Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 31 объект
Метро
Саларьево
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
99 квартир в продаже, площадью от 17 до 149.39м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — I кв. 2019 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Позитив»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 41 3 540 000 — 5 150 000 44 планировки
2 к. кв. 54.03 — 61.38 5 600 000 — 6 885 000 37 планировок
3 к. кв. 71.46 — 78 7 030 000 — 8 227 000 18 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Позитив»

  • От ЖК можно дойти пешком до станций метро «Соларьево» и «Румянцево». Объект возводится неподалёку от развязки МКАД.
  • В комплексе представлены квартиры, предназначенные для разных категорий покупателей. К преимуществам можно отнести наличие гостевых санузлов и вторых балконов в трёхкомнатных квартирах.
  • Проект реализует надёжный застройщик. Capital Group - большая компания с хорошей репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с местом строительства не хватает зелёных насаждений.
  • Социальных объектов в шаговой доступности пока нет. В составе ЖК предусмотрены детские сады. Не помешала бы и школа.
  • Некоторые дома прямо у дороги. В метрах 50-60!
  • Магазинов в шаговой доступности почти нет. Какой-то малеюсенький магазинчик или продуктовая лавочка. До магазина РИО не очень близко.
  • Проблемы на дорогах. Автомобильное движение на Родниковой улице, рядом с которой возводится комплекс, часто стоит в пробках.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Позитив»

дата обновления 27 июля 2018, народный рейтинг - 3.8

В третьем квартале 2016 года началось строительство жилого комплекса «Позитив». Реализацией проекта занимается компания Capital Group в сотрудничестве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Комплекс расположится на улице Родниковой, участок  3/2 района Румянцево Новомосковского административного округа. Сдача комплекса будет осуществляться в 2 очереди, первая из которых должна быть сдана в третьем квартале 2018 года, а вторая — в марте 2019 года.

В апреле 2017 года стартовали продажи квартир в копрусах 3 и 6. Симметрично расположенные 25-этажные корпуса составляют часть квартальной застройки из 6 домов новой инновационной серии ДОММОС. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38,8 до 77,1 квадратных метров. 

В октябре продажи открылись в корпусе 2. В строящемся четырехсекционном 16-этажном доме представлены квартиры свободной планировки площадью от 34 до 77 кв.м. Всего на 15 этажах (со 2-го по 16-ый) расположено 120 однокомнатных и 120 двухкомнатных квартир. Жилой дом имеет вентилируемые фасады, отделанные клинкерной плиткой, витражное остекление лоджий и оригинальный дизайн. Общая площадь возводимого корпуса – более 11 тыс. кв.м. 

Согласно планам, ЖК «Позитив» будет включать в себя шесть панельных корпусов переменной этажности (от 16 до 25 этажей). Всего в них запроектировано 1868 квартир, из которых 1096 помещений будут однокомнатными, 572 — двухкомнатными, 200 — трёхкомнатными. Площадь «однушек» находится в промежутке от 33,6 до 38,7 кв. м, «двушек» — от 54 до 64,4 кв. м, «трёшек» — от 71,5 до 76,3 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Помещения планируют сдавать без отделки. Цены на квартиры в жилом комплексе соответствуют классу «комфорт». Продажи идут по 214-ФЗ.

Ожидается, что для автомобилистов Capital Group построит пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Для взрослых предусмотрены места для отдыха и занятий спортом, а для детей — встроенно-пристроенные дошкольные образовательные учреждения и игровые площадки. Территорию комплекса облагородят: высадят деревья, заасфальтируют подъездные пути, установят скамейки. Реализуют концепцию «двор без машин».

С инфраструктурной точки зрения район Румянцево хорошо развит. В деревне Румянцево, до которой менее километра, функционируют поликлиники, больницы, детские сады и школы. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от будущей новостройки расположены ТЦ «РИО», кинотеатр «Синема Стар Рио».

В 100 м от места строительства находится остановка общественного транспорта, от которой отходят автобусы и маршрутные такси. От Киевского вокзала Москвы собственники квартир смогут добраться до ЖК «Позитив» на электричке. До ближайшей станции метро — «Саларьево» — около 1,4 км.  Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется посредством Киевского шоссе. Расстояние от МКАД до места застройки — примерно 3 км. В будущем на базе станции метро «Саларьево» построят транспортно-пересадочный узел.

Негативно на экологической обстановки локации отражается проходящее в 800 м от ЖК Киевское шоссе с его интенсивным движением. Снижают вред от выхлопных газов машин обширные лесные массивы, на которые богата местность. К зелёным зонам относятся Говоровский лес, Ульяновский лесопарк. В 2 км от стройплощадки протекает река Сетунь, а в 300 м — Румянцевский ручей.

Новости и статьи

Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1526
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

В «Позитиве» открыты продажи квартир во втором корпусе
8 ноября 2017 в 14:22 915 Новости рынка
В «Позитиве» открыты продажи квартир во втором корпусе
В строящемся четырехсекционном доме высотой 16 этажей запроектированы жилые помещения площадью от 34 до 77 «квадратов».
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 июля 2018
    От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе № 720м до остановки общественного транспорта «Румянцево-2». Место застройки будет находиться по левую сторону.

    От Киевского вокзала ехать на электричке до ж/д станции «Новопеределкино». Затем сесть на остановке у данной станции на автобус № 390м, следовать до остановки «Румянцево-2». Место строительства будет расположено по левую руку.

    На автомобиле ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. На развязке повернуть направо на улицу Родниковую, следовать по которой нужно 800 м. После небольшого водоёма место застройки будет по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    «Capital Group» - застройщик проверенный, на рынке давно, сданных объектов у него хватает. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Таким образом, ЖК «Позитив» изначально рассматривался нами как вполне надежный проект. Некоторое отклонение от первоначально заявленных сроков было (что отражено в проектной декларации), но оно не велико. Строительство первой очереди ЖК ведется активно. По состоянию на последнюю неделю ноября 2017 года возведено четыре дома. Относящиеся к первому-второму этапу корпуса 4 и 5, находятся на завершающей стадии — в них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов была намечена на 30 ноября 2017 года. Поскольку до этого срока остались считанные дни, не будем исключать перенос до конца нынешнего года или на первый квартал будущего. Но в любом случае, скорая сдача видится вполне реальной. Тянуть тут застройщик не будет — все уже почти готово.

    Корпуса 3 и 6, относящиеся к третьему и четвертому этапу реализации проекта, также возведены, но здесь еще не завершено остекление лоджий, ведутся внутренние работы, монтаж сетей и др. Ввод в эксплуатацию этих двух корпусов намечен на конец декабря текущего года. Вполне вероятно, что так оно и будет. Однако исключать переноса сроков сдачи на первый квартал 2018 года мы бы также не стали. Предпосылок, которые могли бы задержать ввод домов в эксплуатацию далее первого квартала следующего года, мы пока не видим.

    Корпуса №1 и 2 находятся в настоящее время на стадии котлована, и по ним есть некоторые вопросы. Изначально предполагалось сдать их в конце сентября 2018 года, но сейчас стало понятно, что в этот срок застройщик уложиться не успеет. Согласно последним на сегодня изменениям в проектной декларации срок сдачи 1 и 2 корпусов отодвинут на декабрь 2018 года. Построить их к этому моменту реально, учитывая высокие темпы возведения панельных домов. Посмотрим, как пойдут дела у застройщика после Нового года. В любом случае этот перенос может беспокоить только тех, кто купил квартиру в доме №2, поскольку в первом корпусе продажи еще не открывались.

    О плюсах и минусах ЖК «Позитив» обстоятельно сказано в предыдущем мнении портала, добавить к сказанному сейчас нечего. Продажи в жилом комплексе идут весьма активно. По состоянию на последнюю декаду ноября в первых четырех домах остаются доступными 125 квартир. Как видим, выбор пока есть. Однако при сохранении текущего спроса он будет быстро сокращаться. Достаточно сказать, что уже почти 90% всех квартир в этих четырех корпусах продано. Корпус №2 вышел в продажу в ноябре и в нем еще свободно более 120 квартир, однако и тут спрос весьма активен — число реализованных квартир приближается к 50%. Ближайшим конкурентом «Позитива» является строящийся по другую сторону Киевского шоссе жилой комплекс «Саларьево Парк» - его возводит ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Этот объект включен в Белый список московских новостроек. В локации между Киевским и Боровским шоссе расположены еще три новостройки, которые можно рассматривать в качестве альтернативы «Позитиву». Это ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+», объект входит в Белый список новостроек); уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя (построен «ДСК №1», рейтинг «B+») и ЖК «Татьянин парк» (строит компания «МИЦ», рейтинг «B+»).

    Мнение, ноябрь 2016 03 ноября 2016

    В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.


    Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной «Солнцево» определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или Солнцево и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

    Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

    Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта.  Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до метро «Румянцево» вполне реально («Саларьево» чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

    Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

    Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

    Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный ЖК «Румянцево» пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в ЖК «В Солнцево», «Лучи» и «Татьянин парк». Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

    Новостройки рядом c ЖК «Позитив»

    • 7
      «Румянцево Парк»
      от 2 819 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 334
      «Саларьево Парк»
      от 3 167 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 320
      «Лучи»
      от 4 354 тыс. ₽
      на расстоянии 2.14 км
    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 9 429 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Позитив» составляет 109 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Позитив» 338

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 12:28
    у 6-го корпуса благоустройство территории идет полным ходом. был на днях на объекте, уже асфальт проложили почти полностью. во дворе много рабочих. так что нет никаких сомнений в финансировании.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 18:27
    Нашла среди отзывов в интернете вот такой:
    Странности с Договором Бронирования. 1. Почему сотрудник Бест-Недвижимость составляет договор бронирования от фирмы "Новострой-Недвижимость"? 2. В договоре бронирования ничего нет об услугах по регистрации ДДУ в Росреестре, нет сроков по регистрации ДДУ, если "Новострой-Недвижимость" будет тянуть с регистрацией, что мне делать? Обращаться в суд, но ведь в договоре бронирования не прописана обязанность "Новострой-Недвижимость" зарегистрировать ДДУ, и нет сроков. За что тогда "Новострой-Недвижимость" просит оплатить 1% от стоимости квартиры? Просто за показ буклетов и составления ДДУ который не обязан зарегистрировать? 3. Какая связь между продавцом-риэлтором и застройщиком, который требует деньги за какое-то "бронирование"?
    Может кто-нибудь из знающих разъяснить, действительно так опасно связываться?
    Спасибо!
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 16:23
    Знаю только что 1% должен входить в стоимость квартиры. Если вы оплатили бронирование (1%), то заплатить за квартиру вы должны уже 99% от ее стоимости. Цена договора = 1%(бронь) + 99%. Если вас смущает Бест, так оформляйте через Ест-а-тет. У них одинаковые условия
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:50
    новые фотографии благоустройства 3-го и 6-го корпусов, темпы хорошие, можете сами убедиться:
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 11:47
    Только полюбуйтесь на наш прекрасный комплекс!
    0 -1 +1
    5 августа 2018 в 14:50
    По 6 корпусу нет финансирования. Рабочие бесплатно работать не будут
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 11:36
    Я сама недавно была на объекте, работы ведутся. С чего Вы такую информацию взяли?
    0 -1 +1
    5 августа 2018 в 15:45
    Надеюсь в 6 корпусе уже прикрепили цокольные фасадные панели
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:39
    Прикрепили. Раньше не вешали, потому что работы с грунтом велись, что логично.
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 17:53
    Кстати, в субботу вечером проезжала мимо комплекса - у 6-го корпуса уже дорожки проложили.
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 09:49
    Я очень надеюсь, что они поскорее за паркинг возьмутся, тянут с ним очень долго.
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 15:10
    Думаю, у рабочих существует определенный план строительства, и прежде чем приступить к паркингу, необходимо сделать другие работы. Как мне кажется, уже скоро и за паркинг возьмутся, все-таки темпы у ребят хорошие)
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 15:48
    Небольшой фотоотчет по благоустройству 6-го корпуса.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 23:36
    Ключи (4, 5 корпуса) будут выдавать с 30 июля по предварительной записи.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 15:39
    Проезжали мимо. 1 корпус завис на 2 этаже,2 корпус на 14 заканчивается. По поводу обустройства площадки у 6 и 3 там только земля ,но ровненько. Усиленно огораживали территорию до 1 и 2 корпуса. Рабочих и вагончиков полно. Работа кипит.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 21:02
    работы по багоустройству. 2-я очередь
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 13:33
    Интересно, почему первый корпус все на том же уровне стоит
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 14:31
    А что на месте стоит? Землю постепенно разравнивают и приводят в порядок. Только места, где коммуникации проведены, еще не до конца разровняли, так как еще испытания будут проводить. Соответственно, уже после испытаний, все приведут в окончательный вид.
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 17:54
    В субботу уже третий этаж наполовину достроили. Приятно, что люди трудятся допоздна в субботу в дождь…
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 08:49
    Ключи я так поняла никому еще не начали выдавать?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 14:24
    Знакомый на днях был в офисе, общался с менеджерами. По ДДУ никакой просрочки нет. Похоже, что ключи начнут выдавать совсем скоро. Главное, что ЗОС получен! Наверняка, возникли какие-то бюрократические заминки.
    0 -1 +1
    Владимир первый
    #
    17 июля 2018 в 14:31
    По дду просрочки и не будет, там дата ноябрь
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 13:33
    Пока нет разрешения на ввод в эксплуатацию
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 17:26
    Разрешение получено.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 09:31
    Мне в Бесте до сих пор этой информации не дали. Даже смс не прислали, не то что позвонили. Вообще не занимаются своими клиентами. Быстрее бы получить ключи и забыть об этой конторке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 12:09
    Ну так сами инициативу проявите) не надо на менеджеров надеяться. На офиц сайте ЖК на днях уже выложили Разрешения на ввод 4,5 корп
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 17:41
    В 4 и 5 корпусах запись на выдачу ключей еще вчера начали. А у Вас какой корпус?

    Подписаться на обновления в ЖК «Позитив»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.