Имя застройщика – компании «ИСТ» не на слуху, но сомневаться в надежности проекта оснований изначально не было, поскольку речь в данном случае идет о крупной финансово-промышленной группе, ведущей бизнес в нескольких отраслях. Насколько можно судить по информации официального сайта, девелопер обеспечил поселок коммуникациями, а далее строительство коттеджей и дуплексов будет вестись уже по мере активности покупателей, как это практикуется во многих подобных проектах. По фотографиям хода строительства на официальном сайте видно, что уже построено или строятся около двадцати домов. Более точно сказать затруднительно, поскольку фоточет малоинформативен, а на федеральном портале «Дом.рф» жилой комплекс отсутствует. Добавим, что на официальном сайте ЖК нет никакой документации по данному проекту. Не очень удобно с точки зрения потенциального покупателя.

Несколько слов о местоположении ЖК. Оно имеет немало достоинств. Ранее тут располагался пионерский, а позже детский оздоровительный лагерь. Отсюда и название проекта – «Пионeр». Места здесь замечательные в экологическом отношении: много зелени, неподалеку лес, река, в пределах досягаемости такой большой водоем, как Истринское водохранилище. Направление дачное: по соседству немало садоводств и коттеджных поселков. С инфраструктурой в Андреевском неважно, но до Истры на машине рукой подать, и там есть все необходимое, оттуда ходят и электрички. Но все же до Москвы далековато, чтобы ездить туда и обратно каждый день, К тому же надо учитывать заторы в часы пик, которые время от времени образуются на Волоколамском и Новорижском шоссе, особенно в дачный сезон. Если же нет необходимости ездить в столицу ежедневно, то жилой комплекс хорошо подходит для постоянного проживания.

Проект поселка предусматривает стилевое единство. Все выдержано в духе современной европейской архитектуры, дома выглядят респектабельно. Импонирует, что поселок строится не в чистом поле, а в черте населенного пункта. Место тихое, рядом исключительно малоэтажная застройка, дорога до поселка в хорошем состоянии. По фотоотчету видно, что еще не по всей территории есть внутренние дороги, т.к. строительство домов продолжается. Но уже оборудованы детская и спортивная площадки.

Площади дуплексов и коттеджей рассчитаны на семейного покупателя. Дома строятся из керамических блоков – качественный современный материал. Стоимость домовладений вполне адекватная по меркам бизнес-класса. Так, готовые дуплексы сейчас стартуют по цене примерно от 58 тыс. руб. за кв. метр. Застройщик не афиширует ход продаж, но, судя по генплану, на данный момент застроена небольшая часть коттеджного поселка. Запланировано еще большое количество коттеджей и дуплексов, так что выбор у покупателей в обозримом будущем останется широким.

Ближайшие малоэтажные новостройки в районе Истры классом пониже и соответственно дешевле. Среди них можно рассмотреть комплексы «Малая Истра» от «Компании Промсервис», «У озера» компании «Двина», «Истринское подворье» от «Спецмонтаж-Н», «Сказка» компании «Содружество» (сроки сдачи перенесены), Sampo компании «Микрорайон Кантри» и др. Близкие по параметрам проекты высокого уровня базируются в районе Новорижского шоссе: Park Fonte от Villagio Estate (есть  перенос сроков), «Кембридж» компании Optiland и «Онегино» от ГК «Офис Регион».