Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
12 апартаментов в продаже, 17.5 - 83м²
Этажей
12-69
Высота потолков
2.8 — 5.9 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
I квартал 2026 г.

Level Group застроит часть промзоны № 26 «Южный порт». Участок площадью 10,6 га имеет адрес: Южнопортовая улица, владения 28-28А. Он ограничен Южнопортовой улицей, Южнопортовым проездом и полосой отвода железной дороги. Ранее эта территория принадлежала ГК «СУ-155». Level Group обещает сдать первую очередь в IV квартале 2025 года, а весь проект — в 2027 года. 

Общая площадь новостройки составит 300 тыс. кв. м, а высота — 12–69 этажей. Всего появится 14 корпусов комфорт-класса. Суммарно в них расположится больше 6 тыс. квартир и апартаментов. Площади будут варьироваться от 17 до 117 кв. м, а высота потолков — от 2,8 до 5,9 м. Помимо студий и евроформатов отмечаются лоты с мастер-спальней, с угловым остеклением и возможностью перепланировки по индивидуальному проекту. Покупателям предложат на выбор три типа отделки — черновую, white box и дизайнерскую (последняя в двух стилях, modern и classic).

Для водителей оборудуют свыше 1,6 тыс. машино-мест, для детей возведут собственную школу и детский сад, а для взрослых — поликлинику. На первых этажах откроются кафе, рестораны, супермаркеты, магазины с хозтоварами, различные сервисы. В стилобате корпуса 1 расположится коливинг. Придомовая территория будет озеленена, двор площадью 2 га сделают закрытым. В систему безопасности входят ключи доступа, круглосуточное видеонаблюдение, аудио-, видеосвязь с жильцами, ограждение периметра и некоторые функции, доступные в мобильном приложении. Концепция благоустройства создана бюро GAFA, а архитектура всего комплекса — бюро «СПИЧ».

Ко внешней инфраструктуре относятся ряд автотехцентров, бизнес-центр «Золотое кольцо», рестораны «Дружба народов», «Идель», столовая «Чудо-печка», «Хостел № 1», детская поликлиника № 61, взрослая поликлиника № 13, ГКБ № 13, муниципальный детсад № 1881, частный детсад «Теремок», школа № 2129, гаражный кооператив «Народный гараж», Сбербанк.

Транспортная доступность для пешеходов обусловлена близостью станций метро «Кожуховская», «Дубровка» и «Угрешская». В 2023 году должна открыться станция метро «Южный порт», до которой можно будет доходить за 15 минут. Основными магистралями для передвижения автомобилистов являются Южнопортовая улица, 2-й Южнопортовый проезд, Проектируемый проезд № 1423, Угрeшcкaя улица, ТТК. Пробки в 6–8 баллов затрудняют движение.

Рядом работает завод деревоизделий и предприятие «Ниипром», производящее системы безопасности и охраны. Ввиду реорганизации промзоны «Южный порт» потребуется рекультивация земли. К этому процессу помимо Level Gorup подключатся и другие столичные девелоперы. В радиусе 350 м от МФК протекает река Москва, которую будет видно из части квартир МФК «Level Южнопортовая». На состоянии воздуха негативно отражается обилие автомобилепотоков. Сильно ощущается дефицит зелёных зон. Через Кожуховский мост можно попасть в Северный ландшафтный парк и Южный ландшафтный парк. Между ними заключён парк аттракционов «Остров мечты».

С мастер-спальнейС видом на водуДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

12 апартаментов, 12 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 034 400 руб
от 17,50 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 134 200 руб
от 37,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 13 835 200 руб
от 52,20 м²
4 планировки
4-комнатные
от 17 643 300 руб
от 79,00 м²
2 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5МФК «Level Южнопортовая» (Левел Южнопортовая), Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих
    14 апреля 2022
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих

    Количество новостроек в Москве растет несмотря ни на что. Строители ждут денег, которые вернулись на Родину и которым некуда убежать. Яхты, западные виллы перестали быть надежной и престижной гаванью для больших российских состояний. Остается лишь местная недвижимость, родные стены.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Кожуховская» можно добраться пешком примерно за 10 минут.

  • В портфолио застройщика имеется три полностью сданных проекта, по строящимся комплексам переносов сроков сдачи пока не зафиксировано. Это позволяет характеризовать компанию как достаточно надежную.

  • Из многих квартир будет открываться вид на реку Москва.

  • Предложены три типа отделки на выбор.

  • Запланировано много разнообразных объектов инфраструктуры: школа и детский сад, взрослая поликлиника, супермаркеты, кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и пр.

  • Активное автомобильное движение пагубно влияет на качество воздуха. Зеленые зоны, чтобы нивелировать это, отсутствуют.

  • 1648 машиномест для 6000 квартир — больше соответствует эконом-, а не комфорт-классу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 января 2022

Через год Level Group отметит 20-летие своего существования. Солидный срок, однако к ведущим игрокам столичного строительного рынка компанию пока причислить нельзя. В ее активе лишь три завершенных проекта в Москве. И ни один из них не ввели в эксплуатацию в те сроки, что намечались (правда, задержки не были слишком длительными, чтобы это обстоятельство серьезно сказалось на репутации компании). Корректировки по срокам были в сданных МФК «Level Амурская», ЖК «Level Кутузовский» и МФК «Level Павелецкая». Сейчас небольшие задержки отмечены по проекту Апарт-отель «Level Донской». Его планировалось сдать до конца прошлого года, но в итоге ввод в эксплуатацию отодвинули на первый квартал года нынешнего. Соответственно мы не можем исключать того, что и в случае с «Level Южнопортовая» также возможны задержки.

Что касается застройки участка на Южнопортовой улице 28-28а, то Level Group застолбила за собой это место еще в июне 2018 года. Срок аренды участка – до 2060 года, так что дело может продвигаться неспешно. Что собственно и происходит. Минуло 3,5 года, а до сих пор нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации по «Level Южнопортовая». Проект планировки территории было одобрен градостроительной комиссией Москвы в июле 2020 года, а утвержден — в сентябре 2021-го. В декабре получили градостроительный план земельного участка. Одним словом, все говорит о том, что комплекс вот-вот выйдет на рынок. Однако в федеральной базе новостроек «Дом.рф» данный проект пока не представлен, на официальном сайте девелопера он значится как перспективный. Одним словом, информация по нему довольно скудна. О получении банковского проектного финансирования пока не сообщается. После того, как появится информация о нем, а также об открытии продаж по эскроу-счетам, проект можно будет оценить на перспективу как достаточно надежный. К слову сказать, СМИ сообщают также, что в проект вошла в качестве партнера ГК «Наследие» - они вместе с Level Group уже работают по проекту на Ильменском, 12. Пока о начале строительства на Южнопортовой улице не сообщается, однако времени впереди много (первую очередь сдают только в 2025-м).

Местоположение будущего МФК не особо вдохновляет. По прибытии на место видишь глухую «промку». Южнопортовая улица на этом участке узкая, кругом бывшие производственные строения, склады, автосервисы и т. п. Одним словом, сплошная «серая зона». С жилыми кварталами будущий комплекс не граничит. Потребуется не один год, чтобы эта территория стала комфортной для жизни в современном ее понимании. Деревьев на Южнопортовой мало, парковых зон рядом нет, ближайшие — в трех км, в районе «Волжской», добираться туда неудобно. Плюсов, на наш взгляд, три: рядом метро «Кожуховская»; неподалеку выезд на ТТК; поблизости Москва-река. Если территорию близ нее со временем благоустроят (в рамках застройки прибрежных территорий Южного порта), то, вероятно, появится зона для прогулок. Но понятно, что все это в перспективе, рассчитанной на неопределенное пока количество лет.

Проект «Level Южнопортовая» привлекает внимание необычным решением фасадов, большой площадью остекления. Обо всех известных на данный момент особенностях проекта сказано в его описании на нашем сайте. Детали планировочных решений, нюансы квартирографии станут известны, когда проект выйдет на рынок. Из недостатков сразу обращает на себя ограниченное количество машиномест, коих в разы меньше, чем квартир и апартаментов.

На середину января официально продажи пока не открыты, но предварительное бронирование началось. Цены в среднем 300-350 тысяч рублей за «квадрат». Учитывая, что это непрестижный Юго-Восточный округ и участок, расположенный в окружении «серой зоны», цена представляется нам совсем не низкой. Тем более, что выбор у потенциальных покупателей имеется. Рядом с «Кожуховской» других новостроек сейчас нет, но есть близлежащие варианты как за ТТК, так и в границах Третьего транспортного. Например, восточнее Волгоградского проспекта идут продажи в ЖК «Волжский парк» компании «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). По ценам он сопоставим, но сдается раньше. Есть ряд проектов неподалеку, в границах ТТК. Близок по ценам МФК «Метрополия» от MR Group (рейтинг «А»), частично он уже сдан. Немного дороже квартиры в ЖК Vitality от Larus Capital, но зато этот комплекс уже сдан. Есть варианты и по ценам ниже, чем в «Level Южнопортовая». Это сданный МФК STORY от Stone Hedge и МФК HighWay от «Гранель» (рейтинг «В») - он сдается раньше, правда сроки сдачи по этому проекту перенесены. Думается, на фоне подобной конкуренции Level Group сможет привлечь внимание к своему проекту, либо снизив цены, либо выведя в продажу лоты недорогие в силу своей компактности.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Level Южнопортовая»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Level Южнопортовая» составляет 340 000 ₽/м²

Отзывы 2

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Игорь В.
#
24 марта 2022 в 13:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Присмотрелись с женой к этому проекту, понравился концепт, расположение тоже вполне удобное, метро рядом, река рядом, район развивают хорошими темпами. Разрешение на строительство получили, значит продажи сейчас пойдут. Мы хотим по самой вкусной цене успеть взять, заявку в офисе оставили.

Саша
#
20 января 2022 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Левел себе не изменяет. В жк снова представлен выбор по отделкам. Выбирай не хочу, что называется. Черновую мне кажется щас берут только те у кого куча времени, а вот вайт и готовая пользуются большим спросом. До сдачи конечно еще есть время, но склоняюсь брать готовую в классическом стиле, где-то на 25 этаже)