В сравнении с ситуацией минувшей давности, прогресс на стройплощадке налицо. На март по всем корпусам первой очереди (1, 4, 5, 6, 7) продолжаются монолитные работы. Сейчас они ведутся на уровне от 15-го до 24-го этажа в зависимости от корпуса. По всем корпусам, кроме первого, выполнено больше 90% монолитных работ. В домах ведется устройство внешних стен, местами уже вставлены окна. Сделать еще предстоит немало (особенно учитывая, что в корпусе 1 больше 60 этажей), однако время застройщика пока не поджимает: сдача всех этих домов только в последнем квартале 2025 года, а ключи дольщикам будут передавать до конца апреля 2026-го или даже до конца июля того же года, как в случае с корпусом 7. Что до третьей (корп. 13 и 14) и второй (корп. 2 и 3) очередей, то работы по ним пока на стадии фундамента. Но поскольку сдача этих корпусов соответственно во втором квартале 2026 года и третьем квартале 2027-го, то раньше будущего года оценивать ход строительства смысла нет. Резюмируем: на данный момент Level Group уверенно справляется со своими обязанностями и надежность проекта сомнений не вызывает.

Обо всех плюсах и минусах МФК «Level Южнопортовая» можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Не так давно эксперты рынка сравнили данный жилой комплекс с другими новыми проектами в рамках рейтинга новостроек Юго-Восточного округа Москвы. Сразу скажем, что на общем фоне он не выделился. Конечно, у комплекса необычная архитектура, однако за качество проекта он получил от экспертов средний балл «В». Такая же оценка и за надежность, и только за местоположение — более высокий балл «В+». В итоге «Level Южнопортовая» занял место в середине рейтингового списка из 18 комплексов. По качеству проекта и надежности он никому не уступил — оценки у всех одинаковы. А вот в плане местоположения есть четыре ЖК у которых локация получше и еще пять тех, которые уступают «Level Южнопортовой» в этом отношении.

Цены в данном комплексе изначально были, да и остаются демократичными по столичным меркам. Как результат — высокий спрос. Год назад мы отмечали, что в первой очереди продано 55% квартир, сейчас эта цифра выросла до 95%. В третьей очереди (корп. 2, 3) продано 40% лотов. В сумме в этих семи жилых корпусах (1-7) остаются доступными 900 квартир. Таковы цифры из наиболее свежей версии проектной декларации от 7 марта текущего года. Плюс еще остается приличное количество свободных апартаментов: в корпусе 13 их продано 26% от общего числа, а в корпусе 14 — около 18%. Кроме того, надо держать в уме, что на рынок со временем выйдут еще 6 корпусов, которые пока не начали строить. Так что дефицит предложения покупателям не грозит.

На официальном сайте застройщика предлагается выбор из 450 квартир и апартаментов в «Level Южнопортовая». Цены стартуют от 6,7 млн рублей за студию-апарт чуть больше 19 «квадратов». Смотрим в предыдущее мнение нашего портала и видим, что за год цены практически не поменялись.

Других новостроек рядом нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК Portland, который компания Forma строит немного южнее, на берегу Москвы-реки. Но это бизнес-класс и цены там выше — от без малого 13 млн рублей за студию в 26,3 кв. метра. Еще несколько комплексов базируются севернее — уже в границах ТТК. Но и там цены в основном выше, чем в «Level Южнопортовой». Так, в МФК бизнес-класс «Метрополия» от MR Group (рейтинг застройщика «А») минимум из предлагаемого это студия в 26,7 кв. метра за 12 млн рублей. В ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Dubrovka компании «Гранель» (рейтинг «В») цены начинаются примерно от 14,5 млн за студию площадью 32,5 кв. метра. Дороже квартиры и в ЖК комфорт-класса «Первый Дубровский» от ПИК (рейтинг «А+»): 20-метровая студия тут обойдется минимум в 9,6 млн. Единственный сопоставимый с «Level Южнопортовой» по ценам проект это МФК бизнес-класса HighWay компании «Гранель». Самая доступная из тамошних студий площадью 20,6 кв. м предлагается за 7,4 млн. Правда, отмечен перенос сроков сдачи.