Как мы уже отмечали ранее, проблем с соблюдением сроков строительства данного ЖК компания ПИК не испытывает, подтверждая реноме самого крупного девелопера страны и высший балл в рейтинге столичных застройщиков. Корпуса 1.1 и 1.2 сдали в декабре прошлого года с запасом в месяц с лишним. Теперь на повестке дня корпуса 2.1 и 2.21, которые предполагается сдать до конца 2023-го и в этом же году выдать дольщикам ключи. По состоянию на март оба корпуса внешне выглядят почти готовыми, если не считать первого этажа, где еще предстоит выполнить фасадные работы.
С оптимизмом можно смотреть и на корпуса третьей очереди — 3.1 и 3.2. Сейчас монолитный каркас этих домов монтируется на уровне 14-16 этажа, внешние стены (облицовка, остекление окон) готовы на уровне от 6-го до 10-го этажа. Резерв времени большой — до конца 2024-го. Уверены, что и тут все будет сдано в срок.

ЖК «Перовское 2» это типовое жилье в не самой лучшей локации, но все же поблизости от метро и сравнительно недалеко от ТТК. Обо всех плюсах и минусах проекта мы уже сказали в более ранних мнениях портала. Импонирует, что застройщик в новых домах не стал делать упор на студии и «однушки» как на наиболее ходовые варианты в условиях высоких цен на рынке. Ассортимент квартир сбалансирован — во второй и третьей очередях достаточно широкий выбор для людей семейных. Для них, кстати, подспорьем станет появление собственной начальной школы и детского сада (каждое из детских учреждений рассчитано на 200 ребятишек). К строительству обоих соцобъектов ПИК обещает приступить во втором квартале этого года, а сдать их — во втором квартале 2025-го.

Спрос на квартиры в «Перовском 2» высокий. В готовых домах первой очереди остались доступными 8 квартир. Во второй очереди продали уже 93% квартир, доступными остаются менее 70 вариантов. В корпусах 3.1 и 3.2 тоже продажи идут бойко. Уже реализовано 42% всех предложений, но тут выбор пока остается широким — более пятисот квартир. Все они на рынке пока не представлены. В сумме официальный сайт предлагает покупателям выбор примерно из 230 квартир. Цены в настоящий момент начинаются от 6,35 млн рублей за 20-метровую студию. Отметим, что год назад аналогичный по площади лот стоил 6,8 млн. Все закономерно: в начале 2023-го на рынке фиксируется спад спроса и девелоперы пусть ненамного, но снижают цены. Мы отмечает это по разным проектам ПИКа. Как видим, «Перовское 2» тоже в этом ряду. Это должно принести результат, т. к. во всех близлежащих новостройках цены выше.

Например, в ЖК Profit компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В») минимум сейчас это без малого от 8,9 млн рублей за студию площадью 26,7 кв. метров. В сданном ЖК SREDA от «Группы «Аквилон»» вообще остались варианты только от 19,5 млн за 47-метровую «однушку». В ЖК «Аквилон Beside» этой же компании уровень цены ближе к «Перовскому 2», но все же повыше: от 7,1 млн за студию площадью около 20,6 кв. метров. Дороже квартиры и в еще одном проекте ПИКа — ЖК «Новохохловская 15». Здесь сейчас цены стартуют от 7,6 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». Как видим, «Перовское 2» вне конкуренции.