Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 31 объект
Метро
Саларьево
29 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
127 квартир в продаже, площадью от 17 до 149.39м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — I кв. 2019 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Позитив»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.62 — 38.78 3 570 000 — 4 829 000 63 планировки
2 к. кв. 54.03 — 61.38 5 600 000 — 6 908 000 41 планировка
3 к. кв. 71.46 — 77.11 7 030 000 — 8 569 000 23 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Позитив»

  • От ЖК можно дойти пешком до станций метро «Соларьево» и «Румянцево». Объект возводится неподалёку от развязки МКАД.
  • В комплексе представлены квартиры, предназначенные для разных категорий покупателей. К преимуществам можно отнести наличие гостевых санузлов и вторых балконов в трёхкомнатных квартирах.
  • Проект реализует надёжный застройщик. Capital Group - большая компания с хорошей репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с местом строительства не хватает зелёных насаждений.
  • Социальных объектов в шаговой доступности пока нет. В составе ЖК предусмотрены детские сады. Не помешала бы и школа.
  • Некоторые дома прямо у дороги. В метрах 50-60!
  • Магазинов в шаговой доступности почти нет. Какой-то малеюсенький магазинчик или продуктовая лавочка. До магазина РИО не очень близко.
  • Проблемы на дорогах. Автомобильное движение на Родниковой улице, рядом с которой возводится комплекс, часто стоит в пробках.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Позитив»

дата обновления 31 мая 2018, народный рейтинг - 3.6

В третьем квартале 2016 года началось строительство жилого комплекса «Позитив». Реализацией проекта занимается компания Capital Group в сотрудничестве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Комплекс расположится на улице Родниковой, участок  3/2 района Румянцево Новомосковского административного округа. Сдача комплекса будет осуществляться в 2 очереди, первая из которых должна быть сдана в конце июня 2018 года, а вторая — в марте 2019 года.

В апреле 2017 года стартовали продажи квартир в копрусах 3 и 6. Симметрично расположенные 25-этажные корпуса составляют часть квартальной застройки из 6 домов новой инновационной серии ДОММОС. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38,8 до 77,1 квадратных метров. 

В октябре продажи открылись в корпусе 2. В строящемся четырехсекционном 16-этажном доме представлены квартиры свободной планировки площадью от 34 до 77 кв.м. Всего на 15 этажах (со 2-го по 16-ый) расположено 120 однокомнатных и 120 двухкомнатных квартир. Жилой дом имеет вентилируемые фасады, отделанные клинкерной плиткой, витражное остекление лоджий и оригинальный дизайн. Общая площадь возводимого корпуса – более 11 тыс. кв.м. 

Согласно планам, ЖК «Позитив» будет включать в себя шесть панельных корпусов переменной этажности (от 16 до 25 этажей). Всего в них запроектировано 1868 квартир, из которых 1096 помещений будут однокомнатными, 572 — двухкомнатными, 200 — трёхкомнатными. Площадь «однушек» находится в промежутке от 33,6 до 38,7 кв. м, «двушек» — от 54 до 64,4 кв. м, «трёшек» — от 71,5 до 76,3 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Помещения планируют сдавать без отделки. Цены на квартиры в жилом комплексе соответствуют классу «комфорт». Продажи идут по 214-ФЗ.

Ожидается, что для автомобилистов Capital Group построит пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Для взрослых предусмотрены места для отдыха и занятий спортом, а для детей — встроенно-пристроенные дошкольные образовательные учреждения и игровые площадки. Территорию комплекса облагородят: высадят деревья, заасфальтируют подъездные пути, установят скамейки. Реализуют концепцию «двор без машин».

С инфраструктурной точки зрения район Румянцево хорошо развит. В деревне Румянцево, до которой менее километра, функционируют поликлиники, больницы, детские сады и школы. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от будущей новостройки расположены ТЦ «РИО», кинотеатр «Синема Стар Рио».

В 100 м от места строительства находится остановка общественного транспорта, от которой отходят автобусы и маршрутные такси. От Киевского вокзала Москвы собственники квартир смогут добраться до ЖК «Позитив» на электричке. До ближайшей станции метро — «Саларьево» — около 1,4 км.  Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется посредством Киевского шоссе. Расстояние от МКАД до места застройки — примерно 3 км. В будущем на базе станции метро «Саларьево» построят транспортно-пересадочный узел.

Негативно на экологической обстановки локации отражается проходящее в 800 м от ЖК Киевское шоссе с его интенсивным движением. Снижают вред от выхлопных газов машин обширные лесные массивы, на которые богата местность. К зелёным зонам относятся Говоровский лес, Ульяновский лесопарк. В 2 км от стройплощадки протекает река Сетунь, а в 300 м — Румянцевский ручей.

Новости и статьи

Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1442
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

В «Позитиве» открыты продажи квартир во втором корпусе
8 ноября 2017 в 14:22 881 Новости рынка
В «Позитиве» открыты продажи квартир во втором корпусе
В строящемся четырехсекционном доме высотой 16 этажей запроектированы жилые помещения площадью от 34 до 77 «квадратов».
Все новости и статьи8

Как добраться

дата обновления 31 мая 2018
От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе № 720м до остановки общественного транспорта «Румянцево-2». Место застройки будет находиться по левую сторону.

От Киевского вокзала ехать на электричке до ж/д станции «Новопеределкино». Затем сесть на остановке у данной станции на автобус № 390м, следовать до остановки «Румянцево-2». Место строительства будет расположено по левую руку.

На автомобиле ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. На развязке повернуть направо на улицу Родниковую, следовать по которой нужно 800 м. После небольшого водоёма место застройки будет по левую сторону.

Мнение портала

дата обновления 24 ноября 2017
Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

«Capital Group» - застройщик проверенный, на рынке давно, сданных объектов у него хватает. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Таким образом, ЖК «Позитив» изначально рассматривался нами как вполне надежный проект. Некоторое отклонение от первоначально заявленных сроков было (что отражено в проектной декларации), но оно не велико. Строительство первой очереди ЖК ведется активно. По состоянию на последнюю неделю ноября 2017 года возведено четыре дома. Относящиеся к первому-второму этапу корпуса 4 и 5, находятся на завершающей стадии — в них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов была намечена на 30 ноября 2017 года. Поскольку до этого срока остались считанные дни, не будем исключать перенос до конца нынешнего года или на первый квартал будущего. Но в любом случае, скорая сдача видится вполне реальной. Тянуть тут застройщик не будет — все уже почти готово.

Корпуса 3 и 6, относящиеся к третьему и четвертому этапу реализации проекта, также возведены, но здесь еще не завершено остекление лоджий, ведутся внутренние работы, монтаж сетей и др. Ввод в эксплуатацию этих двух корпусов намечен на конец декабря текущего года. Вполне вероятно, что так оно и будет. Однако исключать переноса сроков сдачи на первый квартал 2018 года мы бы также не стали. Предпосылок, которые могли бы задержать ввод домов в эксплуатацию далее первого квартала следующего года, мы пока не видим.

Корпуса №1 и 2 находятся в настоящее время на стадии котлована, и по ним есть некоторые вопросы. Изначально предполагалось сдать их в конце сентября 2018 года, но сейчас стало понятно, что в этот срок застройщик уложиться не успеет. Согласно последним на сегодня изменениям в проектной декларации срок сдачи 1 и 2 корпусов отодвинут на декабрь 2018 года. Построить их к этому моменту реально, учитывая высокие темпы возведения панельных домов. Посмотрим, как пойдут дела у застройщика после Нового года. В любом случае этот перенос может беспокоить только тех, кто купил квартиру в доме №2, поскольку в первом корпусе продажи еще не открывались.

О плюсах и минусах ЖК «Позитив» обстоятельно сказано в предыдущем мнении портала, добавить к сказанному сейчас нечего. Продажи в жилом комплексе идут весьма активно. По состоянию на последнюю декаду ноября в первых четырех домах остаются доступными 125 квартир. Как видим, выбор пока есть. Однако при сохранении текущего спроса он будет быстро сокращаться. Достаточно сказать, что уже почти 90% всех квартир в этих четырех корпусах продано. Корпус №2 вышел в продажу в ноябре и в нем еще свободно более 120 квартир, однако и тут спрос весьма активен — число реализованных квартир приближается к 50%. Ближайшим конкурентом «Позитива» является строящийся по другую сторону Киевского шоссе жилой комплекс «Саларьево Парк» - его возводит ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Этот объект включен в Белый список московских новостроек. В локации между Киевским и Боровским шоссе расположены еще три новостройки, которые можно рассматривать в качестве альтернативы «Позитиву». Это ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+», объект входит в Белый список новостроек); уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя (построен «ДСК №1», рейтинг «B+») и ЖК «Татьянин парк» (строит компания «МИЦ», рейтинг «B+»).

Мнение, ноябрь 2016 03 ноября 2016

В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.


Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной «Солнцево» определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или Солнцево и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта.  Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до метро «Румянцево» вполне реально («Саларьево» чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный ЖК «Румянцево» пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в ЖК «В Солнцево», «Лучи» и «Татьянин парк». Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

Новостройки рядом c ЖК «Позитив»

  • 2
    «Румянцево Парк»
    от 2 819 тыс. ₽
    на расстоянии 0.81 км
  • 303
    «Саларьево Парк»
    от 3 186 тыс. ₽
    на расстоянии 1.66 км
  • 276
    «Лучи»
    от 4 354 тыс. ₽
    на расстоянии 2.11 км
  • 6
    на ул. Главмосстроя
    от 11 123 тыс. ₽
    на расстоянии 2.34 км

Отзывы о ЖК «Позитив» 290

Последний написан 17 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 июня 2018 в 11:32
Была очередная встреча с застройщиком. Сроки немного сдвинули. Теперь 4, 5 к обещают ввести в эксплуатацию до 15 июля.
0 -1 +1
10 июня 2018 в 11:48
Обещанного 3 года ждут. Сколько можно верить в эти обещания? Лапшу на уши вешает застройщик, лапшу на уши вешает Бест новострой! По мне, пусть назовут реальную дату, пусть она будет позже, но по крайней мере точно сдадут в это время. Чем опять надеяться, что-то планировать, а потом опять слышать "ну не смогла я, не смогла"
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 июня 2018 в 12:40
"Реальная" дата передачи ключей 1 очереди прописана в ДДУ ( до 30.11.18г.). Но все же надежда есть что этим летом. т.к. дома уже построены и территория благоустроена.
0 -1 +1
19 июня 2018 в 13:28
Это не тот случай, когда 3 года придется ждать. Дело в том что строительство домов практически завершено, поэтому сомнений что в ближайшее время начнут выдавать ключи, нет. Им же подрядчиков надо отпускать, поэтому им нет смысла тянуть.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 мая 2018 в 12:32
Немного фото от соседа. Менеджеры опять обещают выдачу ключей 4 и 5 "через неделю-полторы", сейчас говорят формируют отдел, который вместе с УК будет этим заниматься. При этом говорят, что 4 и 5 в эксплуатацию уже "на днях" ввели.
0 -1 +1
23 мая 2018 в 11:58
Звонил в Департамент развития новых территорий г. Москвы с целью узнать информацию о вводе в эксплуатацию 4-го корпуса. По информации сотрудника указанного департамента акт ввода в эксплуатацию по 4 и 5 корпусам будет только в июне
0 -1 +1
13 мая 2018 в 21:23
Свежие фото от соседей
0 -1 +1
15 мая 2018 в 14:09
Спасибо, дома- то уже готовые стоят, думаю до конца месяца они успеют придомовую территорию в порядок привести.
0 -1 +1
16 мая 2018 в 20:19
Интересно, а парковка у 5-го корпуса не будет мешать дороге?
0 -1 +1
Григорий
#
18 мая 2018 в 16:51
Ну я думаю,что проектировщики этот момент учитывали, так что можно не беспокоится. Если автомобилист адекватный, то все должно нормально быть.
0 -1 +1
8 мая 2018 в 20:45
первой очереди уже присвоили адрес: Киевское шоссе 23 км, дом 14 корп.1 (это 5 корп.)
Комментарий удален Администрацией сайта!
0 -1 +1
владимир
# cкрыть ответы (1)
8 мая 2018 в 11:53
ключи когда будут давать? по диалогу с застройщиком?
0 -1 +1
8 мая 2018 в 20:37
для 4, 5 корп. обещают начать с июня
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
7 мая 2018 в 20:37
Подскажите пожалуйста дальнейшую процедуру после акта передачи жилья , как оформить право собственности.
0 -1 +1
11 мая 2018 в 22:38
Если регистрируете право собственности сами, если регистрация происходит в Москве, то документы можно подать в МФЦ. Документы следующие: Действующий паспорт или иной документ удостоверяющий личность. Договор с застройщиком ДДУ. Акт приёма-передачи . Квитанция оплаченной госпошлины. Также может понадобиться разрешение супруга (супруги). Если не сами занимаетесь регистрацией, то доверенность (доверенность и разрешение должны быть нотариально заверенны)
0 -1 +1
27 апреля 2018 в 12:05
Фото от соседки Валентины
0 -1 +1
26 апреля 2018 в 21:43
По по поводу ключей - в субботу планируется встреча с застройщиком
0 -1 +1
6 мая 2018 в 19:48
первая очередь получит ключи в июне
0 -1 +1
25 апреля 2018 в 00:10
Ключи не выдают, сегодня уточняла в Эстатете.

Подписаться на обновления в ЖК «Позитив»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.