Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 2Б

Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 25.57 - 78.47м²
Этажей
25
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК «Кит» строится на Новомытищинском проспекте подмосковного города Мытищи. Его сдача намечена на II квартал 2023 года. Продажи стартовали в ноябре 2020 года. Заключаются ДДУ, используются эскроу-счета.

Комплекс состоит из двух домов высотой по 25 этажей. В корпусе 1 расположится 1032 квартиры, в корпусе 2 — 312 квартиры, всего, таким образом — 1344 квартиры. В их числе студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади равны 20–93 кв. м, высота потолков — 3 м. Все помещения будут сдаваться с черновой отделкой.

Под корпусом 1 будет оборудован двухуровневый паркинг на 394 машино-места. Также жильцам доступно 634 кладовые. Заявлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана и система контроля доступа. На огороженной территории ЖК появятся детские и спортивные площадки.

Автобусы курсируют от станций метро «Бабушкинская» и «Медведково», электрички отходят от Ярославского вокзала столицы. Железнодорожная платформа «Мытищи» находится в пешей доступности от ЖК «Кит». Путь на общественном транспорте в одну сторону занимает полчаса. У автомобилистов есть выезды на Ярославское и Волковское шоссе, а также на Новомытищинский проспект. МКАД проходит в 5 км.

Инфраструктуру локации составляют пять детских садов, гимназия № 16, школа № 14, фитнес-центры, взрослая поликлиника, ТРЦ «Красный кит», ТЦ «Артимолл», гипермаркет и др.

Из-за проходящих рядом железнодорожных путей возможен шум. Для семейных прогулок подходит Мытищинский парк культуры и отдыха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 4 104 000 руб
от 25,57 м²
1 планировка
1-комнатные
от 5 048 000 руб
от 37,82 м²
1 планировка
2-комнатные
от 6 655 000 руб
от 57,07 м²
1 планировка
3-комнатные
от 8 823 000 руб
от 78,47 м²
1 планировка
Дата обновления: 18 января

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кит»: ход строительстваЖК «Кит»: ход строительстваЖК «Кит»: ход строительства

Ипотека

от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 758 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 758 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 758 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 26 106 ₽

Плюсы и минусы

  • Предусмотрен паркинг на 394 машино-места и открытая стоянка на 782 автомобиля. Для 1344 квартир этого вполне достаточно

  • В радиусе километра — четыре детских сада, две школы, гимназия, детская и взрослая поликлиники, торговый центр, стадион, супермаркеты, кафе

  • В 800 м — ж/д станция «Мытищи», откуда ходят электрички до Ярославского вокзала Москвы. В 3 км — выезд на Ярославское шоссе

  • Квартиры будут переданы покупателям без отделки. Новоселам придется потратить время и деньги на ремонт

  • По 10-13 квартир на этаже. Жильцы могут испытывать дискомфорт от шума со стороны соседей и долгого ожидания лифта

  • С учетом расположения корпусов — небольшая территория двора и вид «окна в окна» из некоторых квартир

  • Пробки до 7 баллов на Олимпийском проспекте

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Говоря о надежности данного проекта, надо учитывать несколько обстоятельств. Компания «Инвест-Груп» на рынке не новичок. В Московской области она известна своими торговыми центрами «Краcный Кит», которые были построены в Красногорске и Мытищах. Здесь же, в Мытищах, в составе ТРЦ был возведен одноименный комплекс апартаментов «Красный Кит». Сдали его с более чем годичной задержкой: планировали в третьем квартале 2013 года, а в итоге разрешение на ввод получили только 20 ноября 2014-го. Это стоит принимать во внимание, говоря о перспективах нового проекта компании — ЖК «Кит». Учитывать, но не переоценивать, поскольку правила работы на строительном рынке с тех пор изменились. В плюс проекту говорит то, что Сбербанком выделено под него финансирование в размере около 6 млрд рублей. Значит, есть на что строить. Деньги дольщиков уйти в неизвестном направлении не могут, т. к. до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Времени для реализации проекта застройщик отмерил себе с запасом. Сдача ЖК намечена на май 2023 года и затем еще шесть месяцев — на передачу ключей дольщикам. То есть в распоряжении строителей еще около трех лет. Работы по обоим корпусам начались в нынешнем августе и сейчас идут на этапе строительства подземной части зданий. Оценивать темпы строительства можно будет примерно через год.

Завершая разговор о перспективах проекта, скажем еще об одном. Когда стало известно о новом строительстве, ряд местных жителей микрорайона №25 были возмущены решением построить в этом месте жилые дома. Они утверждают, что ранее по генплану тут планировалось возведение спорткомплекса с бассейном. В проведении митингов протеста людям было отказано, из-за противоэпидемических ограничений. В августе местные активисты подали иск в суд на Совет депутатов городского округа Мытищи с требованием признать недействительными Правила землепользования и застройки территории в том, что касается участка 50:12:0101101:15 — того самого, где возводится ЖК «Кит». Пока о судьбе этого иска ничего не известно. Честно говоря, не верится, что стройке может быть дан обратный ход. Однако не стоит забывать, что в следующем году выборы в Госдуму. А в такие годы власти становятся гораздо внимательнее к просьбам граждан. Посмотрим, чем закончится эта история.

Местоположение ЖК «Кит» имеет плюсы и минусы. Новые дома возводятся как раз недалеко от ТК «Красный Кит», построенного этим же девелопером. С социальной и коммерческой инфраструктурой рядом проблем нет. Однако свои неудобства присутствуют. Место, как говорится, проходное. Здесь всегда много людей и машин: и из-за нескольких торговых комплексов, и потому, что рядом железнодорожная станция Мытищи и автовокзал. В часы пик на здешних улицах, ведущих в центр города, возникают заторы. Не обходится без пробок и при выезде на Ярославское шоссе и далее в сторону МКАД. Среди очевидных плюсов нового ЖК — возможность пешком дойти до Мытищенского ЦПКиО. Ну и, конечно, близость железнодорожной станции. Последнее особенно перспективно, ведь до конца 2024 года планируется запустить движение по линии наземного метро МЦД-5. Благодаря этому, жильцы «Кита» смогут быстрее добираться до Москвы, бесплатно пересаживаться на поезда подземки и МЦК.

Сам проект чем-то особым не выделяется. Типовой современный комфорт-класс. Отметим маленький внутренний двор, пространство которого сильно уменьшилось из-за наличия второго корпуса. По этой же причине жильцы квартир, выходящих окнами во двор, будут испытывать неудобства. Расстояние между корпусами небольшое и получится эффект проживания «окна в окна».

Квартиры спланированы рационально. Удобно, что студии не узкие и вытянутые, а широкие. В квартирах комнаты средней площади, зато везде присутствует полноценная кухня-столовая. Есть евроварианты с большими кухнями-гостиными. В прихожих предусмотрено место под встроенный шкаф. Начиная с «двушек», имеются раздельные санузлы. Отметим, что в ЖК нет балконов. Для части покупателей это определенно минус.

Квартирография ЖК сбалансирована. Двух- и трехкомнатных квартир в сумме больше, чем студий и «однушек». Квартиры не тесные. Так что выбор есть для всех категорий покупателей. Правда, квартир на лестничных клетках многовато: в первом корпусе в среднем по 8 штук, а во втором — все 13. Это минус в плане комфорта и высокая нагрузка на лифты — дома-то по 20 с лишним этажей.

Квартиры в ЖК выводятся в продажу партиями. Вначале, судя по отзывам покупателей на форумах, выставили наименее ликвидные варианты. На середину декабря выбор не широк — около 60 предложений, но понятно, что по мере необходимости он будет пополняться. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Мытищи-Холл» компании «Монолит», цены там несколько выше. Более доступен по ценам ЖК «Рупасовский», возведенный компанией «Стройинвест-М». Но он построен севернее, дальше от станции и ближе к промзоне. Также можно рассмотреть строящиеся дальше от железнодорожной станции жилые комплексы «Новое Медведково» от «Инград» (рейтинг застройщика «В+») и ЖК «Ярославский» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Но в них квартиры обойдутся несколько дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кит»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кит» составляет 133 000 ₽/м²

Новостройки в Истринском районе 97 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 117 000 руб./м² Стоимость выше на 18 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Костя
#
2 декабря 2020 в 20:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ЖК будет 1300+ квартир и при этом паркинг всего лишь на 394 мест. В общем, как обычно большинство жильцов будет парковаться на тротуарах и газонах