Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

A A A

Народная оценка Что это?

5,0/5
Этажей
14-17
Высота потолков
2.86 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Миниполис «Радужный» находится в городе Видное, на Битцевском проезде. Общая площадь здания занимает территорию более 180 тыс. кв. м. ЖК состоит из одиннадцати домов высотой 14-17 этажей.

Минимальная площадь квартир составляет 39,8 кв. м, максимальная — 89,5 кв. м Предусмотрены квартиры плана «евродвушка», где кухни совмещаются с гостиной. Квартиры отличаются повышенной тепло-, звуко- и шумоизоляцией.

В домах установлены навесные вентилируемые фасады, а также произведено фасадное остекление ленточного типа. Что даёт ощущение единого стиля и уникального дизайна возводимого жилого комплекса.

Территория комплекса будет огорожена. Оборудованы территории для прогулок и отдыха. Не забыли и о домашних животных: для них предусмотрительно оборудована отдельная территория во дворе.

Неподалёку от новостройки расположены магазины, учреждения образования и медицины.

Город располагается в 2 км от МКАД. До ближайших станций метро («Домодедовская», «Кантемировская», «Варшавская», «Нагатинская») – 15 минут на транспорте.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Миниполис «Радужный»: визуализацияДвор «Миниполис «Радужный» (23.08.2013 г.)Детский сад рядом с ЖК «Радужный» (23.08.2013 г.)

Видео

19:29
18 декабря 2017
22 230 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 500 метрах пересечение пр. Ленинского Комсомола с трассой «Дон». До МКАД ехать 6 км, небольшие пробки наблюдаются только в часы пик. Транспортная доступность достаточно хорошая.

  • Прямо за комплексом расположен большой Жуковский лесопарк. Буквально в 300 метрах.

  • У комплекса достаточно большая и богатая придомовая территория: есть прогулочные дорожки и озеленение, отдельные зоны для выгула собак.

  • Комплекс уже сдан и заселён. Огромный плюс для покупки, хоть и на вторичном рынке жилья — обжитость территории.

  • В радиусе 1,5 км всего два муниципальных детских сада: №5 и №39. Присутствуют и частные группы, однако не каждый житель сможет отдать туда ребёнка.

  • Из-за недостатка парковочных мест жители оставляют машины на тротуарах.

  • В 3,9 км расположен коксогазовый завод.

  • Квартиры сдавались без отделки, что влекло дополнительные затраты на ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2021

Жилой комплекс сдан, заселен, и все квартиры в нем распроданы. Аналогичная ситуация и в Квартале «Краски жизни», который также входит в данный миниполис. Свои обязательства по созданию инфраструктуры компания «Сити – XXI век» выполнила. Качество строительства тоже обеспечила на достойном уровне, что подтверждается отзывами жильцов на интернет-форумах. В целом можно сказать, что компания этим проектом подтвердила свой высокий балл в рейтинге московских застройщиков.

В прежних мнениях портала мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах проекта. Поскольку ЖК заселен, в сети немало отзывов жильцов. Из недостатков, на которые они обращают внимание, в первую очередь, назовем нехватку мест для парковки рядом с ЖК. Подземный паркинг есть, но он, судя по отзывам, не всем по карману. Не проданные машиноместа (13 шт. по цене примерно от 900 тыс, до 1,4 млн руб.) остаются до сих пор, хотя ЖК уже не один год как сдан. Поэтому люди паркуются, как могут, оставляя свои машины, где придется. Еще один момент, на который указывают жильцы: дворовая территория маловата для многоэтажных и густонаселенных домов. Также надо учесть, что хотя вся необходимая коммерческая и социальная инфраструктура рядом есть, но школы и детские сады перегружены. В те же садики, как отмечают жильцы на форумах, большие очереди. Из позитивных новостей в этой связи выделим ввод в эксплуатацию нового корпуса Видновской гимназии. Она находится как раз под окнами «Миниполиса «Радужный» - на Жуковском проезде. За счет нового корпуса гимназии число ее учеников увеличится на 250 человек.

В транспортном отношении у локации есть перспектива. Ориентировочно в 2025 году планируется запуск пятой линии Московских центральных диаметров от Домодедово до Пушкино. Одна из платформ МЦД-5 — Расторгуево находится сравнительно недалеко от «Миниполиса «Радужный». Пешком, конечно, не пойдешь, но можно будет добраться общественным транспортом. Таким образом, в пределах досягаемости жильцов будет «наземное метро» и сообщение с Москвой заметно улучшится.

На наш взгляд, по сумме всех факторов, квартиры в «Радужном» весьма привлекательный вариант. Однако найти их теперь можно только на вторичном рынке. Других новостроек рядом сейчас нет. В северной части Видного идут продажи в сданном ЖК «Клубный» компании «Ремикс» (там цены стартуют от 9,7 млн руб.) и в строящемся ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «В+»). Квартиры там предлагают по куда более доступным ценам (от 3,8 млн), но есть перенос сроков. Кстати, северней центра Видного реализуется еще один проект компании «Сити – XXI век» - ЖК Миниполис «Дивное». Там тоже отмечен перенос сроков, а квартиру сейчас можно приобрести от 4,6 млн руб. Более доступные по цене варианты предлагают в новостройках на южной окраине Видного. В ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва» цены стартуют от 4,2 млн, но есть задержки. Компания «Тройка РЭД» в своем проекте «Видный берег 2» предлагает сейчас студии от 2,7 млн рублей, но срок сдачи достаточно отдаленный.

Дата обновления 05 октября 2018

Состоявшийся проект от надежного застройщика. Реноме у «Сити – XXI век» весьма высокое (балл «А» в рейтинге московских застройщиков). «Миниполис «Радужный» и по замыслу, и  по качеству строительства, и по инфраструктуре — один из лучших подмосковных жилых комплексов. Недаром он возглавляет составленный экспертами рейтинг новостроек Видного. Все плюсы и минусы данного ЖК уже рассмотрены в предыдущем мнении портала. С тех пор наши оценки не поменялись. Хороший ЖК, современные квартиры, адекватные цены. Судя по отзывам жителей комплекса, оставленным на интернет-форумах, их в целом все устраивает. Из того, что сейчас оценивается как наиболее актуальное, — развитие социальной инфраструктуры. Ощущается потребность в новых школах и детских садах в данной локации. Впрочем, этот вопрос в компетенции местных властей.

«Миниполис «Радужный» сдан в 2011 году и продажи в нем закрыты, квартиры можно найти только на вторичном рынке. Однако и на «первичке» застройщику есть что предложить. В нынешнем году «Сити – XXI век» ввел в эксплуатацию последние дома соседнего ЖК «Краски жизни» - подробнее о его плюсах и минусах сказано на странице данного ЖК на нашем портале. С одной стороны «Краски жизни» это самостоятельный проект, но одновременно он позиционируется и как составная часть «Миниполиса «Радужный». В шести сданных корпусах «Красок жизни» на начало октября остается в продаже около 140 вариантов. Это всего лишь 8% от общего числа квартир в ЖК, однако, выбор пока все же есть.

Конкуренция среди новостроек в Видном весьма высока. В качестве возможных вариантов можно назвать МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент», ЖК «Березовая роща» (Видное) от «ЛенИнвест-Холдинга», сданный ЖК «Эко Видное» от MR Group (оценка «A» в рейтинге застройщиков), ЖК «Видный берег» компании «Котар». Также в качестве альтернативных можно рассмотреть ЖК «Южное Видное» от RDI (рейтинг «B») и ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва». Однако в этих жилых комплексах строительство идет с задержками.

Дата обновления 16 июля 2014

«Миниполис «Радужный» - новый жилой комплекс, построенный к югу от Москвы в городе Видное, по адресу Битцевский проезд, дома 1, 3, 5, 7. «Миниполис «Радужный» может служить своеобразным эталоном жилья класса «Эконом» в Подмосковье. Первым несомненным плюсом этого комплекса является его месторасположение. Добраться до столицы можно достаточно быстро благодаря трассе M4, выходящей на МКАД. Единственным минусом можно назвать отсутствие в районе станции метро. С точки зрения экологической обстановки в районе ЖК всё благополучно. По соседству с корпусами расположена крупная лесопарковая зона, а учитывая, что промышленных предприятий и крупных автомагистралей нет, можно заключить, что экология здесь остаётся на должном уровне.

На данный момент (август 2013) эти четыре 17-этажных дома, образующие общий двор с детской и спортивной площадкой, построены и заселяются. Комплекс расположен в районе с неплохо развитой инфраструктурой, недалеко расположены школа, детский сад, библиотека, торговый центр. Ближайшие жилые комплексы - «Южное Видное», «Завидное» (г. Видное), «Зелёные аллеи». Кстати, цена за квадратный метр в них намного ниже. Сравнить соотношение «цена / качество» можно с такими объектами, как «Большое Кусково», «Водный».

Недалеко от новостройки проходит одна из главных улиц города, проспект Ленинского Комсомола. На углу Битцевского проезда с ним, в 300 метрах от новостройки, расположена автобусная остановка, с которой можно доехать до московских станций метро Домодедовская и Кантемировская. Также недалеко находится железнодорожная станция Расторгуево, от которой можно доехать до Павелецкого вокзала за 20 минут. Наконец, в 500 метрах от новостройки проспект Ленинского Комсомола соединяется с трассой «Дон» и от их пересечения до МКАД всего 4 километра.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:38
    Мне очень нравится и застройщик, потому что надежный, и проект, потому что продуманный и с хорошим соотношением цены и ценности предложения
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 декабря 2015 в 17:14
    Комплексная затройка от надёжного застройщика
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 5 декабря 2015 в 22:24
    Учитывая соотношение цена/качество, не стал снижать оценку даже за мелкие огрехи.

Новостройки рядом c ЖК «Миниполис «Радужный»

Новостройки в Пушкинском районе 138 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Мытищинском районе от застройщика 142 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 23

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ника
#
24 января 2019 в 11:42

Подскажите, пожалуйста, ЖК обслуживает УК от застройщика, или жильцы сами за нее голосовали?

Герман
#
18 января 2019 в 09:08

Ну не сказал бы, что прям все устаканилось. УК неделями снег не вывозит, хотя на собрании в декабре обещали все кучи оперативно вывести

Светлана
#
15 января 2019 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ живет в каком-то другом измерении. Дома давно сданы и заселены. Форум жильцов, очень активный во время ремонта, облагораживания и пр., давно затих. Все давным-давно устаканилось.

Рома
#
7 января 2019 в 16:54

Здравствуйте! Есть какие-нибудь новости на счет сроков подписания основного договора? такое ощущение, что застройщик нас тупо динамит (((

Ксюша
#
29 декабря 2018 в 08:39

хорошая новость, соседи - на Павелецком направлении недавно открыли новую жд станцию Верхние Котлы

Галя
#
14 декабря 2018 в 08:57

скажите, пожалуйста, на Радужной ул. всегда такие заторы по утрам?

Захар
#
8 декабря 2018 в 10:55

Не подскажете, Березовую улицу не планируют продлевать до 12 корпуса?

Римма
#
1 декабря 2018 в 17:08

Вроде жалоб особых на завод нет, хотя расстояние совсем небольшое - около 3 км

Иннокентий
#
25 ноября 2018 в 09:41

Уважаемые жильцы, скажите ощущается ли в микрорайоне запах от коксогазового завода?

Аделина
#
17 ноября 2018 в 16:15

Подскажите, каждый день такие пробки на подъезде к МКАД?

Юля К
#
11 ноября 2018 в 11:14

Товарищи, как будем бороться с теми кто паркуется на территории? Очевидно полусферы не помогают ((

Ольга
#
4 ноября 2018 в 10:29

Это нормально что фасад волнами пошел? Как бы не начал отваливаться!

Rimma
#
27 октября 2018 в 15:52

Да парковаться негде, поэтому самые наглые тупо на тротуарах паркуются. И даже полусферы их не останавливают ((((

Владимир
#
20 октября 2018 в 11:30

Ну, отсутствие парковок это вообще распространенная проблема( а какие альтернативы есть? К примеру, подземный паркинг или может охраняемая наземная парковка?

Tina
#
13 октября 2018 в 13:13

С парковками тут все очень непросто. Больше всего напрягает, что машины прям рядом с детским садом запаркованы

Жанна
#
5 октября 2018 в 18:33

Согласно яндекс картам, в округе только 2 муниципальных детских сада, остальные коммерческие. Хотелось бы узнать у жильцов, как обстоят дела с местами в муниципальные садики?

Ляля
#
29 апреля 2014 в 16:24

Радужный - потрясающий квартал! Выезд - сказка, прямой, сразу на трассу Дон. Вокруг - зелень и при этом все есть, что надо для комфортной жизни. Высказывающим свое "фи" могу посоветовать не говорить о том, чего они не знают и самое главное - не завидовать. лучше направьте энергию желчи в мирное русло и заработайте на квартиру в таком же красивом районе. Внушать себе мнимые недостатки - это не лучший способ оправдать свою несостоятельность.

Посетитель (новичок)

#
27 июля 2013 в 03:22

Было бы здорово, если бы сообщения предварительно проверялись администраторами форума. В основом пишут те, кто понятия не имеет об этих домах. Что вас смущает, овраг? Он действительно там есть. Рекомендую заглянуть в гугл или яндекс.карты. "Как добираться"? Сейчас расскажу: на машине через проспект Ленинского Комсомола; общественным транспортом - остановка находится недалеко от домов и называется "ПЛК" (она на въезде); и, конечно, электричкой - см. расписание по Расторгуево. Конечно, в час пик тяжеловато, но а где сейчас лучше - в Москве, на шоссе Энтузиастов?

Валерий
#
11 апреля 2013 в 01:54

Mixail и Inga - одно лицо, если кликнуть на профиль. И сообщение дуплетом. Наш Радужный - лучшее, что есть в Видном. Да денег на Москву пока не хватает, да если честно и не подобрал для себя приемлимого места в Москве - а те редкие места, где действительно хочется жить в МСК - ну ооочень дорого для меня. Если вернуться к Радужному, больше всего нравится количество детских площадок во дворах, благоустройство и чувство простора! Кто бывал у нас - поймет. Дом на горе, у оврага, а за оврагом - просторы и церквушка. Просто красота!

Ринат
#
19 апреля 2013 в 10:46

сам то веришь в то, что пишешь? бывают же люди, честное слово.

Посетитель (новичок)

#
1 июня 2013 в 01:10

Я тоже живу в Радужном. Пройдитесь по проспекту Ленинского Комсомола или в "Березовую рощу" и затем сразу к нам. Так просто, для сравнения. "Радужный" - the best!!!

Посетитель (завсегдатай)

#
18 марта 2013 в 16:51

эта компания строит в каких-то экзотических местах свои дома, находят место пустое и давай строить, а как добираться до туда, как там с коммуникациями это их совсем не волнует.