Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 38.4 до 86м²
Этажей
7
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «У озера»: характеристики и цены

дата обновления 15 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.4 — 43.9 1 652 000 — 1 752 000 4 планировки
2 к. кв. 58.5 — 66.1 2 334 000 — 2 637 000 2 планировки
3 к. кв. 86 3 431 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «У озера»

  • Благоприятное состояние экологии в местности, где появится комплекс: в 700 м от новостройки располагается лесной массив.
  • В пешей доступности от ЖК – все необходимые объекты инфраструктуры: в 600 м – два магазина Дикси, в 160 м – почтовое отделение, Октябрьская СОШ – в 350, детский сад № 43 – в 220 м.
  • В полукилометре от домов останавливаются автобусы №№ 22 (Нахабино), 27 (Новый Иерусалим – Лукино), 372 (ст. метро Тушинская, станция Истра), 580 (Метро Мякинино, станция Истра), маршрутка № 31 (Истра-Звенигород).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дорога до метро на общественном транспорте займёт как минимум 2 часа (с пересадкой; сесть на станции 165 км, пересесть в Манихино 1 и ехать до станции «Тушино»).
  • Пробки на пересечении А-107, в районе Нахабино, у развязки с МКАД затрудняют движение по Волоколамскому шоссе.
  • В комплексе не представлены трёхкомнатные квартиры. Жильё здесь не подойдёт семьям с детьми.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «У озера»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 3.7

ООО «Двина» является застройщиком жилого комплекса «У озера». Он строится вблизи Новорижского шоссе в деревне Павловское Истринского района МО. Работы на площадке начались в III квартале 2017 года. Плановый срок сдачи объекта — III квартал 2018 года. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Новостройка, по проекту, включает в себя четыре кирпичных семиэтажных дома. Представлены квартиры с 1-5 комнатами. Площади варьируются от 41 до 119 кв. м. На верхнем этаже есть пентхаусы. 

На первом этаже будут коммерческие площади. На придомовой территории создадут парковочные места для жителей и гостей комплекса, детские игровые и спортивные площадки. 

Рядом с ЖК «У озера» находятся дошкольное образовательное учреждение, общеобразовательная школа, поликлиника, ТЦ. Все остальные необходимые для полноценной жизни объекты есть в Истре, расстояние до которой — 10 км. 

Транспортное сообщение между деревней Павловское и Москвой осуществляется посредством автобусов и маршрутных такси. Они отходят от станций метро «Рижская», «Дмитровская», «Тушинo». Автомобилисты пользуются трассой А-107. Альтернативные магистрали — Волоколамское, Новорижское шоссе. Ближайшая к ЖК железнодорожная станция — «Манихино», откуда до Москвы можно добраться за 40 минут на электричке. 

Деревня Павловское окружена лесными массивами. В 2 км протекает река Истpa. Хотя в 1 км от ЖК проходят железнодорожные пути, электрички, проходящие по ним, не наносят существенного вреда окружающей среде. 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    На машине ехать от МКАД по Новорижскому шоссе 34 км. Затем на развязке повернуть направо, ехать 6 км. В деревне Павловское повернуть налево, проехать вперед несколько метров. Перед озером окажется строящийся комплекс.

    От станции метро «Тушино» ехать на электропоезде 11 станций. Выйти нужно на ж/д станции «Манихино-1». Пересесть на местный автобус №27. Выйти нужно на остановке «Павловское». Пройти 300 м к озеру, около которого строится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 августа 2017

    В основу концепции комплекса легло то, что прямо между домами расположено озеро. Это, конечно, маркетинговый ход, но и весьма привлекательный момент для покупателей сам по себе. Во всяком случае на рендерах картинка конечного результата представлена привлекательная.

    Строительство ЖК «У озера» началось в III квартале 2017 года. За это время один корпус поднят до четвертого этажа из семи. Это очень высокая скорость. Для выполнения обязательств перед дольщиками в срок у застройщика остаётся год, и если интенсивность работ сохранится на том же уровне, задержек не будет.

    Явной недоработкой проектировщиков является полное отсутствие трёхкомнатных квартир. Однако цены на студии, «однушки» и «двушки» доступны для большинства покупателей. Автомобилисты могут посетовать на предсказуемую нехватку машино-мест, потому что подземного паркинга построено не будет. Среди критических минусов локации — бедная инфраструктура и удалённость от столицы.

    Рядом с ЖК «Дом у озера» сегодня строится малоэтажный комплекс «Малая Истра», где цены на квартиры сопоставимы: студия площадью 30 кв. м стоит 1,7 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «У озера»

    • 315
      «Малая Истра»
      от 1 410 тыс. ₽
      на расстоянии 4.33 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «У озера» составляет 40 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «У озера» 2

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 апреля 2018 в 13:10
    Добротный кирпичный новострой. Советую
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 15:38
    Чегойто в отделе продаж трубочку не спешат брать...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «У озера»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.