросов не осталось, благо все корпуса ЖК введены в эксплуатацию. О сильных и слабых сторонах жилого комплекса мы ранее уже писали. Тем, кто подумывает сюда переехать, есть смысл познакомиться с комментариями жителей на интернет-форумах. Там встречаются моменты, на которые определенно стоит обратить внимание. В частности люди пишут о низком качестве воды из под крана; о том, что тут не хватает магазинов, пунктов выдачи товаров и другой инфраструктуры; упоминают об отсутствии конкуренции среди интернет-провайдеров, высокой стоимости услуг управляющей компании. Некоторые указывают на не лучшее качество строительства домов, сообщают даже о появлении трещин в стенах. Но самое экзотическое из того, что довелось прочесть, это присутствие мышей, которые временами проникают в квартиры — понятно, что загород, природа, малоэтажные дома, но как-то это все равно непривычно, когда речь идет о новостройках. В общем-то многие сходятся во мнении, что сам комплекс весьма симпатичный, ухоженный, и плюсы его лежат на поверхности. Минусы же увидишь не сразу, а только когда поживешь некоторое время. Поэтому действительно, наверное, есть смысл, если планируете покупать тут жилье, сначала снять квартиру и пожить в ней, чтобы оценить ситуацию изнутри.

На перспективу привлекательности проекту добавит станция метро «Десна». Однако пока участок метро от Коммунарки до Троицка в стадии проектирования. Открытие  его, в том числе и станции, интересующей жителей Южного квартала «Новых Ватутинок», по планам должно состояться после 2025 года. Тогда здешние квартиры, надо полагать, прибавят в цене. Пока же доступные варианты в ЖК остаются, число их измеряется десятками, а цены стартуют от 5,3 млн рублей за студию площадью 22,3 кв. метра.

На восточной стороне Калужского шоссе поблизости есть только один жилой комплекс — малоэтажный «Андерсен» компании «ДЕСНА-ЛЭНД». Вариантов здесь крайне мало, самое доступное предложение - «трешка» под 89 кв. метров за 14 млн рублей. Остальные новостройки базируются по другую сторону Калужского шоссе. Среди них, например, сданный ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «В+»), цены в нем выше и сейчас стартуют почти от 8,5 млн рублей за 29-метровую студию. Сопоставим по стоимости квартир ЖК «Новые Ватутинки» компании «Стройком», там за 5,4 млн можно взять студию чуть больше 21 «квадрата». Есть еще ЖК Russian Design District, который строит «Группа Родина» (есть перенос сроков). Но это бизнес-класс, квартиры тут дороже, минимум — примерно 8,7 млн за 25-метровую студию. Можно также рассмотреть варианты по Калужскому шоссе, но ближе к МКАД и действующим станциям метро. Например, ЖК «ЭкоБунино» от «МИЦ». Там цены выше, но не радикально: сейчас за сумму немногим больше 5,4 млн рублей можно купить студию площадью 21,6 кв. метров.