Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Обручевский, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», Ленинский проспект, 37-й квартал

Калужская 21 мин.

Пр. Вернадского 21 мин.

Ул. Новаторов (строится) 16 мин.

Воронцовская (строится) 4 мин.

Скидки до 4 млн
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 66.19 - 119.28м²
Этажей
23
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г.

Компания «ФЛЭТ и Ко» строит в 37-й квартале Обручёвского района ЮЗАО корпус, который получил название Prizma. Он позиционируется в классе «бизнес». Плановый срок сдачи — III квартал 2020 года.

По проекту вырастет одно односекционное 23-этажное здание. В отделке фасадов и лобби используется керамика и натуральный камень. Дом оснастят системой централизованной вентиляции и фильтрации воздуха в каждой квартире. Всего квартир будет 165, они содержат от двух до четырёх жилых комнат. Площади начинаются от 65 кв. м и достигают 155 кв. м. Высота потолков — 3 м. С балконов и лоджий будут открываться виды на центр Москвы.

На первом этаже откроется универсальный магазин. Подземный паркинг будет вмещать 292 машин. Спуститься в него можно с любого этажа. Машино-места доступны для покупки.

В непосредственной близости от новостройки находится торгово-развлекательный центр «Рио», где работает сетевой супермаркет, фитнес-клуб, кинотеатр, коворкинг и ресторан быстрого питания. Также для местных жителей работают частные и муниципальные детские сады, взрослая и детская поликлиники, ЗАГС, бизнес-центры, автосалоны, продуктовые магазины, спорткомплекс. В числе культурных объектов экспериментальный творческо-производственный комбинат союза художников «Воронцово», культурный центр им. Гёте, центр культуры и искусств «Меридиан».

Пешком жильцы квартир смогут доходить до станции метро «Беляево». Вместе с тем можно воспользоваться общественным транспортом — автобусами и маршрутками. Основные магистрали для передвижения автомобилистов — улицы Обручева, Профсоюзная, Севастопольский и Ленинский проспекты, а также МКАД. Остановка общественного транспорта буквально в паре шагов от дома.

Рядом находится Юго-Западный лесопарк, служащий «лёгкими» района и подходящий для пеших и велосипедных прогулок. В паре километров от ЖК находится обширный Битцевский лес, через который протекают реки Дубининская, Водянка и Севастопольский ручей. В сравнительно близко расположенном квартале 42 находится промзона с действующими предприятиями.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
2-комнатные
от 15 727 000 руб
от 66,19 м²
1 планировка
3-комнатные
от 22 300 000 руб
от 92,75 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 31 172 000 руб
от 119,28 м²
1 планировка

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Prizma»: ход строительстваЖК «Prizma»: ход строительстваЖК «Prizma»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Выгодные квартиры сентября: скидки мельчают, ипотека дешевеет на глазах
14 сентября 2020
Выгодные квартиры сентября: скидки мельчают, ипотека дешевеет на глазах

Осенние акции довольно скромны и малочисленны. Скидок много, но они незначительные. Растет роль банков, которые предлагают уникальные условия по ипотеке совместно со своими клиентами-застройщиками.

Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
11 февраля 2020
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
По итогам 2019-го застройщики Москвы вывели в бизнес-классе 16 новых проектов с квартирами и 8 проектов с апартаментами. В наступившем году также ожидаются новинки, причем продажи в одном проекте уже стартовали, а в еще двух анонсированы.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Высота потолков в квартирах - 3 метра.

  • В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 292 машино-места.

  • На расстоянии 450 метров от комплекса располагается Юго-Западный лесопарк.

  • В локации достаточно собственных объектов инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся школы № 1514 и № 1541, ТЦ, отделение почты, рестораны, стоматология.

  • Проектом занимается опытный застройщик, однако в других ЖК имели место задержки сроков сдачи. К примеру, ЖК «Утесов» был сдан с опозданием на несколько лет.

  • До станции метро «Калужская» - порядка 1,8 км. Чтобы добраться, вероятно, придется воспользоваться общественным транспортом.

  • ЖК находится в 370 метрах от пересечения улицы Обручева и Ленинского проспекта. Результат такого соседства - шум и пыль в квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2019

«ФЛЭТ и Ко» - девелопер известный на столичном рынке, однако претензии к его деятельности у покупателей ей. Компания не всегда выдерживает сроки сдачи своих новостроек. Примером тому может служить, скажем, ЖК «Утёсов», ввод в эксплуатацию которого запоздал не на один год. Через призму этого, простите за каламбур, приходится рассматривать и ЖК Prizma. И пока нельзя сказать, что есть безусловная уверенность в своевременном завершении проекта. Судя по последнему фотоотчету на официальном сайте, монолитные работы прошли уровень 12-го этажа. Однако дом 23-этажный, а до срока, указанного в проектной декларации, осталось меньше года. Понятно, что уже пройден самый сложный этап — возведение подземной части здания с многоуровневым подземным паркингом. Дальше дело должно идти быстрее. Но внутренние работы по дому требуют немало времени. Поэтому уложатся строители в срок или нет, сказать пока сложно.

Жилой комплекс позиционируется в премиальном сегменте. С одной стороны основания для этого есть. Все-таки престижный юго-запад, район обжитой, неподалеку Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк. Но с другой стороны, метро по московским меркам не близко — это минус. К тому же сам дом стоит рядом с перекрестком Обручева и Ленинского, машин здесь всегда скапливается очень много, образуются пробки, от шума и выхлопов с проезжей части никуда не денешься, это, конечно, добавляет дискомфорта.

Сам дом довольно интересен в архитектурном плане. Отметим очень вместительный подземный паркинг, число мест в котором чуть не вдвое превышает количество квартир. В условиях, когда рядом с домом парковаться особенно негде, это важное преимущество. В плане интерьеров дом также достоин заявленного премиального уровня. Что касается квартир, то они просторные, с дополнительными санузлами, удобными нишами под гардероб, с гардеробными комнатами в больших квартирах. Везде присутствуют полноценные кухни-столовые, балконы довольно широкие, в ряде квартир больше одного балкона. Интересны видовые квартиры на верхнем этаже с террасами. К недостаткам в ряде случаев можно отнести наличие довольно узких и вытянутых комнат. Кроме того, дом так спроектирован, что во многих квартирах имеются комнаты неправильной формы, с углами не по 90 градусов. Одним это импонирует, другие сочтут это неудобством и изъяном планировки.

Дом точечный и квартир на лестничной площадке тут довольно много по меркам элитного жилья. Правда, в здании три грузовых лифта и этого по идее должно хватить на всех жильцов, даже при том, что дом высотный.

Продажи в «Призме» открылись в мае, на последнюю декаду ноября более четверти квартир числятся проданными. Но выбор пока широк — на реализации еще около 120 вариантов. Надо полагать, цена (в районе 260 тыс. руб. за квадрат), пусть и не завышена для данной локации, но все же не настолько привлекательна, чтобы покупатели выстраивались в очередь. Рядом продолжаются продажи в соседних корпусах ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест». На рынке этот объект также продвигает «ФЛЭТ и Ко». Цены в этих домах сопоставимы с «призмовскими», при строительстве отмечены задержки. Примерно на таком же уровне стоимость предложений в ЖК «Родной город. Воронцовский парк», что построен компанией «РГ-Девелопмент» на Профсоюзной улице. Ближе к центру города на Ленинском проспекте идут продажи в ЖК «The MID», возведенном компанией «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»). Цены в этом жилом комплексе несколько выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Prizma»

Отзывы 11

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марина
#
21 февраля 2020 в 11:38

Подскажите, какая высота потолков в двухуровневых квартирах?

Вадим
#
13 февраля 2020 в 10:08

ЖК собираются построить в окружении множества других новостроек, но при этом никто из застройщиков не позаботился о строительстве социальной инфраструктуры! :((

Аполлинария
#
7 февраля 2020 в 11:55

Бэлла, у застройщика большой запас срока, ключи собственникам квартир должны выдать не позднее 30.06.2021.

Бэлла
#
2 февраля 2020 в 13:26

Какие интересно сейчас сроки сдачи называют в офисе продаж? Очевидно же, что в график не уложатся

Егор
#
24 января 2020 в 09:20

На фотографиях даже ни одного строителя не видно!

Эля
#
17 января 2020 в 10:34

Сильно отстают ((((( По проектной декларации, в 1 квартале 2020 года стройка должна быть выполнена на 80%! Там и близко такого нет (((((

Данила
#
10 января 2020 в 13:06

Ну что там со стройкой? Есть какие-нибудь сдвиги в этом месяце? На сколько примерно отстают от графика?

Вова
#
28 декабря 2019 в 09:11

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь план паркинг с расположением машино-мест и ценами?

Яна
#
20 декабря 2019 в 14:46

Да что-то я уже сомневаюсь, что управятся в срок. Если сравнить отчеты о ходе работ по месяцам, то прогресс очень слабый

Светлана
#
12 декабря 2019 в 16:19

Как вам скорость строительства? Думаете сдадут в следующем году?

Федор
#
3 декабря 2019 в 15:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удивительно, что машино-мест в подземном паркинге почти в 2 раза больше, чем квартир. Такое редко встретишь. Посмотрим, будет ли на них спрос