Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 33 объекта
Метро
Саларьево
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
93 квартиры в продаже, площадью от 34 до 77.11м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Позитив»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 42 3 540 000 — 5 598 000 41 планировка
2 к. кв. 54.31 — 61.38 5 600 000 — 8 156 000 34 планировки
3 к. кв. 71.46 — 77.11 7 030 000 — 9 156 000 18 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Позитив»

  • От ЖК можно дойти пешком до станций метро «Соларьево» и «Румянцево». Объект возводится неподалёку от развязки МКАД.
  • В комплексе представлены квартиры, предназначенные для разных категорий покупателей. К преимуществам можно отнести наличие гостевых санузлов и вторых балконов в трёхкомнатных квартирах.
  • Проект реализует надёжный застройщик. Capital Group - большая компания с хорошей репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с местом строительства не хватает зелёных насаждений.
  • Социальных объектов в шаговой доступности пока нет. В составе ЖК предусмотрены детские сады. Не помешала бы и школа.
  • Некоторые дома прямо у дороги. В метрах 50-60!
  • Магазинов в шаговой доступности почти нет. Какой-то малеюсенький магазинчик или продуктовая лавочка. До магазина РИО не очень близко.
  • Проблемы на дорогах. Автомобильное движение на Родниковой улице, рядом с которой возводится комплекс, часто стоит в пробках.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Позитив»

дата обновления 13 декабря 2018, народный рейтинг - 3.9

В третьем квартале 2016 года началось строительство жилого комплекса «Позитив». Реализацией проекта занимается компания Capital Group в сотрудничестве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Комплекс расположится на улице Родниковой, участок  3/2 района Румянцево Новомосковского административного округа. Сдача комплекса будет осуществляться в 2 очереди, первая из которых должна быть сдана в третьем квартале 2018 года, а вторая — в марте 2019 года.

В апреле 2017 года стартовали продажи квартир в копрусах 3 и 6. Симметрично расположенные 25-этажные корпуса составляют часть квартальной застройки из 6 домов новой инновационной серии ДОММОС. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38,8 до 77,1 квадратных метров. 

В октябре продажи открылись в корпусе 2. В строящемся четырехсекционном 16-этажном доме представлены квартиры свободной планировки площадью от 34 до 77 кв.м. Всего на 15 этажах (со 2-го по 16-ый) расположено 120 однокомнатных и 120 двухкомнатных квартир. Жилой дом имеет вентилируемые фасады, отделанные клинкерной плиткой, витражное остекление лоджий и оригинальный дизайн. Общая площадь возводимого корпуса – более 11 тыс. кв.м. 

Согласно планам, ЖК «Позитив» будет включать в себя шесть панельных корпусов переменной этажности (от 16 до 25 этажей). Всего в них запроектировано 1868 квартир, из которых 1096 помещений будут однокомнатными, 572 — двухкомнатными, 200 — трёхкомнатными. Площадь «однушек» находится в промежутке от 33,6 до 38,7 кв. м, «двушек» — от 54 до 64,4 кв. м, «трёшек» — от 71,5 до 76,3 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Помещения планируют сдавать без отделки. Цены на квартиры в жилом комплексе соответствуют классу «комфорт». Продажи идут по 214-ФЗ.

Ожидается, что для автомобилистов Capital Group построит пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Для взрослых предусмотрены места для отдыха и занятий спортом, а для детей — встроенно-пристроенные дошкольные образовательные учреждения и игровые площадки. Территорию комплекса облагородят: высадят деревья, заасфальтируют подъездные пути, установят скамейки. Реализуют концепцию «двор без машин».

С инфраструктурной точки зрения район Румянцево хорошо развит. В деревне Румянцево, до которой менее километра, функционируют поликлиники, больницы, детские сады и школы. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от будущей новостройки расположены ТЦ «РИО», кинотеатр «Синема Стар Рио».

В 100 м от места строительства находится остановка общественного транспорта, от которой отходят автобусы и маршрутные такси. От Киевского вокзала Москвы собственники квартир смогут добраться до ЖК «Позитив» на электричке. До ближайшей станции метро — «Саларьево» — около 1,4 км.  Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется посредством Киевского шоссе. Расстояние от МКАД до места застройки — примерно 3 км. В будущем на базе станции метро «Саларьево» построят транспортно-пересадочный узел.

Негативно на экологической обстановки локации отражается проходящее в 800 м от ЖК Киевское шоссе с его интенсивным движением. Снижают вред от выхлопных газов машин обширные лесные массивы, на которые богата местность. К зелёным зонам относятся Говоровский лес, Ульяновский лесопарк. В 2 км от стройплощадки протекает река Сетунь, а в 300 м — Румянцевский ручей.

Новости и статьи

В ЖК «Позитив» в Румянцево сданы 3 и 6 корпуса
6 ноября 2018 в 16:40 414 Новости рынка
В ЖК «Позитив» в Румянцево сданы 3 и 6 корпуса
В эксплуатацию сданы 3 и 6 корпуса ЖК «Позитив» в Новой Москве – строительство должно было завершиться по плану еще в июне.
Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1707
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 декабря 2018
    От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе № 720м до остановки общественного транспорта «Румянцево-2». Место застройки будет находиться по левую сторону.

    От Киевского вокзала ехать на электричке до ж/д станции «Новопеределкино». Затем сесть на остановке у данной станции на автобус № 390м, следовать до остановки «Румянцево-2». Место строительства будет расположено по левую руку.

    На автомобиле ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. На развязке повернуть направо на улицу Родниковую, следовать по которой нужно 800 м. После небольшого водоёма место застройки будет по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    «Capital Group» - застройщик проверенный, на рынке давно, сданных объектов у него хватает. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Таким образом, ЖК «Позитив» изначально рассматривался нами как вполне надежный проект. Некоторое отклонение от первоначально заявленных сроков было (что отражено в проектной декларации), но оно не велико. Строительство первой очереди ЖК ведется активно. По состоянию на последнюю неделю ноября 2017 года возведено четыре дома. Относящиеся к первому-второму этапу корпуса 4 и 5, находятся на завершающей стадии — в них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов была намечена на 30 ноября 2017 года. Поскольку до этого срока остались считанные дни, не будем исключать перенос до конца нынешнего года или на первый квартал будущего. Но в любом случае, скорая сдача видится вполне реальной. Тянуть тут застройщик не будет — все уже почти готово.

    Корпуса 3 и 6, относящиеся к третьему и четвертому этапу реализации проекта, также возведены, но здесь еще не завершено остекление лоджий, ведутся внутренние работы, монтаж сетей и др. Ввод в эксплуатацию этих двух корпусов намечен на конец декабря текущего года. Вполне вероятно, что так оно и будет. Однако исключать переноса сроков сдачи на первый квартал 2018 года мы бы также не стали. Предпосылок, которые могли бы задержать ввод домов в эксплуатацию далее первого квартала следующего года, мы пока не видим.

    Корпуса №1 и 2 находятся в настоящее время на стадии котлована, и по ним есть некоторые вопросы. Изначально предполагалось сдать их в конце сентября 2018 года, но сейчас стало понятно, что в этот срок застройщик уложиться не успеет. Согласно последним на сегодня изменениям в проектной декларации срок сдачи 1 и 2 корпусов отодвинут на декабрь 2018 года. Построить их к этому моменту реально, учитывая высокие темпы возведения панельных домов. Посмотрим, как пойдут дела у застройщика после Нового года. В любом случае этот перенос может беспокоить только тех, кто купил квартиру в доме №2, поскольку в первом корпусе продажи еще не открывались.

    О плюсах и минусах ЖК «Позитив» обстоятельно сказано в предыдущем мнении портала, добавить к сказанному сейчас нечего. Продажи в жилом комплексе идут весьма активно. По состоянию на последнюю декаду ноября в первых четырех домах остаются доступными 125 квартир. Как видим, выбор пока есть. Однако при сохранении текущего спроса он будет быстро сокращаться. Достаточно сказать, что уже почти 90% всех квартир в этих четырех корпусах продано. Корпус №2 вышел в продажу в ноябре и в нем еще свободно более 120 квартир, однако и тут спрос весьма активен — число реализованных квартир приближается к 50%. Ближайшим конкурентом «Позитива» является строящийся по другую сторону Киевского шоссе жилой комплекс «Саларьево Парк» - его возводит ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Этот объект включен в Белый список московских новостроек. В локации между Киевским и Боровским шоссе расположены еще три новостройки, которые можно рассматривать в качестве альтернативы «Позитиву». Это ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+», объект входит в Белый список новостроек); уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя (построен «ДСК №1», рейтинг «B+») и ЖК «Татьянин парк» (строит компания «МИЦ», рейтинг «B+»).

    Мнение, ноябрь 2016 03 ноября 2016

    В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.


    Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной «Солнцево» определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или Солнцево и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

    Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

    Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта.  Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до метро «Румянцево» вполне реально («Саларьево» чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

    Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

    Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

    Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный ЖК «Румянцево» пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в ЖК «В Солнцево», «Лучи» и «Татьянин парк». Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Позитив»

    • 28
      «Румянцево Парк»
      от 3 165 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 384
      «Саларьево парк»
      от 3 301 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 407
      «Лучи»
      от 5 044 тыс. ₽
      на расстоянии 2.14 км
    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 9 429 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Позитив» составляет 115 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Позитив» 379

    Последний написан 6 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 17:54
    Другие очереди не задерживали и здесь успеют) Тем более, что работа осталась за малым
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 09:30
    Что-то строители не спешат с монтажом фасадных панелей. А ведь сдача уже в следующем квартале
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 14:02
    Стены ровные, в квартире чисто. Читал, что в новостройках нужно обращать внимание на стеклопакеты, у меня все норм, без сколов. Принял.
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 11:32
    Ребята, кто с третьей очереди! Во втором корпусе уже занимаются остеклением балконов и монтажем внутренних инженерных систем. В первом обещают завершить монтаж панелей к концу января.
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 17:19
    А где там остекление? Я пока вижу только, что они каркасы установили
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 16:04
    С другой стороны как вариант. Сама на объекте еще не была, информацию нашла на сайте дома.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 11:08
    Капитал групп собирается дополнительные парковки организовывать или у него политика такая: выдал ключи, а дальше уже сами справляйтесь, как хотите?
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 11:35
    По обновленному проекту парковочных мест должно быть еще больше, чем планировалось. Там и подземные места будут, и наземные. Около входных групп доп территории должны быть для парковки)
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 14:20
    Соседушки, вот тоже можете почитать небольшой отчет о приемке с указанием недочетов. Говорят, что самая главная проблема ЖК - это парковка
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 11:50
    На сайте комплекса новая акция появилась на скидку до 800 тыс руб при покупке 2-х комнатной квартиры.
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 11:05
    В интернете нашел видео с приемки квартиры в Позитиве. Вот посмотрите, какие в основном недочеты встречаются. Думаю, многим пригодится
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    27 ноября 2018 в 15:51
    Всех соседей из всех корпусов поздравляю с выгодным приобретением!!!!Мы из будущего 2-го корпуса. Прошу кто знает ответить на один серьезный вопрос: сколько надо денег на ремонт 2-х комнатной квартиры, чтобы совсем по экономному варианту?Подскажите, пожалуйста, мы из Калуги и расценки на ремонт, наверное, отличаются от московских.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 14:15
    Муж принимал квартиру, сказал по качеству все ровно. Есть стяжка неплохого качества, уже стоит электроразводка, аккуратные розетки, добротные стальные радиаторы. Квартиру принимали с группой, мерили стены, замечаний нет. На стеклопакете небольшая точка, менять не будем потому что не мешает. Квартиру приняли, скоро начнем заниматься ремонтом)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 15:39
    Скажите, это правда, что 1 корпус в июне начнут заселять? Мне на одном из форумах попалась такая информация, но официально ее никто не подтвердил
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 09:17
    У меня тоже вопрос к тем, кто был на приемке, скажите в квартирах включили отопление, ГВС и ХВС? Просто мне где-то встречались отзывы о том, что ничего из этого не работало
    0 -1 +1
    Петрович
    #
    19 ноября 2018 в 18:13
    Когда интересно по графику завершится монтаж этажей в последних двух корпусах?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 11:49
    Ребят, кто-нибудь уже был на приеме? Слышала, что по качеству все ок, полы и стены ровные, но интересуют также и другие моменты.
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 10:47
    Что-то УК воду мутит... в Бланках решений с собственниками согласовали одни суммы, а в протоколе ОСС эти суммы неожиданно значительно выросли
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    17 ноября 2018 в 00:49
    Это в месяц?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    12 ноября 2018 в 11:51
    Кто-нибудь уже ездил на просмотры? Вы не узнавали у менеджеров, когда кадастр обещают в 3 и 6 корпусах?

    Подписаться на обновления в ЖК «Позитив»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.