Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 61.41 - 220.97м²
Этажей
9
Высота потолков
3.2 м
Отделка
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Прописка
Нет, Москва
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
перенесен с II кв. 2021 г. менялся 5 раз
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Апарт-комплекс «Пироговская 14» строится в районе Хамовники ЦАО Москвы. Застройщиком выступает Elbert Development. Закрытые продажи начались в III квартале 2018 года, официальные продажи — в I квартале 2019 года. При этом цены не публикуются, но известно, что они соответствуют премиум-классу. Актуальный срок сдачи — III квартал 2022 года.

Высота постройки — 9 этажей. Фасад будет облицован кирпичом ручной формовки. По проекту дом рассчитан на 53 апартамента площадью 59–200 кв. м. Высота потолков — 3,2 м. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, частично меблированными и оснащёнными бытовой техникой. Есть несколько пентхаусов на верхних этажах. Из телекоммуникаций заявляются широкополостный доступ в интернет и неограниченное количество цифровых телефонных линий. Комплекс будет обеспечен системой многоуровневой очистки воды и резервной системой бесперебойного обеспечения горячей водой. Секции оснастят лифтами Kone.

На первом этаже отводятся места под консьерж-сервис (он будет работать круглосуточно), библиотеку, фитнес-зал, химчистку и комнату для хранения колясок и велосипедов. В лобби с камином будет доступен W-Fi. Хранить машины можно будет в подземном паркинге на 59 машино-мест. Территория будет закрытой и охраняемой. Помимо этого элементами безопасности заявлены охранная сигнализация, система контроля доступа и видеонаблюдения. Добавим, что застройщик планирует создать во дворе собственный небольшой сад.

Рядом с осваиваемым участком проходят улицы Усачева, Погодинская, Трубецкая, Саввинская набережная, Комсомольский проспект. В 1 км от МФК проходит ТТК, в 2,5 км — Садовое кольцо. Соседство составляет также Киевcкий вокзал. Ближайшая станция метро — «Спортивная» — удалена от МФК на 700 м. В радиусе 2–3 км — станции метро «Лужники», «Парк культуры», «Фрунзенская» и «Студенческая».

Инфраструктура района Хамовники развита. Здесь работают детские сады, школы, лицеи, университеты, детская балетная студия, городская клиническая больница, детские поликлиники, частные медцентры, супермаркеты, Усачевский рынок, музеи, театры, галерея искусств З. К. Церетели, кинотеатры, фитнес-клубы, стадионы, спортивные комплексы, а также бизнес-центры.

Экологическая обстановка удовлетворительна. Поблизости протекает Москва-река. Среди зелёных зон нужно отметить природный заказник «Воробьёвы Горы», парк Горького, Нескучный сад, парк Усадьба Трубецких, парк Новодевичьи пруды и сквер Аллеи Архитектора Клейна.

С меблировкойС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 67 520 000 руб
от 61,41 м²
2 планировки
2-комнатные
от 104 700 000 руб
от 92,81 м²
3 планировки
3-комнатные
от 154 462 000 руб
от 158,13 м²
3 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 1МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 2МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 3МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 4МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 5МФК «Пироговская 14», Ход строительства, Август 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Хамовники: от слободы для ткачей до одного из самых престижных районов столицы
    14 марта 2022
    Хамовники: от слободы для ткачей до одного из самых престижных районов столицы

    Этот район входит в ТОП-5 самых дорогих локаций столицы по ценам на жильё. И это не случайно. О том, каково жить в Хамовниках и сколько это стоит, в материале novostroy.ru.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Помещения сдаются с отделкой и частично оснащены бытовой техникой, поэтому жильцам не придется думать о ремонте.

  • На 53 апартамента рассчитано 59 машино-мест в паркинге.

  • В комплексе будет собственная библиотека, лобби и фитнес-зал.

  • Насыщенная внешняя инфраструктура: в радиусе 700 м — частная Филипповская школа, лицей, три детских сада, два из которых — частные, больница, детская поликлиника, медцентр, семь супермаркетов, театры, кафе и рестораны.

  • В пешей доступности - парк Новодевичьи Пруды (650 м), усадьба Трубецких (690 м), сквер Девичьего поля (910 м).

  • Поблизости две станции метро: «Спортивная» - в 800 м, «Фрунзенская» - в 1,3 км.

  • Промзона «Бережковская набережная» - в 2,5 км.

  • Пробки до 7 баллов на Пречистенке, Садовом кольце и ТТК в часы пик.

  • Высокая плотность застройки района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 сентября 2019

Elbert Development компания хоть и не крупная, но с большим стажем работы на рынке и с опытом реализации проектов элитного уровня. По состоянию на начало сентября на стройплощадке апарт-отеля «Пироговская 14» идут работы по строительству подземной части здания. До ввода объекта в эксплуатацию еще год и десять месяцев. Готовность его застройщик оценивает в 9%. Пока ход работ и надежность данной новостройки вопросов не вызывают.

«Пироговская 14» во многих смыслах весьма достойный проект. Заявлен европейский уровень архитектуры, дизайна и отделки, а также запланированного оснащения, сервиса и  безопасности. К тому же генподрядчиком выбран известный европейский концерн Strabag SE, что дает надежду на достойное качество строительства. Количество мест в подземном паркинге перекрывает число апартаментов, что немаловажно, учитывая что парковаться рядом с домом негде. Правда, если в семье две машины или более, парковка может стать проблемой на перспективу.

Место вполне соответствует премиальному уровню проекта. Хамовники это ныне уже практически бренд, очень востребованная локация для жилья элитного уровня. Правда, если оценивать местоположение, то свои нюансы тут есть. Дело в том, что участок под строительство совсем не велик, и вплотную к нему стоят соседние дома. Фасад апарт-отеля смотрит на Малую Пироговскую (а точнее на Усачевский рынок и высотный офис «Ростеха»), но этот фасад не велик, а значит вид на улицу будет доступен не многим. Задняя сторона дома обращена в зеленый  двор, здесь открывается приятный вид на деревья — пожалуй, лучший вариант. Но две самые большие стены здания (боковые) смотрят на стоящие по соседству дома. И расстояние между ними после завершения строительства будет совсем не велико. Достаточно сказать, что ширина всего участка составляет примерно от 26 метров в самом узком месте до 41 м — в широком. Это значит будет вид окна в окна, как минимум, на уровне первых этажей (до третьего — пятого в зависимости от стороны дома).

Планировки апартаментов в «Пироговской 14» тщательно продуманы. Начиная с самого компактного варианта с одной спальней, здесь уже есть и кухня-гостиная, и гардеробная, и гостевой санузел. Ну а далее, чем габаритнее апартаменты, тем больше в них дополнительных опций, вплоть до самых шикарных вариантов — двухсотметрового апартамента с террасой и пентхауса, в котором также имеется терраса. Вообще больших апартаментов — свыше 100 кв. метров тут много. Комплекс прекрасно подходит для семейного покупателя. Общее число лотов в доме не велико, он с полным основанием получил определение клубного.

Апартаменты в данном комплексе имеют статус гостиничных номеров, что максимально снижает налоговую ставку, насколько это возможно для нежилой недвижимости. Продажи идут активно. Судя по информации официального сайта, на начало сентября в «Пироговской 14» доступно 13 апартаментов. Таким образом, около 75% от общего числа предложений реализованы. Среди ближайших альтернативных вариантов в Хамовниках сданные комплексы «Barrin House» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «A+»), «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6») и «Clerkenwell House loft-style apartments» от KR Properties (рейтинг «B+»), а также строящиеся МФК «Magnum» от Magnum Development и ЖК «Садовые кварталы» компании «Интеко» (рейтинг «A»). Правда по этим двум проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Пироговская 14»

Отзывы 23

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Никита
#
22 февраля 2020 в 15:42

Расскажите, пожалуйста, подробней про фитнес клуб. Где он будет расположен, какая у него площадь, какое планируется оснащение?

Janna
#
15 февраля 2020 в 20:30

Нашла новые фотки стройки за февраль. 5 этажей готово, начинают 6-й, так что монолитные работы перешли экватор

Алла
#
7 февраля 2020 в 12:41

В сети появились рендеры паркинга. Помимо машино-мест там еще будут места для велосипедов и мотоциклов, а на -1 этаже размещена комната для водителей.

Гость
#
2 февраля 2020 в 13:42

Да все апартаменты продаются с готовой отделкой (дизайн бюро Hesse Macken) и бытовой техникой Miele

Алексей
#
24 января 2020 в 11:33

Не знаете, во всех апартах обязательно предусмотрена отделка под ключ или можно отказаться от отделки?

Robin
#
18 января 2020 в 22:05

Кто располагает информацией про стеклопакеты, подскажите, они будут с деревянным профилем?

Вера
#
10 января 2020 в 13:52

Как-то уж очень тесно получается :(( Внутреннего двора совсем не будет!

Тимофей
#
28 декабря 2019 в 09:56

Застройщик выложил инфу про кирпич, который используется для фасада: "кирпич датской фирмы Petersen Tegl. Технология изготовления полностью повторяет технологию ручной формовки. В процессе обжига происходят неконтролируемые реакции, благодаря которым каждый кирпич приобретает свой уникальный оттенок песочной гаммы"

Samanta
#
20 декабря 2019 в 13:57

подскажите, во всех апартаментах предусмотрены гардеробные?

Саша
#
14 декабря 2019 в 11:56

Ну да, проблем с парковками, скорее всего, не избежать. Машино-мест почти в 2 раза меньше, чем апартаментов

Галина
#
7 декабря 2019 в 10:14

Вот-вот! Согласна. Отсюда следуют сразу 2 вопроса - где парковаться и не будет ли заторов на выезде в час пик? На рендерах то этот комплекс показывают в отрывы от местности(

Майя
#
30 ноября 2019 в 14:54

У меня неоднозначные впечатления о месторасположении комплекса. Очень уж плотно к красному кирпичному зданию строят

Тарас
#
23 ноября 2019 в 12:44

На сайте написано, что на кухне установят технику Miele. Мне интересно, в договоре этот пункт прописан? Или застройщик может на свое усмотрение заменить на другую технику?

Катрин
#
16 ноября 2019 в 11:43

В инстаграме застройщика прочитала, что в ванной устанавливают немецкие смесители DORNBRACHT. Подскажите, а сантехника какой фирмы?

Герман
#
9 ноября 2019 в 15:52

Но все равно, мне кажется, транспортная доступность здесь хорошая. До ТТК всего 1 км

Владимир
#
3 ноября 2019 в 12:25

Мне кажется, в час пик будет проблематично разъехаться на дорогах. Посмотрите, как там узко, строят прям впритык к другому дому

Сергей
#
26 октября 2019 в 10:10

Застройщик недавно выложил новый отчет за октябрь. Строительные работы по-прежнему в подземной части ведутся, этажи пока не начали расти

Федор
#
19 октября 2019 в 12:32

Игорь про материалы отделки есть немного информации непосредственно на сайте жк. Например дубовый пол из паркетной инженерной доски с финишным покрытием, разработанным специально для Пироговской, 14. Кухня полностью оснащена техникой MIELE – от духового шкафа до посудомоечной машины и микроволновой печи.

Игорь
#
12 октября 2019 в 13:24

Хотелось бы узнать, какие материалы у них используются для чистовой отделки. У каких производителей мебель заказывают и т.д. Может у застройщика есть шоу-рум, вы не в курсе?

Антонина
#
5 октября 2019 в 11:32

Застройщик обещает сделать частный сад во внутреннем дворе с деревьями и креслами,где можно будет летом босиком ходить.Не особо представляю себе, как эту концепцию можно будет реализовать в нашем климате…