Когда мы рассказывали о данном проекте в предыдущих мнениях портала, то неизменно задавались вопросом: выдержит ли застройщик-новичок заявленные им самим сроки сдачи? Сейчас можно сказать, что «Энергостройинвест» не просто справляется, но делает это более чем уверенно. Девелопер сразу на год приблизил ввод ЖК в эксплуатацию — с четвертого квартала 2024 года на четвертый квартал 2023-го. То же самое заявлено и насчет передачи квартир дольщикам: ранее крайним сроком значилось 20 декабря 2024 г., а теперь — 31 декабря нынешнего года. Посмотрим, что из этого получится. Полагаем, что в договорах долевого участия у покупателей все же обозначен прежний срок передачи ключей, а значит застройщик ничем не рискует. Даже если он не успеет сдать ЖК до конца этого года, с передачей ключей в срок он в любом случае справится. Говорим об этом уверенно, т. к. по состоянию на начало ноября ЖК Self уже находится на высокой стадии готовности. За исключением первого этажа, где еще не полностью выполнено остекление и фасадные работы, он выглядит почти готовым. Ну а выше первого этажа кое-где еще надо доделать фасад, вот собственно и все. Плюс благоустроить придомовую территорию. Теоретически до конца года успеть реально. Если «Энергостройинвест» действительно справится с ЖК Self с опережением графика, значит и к следующим проектам компании можно будет относиться с оптимизмом.

В более ранних мнениях портала мы подробно рассматривали сильные и слабые стороны данного жилого комплекса, повторять сказанное необходимости нет. Чем-то особенным в лучшую сторону Self на фоне других проектов бизнес-класса не выделяется. Эксперты рынка, сравнивая его с другими новостройками в рейтинге Восточного административного округа, выставили ему средние баллы за надежность и качество проекта, а за местоположение он получил «четверку с минусом». И если по первым двум параметрам Self  не уступил другим участникам рейтинга, то расположение его оказалось одним из наименее привлекательных. По этой причине ЖК попал на нижние строчки рейтинга.

Продажи в ЖК идут в не самом высоком темпе. В первой в этом году январской проектной декларации сообщалось о 100 реализованных квартирах. Судя по проектной декларации от 30 октября этого года, из 487 квартир продано 152, то есть 31% от общего числа. Скорость продаж — в среднем 5 квартир за месяц — наверное, все же могла бы быть выше. Ну а выбор остается пока довольно широким.

Официальный сайт проекта предлагает в данный момент ограниченный пул из 58 квартир. Цены стартуют от 9,96 млн рублей за студию площадью 27,3 кв. метра. Если заглянуть в наше прошлогоднее мнение, то квартиры подорожали, но не намного. И в данный момент в сравнении с соседними новостройками ЖК Self остается привлекательным вариантом, потому что цены везде хоть ненамного, но выше. Среди таких альтернативных вариантов ЖК «Вдохновение» компании «Специализированный застройщик «Стройвос», ООО», цены там стартуют от 13 млн рублей за однокомнатную площадью 33,6 кв. м. В ЖК «Большая Семерка» компании «Специализированный застройщик «Белстрой»» минимум это 14,3 млн за «однушку» в 39,9 кв. метров. В ЖК «Время» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (балл «В» в рейтинге застройщиков) цены начинаются от почти 14,5 млн за однокомнатную площадью около 38,9 «квадратов». По всем этим жилым комплексам отмечен перенос сроков сдачи. Самые же высокие цены в данной локации в ЖК «Преображенская площадь» от Regions Development. Наиболее доступный из вариантов там сейчас это однокомнатная площадью 38,2 кв. метра за 17,8 млн рублей. Это, конечно, заметно дороже, чем в ЖК Self.