Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Хорошёвский, локация «САО (Северный административный округ)», улица Зорге, вл. 9а

Зорге 9 мин.

Полежаевская 11 мин.

Хорошевская 13 мин.

Хорошёво (строится) 8 мин.

Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
30 предложений в продаже, 27.94 - 5582м²
Этажей
21-29
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 3 корпуса

Апарт-комплекс «Зорге 9» строится в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы на улице Зорге, вл. 9а. Застройщиком является компания «St Michael». Примерный срок сдачи объекта — конец 2020 года.

По задумке архитекторов, работавших над проектом, экстерьер должен вызывать ассоциации с нью-йоркскими зданиями. Согласно генплану, всего запроектировано четыре корпусов. Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Высота ЖК переменная — от 21 до 29 этажей. Особенность проекта — панорамное остекление. Квартирографией комплекса предусмотрены одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения площадью от 27 до 70 кв. м. Высота потолков составит 3 м. Приобрести квартиры можно как с отделкой, так и без неё. 

МФК «Зорге 9» собираются оградить по периметру. На безопасность проживания также будет работать система охранного телевидения. На территории комплекса застройщик намерен реализовать концепцию «двор без машин».

Для маленьких жителей застройщик намерен построить собственный детский сад и игровые площадки. Для всех создадут спортивную инфраструктуру, собственный парк, музей национальных ремёсел и площадь искусств. Кроме того, ожидается, что для автовладельцев оборудуют охраняемый подземный паркинг, доступ в который будет осуществляться по электронной пропускной системе. По планам девелопера, первые этажи будут отданы под булочную, кафе, магазин фермерских продуктов, аптеку, салон красоты, банк, пункт химчистки, многопрофильный медицинский центр. Также здесь разместятся reception, консьерж- и клининг-сервисы.

Место строительства расположено в районе с развитой инфраструктурой. Дети до 7 лет смогут ходить в детсады, а школьники — посещать школы и гимназии, в том числе с углубленным изучением языков — всё это в шаговой доступности. В нескольких кварталах от МФК «Зорге 9» — больница им. Боткина. Нет недостатка в отделениях банков, кафе, ресторанах, аптеках, салонах красоты, музеях. В радиусе 1,5 км находятся кинотеатры «Каро» и «Люксор», ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!». Любители спорта смогут найти места для «живых» просмотра матчей: на расстоянии 1-3 км находятся футбольная арена «Динамо», баскетбольная арена «ЦСКА», ледовый дворец «ЦСКА», «Мегаспорт», футбольная арена «ЦСКА».

Район, где возводится МФК «Зорге 9», имеет ряд зелёных зон: в 2 км от комплекса расположен Чапаевский парк, в 1,5 км — Сиреневый сад, в 1 км — Ходынское поле, в 300 м — Березовая роща. Минусом для жителей может стать шум от поездов, проходящих по железнодорожным путям, расположенным в 200 м от МФК.

Ближайшими станциями метро по отношению к будущей новостройке являются «Зорге» и «Хорошёво». Расстояние до них — 600-700 метров. В шаговой доступности — ТПУ «Новопесчаная». Остановка общественного транспорта находится в 450 м от места застройки. Крупными артериями района являются Хорошёвское, Звенигородское шоссе, дублёр Ленинградского проспекта, ТТК. В 3 км от МФК «Зорге 9» расположена железнодорожная станция «Беговая», которая связывает столицу с подмосковными населенными пунктами. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 3 940 000 руб
от 27,94 м²
1 планировка
1-комнатные
от 4 990 400 руб
от 36,35 м²
от 20 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 7 668 000 руб
от 53,36 м²
от 8 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 8 756 000 руб
от 63,43 м²
от 10 этажа
6 планировок
Дата обновления: 16 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Зорге 9»: ход строительстваМФК «Зорге 9»: ход строительстваМФК «Зорге 9»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 24 401 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 28 583 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 28 583 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 29 253 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Прижимистые акции июня: экономия до 1,7 млн и обманчивая ипотека
17 июня 2020
Прижимистые акции июня: экономия до 1,7 млн и обманчивая ипотека

Практически каждый столичный застройщик в июне норовит заманить драгоценных покупателей скидкой или подарком. Обычно – довольно скромными. Возвратятся ли после карантина в офисы продаж клиенты – пока что трудно сказать.

ФСК «Лидер» сообщила о старте продаж в ЖК «Рихард»
13 сентября 2018
ФСК «Лидер» сообщила о старте продаж в ЖК «Рихард»
Комплекс появится в САО Москвы, в Хорошевском районе, на улице Зорге, 9. Объем инвестиций в проект составит 7,7 млрд рублей. Стоимость квартир начинается от 4,9 млн рублей.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка платежа.

Плюсы и минусы

  • Панорамное остекление апартаментов.

  • Есть выбор между покупкой квартиры с отделкой или без.

  • В 400 метрах располагается парк Березовая роща, а чуть дальше — парк Ходынское поле.

  • В радиусе 800 метров от жилого комплекса находятся сразу три станции метро — «Зорге», «Хорошевская», «Полежаевская».

  • В 150 метрах от места строительства проходит шумная железная дорога.

  • Неизвестный застройщик, в портфолио которого нет реализованных объектов жилых комплексов.

  • Комплекс возводится в рамках реновации промзоны «Улица Зорге», соответственно, видовые характеристики оставляют желать лучшего.

  • В 100 метрах от ЖК располагается ТЭЦ-16, которая загрязняет воздух вредными выбросами в атмосферу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 июня 2020

St Michael — девелопер-загадка. Он никогда не занимался апарт-проектами и долго не мог запустить МФК «Зорге 9». Позже был анонсирован ЖК «Отрадное сити», но он пребывает в таком же неопределённом состоянии, как МФК «Зорге 9» пару лет назад. Оценка девелоперу St Michael в сводном рейтинге Novostroy.ru не выставлена, так как основывать её пока не на чем.

Продажи в комплексе апартаментов идут, ассортиментная линейка хорошая — от студий до трёхкомнатных вариантов. От рисков, связанных с неопытностью застройщика, покупателей ограждает 214-ФЗ. В случае просрочек дольщики вправе требовать неустойку. Системы эскроу-счетов в данном проекте девелоперу удалось избежать. Напомним, что прошлогодние поправки в 214-ФЗ, связанные с эскроу-счетами и проектным финансированием, призваны максимально защитить дольщиков.

Объём недвижимости в сравнении с первоначальным видением был пересмотрен: вместо шести корпусов появятся три. Самое главное — реализуются не квартиры, как предполагалось, а апартаменты. К апартаментам предъявляются менее строгие требования по инсоляции, пожарной безопасности, шумоизоляции, обеспеченности машино-местами и прочему. Целевая аудитория была изменена с тех, кто берёт недвижимость для себя, на покупателей-инвесторов.

Проектировщики МФК «Зорге 9» захотели, чтобы он напоминал исторические кварталы Нью-Йорка. Чтобы воплотить эту идею, в облицовке будут использованы клинкерный кирпич немецкого производства и индийский гранит. Это недешёвые материалы, которые могут подтвердить высокий статус башен. Особый ореол им должна придать контурная подсветка фасадов. На рендерах выглядит красиво, да и звучит неплохо, осталось реализовать.

Следом идёт собственная инфраструктура — парк площадью 1 га, арт-объекты, стадион с футбольным и баскетбольным полями, столы для пинг-понга, фитнес-центр со студией йоги, медцентр и музей народных промыслов. Когда видишь такой обширный список, понимаешь, что застройщик хочет создать качественный продукт. В то же время это не наивная забота о покупателе, а просчитанное стремление заработать авторитет и закрепиться на рынке.

Те, кто ищут квартиры в Хорошёвском районе, могут рассмотреть ЖК «Рихард» и ЖК «Городской квартал BIGTIME». Стоимость студий в обоих начинается от 7,4 млн рублей. ЖК «Династия» (входит в список долгостроев) дороже — однокомнатные квартиры стоят 10,7 млн рублей и дороже. Апартаменты представлены в МФК «Мята», цены начинаются от 6,5 млн рублей. Цены ниже всего в ЖК «Вереск», вышедшем в продажу полгода назад. Студий здесь принципиально нет, «однушки» стоят от 6,9 млн рублей.

Дата обновления 26 января 2018

Обо всех достоинствах и недостатках этого жилого комплекса мы очень подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Добавить к сказанному в настоящее время нечего. Хотелось бы рассказать о ходе строительных работ, однако застройщик такой возможности не дает. Компания «St Michael» по прежнему не начала строить ЖК «Зорге 9». На январь 2018 года разрешение на строительство еще не получено, соответственно нет проектной декларации и нет точной информации о сроках строительства объекта. Есть надежда, что вопрос с разрешительной документацией решится в начале этого года. В то же время понятно, что успеть сдать жилой комплекс в четвертом квартале текущего года уже не получится. Значит, стоит ждать переноса сроков сдачи. Особой проблемы в этом мы не видим, поскольку продажи все равно еще не открыты, а значит пострадавших дольщиков нет.

«St Michael» - застройщик-новичок и, видимо, с первым проектом у него возникли сложности. Официальный сайт ЖК в настоящее время не работает, на сайте компании информация по данному объекту весьма краткая. Одним словом, пока с жилым комплексом на улице Зорге сплошной «туман». Поэтому тем, кто в настоящее время ищет себе квартиру в этой части Северного административного округа, есть смысл обратить внимание на объекты других застройщиков. Среди них включенный в Белый список новостроек ЖК «Династия» компании «Sezar Group» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»), ЖК «Дом в Мнёвниках» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»), уже сданный МФК «Лайнер» от «Интеко» (рейтинг «A») и др.

Дата обновления 11 ноября 2016

Сайт ЖК «Зорге 9» радует глаз яркими рендерами, а лозунг «Престижный адрес в центре Москвы», конечно, воодушевляет. Однако насколько идеальная картинка соответствует реальности?

Начнем с того, что к центру столицы Хорошевский район можно отнести с большой натяжкой. Все-таки территория, где строится новый ЖК, находится за пределами не то что Садового кольца, но даже Третьего транспортного. То же самое касается и престижности. Тут ведь как посмотреть. Если из «замкадья», то один ракурс, а если откуда-нибудь с Бульварного кольца — совсем другой. Не будем забывать и том, что речь идет о реновации промзоны «Улица Зорге». Причем жилой комплекс «Зорге 9» в ее пределах станет практически первой ласточкой. Поэтому пока не приходится говорить о достойном, солидном, а также привлекательном в экологическом плане окружении в непосредственной близости от ЖК. Только с востока, где находятся старые жилые кварталы, в этом смысле все благополучно. С севера и юга — нежилые объекты, с запада — трасса московской кольцевой железной дороги, за которой обширную территорию занимает ТЭЦ-16. Причем все это здесь, рядом — от границ ЖК до территории ТЭЦ меньше ста метров. Пожалуй, единственный плюс, который можно найти здесь в плане экологии — это расположенный в 250 метрах парк Березовая роща. К слову сказать, виды из окон здесь также будут весьма неравноценными. Конечно, на востоке это жилые кварталы, парк, новый стадион ЦСКА, с западной же стороны — все то, о чем мы уже сказали.

Заканчивая оценивать место, выбранное под застройку, отметим, что обеспеченность ЖК социальными объектами находится на хорошем уровне. В расположенные по соседству старых кварталах Хорошевского района есть все необходимые соцобъекты. Что касается транспортной доступности, то для автомобилистов она не идеальна, в виду пробок, а вот для тех, кто предпочитает общественный транспорт, здесь есть очевидные плюсы: пешком можно дойти как до метро, так и до открывшейся в ноябре железнодорожной станции «Зорге» Московского центрального кольца. Теперь по МЦК отсюда можно очень быстро добраться в любой район города.

Застройщик, взявшийся за этот объект, пока вызывает вопросы. Компания «St Michael» на жилищном рынке новичок, ранее строительством многоэтажных жилых домов не занималась, специализируясь в основном на торгово-офисных зданиях. Правда, если заглянуть на официальный сайт застройщика, то обнаружим, что, кроме нового ЖК «Зорге 9», он сообщает также о своих завершенных проектах, в частности о ЖК «Новое Домодедово» и «Донской Олимп». Оставим это утверждение без комментариев. Отметим только, что официально оба из названных комплексов числятся за компанией «ЛСР. Недвижимость-Москва». Учитывая масштабы этого застройщика, очевидно, что участие в этих проектах компании «St Michael» вряд ли было определяющим.

При этом мы ни в коей мере не хотим сказать, что люди, работающие в «St Michael», не имеют опыта в жилищном строительстве. Достаточно упомянуть, что в числе основателей компании ряд бывших топ-менеджеров компании «COALCO» - известного игрока столичного строительного рынка. Однако факт остается фактом: ЖК «Зорге 9» для «St Michael» — первый крупный самостоятельный проект. От его реализации будет зависеть реноме застройщика. Заявка сделана серьезная.

По состоянию на ноябрь 2016 года на территории, выделенной под ЖК «Зорге 9», ведутся предварительные работы. Возведение домов пока не начато. Как нам пояснили в компании «St Michael», разрешение на строительство еще не получено, соответственно нет и проектной декларации. Как только вопрос будет решен, все необходимые документы будут опубликованы на официальном сайте ЖК.

Также пока нельзя со стопроцентной гарантией сказать, что в доме будут именно квартиры, а не апартаменты. Сейчас застройщик на официальном сайте позиционирует «Зорге 9» как жилой комплекс, но теоретически статус может быть и иным. Вопрос должен проясниться в ближайшие несколько месяцев. Старт продаж, как нам сообщили в компании, ориентировочно намечен на  март-апрель 2017 года. В настоящее время на сайте ЖК выложены предварительные планировки квартир и цены на них. Но эта информация носит сугубо ознакомительный характер — нет не только продаж, но даже предварительного бронирования.

Что касается самих квартир, то они в массе своей компактные, но спланированы хорошо (так называемые «смарт-планировки»). Площадь используется очень грамотно. Комнаты небольшие или средние, зато есть место для просторной кухни-столовой, для размещения гардероба, в некоторых случаях в квартирах просторные балконы. Из минусов, которые сразу бросаются в глаза, слишком большое количество квартир на этаже: 14-15 шт. при трех лифтах. Дома будут высотными, нагрузка на лифты ожидается большая.

В настоящее время конкурентами «Зорге 9» выступают такие новостройки как ЖК «Хорошевский», возводимый компанией «МонАрх Недвижимость» - в рейтинге застройщиков на нашем портале эксперты присвоили ей рейтинг В (стабильная компания); «Дом в Мнёвниках» от компании «Лидер-Инвест» (также рейтинг В) и относящийся к Белому списку самых надежных новостроек Москвы и Подмосковья МФК «Лайнер» от застройщика «Интеко» (рейтинг А — крупный застройщик с положительной репутацией). Также неподалеку проектируются МФК в составе ТПУ «Новопесчаная» и «Силикатные улицы».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:21
    Застройщик неизвестный - это новая компания, которую якобы создали бывшие сотрудники компании Сoalco и др. В целом, концепция кажется интересной и актуальной, из минусов проекта - непрестижное расположение среди промзон и под окнами некоторых квартир будет проходить МЦК.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:40
    Минимальна информация о застройщике, формате жилья. Много тумана - пора его как-то разгонять, ведь проект сейчас находится в весьма привлекательном с транспортной точки зрения месте - открылось МЦК. Интересная архитектура судя по картинкам.

Новостройки рядом c МФК «Зорге 9»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Зорге 9» составляет 240 000 ₽/м²

Отзывы 17

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ян
#
5 сентября 2019 в 09:40

На фотках обратил внимание, что рядом со стройплощадкой Зорге тоже какое-то строительство ведется, сваи забивают. Не подскажите что там?

Элеонора
#
29 августа 2019 в 13:28

Витя, проекта пока нет, по крайней мере в открытом доступе. Попробуйте у менеджеров по продажам запросить. Но вообще должно получиться как на картинке на их сайте

Витя
#
22 августа 2019 в 10:20

Застройщик обещает построить собственный мини-парк для жителей Зорге 9. Интересно было бы посмотреть дизайн-проект, что из себя парк будет представлять

Леонид
#
15 августа 2019 в 11:29

Застройщик выложил отчет за август. Закончены работы по усилению грунтов основания фундаментной плиты башенного крана. Ведутся монолитные работы фундамента корпуса 1. Вот пара фоток

Жанна
#
9 августа 2019 в 15:06

Видели визуализацию лобби в корпусе Манхеттен? Как-то слишком вычурно, на мой взгляд

Тимур
#
1 августа 2019 в 11:12

Появилась инфа по лифтам - во всех домах будут установлены Otis. Модель не уточняют

Ната
#
25 июля 2019 в 12:42

На карте указаны ближайшие к дому остановки и станции метро. Посмотрите, может кому пригодится

Татьяна
#
18 июля 2019 в 11:29

Застройщик выложил рендеры детской площадки. В целом ничего так смотрится.

Ирина
#
13 июля 2019 в 10:30

В группе застройщика новость опубликовали: Генподрядчиком строительства квартала апартаментов «Зорге 9» в Хорошевском районе станет группа компаний «Мангазея».

Олег
#
4 июля 2019 в 12:43

Застройщик опубликовал фотографии за 1 июля. Пока ничего интересного не происходит - В зоне застройки корпуса 1 продолжаются земляные работы и вывоз грунта.

Сергей
#
27 июня 2019 в 20:57

Сегодня прочитал новость, что Зорге получил аккредитацию в Сбербанке, ставка от 10,6%.
А кто знает, какие еще банки дали аккредитацию?

Лидия
#
20 июня 2019 в 11:42

В 1 корпусе завершились работы по устройству основания фундамента, начались земляные работы. Прикладываю несколько фоток из нового отчета

Юра
#
7 июня 2019 в 10:12

Если ориентироваться на данные в ПД, то до конца года застройщику нужно построить 20% от общего объема. Думаю, должны успеть

Вася
#
29 мая 2019 в 17:20

Что-то на стройке совсем уныло. Когда строить-то начнут?

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 12:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С экологией не айс, а вот социалка в норме, планировки неплохие, но вот застройщик пока что ничем себя не зарекомендовал

Анастасия
#
8 сентября 2016 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

слышала, что продажи начнутся в конце 2016 года. У кого какая информация по этому поводу?
еще знаю, что вроде квартиры будут стоить от 4,5-5 млн рублей. Тоже поделитесь плз сведениями!

Посетитель (новичок)

#
13 апреля 2017 в 21:22

уже апрель 2017, а они не только не открылись - уже успели закрыться...