ЖК «Союзный»

Если судить по фотографиям хода работ, застройщик «Стройтэк» только приступил к отделке внешних фасадов ЖК «Союзный». Компании ещё предстоит решить довольно внушительный объём задач. Впрочем, времени пока достаточно — срок сдачи комплекса намечен на III квартал 2016 года.

Варианты планировок, представленные в продаже, преимущественно имеют небольшую площадь. Даже некоторые двухкомнатные квартиры имеют метраж 45.3 кв.м. Справедливости ради, нужно отметить, что в наличии есть и квартиры до 70 кв.м, правда, их немного.

На территории самого ЖК планируется возведение подземного паркинга на 237 мест. Однако учитывая, что в доме 588 квартир, этого может быть недостаточно, и дворы комплекса будут перегружены автомобилями. К тому же паркинг не бесплатный, и не каждый будет готов платить за место в нём. Дороги поблизости уже заполнены автолюбителями из других комплексов.

В состав комплекса должен войти детский сад, но по словам генерального директора компании-застройщика, он вместит не более тридцати детей. Очевидно, что этого не хватит, чтобы удовлетворить нужды комплекса, поэтому многим новосёлам придется искать детские сады поблизости, очередь в которые на данный момент (в Одинцовском районе) запредельна. Со школой дела в ЖК «Союзный» обстоят похожим образом — предусмотрено здание всего на 96 мест. В дополнение к вышесказанному, и школа, и детский сад будут возведены лишь во второй очереди.

Эти проблемы актуальны для всего города Одинцово, плотность населения в котором, по данным Росстат, выше, чем во всех городах России, включая Москву.

Инфраструктура района не отличается ярким разнообразием, основные объекты сосредоточены ближе к центру города Одинцово. Вполне возможно, жильцы комплекса будут испытывать дефицит социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры.

Транспортная доступность развита удовлетворительно; для автомобилистов удобно то, что рядом находятся два крупных шоссе. К слову, по этим трассам также курсирует и общественный транспорт, но зачастую помехами на пути к столице становятся пробки. И здесь кроется главная транспортная проблема — из восьмого микрорайона, в котором располагается ЖК, ведут несколько некрупных дорог. Соответственно движение в часы пик по ним очень плотное и выехать на шоссе проблематично. Альтернативой может послужить железная дорога — недалеко от комплекса находится станция «Одинцово», но кардинально ситуацию это не исправляет.

ЖК находится неподалёку от промышленной зоны, рядом с Минским и Можайским шоссе. Это может пагубно сказываться на состоянии окружающей среды, в том числе на чистоте воздуха. Кроме того, рядом расположена ЛЭП. Но поблизости находится и большой лесной массив, что значительно скрашивает окружающую обстановку.