В предыдущем мнении портала мы дали подробный анализ сильных и слабых сторон данного проекта. «Кит» интересен, на наш взгляд, главным образом благодаря местоположению. Оно, конечно, не идеальное, но на фоне многих нынешних новостроек Мытищ имеет весьма значимый козырь — близость к одноименной железнодорожной станции. В будущем она должна стать станцией МЦД-5. Ориентировочно «наземное метро» придет в Мытищи в 2025-2026 годах. Это сделает ЖК «Кит» более привлекательным и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Но это дело будущего. В настоящий же момент важнее всего оценить, насколько успешно продвигается строительство, коль скоро речь идет о малоизвестном застройщике, и понять, чего ждать дольщикам и потенциальным покупателям. Напомним, что стройка идет на деньги «Сбербанка» и в нем же на счетах эскроу хранятся деньги дольщиков. Так что вопрос только в соблюдении сроков.

Сразу скажем, что пока «Инвест Груп» не дает повода усомниться в себе. В декабре 2020-го, когда писалось прошлое мнение портала, шло строительство подземной части ЖК. Сейчас, на вторую половину октября 2022-го, оба его корпуса подведены под крышу, вставлены окна, заканчивается отделка фасада, идут внутренние работы. Пока есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок и сдаст ЖК до конца второго квартала будущего года. Соответственно и  передача ключей в ноябре 2023-го выглядит боле чем вероятной. На наш взгляд, в данный момент, у потенциальных покупателей нет оснований сомневаться в надежности проекта.

Судя по данным из проектной декларации от 7 октября этого года, в первом корпусе ЖК реализовано 60% квартир, во втором — 18%. С тех пор цифры, конечно, изменились, но все равно выбор пока остается широким. Официальный сайт проекта сообщает о 114 доступных квартирах. Стоимость их в данный момент стартует от 5,98 млн рублей за 20-метровую студию. По меркам Мытищ цены здесь достаточно высокие. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Мытищи-Холл» от компании «Монолит». За студию площадью 25,6 кв. метров там придется выложить 6,5 млн рублей. Еще два близких по ценам проекта базируются рядом с Мытищинским лесопарком. В сданном ЖК «Лидер парк» компании «Лидер М, ООО» цены начинаются от 6 млн руб. за студию площадью 22,6 кв. м, а в ЖК «Новое Медведково» от «Инграда» 27-метровая студия продается примерно за 6,5 млн рублей. Есть в Мытищах и более доступные варианты. В ЖК «Атлантис» от «СЗ «СервисВертикаль»» студия площадью под 31 кв. м обойдется чуть дешевле 6,5 млн. В ЖК «Отрадный», который возводит «Инвест-Строй», 30-метровую студию предлагают примерно за 5,7 млн рублей. Самый бюджетный вариант в локации это апарт-отель Dom Smile компании «СЗ Арткласс-Девелопмент, ООО». Там 22-метровая студия стоит примерно 4 млн рублей.