Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
3 апартамента в продаже, 10.5 - 21.9м²
Этажей
3-4
Высота потолков
3.4 — 4.5 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-отель «Причал» расположен в Левобережном районе САО столицы. Продажи в нём стартовали в январе 2022 года. Реализацию ведёт не сам девелопер (им выступает частное лицо), а одна из риелторских компаний Москвы. Объект сдан. До начала продаж были проведены работы по капитальному ремонту, в том числе были заменены коммуникации.

Предложены юниты площадью от 10 до 18 кв. м. Высота потолков в них колеблется от 3,4 до 4,5 м. В некоторых лотах есть антресоли. Апартаменты передаются с отделкой «под ключ» и white box. Работает своя служба эксплуатации. За порядком следит охрана.

За 5–7 минут несложно дойти от комплекса «Причал» до станции метро «Речной вокзал». Чуть больше времени займёт пеший путь до Северного речного вокзала. Главным для автомобилистов шоссе является Ленинградское. На нём возникают пробки от 6 до 8 баллов из 10-и. Если не считать интенсивного трафика, транспортная доступность на хорошем уровне.

Рядом работают спортклуб им. О. П. Макарова «Вымпел», средняя общеобразовательная школа № 167 им. маршала Л. А. Говорова, «Кембриджская международная школа», школа № 158 с дошкольным отделением, английский детсад Baby family, городская поликлиника № 45, детская городская поликлиника № 133, гипермаркет «Лента», мини-маркет «2×2», магазины «ВкусВилл», «Дикси», футбольный клуб «Чемпион», студия йоги Yoga Practika, конноспортивный клуб AmigoHorse, шахматный клуб ChessKids, ТД «У Речного», ТК «На Смольной», ТЦ «Речной», ТЦ «Интер-Север» и торгово-выставочный центр «Экстрим». В целом в отношении инфраструктуры Левобережный район развит в достаточной степени.

Поблизости есть промзона, где расположены гаражи и таксомоторный парк, а также работают Московский экспериментальный ювелирный завод, хлебозавод и тепловая станция. Особенностью локации является Химкинское водохранилище, расстояние от апарт-отеля до которого — около 1,5 км. Для прогулок, в том числе с питомцами, отлично подходят парк Северного речного вокзала и парк Дружбы. Автотранспорт, идущий по Ленинградскому шоссе, остаётся и будет оставаться источником выхлопных газов и шума.

Рядом паркСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 3 550 000 руб
от 10,50 м²
3 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 1Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 2Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 3Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 4Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 5Апарт-отель «Причал», Ход строительства, Январь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 786 ₽

Плюсы и минусы

  • Апартаменты передаются с отделкой. Покупатели могут не заниматься ремонтом

  • Высокие потолки: от 3,4 до 4,5 метров

  • Дом расположен напротив парка Северного речного вокзала и парка Дружбы. Рядом — набережная реки Химки

  • В километре — станция метро «Речной вокзал». В распоряжении автомобилистов — Ленинградское шоссе

  • Ассортимент ограничен компактными студиями до 18 «квадратов»

  • Пока в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи выше на 15%, чем в квартирах

  • В 200 м проходит крупная автомагистраль — источник загрязнений и шума

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 февраля 2022

Интересный новичок рынка. Можно даже сказать, очень интересный. Не по параметрам — тут все типично для апарт-комплексов средней руки. По местоположению. Однако обо всем по порядку.

Кто занимался реконструкцией данного нежилого здания, неизвестно, но в качестве брокера апарт-комплекс «Причал» продвигает на рынке агентство «Азбука жилья». Надо сказать, что это не единственный подобный проект в ее обойме, опыт есть. Само здание было построено в 1963 году, кирпичное, что весьма неплохо. Фасад его подновили и с учетом современных отделочных материалов и стеклопакетов оно стало выглядеть гораздо симпатичнее. Что касается внутренней отделки апартаментов, тут ясности нет, поскольку фотографий интерьеров на странице объекта почему-то не разместили.

Ранее в этом здании располагалось Центральное управление государственного речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта. Не совсем понятно, остались ли у этой организации какие-то помещения в доме сейчас. Вопрос возникает потому, что на фотографиях уже реконструированного здания по прежнему можно увидеть официальную табличку с названием данного ведомства. Но суть в общем-то не в этом. Данный факт имеет значение применительно к статусу представленных апартаментов. Поскольку речь идет о нежилой недвижимости, то налоговая ставка на них изначально выше, чем на квартиры в жилых домах. Но она может быть минимально возможной, если речь идет о гостиничных номерах, или гораздо более высокой, если помещения имеют, например, статус офисов. И судя по всему, в «Причале» как раз об офисах-то речь и идет. Поэтому покупателям, прежде чем брать здешние апартаменты, надо выяснить у продавца, какой будет налоговая ставка, плюс какими будут тарифы на коммунальные платежи (они также выше, чем для жилых домов). Цель — понимать, в какую сумму обойдется содержание апартаментов в год. Ну и еще стоит задуматься о парковке — рядом с самим домом места для нее маловато.

Ну а теперь о приятном. Местоположение у «Причала» просто шикарное. Здание находится на территории Парка Северного речного вокзала, в окружении деревьев (прекрасный вид из окон). Сам парк в последние два года реконструировали, привели в порядок и теперь это отличное место для прогулок. Плюс рядом набережная канала имени Москвы. Ну и добавим, что место тихое. От Ленинградского проспекта дом стоит достаточно далеко и прикрыт парком, шум и выхлопы не должны тревожить жильцов. В то же время метро здесь довольно близко — до него около 700 метров.

Вот и получается, что с какой стороны ни посмотри, а «Причал» проект привлекательный. Причем он годится и для собственного проживания (где еще найдешь вариант посреди парка), и под сдачу в аренду (близость метро — важнейшее преимущество). При этом цены здесь на среднем уровне для апарт-комплексов бюджетного сегмента. За 13-метровые мини-апартаменты просят около 4,3 млн рублей.

На берегах канала им. Москвы сейчас есть еще только два активных проекта: ЖК Aquatoria компании Wainbridge и Апарт-отель «Досфлота, 10» от Galaxy Group. В обоих случаях цены значительно выше, чем в «Причале». Относительно близкие по стоимости варианты можно найти только среди новостроек в районе станции метро «Водный стадион»: ЖК «Кронштадтский 9» и «Кронштадтский 14» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») и МФК «Водный» компании MR Group (рейтинг «А»). Но все равно квартиры либо апартаменты в названных комплексах обойдутся дороже, чем в «Причале».

Подробнее

Новостройки рядом c «Причал»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить