Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Этажей
23
Высота потолков
2.85 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 6 раз
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Компания «ФЛЭТ и Ко» строит в 37-й квартале Обручевского района ЮЗАО корпус, который получил название Prizma. Он позиционируется в классе «бизнес».

По проекту вырастет одно односекционное 23-этажное здание. В отделке фасадов и лобби используется керамика и натуральный камень. Дом оснастят системой централизованной вентиляции и фильтрации воздуха в каждой квартире. Всего квартир будет 165, они содержат от двух до четырёх жилых комнат. Площади начинаются от 65 кв. м и достигают 155 кв. м. С балконов и лоджий будут открываться виды на центр Москвы.

На первом этаже откроется универсальный магазин. Подземный паркинг будет вмещать 300 автомобилей. Спуститься в него можно с любого этажа.

В непосредственной близости от новостройки находится торгово-развлекательный центр «Рио», где работает сетевой супермаркет, фитнес-клуб, кинотеатр, коворкинг и ресторан быстрого питания. Также для местных жителей работают частные и муниципальные детские сады, взрослая и детская поликлиники, ЗАГС, бизнес-центры, автосалоны, продуктовые магазины, спорткомплекс. В числе культурных объектов экспериментальный творческо-производственный комбинат союза художников «Воронцово», культурный центр им. Гёте, центр культуры и искусств «Меридиан».

Пешком жильцы квартир смогут доходить до станции метро «Беляево». Вместе с тем можно воспользоваться общественным транспортом — автобусами и маршрутками. Основные магистрали для передвижения автомобилистов — улицы Обручева, Профсоюзная, Севастопольский и Ленинский проспекты, а также МКАД. Остановка общественного транспорта буквально в паре шагов от дома.

Рядом находится Юго-Западный лесопарк, служащий «лёгкими» района и подходящий для пеших и велосипедных прогулок. В паре километров от ЖК находится обширный Битцевский лес, через который протекают реки Дубининская, Водянка и Севастопольский ручей. В сравнительно близко расположенном квартале 42 находится промзона с действующими предприятиями.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Prizma» (Призма), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
    28 июня 2021
    Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

    Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 300 машино-мест. Для 165 квартир этого вполне достаточно

  • На расстоянии 450 метров от комплекса располагается Юго-Западный лесопарк.

  • В локации достаточно собственных объектов инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся школы № 1514 и № 1541, ТЦ, отделение почты, рестораны, стоматология.

  • Проектом занимается опытный застройщик, однако в других ЖК имели место задержки сроков сдачи. К примеру, ЖК «Утесов» был сдан с опозданием на несколько лет.

  • До станции метро «Калужская» — 2 км. Чтобы добраться, вероятно, придется воспользоваться общественным транспортом.

  • ЖК находится в 370 метрах от пересечения улицы Обручева и Ленинского проспекта. Результат такого соседства - шум и пыль в квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2019

«ФЛЭТ и Ко» - девелопер известный на столичном рынке, однако претензии к его деятельности у покупателей ей. Компания не всегда выдерживает сроки сдачи своих новостроек. Примером тому может служить, скажем, ЖК «Утёсов», ввод в эксплуатацию которого запоздал не на один год. Через призму этого, простите за каламбур, приходится рассматривать и ЖК Prizma. И пока нельзя сказать, что есть безусловная уверенность в своевременном завершении проекта. Судя по последнему фотоотчету на официальном сайте, монолитные работы прошли уровень 12-го этажа. Однако дом 23-этажный, а до срока, указанного в проектной декларации, осталось меньше года. Понятно, что уже пройден самый сложный этап — возведение подземной части здания с многоуровневым подземным паркингом. Дальше дело должно идти быстрее. Но внутренние работы по дому требуют немало времени. Поэтому уложатся строители в срок или нет, сказать пока сложно.

Жилой комплекс позиционируется в премиальном сегменте. С одной стороны основания для этого есть. Все-таки престижный юго-запад, район обжитой, неподалеку Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк. Но с другой стороны, метро по московским меркам не близко — это минус. К тому же сам дом стоит рядом с перекрестком Обручева и Ленинского, машин здесь всегда скапливается очень много, образуются пробки, от шума и выхлопов с проезжей части никуда не денешься, это, конечно, добавляет дискомфорта.

Сам дом довольно интересен в архитектурном плане. Отметим очень вместительный подземный паркинг, число мест в котором чуть не вдвое превышает количество квартир. В условиях, когда рядом с домом парковаться особенно негде, это важное преимущество. В плане интерьеров дом также достоин заявленного премиального уровня. Что касается квартир, то они просторные, с дополнительными санузлами, удобными нишами под гардероб, с гардеробными комнатами в больших квартирах. Везде присутствуют полноценные кухни-столовые, балконы довольно широкие, в ряде квартир больше одного балкона. Интересны видовые квартиры на верхнем этаже с террасами. К недостаткам в ряде случаев можно отнести наличие довольно узких и вытянутых комнат. Кроме того, дом так спроектирован, что во многих квартирах имеются комнаты неправильной формы, с углами не по 90 градусов. Одним это импонирует, другие сочтут это неудобством и изъяном планировки.

Дом точечный и квартир на лестничной площадке тут довольно много по меркам элитного жилья. Правда, в здании три грузовых лифта и этого по идее должно хватить на всех жильцов, даже при том, что дом высотный.

Продажи в «Призме» открылись в мае, на последнюю декаду ноября более четверти квартир числятся проданными. Но выбор пока широк — на реализации еще около 120 вариантов. Надо полагать, цена (в районе 260 тыс. руб. за квадрат), пусть и не завышена для данной локации, но все же не настолько привлекательна, чтобы покупатели выстраивались в очередь. Рядом продолжаются продажи в соседних корпусах ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест». На рынке этот объект также продвигает «ФЛЭТ и Ко». Цены в этих домах сопоставимы с «призмовскими», при строительстве отмечены задержки. Примерно на таком же уровне стоимость предложений в ЖК «Родной город. Воронцовский парк», что построен компанией «РГ-Девелопмент» на Профсоюзной улице. Ближе к центру города на Ленинском проспекте идут продажи в ЖК «The MID», возведенном компанией «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»). Цены в этом жилом комплексе несколько выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Prizma»

Отзывы 11

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марина
#
21 февраля 2020 в 11:38

Подскажите, какая высота потолков в двухуровневых квартирах?

Вадим
#
13 февраля 2020 в 10:08

ЖК собираются построить в окружении множества других новостроек, но при этом никто из застройщиков не позаботился о строительстве социальной инфраструктуры! :((

Аполлинария
#
7 февраля 2020 в 11:55

Бэлла, у застройщика большой запас срока, ключи собственникам квартир должны выдать не позднее 30.06.2021.

Бэлла
#
2 февраля 2020 в 13:26

Какие интересно сейчас сроки сдачи называют в офисе продаж? Очевидно же, что в график не уложатся

Егор
#
24 января 2020 в 09:20

На фотографиях даже ни одного строителя не видно!

Эля
#
17 января 2020 в 10:34

Сильно отстают ((((( По проектной декларации, в 1 квартале 2020 года стройка должна быть выполнена на 80%! Там и близко такого нет (((((

Данила
#
10 января 2020 в 13:06

Ну что там со стройкой? Есть какие-нибудь сдвиги в этом месяце? На сколько примерно отстают от графика?

Вова
#
28 декабря 2019 в 09:11

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь план паркинг с расположением машино-мест и ценами?

Яна
#
20 декабря 2019 в 14:46

Да что-то я уже сомневаюсь, что управятся в срок. Если сравнить отчеты о ходе работ по месяцам, то прогресс очень слабый

Светлана
#
12 декабря 2019 в 16:19

Как вам скорость строительства? Думаете сдадут в следующем году?

Федор
#
3 декабря 2019 в 15:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удивительно, что машино-мест в подземном паркинге почти в 2 раза больше, чем квартир. Такое редко встретишь. Посмотрим, будет ли на них спрос