Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Застройщик
Статус продаж
11 квартир в продаже, 28.1 - 92.5м²
Этажей
19-22
Высота потолков
2.7 — 6 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Компания «Энергостройинвест» реализует жилой комплекс Self. Он строится на востоке Москвы по адресу: 3-я Гражданская улица, владение 35. Банк «ДОМ.РФ» выделил девелоперу кредитную линию в размере 3,3 млрд рублей. Часть квартир будет передана Фонду реновации. Продажи были открыты в сентябре 2021 года. Срок сдачи комплекса — конец 2024 года.

На участке площадью 0,6 га появятся два дома высотой 19–22 этажа. Для облицовки фасадов используются штукатурка и клинкерный кирпич. Будут преобладать графитовый, светло-серый цвета, а акцентом станет белый цвет.

Общее количество квартир — 489. Площади начинаются от 27,3 и доходят до 101 кв. м. Отделка в квартирах не выполняется. Комплекс будет обеспечен центральной системой вентиляции и элементами «умного дома», в частности «умными» приборами учёта. Особое внимание уделено энергоэффективным инженерным системам. Над концепцией работало бюро Wall.

Ожидается строительство подземного паркинга на 192 места, въезд в который будет осуществляться с улицы Игральная. На территории ЖК Self разместятся детские площадки, площадки для хоккея, воркаута и зона для выгула питомцев. Для реализации системы уличного освещения будет установлено несколько групп светильников и будет создано мощение со встроенной подсветкой.

Ближайшими станциями метро являются «Бульвар Рокоссовского», «Черкизовская» и «Преображенская площадь», до обеих 2,1 км. Остановка общественного транспорта находится буквально на границе новостройки. Чтобы проехать к смежным районам, автолюбители используют проспект Ветеранов, Краснобогатырскую улицу, Проектируемый проезд № 1889, Большую Черкизовскую улицу, улицу Стромынку и СВХ.

Внешнюю инфраструктуру образуют детские сады, средние общеобразовательные школы, гимназия, продовольственные магазины с отделами хозтоваров «Пятёрочка», «ВкусВилл», стадион «Спартаковец», фитнес-клубы, поликлиника. К знаковым объектам локации относятся Храм Преображения Господня, Дом Льва Яшина и памятник маршалу Рокоссовскому.

В непосредственной близости находятся парк Сокoльники и национальный парк «Лоcиный остров», и это положительные факторы экологии. Соседство составляют автосервисы и автомойки. Многие дома в районе пойдут под снос в рамках программы реновации, что может создать неудобства местным жителям.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 9 935 040 руб
от 28,10 м²
1 планировка
1-комнатные
от 9 590 000 руб
от 35,00 м²
от 3 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 17 693 400 руб
от 59,60 м²
3 планировки
3-комнатные
от 20 887 000 руб
от 74,50 м²
2 планировки
Дата обновления: 26 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 1ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 2ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 3ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 4ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 5ЖК «Self» (Селф), Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 064 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 19 310 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 19 373 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 063 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички августа: большие проекты, бесценные апарты, много «Самолета», малогабаритки от 13 кв. м, цена от 2,5 млн рублей
    8 сентября 2021
    Столичные новички августа: большие проекты, бесценные апарты, много «Самолета», малогабаритки от 13 кв. м, цена от 2,5 млн рублей

    Столичные новостройки продолжают радовать: активность девелоперов не утихает. Большой проект запущен в Подмосковье. Много готовых апартаментов площадью от 13 кв. м. Минимальный ценник – 2,5 млн рублей. Чем не доступное жилье?

Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на полгода. Первоначальный взнос — 50%.

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Ближайший детский сад (№222) находится в 100 м, школа (№1797) – в 150.

  • Локация обрамлена крупными зелеными зонами, положительно влияющими на качество воздуха: парками Сокольники и Лосиный остров.

  • В 700 м находится остановка, от которой следуют трамваи до центра Москвы.

  • ЖК находится на проектном финансировании банка ДОМ.РФ, что повышает шансы своевременной реализации комплекса.

  • Расстояние до ближайшей станции метро «Бульвар Рокоссовского» - около 2 километров.

  • Отделка квартир застройщиком выполняться не будет.

  • 192 мест в подземном паркинге может не хватить жителям 489 квартир.

  • Часть домов в локации попадают под программу реновации, так что жителям комплекса некоторое время придется мириться с продолжительными строительными работами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июля 2021

По состоянию на конец июля жилой комплекс не имеет своего официального сайта, не представлен в федеральной базе новостроек «Дом.рф». В целом информация по нему весьма скудна и практически исчерпывается тем, что сказано в описании ЖК на нашем портале. Перспективы проекта выглядят пока неясными. Поскольку не обнародованы проектная декларация и образец ДДУ, о сроках ввода в ЖК эксплуатацию и передачи ключей можно говорить условно. Ключевой вопрос — что из себя представляет девелопер. О компании «Энергостройинвест» на столичном рынке не известно почти ничего. Реализованных проектов за ней не числится. Она только начинает здесь свою деятельность. В открытых источниках в интернете, в частности в газете «Коммерсант» есть информация о том, что компания связана с депутатом Госдумы от «ЕР» Антоном Жарковым. Как предприниматель он владеет торговыми центрами в Магнитогорске. СМИ сообщают, что депутат участвовал в разработке федерального закона о реновации, и по любопытному стечению обстоятельств часть квартир в новом ЖК как раз будет передана переселенцам по программе реновации. Сообщается также о планах девелопера вслед за пилотным проектом приобрести еще ряд участков под застройку в Москве. Как бы там ни было, но застройщик-новичок не может быть гарантией соблюдения сроков строительства и высокого его качества. Все необходимо доказывать делом. В этом отношении обнадеживает фигура гендиректора «Энергостройинвеста» Евгения Савосько. Он, как явствует из открытых источников, имеет опыт в строительном бизнесе. В частности возглавлял «ВТБ проект» (дочерняя девелоперская структура «Банка ВТБ») и участвовал в реализации ряда проектов в Москве. Также из позитива: документы пока в отрытый доступ не выложены, но сообщается о том, что «Банк Дом.рф» открыл кредитную линию под проект. А продажи, как и положено по новому закону, будут идти с использованием эскроу-счетов (то есть до сдачи ЖК деньги дольщиков будут лежать в банке и риска их потерять нет). Потенциальным покупателям стоит дождаться документов по проекту, понять, что обещают по срокам, насколько соответствует им уровень цен, и тогда уже решать, стоит ли вкладываться в ЖК Self.

Новостройка находится в кварталах 15 Б — 16 Б района Богородское. Этот микрорайон не относится к престижным, застроен он преимущественно пятиэтажками и более высокими домами советских массовых серий. Здесь уютные дворы, много деревьев, одним словом типичный советский микрорайон. Но надо понимать, что со временем ситуация здесь изменится. Согласно планам реновации поблизости от ЖК Self будет снесено 16 домов, соответственно на их месте построят новые, разумеется, большей этажности. Плотность населения увеличится, вырастет нагрузка на соцобъекты и дорожную сеть. Но это дело будущего. На данный момент микрорайон хорошо обжит и обеспечен инфраструктурой. Сравнительно недалеко парк Сокольники и нацпарк Лосиный остров. К недостаткам ЖК отнесем то, что он находится не в шаговой доступности от метро. В этой связи он меньше интересен инвесторам, покупающим квартиры под сдачу. Но зато наверняка подойдет местным жителям, желающим улучшить свои жилищные условия. Здешние квартиры соответствуют современному комфорт-классу. Просторные кухни-столовые и кухни-гостиные, дополнительные санузлы в больших квартирах, помещения под гардеробные — все эти особенности планировок отличают Self от типового советского жилья в соседних домах. Квартирография сбалансирована: есть и компактные варианты, и квартиры для семей с детьми. В подъездах по пять-семь квартир, так что соседей будет не очень много.

ЖК Self — интересный проект в стиле модернизма. На общем фоне соседних домов он будет выделяться. Продажи здесь пока не стартовали. Из ближайших вариантов на первичном рынке в этом районе можно рассмотреть жилые комплексы «Просторная 7» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), «Время» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг «В», срок сдачи перенесен) и «Большая Семерка» компании «Специализированный застройщик «Белстрой»».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Self»

Отзывы 5

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лиза
#
10 августа 2021 в 10:51

Не знаете, когда примерно застройщик рассчитывает получить разрешение на строительство и открыть продажи?

Никита
#
27 июля 2021 в 15:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Локация в целом неплохая. Нужно дождаться старта продаж, посмотрим, какой ценник тут зарядят

Анатолий
#
21 июля 2021 в 11:29

Место под стройку на сегодняшний день выглядит вот так

Таня
#
14 июля 2021 в 09:32

Часть квартир здесь будет передана Фонду реновации

Иннокентий
#
6 июля 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень мало информации про этот объект. Даже сайт не получилось найти. Застройщик неизвестный