Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 25 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 26.1 до 95.2м²
Этажей
8-28
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2022 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Специальные цены на старте продаж
Старт продаж
23 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Рихард»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.1 — 44 5 019 000 — 8 175 000 19 планировок
2 к. кв. 46.2 — 63.4 8 279 000 — 11 254 000 17 планировок
3 к. кв. 65.3 — 95.2 12 490 000 — 17 795 000 19 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Рихард»

  • Широкий выбор квартир. В комплексе кроме стандартных планировок представлены квартиры с дополнительными кладовыми и санузлами, студии квадратной формы с двумя окнами, двухуровневые квартиры.
  • Более 70% квартир свободной планировки, что позволяет покупателям распределить площадь согласно своим потребностям.
  • Станции метро «Хорошевская» и «Полежаевская» расположены в 1,2 километрах от комплекса. На расстоянии километра находится станция МЦК «Хорошевская».
  • Развитая социальная инфраструктура. В 500 метрах расположена ближайшая школа №141, в 380 метрах — детский сад №141.
  • Зеленые зоны в пешей доступности. В 450 метрах находится парк Березовая роща, в 1,3 километрах — парк Ходынское поле.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 200 метрах от комплекса проходит железная дорога, способная негативно влиять на экологию.
  • В 800 метрах находятся промзоны №5 «Магистральные улицы» и №6 «Силикатные улицы», на территории которых расположены Хорошевский завод «ЖБИ», ПК Термобетон.
  • На удалении 600 метров расположена ТЭЦ №16.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рихард»

дата обновления 29 октября 2018

В сентябре 2018 года ФСК «Лидеp» вывела в продажу жилой комплекс «Рихард». Это объект бизнес-класса в Хорошёвском районе САО Москвы. Сдача обоих корпусов намечена на I квартал 2022 года. По данным застройщика, инвестиции в проект составят 7,7 млрд рублей.

Архитектурная концепция создана специалистами бюро «Aтриум». В качестве генерального подрядчика выбрано ООО «Стройарсенал». Участок под застройку площадью 1,8 га принадлежит ФСК «Лидеp» с 2018 года. На нём вырастут дома переменной этажности: от 8 до 27 этажей. Общее число квартир составит 802 шт., а их общая площадь — 48 тыс. кв. м. Ассортиментная линейка широкая: площади варьируются от 25 до 120 кв. м. Это квартиры свободной планировки. Есть возможность заказать отделку помещения или взять его без отделки. Высота потолков после ремонта колеблется от 3 до 4,5 м. Проектировщики подготовили 50 разных планировочных решений, в том числе двухуровневые лоты, лоты с мастер-спальней, антресолями, зимним садом, увеличенной площадью ванных комнат и дополнительным санузлом. Предусматривается возможность объединять соседние квартиры.

ЖК «Рихард» будут оборудован системой «умная квартира». Как ожидается, благодаря ей собственники смогут контролировать потребление электричества, воды, регулировать состояние воздуха, режим охраны жилья.

В каждом подъезде появятся помещения для хранения велосипедов и колясок. Вдобавок к этому заявлены комнаты для мытья лап домашних животных. Подземный паркинг рассчитан на 338 машино-мест. Первые этажи отдаются под коммерцию: супермаркеты, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и иные предприятия сферы услуг. В рамках благоустройства территории ЖК «Рихард» должно быть выполнено озеленение территории, созданы зоны для прогулок, установлены скамейки и уличные спортивные тренажёры.

Жильцам станет доступна инфраструктура Ходынского поля. Сфера образования представлена десятью детскими садами, в том числе частными, девятью общеобразовательными школами, наиболее престижные из которых — школа № 141 им. Рихарда Зорге, № 1288 им. Н. В. Троян, № 1251 им. Шарля де Голля с углубленным изучением французского языка. Проводить свободное время можно в кинотеатрах сетей «Формула Кино», «КАРО», в торговых центрах «Хорошо!», «Пятая авеню», «Авиапарк».

Уровень транспортной доступности оценивается как высокий. В пешей доступности находятся станция метро «Полежаевская» и станция МЦК «Зорге». Недалеко есть съезды на Звенигородское, Хорошёвское шоссе, на Ленинградский проспект и на ТТК. При этом следует помнить о заторах.

Положительно на экологическую обстановку влияют пять парков: Берёзовая роща, Сеpебряный бoр, Чапаевский, Петрoвcкий, Ходынское поле. Главный отрицательный фактор заключается в том, что новостройка находится в промзоне. Здесь, к примеру, работает ТЭЦ-16. Вместе с тем данная промзона постепенно реновируется и застраивается жильём. Возможно, до жильцов будет доноситься шум от МЦК и улицы Зорге.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 997
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

ФСК «Лидер» сообщила о старте продаж в ЖК «Рихард»
13 сентября 2018 в 12:23 389 Новости рынка
ФСК «Лидер» сообщила о старте продаж в ЖК «Рихард»
Комплекс появится в САО Москвы, в Хорошевском районе, на улице Зорге, 9. Объем инвестиций в проект составит 7,7 млрд рублей. Стоимость квартир начинается от 4,9 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 октября 2018
    От станции метро «Полежаевская» до ЖК можно дойти пешком. Для этого выйти из метрополитена, пройти 200 вдоль Хорошёвского шоссе. Повернуть налево, на улицу Зорге, следовать вперёд 570 м. Слева окажется застраиваемая территория.

    Пройти также можно от станции МЦК «Хорошёво». От неё нужно идти вдоль Хорошёвского шоссе 400 м. Затем повернуть налево, на улицу Зорге, пройти по ней 570 м. Слева будет строящийся ЖК.

    На машине ехать от улицы Алябина по улице Зорге 1,9 км. Справа окажется участок под ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 октября 2018

    В надежности проекта «Рихард» сомнений не возникает. Порукой тому — репутация ФСК «Лидер». Один из ведущих игроков московского строительного рынка, не первый год сохраняет высший балл «А+» в составленном экспертами рейтинге столичных застройщиков. Послужной список у компании богатый, со сроками проблем обычно не возникает. Более того, власти не раз обращались к «Лидеру», когда необходимо было завершать долгострои после застройщиков-банкротов. Что касается качества строительства, то оно у компании в целом вполне приличное, хотя, конечно, на форумах новоселов нарекания встретить можно. Впрочем, без этого не обходится практически ни один застройщик.

    Работы на объекте стартовали недавно. На начало октября здесь ведется снос заводских строений и расчистка территории. Стройка наберет ход только в следующем году. Тогда можно будет оценивать, насколько успешно застройщик справляется со своими обязательствами. В запасе у «Лидера» еще более трех лет.

    Само место, выбранное под строительство, на наш взгляд неплохое. Да, в настоящее время это промзона, но процесс ее реновации запущен и появление тут жилых кварталов дело времени. Соседние микрорайоны Хорошевского района обеспечены социальными объектами, идти до них недалеко, так что поиск школ, детских садов и т.п. не должен стать проблемой для новоселов «Рихарда».

    Минусы, которые лежат на поверхности, это близость ТЭЦ 16 и трассы МЦК. В обоих случаях речь идет о повышении уровня шума. В меньшей степени это касается электричек. В большей — ТЭЦ. Как рассказывают местные жители на интернет-форумах, время от времени на ТЭЦ производят сброс пара, а также технические работы, что сопровождается сильным шумом. В экологическом плане вреда от станции нет, т.к. она давно уже переведена на газ. Вообще в этом плане место само по себе неплохое. От улицы Зорге, когда проходишь по ней, остается приятное впечатление. Сталинские дома, деревья вдоль дороги. Веет от всего этого каким-то спокойствием. Сама улица не широкая и движение по ней не слишком интенсивное. Так что шум от машин вряд ли станет мешать новоселам «Рихарда». Особенно учитывая, что новые дома будут отстоять от проезжей части на довольно приличном расстоянии, и к тому же отделены от нее строем деревьев. Соседние кварталы старые и богаты зеленью, за ними — парк Березовая роща, до которого идти пешком совсем недалеко. Так что вопрос, где прогуляться на свежем воздухе не встанет.

    Транспортная составляющая проекта неплохая. Поблизости от ЖК остановки общественного транспорта, в радиусе 750 м от новостройки станции метро и МЦК. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на ТТК. Доехать до центра города также можно достаточно быстро. Конечно, приходится учитывать фактор пробок, но по этому показателю Хорошевский район не самый худший в столице.

    ЖК «Рихард» позиционируется как бизнес-класс и вполне своему уровню соответствует. Обо всех его опциях сказано в описании ЖК на нашем портале. Особо отметим архитектурный проект. Дома весьма оригинальны внешне. К тому же они высотные и станут местной архитектурной доминантой. Из квартир, особенно верхних этажей, будет открываться живописный вид на окрестности. Правда, с оговоркой: только не из тех, что выходят на запад. Там как раз вид не из лучших: на ТЭЦ и железную дорогу.

    Квартиры в «Рихарде» спланированы с учетом требований бизнес-класса: на общей площади застройщик не экономит, кухни и прихожие просторные, есть помещения под гардеробные или ниши под встроенные шкафы, в больших квартирах имеются дополнительные гостевые санузлы. К изюминкам проекта отнесем наличие ванных с окнами, а также большие ванные комнаты в некоторых квартирах. Есть квартиры с окнами во всю стену, с террасами. Минусом можно считать то, что во многих квартирах нет балкона. Также отметим, что в ряде секций довольно много квартир на лестничных площадках. Например, в первом корпусе от пяти до девяти шт.

    Для бизнес-класса цены в ЖК «Рихард» очень даже привлекательные. Так что можно ожидать хороший спрос. Продажи в  стартовали недавно и на начало октября доступных вариантов здесь пока много. Сопоставимые по стоимости апартаменты и квартиры предлагаются в расположенных неподалеку МФК «Life & Activity» от Magnum Development и ЖК «Династия» компании Sezar Group (рейтинг застройщика «B+», объект включен в Белый список новостроек). Более дорогие варианты предлагают в еще двух близлежащих новостройках: ЖК «Зорге 9» компании St Michael и ЖК «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»).

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»

    дата обновления 03 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Рихард»

    • 8
      «Life & Activity»
      от 5 107 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 356
      «Хорошевский»
      от 7 899 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 217
      «Династия»
      от 8 038 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • 10
      «Big Time»
      от 5 089 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рихард» составляет 190 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Рихард»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Рихард»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.