Вопрос доверия к данному проекту, безусловно, встает перед потенциальным покупателем. Официальный застройщик (ООО «Бумажный»), имеющий в качестве единственного учредителя компанию, зарегистрированную на Кипре, воспринимается не более чем формальной структурой. Продвигает проект компания Wainbridge, но и она на рынке новичок, заявила ряд проектов, однако сданных жилых комплексов в своем активе не имеет. И все же в данном случае гадать на кофейной гуще не приходится. Люди, стоящие за компанией-застройщиком, неплохо известны. Среди руководства Wainbridge значатся Майкл Белтон и Кирилл Писарев. Вместе они контролируют компанию Storm Properties, которая не так давно построила в Москве ЖК «Фили Парк». Сделано там все было в срок и с приличным качеством. Белтон известен как топ-менеджер международной компании Hines International, а также работой в принадлежащей Роману Абрамовичу компании CMI Development. Что касается К.Писарева, то его имя участникам рынка хорошо известно. Он был одним из основателей, совладельцев и руководителей ПИК. Примерно с 2010 года отношения к ней он не имеет, сосредоточившись на развитии других девелоперских проектов. Одним словом, опыта этим бизнесменам не занимать, что позволяет смотреть на «Soho+Noho» с определенным оптимизмом. В дальнейшем, когда стройка наберет ход, можно будет судить о ее перспективах. Пока же, на декабрь, работы здесь на начальной стадии, однако в распоряжении строителей еще два года.
Место, определенное под застройку, оставляет смешанные чувства. С одной стороны, это Москва в границах ТТК, то есть по нынешним временам почти центр. Если по прямой, то до Кремля каких-то 4 км. Но в то же время вести об особой престижности данного участка не приходится. Бумажный проезд — улочка узкая, застроенная разномастными зданиями и сооружениями. Повсюду чувствуется до конца еще не упраздненная обстановка промышленной территории. Да, по планам городских властей промзона «Улица Правды» подлежит ликвидации и реновации. И работы в этом направлении уже идут. Но требуется время, чтобы изменить то, что сложилось за долгие годы. Все тут пока не слишком благоустроено, да еще и железная дорога под боком с прилегающей к ней полосой отчуждения.
Маловато здесь зелени, нет парковых зон. Не хватает рядом школ, садиков, медицинских объектов. Они сосредоточены в жилых кварталах Бегового района, то есть примерно в радиусе километра и далее от «Soho+Noho». Дойти пешком можно, но все как-то не рядом. Кое-что есть еще в соседнем Тверском районе. Однако он отрезан от новостройки железной дорогой. Остается пешеходная дорожка как самый близкий, хотя и не слишком быстрый вариант, если что-то нужно в близлежащих жилых кварталах.
В транспортном отношении удобно, что в пределах пешей досягаемости две станции метро, привязанные, кстати, к двум железнодорожным вокзалам. А вот для автовладельцев ситуация тут не самая простая. Хорошо, конечно, что есть выезд на ТТК и на Ленинградский проспект — можно быстро проехать в центр столицы, или в другие районы. Однако все упирается в пробки. В часы пик стоит и сам Бумажный проезд, и улицы, параллельные ему. Не говоря уж о ТТК, Ленинградском шоссе и Садовом кольце.
Сам апарт-комплекс, насколько это возможно, компенсирует изъяны своего местоположения. Предусмотрены различные опции комфорта, а также обойма коммерческих объектов, которые будут действовать в стенах «Soho+Noho». Обо всем этом сказано в описании объекта на нашем сайте. Апартаменты удобны по планировкам. Студии не вытянутые по форме, а широкие, что более функционально. Начиная с однокомнатных, во всех апартаментах имеются полноценные кухни-гостиные. В студиях и «однушках» - совмещенные санузлы, однако в остальных апартаментах количество санузлов соответствует числу спален. В апартаментах предусмотрено достаточно места для размещения гардероба, встроенных шкафов и др. Из недостатков можно упомянуть отсутствие балконов. Особняком тут стоят только пентхаусы с террасами.
Продажи в «Soho+Noho» открылись недавно и доступных вариантов в настоящее время достаточно. Конкуренцию данному клубному комплексу составляют два строящихся рядом объекта «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «B») - МФК «Правда» и МФК «I'M Тверская». Также можно приобрести апартаменты в уже введенном в эксплуатацию премиальном МФК «Art Residence» компании Stone Hedge.
20 отзывов