Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,5/5
Застройщик
Forma (1 другой ЖК)
Этажей
25-45
Высота потолков
2.7 — 4.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Москва
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Застройщик Forma реализует жилой комплекс Republic. Он возникнет в Пресненском районе ЦАО Москвы. Бронирование открылось в мае 2022 года. Ввод в эксплуатацию корпуса 1.1 должен состояться в III квартале 2024 года, а до IV квартала того же года — должны быть выданы ключи. Сроки сдачи последующих очередей пока не называются.

Проектом предусмотрено 10 корпусов высотой от 25 до 45 этажей. Это не только новые здания, но и сохраняемые исторические здания. Линейка включает в себя помещения от студий до четырехкомнатных. На выбор предложены черновая или предчистовая отделка. Особенностями станут угловое и панорамное остекление, дровяной камин и террасы. Некоторые лоты будут двухуровневыми. Высота потолков начинается от 2,7 м и достигает 4,2 м. Диапазон площадей — 21–84 кв. м.

Также запланирован подземный двухуровневый паркинг на 353 машин с зарядками для электрокаров, местами для велосипедов и келлерами (кладовыми). Первые этажи отведены под ресепшн, постаматы, колясочные, лапомойки. Между жилыми корпусами Forma создаст ландшафтный парк площадью 6 га. Для детей будет работать детсад. В существовавших зданиях в составе ЖК предусмотрены кинотеатр, бассейн, гастрономический центр и детский досуговый центр.

Район обладает сформированной, достаточной инфраструктурой. Для местных жителей работают школы, лицей, детсады (в том числе частный детсад Smile Fish), взрослые и детские поликлиники, Филатовская детская больница, продуктовые магазины «Тыква», «Мираторг», «Магнолия», «Пятерочка», кафе, салоны красоты, точки быстрого питания, спортивные объекты (фитнес-центр World Class и другие).

В пешей доступности — станция метро «Белорусская» (1,3 км от ЖК) и «Улица 1905 года» (2,2 км от ЖК). В районе есть и станции МЦД. За 10 минут (при отсутствии пробок) можно доехать на машине до Садового кольца, за 5 минут — до ТТК. Зачастую они стоят в пробках, поэтому время на дорогу увеличивается. К другим значимым магистралям относятся Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

С точки зрения экологии и видов окружение спорное. Соседство составляют промзона, ТЭЦ, железнодорожные пути. Возможен шум от машин и поездов. Смежные «серые» зоны реорганизуются, но медленно и частично. В нескольких минутах езды — Патриаршие пруды.

С панорамными окнамиС мастер-спальнейТеррасаС каминомДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 6ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 7ЖК «Republic» (Репаблик), Ход строительства, Август 2022, фото 8

Новости и статьи

Новости рынка
    ПИК возведёт новостройки в центре Москвы на месте старого завода
    26 июля 2022
    ПИК возведёт новостройки в центре Москвы на месте старого завода
    Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила проект застройки на Пресненском валу в Центральном округе.
    ПИК построит в центре Москвы 10 жилых башен до 45 этажей к 2030 году
    5 июля 2022
    ПИК построит в центре Москвы 10 жилых башен до 45 этажей к 2030 году
    Компания Forma, входящая в структуру компании ПИК, построит жилой комплекс в центре Москвы на Пресненском валу рядом с Белорусским вокзалом.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Покупателям на выбор предлагается черновая и предчистовая отделка.

  • ЖК строится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности располагаются сетевые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, школы, детские сады и кафе. На территории ЖК также запроектированы лобби с зоной отдыха, детский сад, кинотеатр, бассейн, детская и спортивная площадки.

  • Остановки наземного общественного транспорта находятся в 150 м от будущего ЖК. Менее чем в 1 км расположены станция метро «Белорусская», Белорусский вокзал и станции МЦД.

  • Проект предусматривает строительство вместительного подземного паркинга. На 389 квартир первой очереди строительства будет приходиться 353 парковочных места.

  • Возможны пробки до 8-9 баллов на ТТК и Ленинградском проспекте.

  • В радиусе 1 км от объекта нет обширных зеленых зон. До ближайших парков — Петровского, парка Ходынское поле — дорога на автомобиле займет не менее 15-20 минут без учета пробок.

  • В непосредственной близости от новостройки проходят железнодорожные пути, это может создавать повышенный уровень шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 июня 2022

Учитывая солидное реноме ГК «ПИК» (крупнейший игрок российского строительного рынка, высший балл в рейтинге застройщиков), сомневаться в данном проекте не  приходится. Понятно, что он будет реализован. Другой вопрос, когда. Все-таки нынешняя ситуация на рынке не идеальна для старта новых проектов. Экономическая обстановка осложнилась санкциями на фоне спецоперации на Украине, покупательский спрос просел на фоне роста ипотечных ставок и запредельного для многих людей роста цен на недвижимость, коим был отмечен прошлый год. Пока спрос не восстановился. В общем-то все постепенно нормализуется, будем на это надеяться, но ряд девелоперов свои проекты пока поставили на паузу, в ожидании большей определенности. Вот и с ЖК Republic полной ясности пока нет.

Об интересе ГК «ПИК» к данному участку на Пресненском Валу стало известно в январе 2020 года. В 2021-м начался снос строений бывшего электромашиностроительного завода. В январе уже нынешнего года на федеральном портале Наш.дом.рф появилась информация о строительстве первого из жилых корпусов по данному адресу. Это будет 31-этажный дом в форме буквы Г. Что любопытно, он заявлен в сегменте типового жилья, в то время как сам ЖК Republic обещается в бизнес-классе. Все-таки он реализуется под эгидой дочернего бренда ПИК — компании Forma, созданной как раз для строительства в бизнес-классе. Это несоответствие объясняется, судя по всему, тем, что данный корпус предназначен для переселения москвичей по программе реновации. Ну а до возведения остальных корпусов ЖК пока дело не доходит. Разрешение на строительство второго этапа (корп. 2.1, 2.2 и 2.3) было получено в конце мая. Проектной декларации в открытом доступе нет. На официальном сайте ПИКа данный проект отсутствует.  Существующий официальный сайт ЖК Republic в данный момент тоже не слишком информативен. Рассказывает про концепцию проекта, про именитых архитекторов, каждый из которых спроектировал один из корпусов ЖК, но сведений о ходе работ, о квартирах и ценах сайт пока не предоставляет. Насколько можно судить, все на начальном этапе, идет подготовка к строительству.

Вся доступная информация по проекту озвучена нами в описании ЖК. Остается только добавить, что место, выбранное для строительства, идеальным, конечно, не назовешь. Не принципиально, что это бывшая промзона. Но вот соседство железной дороги это объективный минус. Причем это подъездные пути к Белорусскому вокзалу, они никуда не денутся, поезда по ним курсируют и будут курсировать круглосуточно — одним словом, шумовой фон будет, особенно, конечно, для жильцов тех квартир, чьи окна выходят на север. Логично в этой связи выбирать квартиру окнами на юг. Еще минус — отсутствие рядом полноценного парка для прогулок. В остальном можно говорить о плюсах. Метро недалеко, старые обжитые кварталы с полным набором инфраструктуры — через дорогу. ЖК строится в Центральном округе столицы, что само по себе звучит солидно, даже если место не лучшее. Стройка ведется в границах ТТК, сравнительно недалеко от самого центра города. Учитывая, что дома будут высотными, жильцам будет доступен панорамный вид на Москву, что дорогого стоит. Одним словом, если ценник будет адекватным, то рассмотреть здешние квартиры стоит. И для собственного проживания, и для возможной сдачи в аренду, так как анонсируются студии и иные ходовые варианты.

На начало июня открытия продаж пока не было, только заявили в конце мая о старте бронирования квартир. Судя по всему, идет тестирование спроса, чтобы определиться с ценой. Пока, как сообщают сайты по недвижимости, озвучиваются цены примерно по 550-670 тыс. рублей за «квадрат». Среди самых доступных предложений сообщается о 27-метровой студии чуть дешевле — 18 млн рублей. Выглядит дороговато. Например, в соседнем МФК «Пресня Сити» Хлебозавода им. В.П. Зотова за 18,7 млн можно взять 43-метровую «однушку». Выходит дешевле, к тому же этот комплекс уже сдан и заселен, не надо ждать, пока построят. Неподалеку есть и другие близкие по ценам варианты в границах ТТК. Например, Апарт-отель «SLAVA» от MR Group (рейтинг застройщика «А»), где студию площадью под 43 кв. м предлагают за 23,5 млн рублей. Этот комплекс сдают уже в нынешнем году. Также дешевле кв. метр в сданном МФК «Сады Пекина» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Republic»

Отзывы 1

Последний написан 30 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Инна
#
18 июля 2022 в 17:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я не могу сказать что проект плохой, нет… Он стандартный для пика. Дома-коробочки, такова концепция всех домов от ПИК. С ростом цен на строй материалы, они тоже не отстают и повысили стоимость квартир, может быть повысят и качество, в чем я сомневаюсь.