Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
39 квартир в продаже, 45.5 - 358.24м²
Этажей
13-21
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 2 корпуса

На 2-й Звенигородской улице, вл. 12 появится новый квартал. Участок ограничен Звенигородским шоссе, 2-й Звенигородской улицей, улицами Костикова и 1905 года. Застройщиком выступает Vesper. До начала строительства на территории в 9 га были расположены детский сад, жилой дом, редакция газеты «Московский комсомолец», почта, типография и административно-складские здания самого инвестора — всего 17 строений. Планируется построить новые жилые корпуса и здания социальной инфраструктуры, реконструировать имеющиеся строения. Архитектурную концепцию разработало бюро Юрия Григоряна «Меганом». Срок завершения проекта — II квартал 2022 года.

Территория под застройку имеет площадь 4,5 га. Общая площадь проектируемого квартала — 170 тысяч кв. м, наземная — 132,67 тыс. кв. м. Будет построено 8 домов, в которых расположатся 654 квартир. Минимальная площадь составляет 49 кв. метров в квартире с одной спальней, а максимальная — 179 «квадратов» в 4-спальном лоте. Предусмотрены террасы до 41.2 кв. метров и гардеробные. Помимо квартир в проекте будут образовательные, спортивные, досуговые и детские кластеры, кафе и рестораны. Свободные от построек участки засеют травой, там же посадят деревья и кусты. Машины можно будет оставить в подземном паркинге на 979 мест.

Участок застройки расположен в 787 квартале Пресненского района, который с разных сторон  ограничен Звенигородским шоссе, улицами Костикова, 1905 года и 2-й Звенигородской. На последней и вырастит новый квартал. Он будет выстроен в 500 метрах от станции метро «Улица 1905 года», в 300 метрах от остановок автобусов №69, 850, 869. Через квартал, по Шмитовскому проезду, (до него 500 метров) следуют другие автобусы — №12, 152 и троллейбусы №18, 54, 66. До Третьего Транспортного кольца от квартала всего 1 км, за ним открывается обширная промышленная зона. Эти два фактора — главные причины неудовлетворительного состояния местного воздуха. Усугубляет положение и плотное автомобильное движение в Пресненском районе. Конечно, здесь есть и зеленые зоны, в том числе:  «Парк Декабрьского восстания», через 700 метров от квартал расположен парк «Красная пресня». Последний оборудован детскими площадкам, спортивными, включая бетонный пул для катания на скейте, на всей территории ловит Wi-Fi. В обоих парках следят за чистотой, мусора нет.

Недалеко от места будущей застройки работает Московский зоопарк, музей В.И. Даля, центр современного искусства, дом-музей Шаляпина. Так же, вокруг можно найти высшие и средние учебные заведения: Юридический институт, школы №2055 и №2033 (с дошкольным отделением). Детям подойдет сад №268. Свободное время можно посветить школе китайских боевых искусств «Kungfu», на досуге сходить в киноцентр «Соловей» - он находится на улице Красная Пресня, в километре от квартала. Также в соседних кварталах работают продуктовые магазины «У Палыча» и  «Зеленый перекресток» (премиум-класс), поликлиника, ветеринарно-санитарный институт, ремонт компьютеров «МастерКомп»  и другое.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

39 квартир, 38 уникальных планировок
1-комнатные
от 40 268 000 руб
от 45,50 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 82 344 000 руб
от 89,02 м²
от 2 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 125 156 000 руб
от 156,61 м²
от 2 этажа
10 планировок
Многокомнатные
от 161 724 000 руб
от 178,70 м²
от 3 этажа
6 планировок
Дата обновления: 21 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Lucky»: ход строительства ЖК «Lucky»: ход строительства ЖК «Lucky»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 97 806 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 112 223 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 120 408 ₽
от 4.95%
от 15%
до 30 лет
от 123 575 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи
23 января 2021
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Самые богатые люди Москвы и Петербурга скупают недвижимость, спрос на элитное жилье увеличился на 40%
14 апреля 2020
Самые богатые люди Москвы и Петербурга скупают недвижимость, спрос на элитное жилье увеличился на 40%
За первый квартал 2020 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья выросло на рекордные 38% в Петербурге, и на 22% в Москве относительно аналогичного периода 2019 года, сообщают специалисты «Метриум» и Knight Frank St Petersburg.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • В плане транспорнтной доступности квартал расположен удачно. До ТТК — 1.35 км, до Садового кольца — 3 км, а до МКАД — 13 км.

  • Новый квартал строится в черте столицы. Жители дома смогут быстро добраться до культурных и крупных инфраструктурных объектов Москвы.

  • В радиусе 300 м находятся школа, детский сад, заведения общественного питания, отделения банков, поликлиника.

  • В 300 м от квартала — парк Декабристского восстания, благоустроенный для отдыха горожан.

  • В 300 м — остановка общественного транспорта и выезд на Звенигородское шоссе.

  • В 450 м от квартала расположена станция метро «Улица 1905 года».

  • В 400 м от квартала находится кладбище.

  • Движение по Звенигородскому шоссе перегружено в часы пик.

  • В 200 м находится оживленное Звенигородское шоссе — фактор, негативно сказывающийся на состоянии воздуха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2019

Проект представляется достаточно надежным. Компания Vesper имеет в активе ряд построенных премиальных жилых домов, в настоящее время ведет еще несколько проектов высокого класса. Застройщик хоть и не относится к крупным, но работает стабильно. Отметим, что у компании бывают переносы сроков сдачи, но, как правило, задержки не велики. Есть, впрочем, обстоятельство, которое надо принять во внимание. До сего момента Vesper строил небольшие камерные жилые комплексы. Lucky же — проект крупный и насколько сможет застройщик уложиться в намеченные сроки, пока загадывать не будем. Отметим только, что корпус на первом участке (близ Звенигородского шоссе) намеревались сдать во втором квартале 2020 года, но уже сейчас, на старте, отодвинули срок сдачи на второй квартал 2022-го (это общий срок сдачи для всего комплекса целиком). Ущемления прав покупателей тут нет, поскольку по договорам долевого участия передать квартиры застройщик обязуется до 30 июня 2022 года.

В октябре 2018-го начали расчищать площадку под строительство. На сентябрь нынешнего года работы на объекте ведутся на стадии от котлована до строительства подземной части зданий — в разных корпусах по-разному. Проблем с финансированием стройки на данном этапе, судя по всему, нет. СМИ сообщают о том, что «Альфа-банк» выдал застройщику кредит на 8 млрд рублей для строительства комплекса Lucky. Всего же вложения в проект оцениваются в 18 млрд, из которых 10 это собственные средства компании Vesper.

О плюсах и минусах комплекса Lucky мы уже сказали в прошлом мнении портала. Безусловным плюсом, кроме местоположения, можно считать то, что в рамках строительства ЖК в квартале появятся новые инфраструктурные социокультурные объекты — свои для новоселов. К недостаткам, как нам кажется, можно отнести высокую плотность застройки. Когда смотришь на проектные рендеры, создается ощущение, что дома стоят слишком близко друг к другу.

Комплекс Lucky позиционируется как премиальный, тут есть как роскошные большие квартиры, так и ходовые более компактные варианты. Цены не низкие, если сравнивать с ближайшими конкурентами: в районе 500 тысяч рублей за квадрат и выше. Надо, конечно, учитывать, что в эту стоимость входит и отделка. Правда, встает резонный вопрос: у покупателей «премиума» свои представления о ремонте, типовыми вариантами как в массовом сегменте тут не отделаешься. Вероятно, все будет решаться путем согласования между покупателем и застройщиком и не исключено, что стоимость кв. метра может оказаться выше, чем заявляется.

Продажи в ЖК стартовали не так давно и доступных вариантов пока достаточно. Те, кто ищет квартиру в этой части Центрального округа, также могут рассмотреть сопоставимые по ценам строящийся ЖК «Резиденция Монэ», который возводит «Компания ПАНАВТО» и сданный ЖК RedSide компании «7-Й ТМП». Более доступные по ценам квартиры предлагают в жилых комплексах Capital Towers от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Счастье на Пресне» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «A») и ЖК City Park от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»). Стоит учитывать, что по двум последним проектам сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 30 августа 2018

На момент написания предыдущего мнения портала застроить участок на 2-й Звенигородской улице планировала компания «Гута-девелопмент». Позже она продала участок другому игроку рынка «элитки» — компании Vesper. Видимо, молчание «Гута-девелопмент» было обусловлено шаткостью, неопределённостью планов.

Сейчас на официальном сайте Vesper объект присутствует, но страница выглядит как заглушка, никакой подробной информации нет. Как нам удалось узнать от представителей застройщика, сейчас идут закрытые продажи. Квартира площадью 53 кв. м, находящаяся на нижнем этаже, стоит 15,5 млн рублей. Это минимальный бюджет, на который стоит ориентироваться. Когда случится официальный старт продаж, не сообщается. Практика показывает, что обычно это происходит в пределах одного квартала от начала закрытых продаж.

В нашем распоряжении оказалась презентация проекта. В ней говорится, что он станет для застройщика самым масштабным его проектом. Квартал Lucky — это 8 новых среднеэтажных зданий, полностью отведённых под жильё. Ещё 5 исторических малоэтажных зданий образуют общественно-деловой квартал. В него входят фитнес-центр, офисы, образовательный центр, event-hall, театр, детский сад, так называемая территория саморазвития для взрослых и детей, а также кафе и ресторан. Это по-настоящему масштабно и, не побоимся этого слова, захватывающе. Будет крайне любопытно следить за тем, что получается. Пока динамика в фотографиях не фиксируется.

Завершить работы на всех 13 корпусах должны к IV кварталу 2021 года. В открытом доступе исходно-разрешительная документация не опубликована. Поэтому пока мы не можем проверить, каков срок действия разрешения на строительство и плановый срок сдачи домов по проектной декларации.

Вспомним опыт девелопера Vesper. В премиальном сегменте это известная, уважаемая компания. На её счету 15 объектов исключительно в ЦАО, в том числе реализованных. В этих объектах есть как апартаменты, так и квартиры, в которых можно прописаться. Отделка помещений, холлов и фасадов отличается качеством высокого уровня. На таком же высоком уровне устанавливаются цены. Вот для ориентира цены в других его проектах: «двушки» в строящемся Cloud Nine стоят от 77 млн рублей, а в МФК Bunin — от 65 млн рублей. Что тут добавишь, недвижимость не для всех…

Рядом с кварталом Lucky расположены и другие комплексы высокого ценового сегмента. Это RedSide с квартирами от 17,8 млн рублей, МФК «Рассвет Loft-Studio» с апартаментами от 36,4 млн рублей и «Резиденция Монэ» с квартирами от 37,7 млн рублей.

Дата обновления 06 октября 2014

Никакой конкретной информации по данному проекту пока нет. Компания «Гута-девелопмент» хранит молчание по поводу своих планов на этот участок и от официальных комментариев воздерживается. Из открытых источников известно, что территория, которую исторически занимало Опытное производство ОАО «НПФ "Спектр ЛК"», была некоторое время назад освобождена от производственных мощностей. Лакокрасочное производство было переведено в Бирюлево.

Что можно сказать об участке на 2-й Звенигородской улице? Место это достаточно привлекательно для застройщиков. Во-первых, большая площадь, позволяющая реализовать комплексное освоение территории. Во-вторых, постепенно повышается престижность этого микрорайона — рядом ведется строительство новых жилых комплексов бизнес-класса (таких, например, как «Резиденция Монэ»).

Неизвестно, как будет спланирован новый квартал, но надо отметить, что за его фасадом, выходящим на Звенигородское шоссе, можно устроить очень уютную жизнь, вдали от шума. Ведь надо сказать, что 2-я Звенигородская улица достаточно тихая и зеленая, даже несмотря на то, что по обеим сторонам от нее располагаются нежилые объекты (бывшие промышленные, а ныне офисные здания).

Экологическая ситуация в квартале по меркам Центрального округа Москвы в целом нормальная. Основной источник загрязнения — автотранспорт. Его много, но и зеленые зоны поблизости также есть. Ближе всех парк Декабрьского восстания, но немаловажную роль играет и обширное Ваганьковское кладбище.

Социальная инфраструктура в этой части Пресненского района развита нормально. Рядом с будущим квартала есть все необходимые соцобъекты. Плюс что-то будет построено в составе самого квартала.

Транспортная ситуация здесь, конечно, непростая. Пробки регулярно возникают на ул. 1905 года и на Трехгорном валу. Звенигородское шоссе улица широкая, многополосная, но и на ней заторы в часы пик — это обычное дело. Зато в плане метро здесь все отлично. Станция «Улица 1905 года» находится буквально в шаговой доступности.

В общем и целом проект на 2-й Звенигородской улице очень интересен на перспективу. Осталось дождаться официального старта продаж. Но пока ни по этому, ни по соседнему проекту той же компании «Гута-девелопмент» ( на Звенигородском шоссе) ясности нет. Из близлежащих жилых комплексов, что в настоящее время выставлены на продажу, можно выделить уже упомянутый «Резиденция Монэ», а также «Yappi Town», «Рассвет Loft-Studio», «RedSide» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Lucky»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сергей
#
16 декабря 2018 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиры продаются с готовой отделкой. Качество этой отделки явно не соответсвует заявленной цене. Точнее соответствует только на картинке. Сам проект отличный.

Эдик
#
20 ноября 2018 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планы стоят по-настоящему наполеоновские, если верить информации. А вот на деле ничего пока что нет. Отличный район с хорошей инфраструктурой. Цены как обычно заоблачные, но проект, как отмечено, не для всех. Будет интересно посмотреть, что получится.