Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
Рекламаwww.novostroy.ru
Рекламаdevelopers.art.su
-
По комнатности
-
По стоимости
-
По классу
-
По году сдачи
-
В ипотеку
8 квартир
Одинцовский, локация «Минское шоссе», д. Измалково
Застройщик
Статус продаж
8 квартир в продаже, 22.9 - 68.15м²
Этажей
17-32
Высота потолков
2.74 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
| Корпус 1.3 | III квартал 2024 г. |
Выдача ключей
I квартал 2025 г.
| Корпус 1.3 | I квартал 2025 г. |
Девелопер «МИЦ» реализует проект, который расположится в Одинцовском районе, в деревне Измалково. Ранее участок принадлежал компании «Химки Групп». ЖК «Каштановая роща» поступил в продажу в августе 2022 года. Ожидаемый класс — «комфорт». Всего предусмотрено четыре очереди.
ЖК «Каштановая роща» займет территорию площадью 16,08 га. Появится 22 корпуса переменной этажности — 17–32 этажей. Общая площадь квартир составит 213 тыс. кв. м. Варианты квартир различны: от студий до многокомнатных.
Как сообщает девелопер, благоустройству в ЖК «Каштановая роща» будет уделено особое внимание. Под парк с зонами отдыха выделено 5 га прилегающего леса. Во дворах домов будут организованы игровые площадки и зоны для занятия спортом. Местом притяжения досуговой активности должна стать пешеходная улица с
Собственная инфраструктура подразумевает возведение школы на 1100 мест, двух детсадов на 185 и 350 воспитанников, поликлиники для детей и взрослых, а также пункта полиции. Первые этажи ЖК «Каштановая роща» отданы под коммерцию: в частности, аптеки, магазины и другое. Автомобилисты смогут пользоваться паркингами, суммарно рассчитанными на 2798 мест. Это пять многоуровневых наземных паркингов и гостевые стоянки открытого типа.
Объекты внешней инфраструктуры расположены в границах деревни Измалково. Здесь есть дом отдыха «Березка», аптеки, отделение Сбербанка и почты, ТЦ «Манго», магазины продуктов «Перекресток», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Бpиcтoль», «Славянка», гипермаркет Selgros cash&carry, спортивный центр
Развитость транспортной инфраструктуры местности неоднозначна. С одной стороны, в непосредственной близости от новостройки — Минское шоссе, магистраль, связывающая Измалково с Москвой. С другой стороны, до МКАД на автомобиле добираться непросто: с учетом пробок время в пути составит 45 минут. Для собственников жилья, не владеющих автотранспортом, будет затруднительно доезжать до ближайших станций метро. Одной из них является станция «Молодежная». Альтернативой метро выступают станции МЦД «Одинцово» и «Сколково». Ожидается, что для жителей будет построен наземный переход через Минское шоссе и благоустроена дорога до железнодорожной станции Мичуринец.
Экологическая обстановка относительно благоприятна. Здесь нет вредных производств и полигонов. В непосредственной близости от ЖК — обширный лесной массив и Самаринский пруд. В 15 минутах езды — Мещерский парк.
Квартиры
8 квартир, 8 уникальных планировок
Студии
от 4 560 000 руб
от 22,90 м²
—
1 планировка
1-комнатные
от 6 547 300 руб
от 35,39 м²
—
1 планировка
2-комнатные
от 6 001 600 руб
от 34,37 м²
—
2 планировки
3-комнатные
от 7 100 900 руб
от 43,99 м²
—
4 планировки
Дата обновления: 3 июня
3D-планировки
за 4 560 000 ₽
Студия
22.90 м²
за 6 547 300 ₽
1-комн.
35.39 м²
за 6 001 600 ₽
2-комн.
34.37 м²
за 7 156 300 ₽
3-комн.
43.99 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
за 4 560 000 ₽
22.90 м²
III кв. 2024 г.
Акции и скидки
-
Двойная выгода от компании «МИЦ»
27 дней,9 часов,29 мин -
Ипотека от 3,75% в ЖК «Каштановая роща»
58 дней,9 часов,29 мин
, чтобы не пропустить выгодные предложения
Ипотека
Новости и статьи
Новости рынка
18 ноября 2022
Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%
В ноябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить в подарок машино-место, кусок золота. Банки с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, вплоть до 0% годовых. Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче.
Мнение портала
Дата обновления 15 сентября 2022
Компания «Химки Групп», принадлежащая Алишеру Усманову, в итоге не стала застраивать территорию в Измалково, хотя 6 лет назад анонсировала такие планы. Теперь дома, которые здесь возникнут, будут объединены поэтическим названием «Каштановая роща». За успешную реализацию отвечает «МИЦ». Компания имеет высокий балл В+ по версии Novostroy.ru и 20 объектов в портфеле. По предыдущим комплексам допускались серьезные просрочки. Пик недовольств со стороны дольщиков пришелся на пандемийные времена. Огласка проблем в СМИ, кажется, заставила руководство девелопера стать поответственнее.
Реализацию ЖК «Каштановая роща» было решено начать с корпуса 1.3. Действительно, лучше строить последовательно, корпус за корпусом, чем распыляться на большие группы корпусов и не успевать. Фотоотчеты не опубликованы, но уже скоро дольщики спросят их с застройщика. Предполагаем, что сейчас может огораживаться и расчищаться территория, устраиваться котлован и, возможно, фундамент под корпусом 1.3.
Продажи начались буквально месяц назад. Количество зарегистрированных ДДУ еще не опубликовали, но будет предсказуемо, если счет идет пока только на единицы. На сегодня выбор невелик: предложено 6 студий, 3 «однушки», 19 «двушек» и 15 «трешек». Первый пул — как будто пробный шар для изучения спроса и потребностей публики. С другой стороны, небольшое количество лотов в продаже может означать, напротив, сдерживание спроса. Цены здесь значительно ниже, чем у конкурентов. «Каштановые» студии стоят от 4,4 млн рублей, тогда как в соседнем ЖК «Союзный» студии стоят от 6,1 млн рублей.
В локации есть и другие предложения, и цены там только выше. В ЖК «Дом на Баковке» от «Соцпромстрой» доступны «однушки» по цене от 10 млн рублей и «двушки» от 11,6 млн рублей. В ЖК «Кварта» от «ЮаССтрой» остались квартиры со свободной планировкой, их стоимость — от 10,5 млн рублей. Со всеми новостройками Одинцовского района можно ознакомиться на Novostroy.ru.
Дата обновления 21 июня 2016
В июне 2016 году СМИ сообщили, что участок предполагаемого строительства уже находится в собственности застройщика, компании «Химки Групп». Эта структура принадлежит одному из богатейших предпринимателей России — Алишеру Усманову.
Застройщик «Химки Групп» уже имеет в своем портфеле ряд реализованных объектов жилой недвижимости. В их числе: ЖК «Олимпийская деревня Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», КП «Fortops.Ru». Проект жилого комплекса в Измалково — если будет завершен — станет самым крупным у застройщика. Инвестиции в комплекс оцениваются некоторыми экспертами в 20 млрд рублей.
Плюсом проекта является его близкое расположение к лесу. Зеленые зоны обеспечивают приемлемую экологическую обстановку.
Минусом ЖК в Измалково является удаленность от железнодорожных путей, станции метрополитена и города Одинцово. Нельзя не отметить при этом, что удобство в транспортном отношении для автолюбителей создает близлежащее Минское шоссе.
Потребность жителей частично удовлетворит собственная инфраструктура, предполагающая образовательные и социальные учреждения, частично — инфраструктура деревни Измалково. В 4 км от будущего ЖК расположен ближайший крупный населенный пункт — город Одинцово. В нем инфраструктура уже богаче и удовлетворит все потребности владельцев жилья.
Мнение экспертов
-
Риэлтор, эксперт по недвижимости 17 мая 2023 в 11:27ЖК строится рядом с лесным массивом и до МКАД — всего 8 км. Примерно в 3 км находится МЦД «Одинцово». Застройщик планирует построить школу, детский сад, а также взрослую и детскую поликлинику.
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Каштановая роща»
Какая площадь квартиры в ЖК «Каштановая роща»?
В ЖК «Каштановая роща» продаются квартиры площадью от 22,9 до 68,15 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Каштановая роща»?
Квартиру в ЖК «Каштановая роща» можно приобрести по цене от 4 560 000 до 9 604 000 руб.:
- от 4,56 млн руб. за студию
- от 6,55 млн руб. за 1к. кв.
- от 6 млн руб. за 2к. кв.
- от 7,1 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Каштановая роща»?
Срок сдачи — III квартал 2024 г.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Каштановая роща» от застройщика Застройщик «МИЦ»:
- Ипотека от 3,75%;
- Двойная выгода;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Каштановая роща» у нас?
- Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Каштановая роща», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
- Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
- Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
- Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Каштановая роща» и безопасности сделки.
Отзывы 41
Одинцово уже сейчас довольно-таки самостоятельный город, если рассматривать его отдельно без привязки к работе в столице. Экология тут намного лучше, цены на продукты немного пониже, ну и жилье дешевле арендовать и купить. Конечно, ездить в Москву и работать из Одинцово лично мне не подходит, хотя знаю многих, кто именно так и делает. Среди предложений в городе нравится жк Каштановая роща. Застройщик известный, по ценам средняя по городу, нравится хорошее расположение и своя инфраструктура.
относительно недорогие квартиры по соотношению к качеству. нельзя сказать, что отделка от мица идеальная, но не так много косяков, как бывает у других. если приемку проводить со специалистом и указать все недоработки в акте, исправят по гарантии и не придется потом еще дополнительно вкладываться в ремонт. за свою цену достойный вариант
Изначально рассматривали другой жк для покупки квартиры, в целом оба комплекса были очень похожи, особенно по архитектуре. По итогу взяли в Каштановой роще, здесь нас просто покорила внутридворовая территория. ОЧень надеюсь, что как нарисовано на картинках, именно так и сделают. По факту - увидим в деле только в 2025 году...
Взяли в ипотеку евродвушку с отделкой за 6 млн. Сначала другой вариант нравился, но остановились все же на этом жк. По функциональности здесь более удачный вариант. С транспортной доступностью проблем особых быть не должно, пробки хоть и есть, но мой свободный график работы позволяет между ними лавировать. Социалка своя будет, и это уже громадный плюс.
Выбирали между соседним Одинцовским парком и Каштановой рощей. Последний жк понравился, если честно больше. Во-первых, здесь полностью запланирована собственная инфраструктура, во-вторых, получше экология. Хотя по цене выходит примерно одинаково, и расположены жк по противоположную сторону, зелени здесь намного больше.
Строить начали относительно быстро, в месяц примерно этажа два выросло, хотя могу ошибаться (редко на стройку заезжаю). Пока мало что можно понять, но миц всегда неплохо строил. Да, бывали в других жк переносы сроков, но долгостроев на моей памяти не было...
Ценник средний в этом районе, но есть варианты уже с готовой отделкой по этой цене. Честно, сама думала, что отделка предусмотрена, но нет, странно. Когда берешь в ипотеку на 30 лет, хочется зайти и сразу жить, выплачивая платежи, а тут еще нежданчик в виде недешевого ремонта ожидает...
(бывалый)
Мне кажется, этот жк как никакой другой подходит для семейных пар с маленькими детьми. По крайней мере, для этого здесь созданы все условия - учебный комплекс, игровые и спортивные площадки, детский сад и поликлиника возле дома. По цене это тоже выходит незаоблачно, плюс есть семейная ипотека. Чисто семейный комплекс, тусовщики и хипстеры точно бы заскучали)))
Вчера пообщались с менеджером в офисе продаж, все красиво рассказали и показали, все понравилось. Если бОльшую часть запланированного благоустройства реализуют, будет красивая территория. За свою цену вполне приличный проект, а те, кто пишет о негативном, пусть приведут в пример идеальный жк по адекватной цене. Везде есть свои + и -.
Если честно, не всегда заявленное застройщиком выполняется на 100%, я вот редко видел, чтобы пря все идеально было после сдачи жк. У мица благоустройство всегда было неплохим, многие жаловались именно на качество отделки. Про то, что здесь слышно, как соседи разговаривают -к сожалению не миф...
Сейчас на сайте действует скидка 20% на квартиры в жк. Вот понравилась такая трешка 58.52 квадратов по скидке выходит 9 821 822 руб., без скидки бы стоила 11 695 222 руб. Если кто в курсе и мониторил ранее цены, не подскажите, это липовая скидка или на самом деле так снизили стоимость? Спасибо
я одно время наблюдал за ценой на понравившуюся квартиру, так сначала подняли на 700 тысяч сразу цену, а потом почти каждую неделю делали на нее небольшие скидки, прикрываясь акциями) Дешевле всего было брать на старте продаж, а сейчас будут качели со снижением-поднятием цены, но в итоговом расчете все равно повышение.
Пока тут студии дешевле всего стоят, успели уже сравнить несколько около строящихся жк. В плане отсутствия отделки и нехватки парковочных мест (а их однозначно не будет хватать, т.к. почти все жильцы будут со своим транспортом), жк выигрывает адекватным ценником и неплохим расположением, все-таки рядом выезд на шоссе - прямиком едь - вот тебе и МКАД.
Квартиры разбирают довольно быстро, все таки как я не сравнивала с другими жк, все-таки здесь как-то душевно выходит, по семейному. Взяли квартиру буквально неделю назад, успели по скидке 20%, в итоге нам двушка 38 квадратов с отделкой вышла чуть большим 6 млн. Для сравнения, в другом жк (немного ближе к городу) по такой цене можно было взять однокомнатную, и то без отделки. Я считаю по такой цене - очень хорошее вложение денег.
На сайте застройщика выложили парочку фотографий со стройки за 30 марта 2023 г. Ведется бетонирование стен на уровне 6 этажа, армирование перекрытия 6 этажа, выполнены наружные и внутренние стены 1 и 2 этажей, ведется устройство стен 3 этажа. Также осуществляются отделочные работы в подвале (укладка плитки, монтаж сетчатого ограждения кладовых помещений).
Неплохая альтернатива ближнему Подмосковью, цены тут на порядок меньше, чем в столице, зато инфраструктура при таких масштабах строительства вся продумана. Хорошая экология, рядом расположен крупный лесной массив, который тоже в планах благоустроить и сделать что-то типа парка для жителей.
Задумка интересная, но боюсь, на 22 дома с большим количеством проживающих вся инфраструктура затрещит по швам. То, что запланировано построить из социалки, не справится с потоком людей. Добавьте к этому проблемы с парковками и вот вам очередной человейник с непродуманным благоустройством. Вся Москва из них состоит(
Да почему не должно хватить социальной инфраструктуры? Муниципальная школа на 1100 учеников, 2 детских сада, поликлиника для взрослых и детей, торговая галерея со спортивным центром, неужели этого мало? Даже действительно масштабные по своим размерам комплексы не могут таким набором сервиса похвастаться...
Сам по себе неплохой комфорт-класс с достойным наполнением, но и проблемы тоже имеются. в частности, нерегулярный общественный транспорт, вообще его очень мало. С учетом того, что резко вырастет количество проживающих, имеющийся транспорт не сможет всех перевезти из точки А в точку Б. Читал также, что от аэропорта может шуметь от взлетающих самолетов, но эта проблема не кажется столь масштабной, как недостаток инфраструктуры. Для меня это важнее.
Будет масштабный комплекс со всей инфраструктурой. Не повезет только тем, кому придется жить в первых построенных корпусах (разве что выиграют в стоимости, но для многих это решающий фактор), потому что толковой социалки не будет. Мне кажется, все эти школы и сады начнут строить примерно на 3-4 жилом доме, плюс постоянный шум от стройки, которая растянется на несколько лет(
Большие пробки на Минском шоссе, плохо отлаженная система общественного транспорта и полное отсутствие инфраструктуры. Может со временем и наладится все это, но как представлю сколько времени ждать, жертвуя комфортом, отпадает всякое желание покупать здесь квартиру. Хотя задумка в целом неплохая, но с трудом верится в удачную реализацию.
Каким комфортом придется жертвовать? Вся социалка и коммерция будут сдаваться вместе с жилыми домами. 2 сада и большая школа более чем на 1000 учеников - всем должно хватить места. По благоустройству на генплане много чего интересного задумано, главное чтоб действительно реализовали во время. Застройщик строит более-менее, иногда были переносы сроков, но незначительные. Надеюсь, тут пройдет все как по маслу, т.к. задумки интересные.
(новичок)
Да, довольно грамотное благоустройство. Особенно нравится, что не стали строить жилые дома прямо возле трассы, а это место зонировали для парковок. Отдельного внимания заслуживает парковая зона, благо здесь позволяет место использовать для нее почти 5 гектаров. Не каждому застройщику доступны такие свободные территории)
Застройщик на рынке очень давно,лет 15 так точно. Да, не всегда все было гладко, были задержки, но долгостроев точно никогда не было. Строят не хуже там каких-нибудь раскрученных Левелов или МР Групп, да материалы может качественнее, но рабочие везде одинаково работают и косячат. Вот только у других застройщиков приходится переплачивать в несколько раз. А тут все понятно - какое качество, какая цена
На картинках выглядит симпатично, сдержанная цветовая гамма, но не скучная. Радует, что не налепили кислотных оттенков вырви-глаз) Да МКАДа по сути рукой подать, и на машине недолго добираться, и транспорт есть, но маршруты бы новые добавить не помешало. В час пик с этим точно будут проблемы. Объективно - цены одни из самых низких в Одинцово, а благоустройство на конфетку.
(новичок)
МИЦ в принципе почти всегда строит в сдержанном стиле, без ярких красок, больше пастельные тона. По качеству тоже есть как плюсы, так и минусы, но прям зашкварных моментов или долгостроев н припомню. Кстати, инфраструктуру всегда свою строят, если ее нет, так что переживать что ее ПОКА нет, не стоит.
(новичок)
Из явных плюсов пока только цена, через полгода цены взвинтят в два раза. Рассматриваем к покупке с перспективой переезда из Мурманска. Ближе к столице не вытягиваем по финансам, а по описанию жк здесь через пару лет может быть уже не так плохо, как некоторые комментаторы описывают. Ну лично я на это очень рассчитываю)