Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов
Метро
Саларьево
28 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
131 квартира в продаже, площадью от 33 до 77.11м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Позитив»: характеристики и цены

дата обновления 26 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.04 — 39 3 200 000 — 4 518 000 65 планировок
2 к. кв. 54.03 — 61.38 5 050 000 — 6 609 000 53 планировки
3 к. кв. 71 — 77.11 6 400 000 — 7 880 000 13 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Позитив»

  • От ЖК можно дойти пешком до станций метро «Соларьево» и «Румянцево». Объект возводится неподалёку от развязки МКАД.
  • В комплексе представлены квартиры, предназначенные для разных категорий покупателей. К преимуществам можно отнести наличие гостевых санузлов и вторых балконов в трёхкомнатных квартирах.
  • Проектом ЖК предусмотрен закрытый двор, в котором не будут парковаться автомобили.
  • Проект реализует надёжный застройщик. Capital Group - большая компания с хорошей репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с местом строительства не хватает зелёных насаждений.
  • Социальных объектов в шаговой доступности пока нет. В составе ЖК предусмотрены детские сады. Не помешала бы и школа.
  • Проблемы на дорогах. Автомобильное движение на Родниковой улице, рядом с которой возводится комплекс, часто стоит в пробках.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Позитив»

дата обновления 14 апреля 2017, народный рейтинг - 3.4

В третьем квартале 2016 года началось строительство жилого комплекса «Позитив». Реализацией проекта занимается компания Capital Group в сотрудничестве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Комплекс расположится на улице Родниковой, участок  3/2 района Румянцево Новомосковского административного округа. Сдача комплекса будет осуществляться в 3 очереди, первая из которых должна быть сдана в августе 2017 года, вторая — в сентябре 2017 года, а третья — в июне 2018 года.

Согласно планам, ЖК «Позитив» будет включать в себя шесть панельных корпусов переменной этажности (от 16 до 25 этажей). Всего в них запроектировано 1868 квартир, из которых 1096 помещений будут однокомнатными, 572 — двухкомнатными, 200 — трёхкомнатными. Площадь «однушек» находится в промежутке от 33,6 до 38,7 кв. м, «двушек» — от 54 до 64,4 кв. м, «трёшек» — от 71,5 до 76,3 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Помещения планируют сдавать без отделки. Цены на квартиры в жилом комплексе соответствуют классу «комфорт». Продажи идут по 214-ФЗ.

Ожидается, что для автомобилистов Capital Group построит пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Для взрослых предусмотрены места для отдыха и занятий спортом, а для детей — встроенно-пристроенные дошкольные образовательные учреждения и игровые площадки. Территорию комплекса облагородят: высадят деревья, заасфальтируют подъездные пути, установят скамейки. Реализуют концепцию «двор без машин».

С инфраструктурной точки зрения район Румянцево хорошо развит. В деревне Румянцево, до которой менее километра, функционируют поликлиники, больницы, детские сады и школы. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от будущей новостройки расположены ТЦ «РИО», кинотеатр «Синема Стар Рио».

В 100 м от места строительства находится остановка общественного транспорта, от которой отходят автобусы и маршрутные такси. От Киевского вокзала Москвы собственники квартир смогут добраться до ЖК «Позитив» на электричке. До ближайшей станции метро — «Саларьево» — около 1,4 км.  Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется посредством Киевского шоссе. Расстояние от МКАД до места застройки — примерно 3 км. В будущем на базе станции метро «Саларьево» построят транспортно-пересадочный узел.

Негативно на экологической обстановки локации отражается проходящее в 800 м от ЖК Киевское шоссе с его интенсивным движением. Снижают вред от выхлопных газов машин обширные лесные массивы, на которые богата местность. К зелёным зонам относятся Говоровский лес, Ульяновский лесопарк. В 2 км от стройплощадки протекает река Сетунь, а в 300 м — Румянцевский ручей.

Новости и статьи
Застройщики элитной недвижимости выводят свои проекты за МКАД
15 февраля 2017 в 12:42 508 1 Пресс-релиз
Застройщики элитной недвижимости выводят свои проекты за МКАД

За прошлый год на рынок столичной элитной недвижимости вышло только 5 новых проектов, при этом больше половины из них находятся на завершающей стадии строительства.                 

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», 30% квартир в элитных комплексах представлены в тех объектах, где уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию, 28% продаются в ЖК, где уже ведутся отделочные работы.

Некоторые девелоперы решилы вывести свои проекты на новый рынок: так, например компания Capital Group в 2016 приступила к строительству двух жилых комплексов комфорт-класса за МКАД: «Мир Митино» (от 3,4 млн) и «Позитив» (от 3,2 млн). Корпорация «Barkli», ранее вывела на рынок ЖК массового сегмента в Новой Москве - ЖК «Баркли Медовая Долина» (от 2 млн). «ДонСтрой», также приступил к строительству комплекса бизнес-класса «Символ» (от 4,4 млн).

Среди тех, кто остался в границах старой Москвы, самыми бюджетными предложениями по данным Novostroy.ru стали ЖК «Клубный дом «Гришина 16» (от 5,5 млн рублей) и МФК «Kleinhouse» (от 4,4 млн).

Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»
10 ноября 2016 в 12:57 799
Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»

Строительство и продажи в ЖК «Позитив» начались меньше двух месяцев назад, но обсуждение солнцевского проекта на нашем портале идёт активно.

Все новости и статьи4
Как добраться
дата обновления 14 апреля 2017
От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе № 720м до остановки общественного транспорта «Румянцево-2». Место застройки будет находиться по левую сторону.

От Киевского вокзала ехать на электричке до ж/д станции «Новопеределкино». Затем сесть на остановке у данной станции на автобус № 390м, следовать до остановки «Румянцево-2». Место строительства будет расположено по левую руку.

На автомобиле ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. На развязке повернуть направо на улицу Родниковую, следовать по которой нужно 800 м. После небольшого водоёма место застройки будет по левую сторону.
Мнение портала
дата обновления 03 ноября 2016

В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.


Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной «Солнцево» определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или Солнцево и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта.  Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до метро «Румянцево» вполне реально («Саларьево» чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный ЖК «Румянцево» пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в ЖК «В Солнцево», «Лучи» и «Татьянин парк». Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Новостройки рядом c ЖК «Позитив»

  • 34
    «Саларьево Парк»
    от 2 760 тыс. руб.
    на расстоянии 1.61 км
  • 119
    «Лучи»
    от 3 960 тыс. руб.
    на расстоянии 2.07 км
  • на ул. Главмосстроя
    от 5 275 тыс. руб.
    на расстоянии 2.39 км
  • 242
    «Татьянин парк»
    от 4 490 тыс. руб.
    на расстоянии 2.48 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Позитив» составляет 91 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Позитив» 159

Последний написан 13 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 апреля 2017 в 10:50
Многие жалуются на то, что от очистных сооружений очень сильно воняет. Особенно это заметно поздно вечером. Я вот теперь сомневаюсь, вонь появляется потому что стройка еще не завершена или после ввода в эксплуатацию ЖК очистные все так же продолжат вонять?
0 -1 +1
26 апреля 2017 в 11:13
Бывал там несколько раз утром и днем и ничего не воняло. Думаю просто конкуренты наговаривают)
0 -1 +1
23 апреля 2017 в 18:12
фото от 23.04.17
0 -1 +1
19 апреля 2017 в 14:21
Посмотрела фотоотчет за апрель. Написано, что в 4 корпусе ведутся внутренние работы, но фотографий внутрянки не вложили. Не подскажите, какие именно работы сейчас ведутся? Может бытть, у кого-то из дольщиков фотки есть?
0 -1 +1
21 апреля 2017 в 10:37
Да там смотреть пока не на что, просто внутренние перегородки монтируют, вот и все
0 -1 +1
14 апреля 2017 в 15:07
Здравствуйте. Кто в курсе, на лоджиях в 5 корпусе будет сделано панорамное остекление?
0 -1 +1
15 апреля 2017 в 10:40
так вроде во всех корпусах "холодное" панорманое остекление, разве нет? Я еще хотел бы поинтересоваться, сделают ли стяжку на полу лоджий?
0 -1 +1
7 апреля 2017 в 09:00
Пару дней назад застройщик объявил о старте продаж в новых корпусах: 3 и 6. Кто в курсе, строительство корпусов уже началось?
0 -1 +1
7 апреля 2017 в 13:44
Идет уже, 1 этаж делают
0 -1 +1
8 апреля 2017 в 17:49
но в новосте от 4 апреля написали: "в 3 и 6 корпусах второй очереди строители завершили возведение цоколя. Теперь там ведутся монолитные работы по строительству первого этажа. Уже в первой половине апреля на этих объектах планируется начать монтаж панельных секций."
0 -1 +1
1 апреля 2017 в 10:12
Здравствуйте. Хотелось бы прояснить вопрос с отводом конденсата от кондиционеров. Застройщик будет делать отводы в ливневку?
0 -1 +1
6 апреля 2017 в 17:54
По-моему в ливневку нельзя, нужно в канализацию, а это уже самим морочиться
0 -1 +1
30 марта 2017 в 20:44
Фото кто просил) от 29.03
0 -1 +1
30 марта 2017 в 15:37
Непонятно чего вы тут пристали к срокам 3 квартал 2017, мол успеют к осени 2017 или нет. Им и не надо успевать сделать это к осени. Конец строительства не означает сдали и заселились.
В ДДУ указан толи 3 толи 4 квартал 2018 года. Все корпуса будут сдаты вместе разом не позднее 4 квартала 2018. Что по факту обозначает "НЕ РАНЕЕ 4 квартала 2018" начнётся передача. И начнётся не обозначает закончится.
4 этажа 5-го корпуса построили
4 корпус вроде весь окромя половины крыши.
Из ДДУ:
2.6. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «30» ноября 2017 года.
2.7. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.
2.8. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года.
0 -1 +1
30 марта 2017 в 20:14
Не наводите панику)) Не совсем так. Сроком передачи 30 нояб. 2018г. Застройщик просто страхует себя по договору, на случай задержки строительства или непредвиденных обстоятельств и чтоб соответственно не платить неустойку дольщикам 4 и 5 корпусов. Но если 4 и 5 корп действительно введут в эксплуатацию до 30 нояб. 2017г. то ничто не мешает им начать передавать ключи. Таким образом, при хорошем раскладе, ключи для квартир 4 и 5 корп начнут выдавать в конце 17г. и продолжат весь 1 квартал 18г.
0 -1 +1
30 марта 2017 в 08:50
Есть у кого-нибудь новые фотографии 5 корпуса? Очень интересно узнать, как продвигается ход работ!!! Сколько этажей смонтировали? В середине марта 2-й этаж начинали
0 -1 +1
27 марта 2017 в 11:20
Друзья,кто-нибудь ходил от метро Румянцево до Позитива пешком?Как вам дорога и сколько по времени занимает?
0 -1 +1
Игульнабек
# cкрыть ответы (1)
30 марта 2017 в 15:41
Огородами, через цыган - 15 минут. Но дорога живая, народу много ходит.
0 -1 +1
30 марта 2017 в 18:38
Спасибо
0 -1 +1
22 марта 2017 в 11:32
Подскажите, в 1-й очереди будет построен паркинг? Не могу найти информацию про него. Где план? Где прайс?
0 -1 +1
22 марта 2017 в 15:00
Нет, паркинг будет построен в последнюю очередь к осени 18 года. В продаже его пока нет. Вся основная информ есть на офиц сайте.
0 -1 +1
23 марта 2017 в 21:33
А в каком месте его построят? Рядом с 1-м корпусом или пока не известно?
0 -1 +1
24 марта 2017 в 10:44
Да с первым

Подписаться на обновления в ЖК «Позитив»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.