ЖК «Рихард»

В надежности проекта «Рихард» сомнений не возникает. Порукой тому — репутация ФСК «Лидер». Один из ведущих игроков московского строительного рынка, не первый год сохраняет высший балл «А+» в составленном экспертами рейтинге столичных застройщиков. Послужной список у компании богатый, со сроками проблем обычно не возникает. Более того, власти не раз обращались к «Лидеру», когда необходимо было завершать долгострои после застройщиков-банкротов. Что касается качества строительства, то оно у компании в целом вполне приличное, хотя, конечно, на форумах новоселов нарекания встретить можно. Впрочем, без этого не обходится практически ни один застройщик.

Работы на объекте стартовали недавно. На начало октября здесь ведется снос заводских строений и расчистка территории. Стройка наберет ход только в следующем году. Тогда можно будет оценивать, насколько успешно застройщик справляется со своими обязательствами. В запасе у «Лидера» еще более трех лет.

Само место, выбранное под строительство, на наш взгляд неплохое. Да, в настоящее время это промзона, но процесс ее реновации запущен и появление тут жилых кварталов дело времени. Соседние микрорайоны Хорошевского района обеспечены социальными объектами, идти до них недалеко, так что поиск школ, детских садов и т.п. не должен стать проблемой для новоселов «Рихарда».

Минусы, которые лежат на поверхности, это близость ТЭЦ 16 и трассы МЦК. В обоих случаях речь идет о повышении уровня шума. В меньшей степени это касается электричек. В большей — ТЭЦ. Как рассказывают местные жители на интернет-форумах, время от времени на ТЭЦ производят сброс пара, а также технические работы, что сопровождается сильным шумом. В экологическом плане вреда от станции нет, т.к. она давно уже переведена на газ. Вообще в этом плане место само по себе неплохое. От улицы Зорге, когда проходишь по ней, остается приятное впечатление. Сталинские дома, деревья вдоль дороги. Веет от всего этого каким-то спокойствием. Сама улица не широкая и движение по ней не слишком интенсивное. Так что шум от машин вряд ли станет мешать новоселам «Рихарда». Особенно учитывая, что новые дома будут отстоять от проезжей части на довольно приличном расстоянии, и к тому же отделены от нее строем деревьев. Соседние кварталы старые и богаты зеленью, за ними — парк Березовая роща, до которого идти пешком совсем недалеко. Так что вопрос, где прогуляться на свежем воздухе не встанет.

Транспортная составляющая проекта неплохая. Поблизости от ЖК остановки общественного транспорта, в радиусе 750 м от новостройки станции метро и МЦК. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на ТТК. Доехать до центра города также можно достаточно быстро. Конечно, приходится учитывать фактор пробок, но по этому показателю Хорошевский район не самый худший в столице.

ЖК «Рихард» позиционируется как бизнес-класс и вполне своему уровню соответствует. Обо всех его опциях сказано в описании ЖК на нашем портале. Особо отметим архитектурный проект. Дома весьма оригинальны внешне. К тому же они высотные и станут местной архитектурной доминантой. Из квартир, особенно верхних этажей, будет открываться живописный вид на окрестности. Правда, с оговоркой: только не из тех, что выходят на запад. Там как раз вид не из лучших: на ТЭЦ и железную дорогу.

Квартиры в «Рихарде» спланированы с учетом требований бизнес-класса: на общей площади застройщик не экономит, кухни и прихожие просторные, есть помещения под гардеробные или ниши под встроенные шкафы, в больших квартирах имеются дополнительные гостевые санузлы. К изюминкам проекта отнесем наличие ванных с окнами, а также большие ванные комнаты в некоторых квартирах. Есть квартиры с окнами во всю стену, с террасами. Минусом можно считать то, что во многих квартирах нет балкона. Также отметим, что в ряде секций довольно много квартир на лестничных площадках. Например, в первом корпусе от пяти до девяти шт.

Для бизнес-класса цены в ЖК «Рихард» очень даже привлекательные. Так что можно ожидать хороший спрос. Продажи в  стартовали недавно и на начало октября доступных вариантов здесь пока много. Сопоставимые по стоимости апартаменты и квартиры предлагаются в расположенных неподалеку МФК «Life & Activity» от Magnum Development и ЖК «Династия» компании Sezar Group (рейтинг застройщика «B+», объект включен в Белый список новостроек). Более дорогие варианты предлагают в еще двух близлежащих новостройках: ЖК «Зорге 9» компании St Michael и ЖК «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»).