Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,9/5
Застройщик
Этажей
4-6
Высота потолков
3.2 — 6.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Инвестиционный фонд STONE HEDGE завершил строительство нового комплекса апартаментов Art Residence. Объект расположен на 3-й улице Ямского Поля. Комплекс апартаментов появился в результате редевелопмента зданий бывшей табачной фабрики. Проект позиционируется как недвижимость премиум-класса.

Art Residence состоит из нескольких корпусов переменной этажности — от трех до шести. Каждое здание имеет свое название. В продаже были представлены одно-, двух- и даже трехуровневые жилые помещения. Линейка предложений включала апартаменты площадью от 40 до 600 кв. м: студии, таунхаусы, видовые мансарды с панорамным остеклением, апартаменты с террасами. Фасады комплекса апартаментов выполнены с использованием современных архитектурных решений.

На внутренней территории Art Residence проведено комплексное благоустройство. Здесь обустроены пешеходные улочки, арт-объекты и детские площадки. В комплексе запланированы кофейня, рестораны, супермаркет, пекарня, салоны красоты, службы быта. Для безопасности действует трехуровневая система охраны.

Локация, в которой располагается комплекс апартаментов, отличается хорошей транспортной доступностью. Станция метро «Белорусская» находится в 380 м. Ленинградский проспект — в 300 м.

Для Бегового района, на территории которого был построен комплекс, из-за больших потоков автомобильного транспорта в целом характерна неблагоприятная ситуация по уровню загрязнения воздуха. Также в районе находятся несколько предприятий военно-промышленного комплекса. До ближайшего сквера — порядка 800 м, до Петровского парка — 1 км.

Art Residence располагается в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, аптеки, детская поликлиника, кафе, рестораны, бизнес-центры, школы, детские сады.

Лофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Art Residence», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 1МФК «Art Residence», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 2МФК «Art Residence», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 3МФК «Art Residence», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 4МФК «Art Residence», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 5

Плюсы и минусы

  • Метро «Белорусская» находится в 380 метрах, Ленинградский проспект — в 300 м.

  • Апарт-отель уже сдан, в нем представлены студии, таунхаусы, видовые мансарды, апартаменты с террасами — достаточно богатый выбор планировок.

  • Безусловный плюс — близость центра.

  • По отзывам новосёлов, в комплексе на высоком уровне работает служба охраны и пропускной пункт.

  • У комплекса есть собственный арт-директор — человек, который может сориентировать жителей квартала во всех культурных событиях Москвы, дать консультацию на предмет дизайна интерьеров и фирменного стиля для различных частных мероприятий.

  • Минусом транспортной доступности можно считать частые пробки у съезда на ТТК и Садовое кольцо — они достигают 9 баллов, также «стоит» 1-я Тверская-Ямская улица.

  • Промзоны рядом с комплексом реорганизуют, однако всё ещё есть одна в 400 метрах.

  • Отсутствие зелёных зон рядом.

  • В 400 метрах Белорусский вокзал: нужно быть готовым к тому, что в микрорайоне часто образуется «проходной двор».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 июня 2019

Строительство комплекса апартаментов Art Residence несколько выбилось из графика. В 2015 году, как планировалось, сдать объект в эксплуатацию застройщик не смог. Однако чересчур долгой задержка всё-таки не оказалась. Вскоре строительство завершилось, и покупатели начали получать ключи от своих апартаментов. В конце сентября 2016 года комплекс особняков Art Residence был торжественно открыт.

Если не считать отклонения от сроков, в остальном компания Stone Hedge прекрасно справилась со своей задачей. Построенный комплекс выглядит примерно так же, как и на проектных рендерах, материалы использованы дорогие, благоустройство территории проведено на высшем уровне. В оформлении комплекса резиденций применён ряд оригинальных дизайнерских находок, которые делают его по-своему уникальным. Возможно, особо искушенные ценители элитного жилья найдут в этом комплексе некоторые изъяны, но со стороны всё выглядит в лучшем виде. Показательно, что жюри авторитетной международной премии European Property Awards 2016 признало комплекс Art Residence лучшим комплексом апартаментов в России.

Если кратко: концептуально, по своему внутреннему наполнению комплекс резиденций в полной мере отвечает критериям элитного жилья. Если же говорить о местоположении, то тут есть вопросы. О плюсах и минусах данной локации мы уже писали в прошлом мнении портала, интересующимся рекомендуем с ним ознакомиться.

Если говорить об альтернативных вариантах, то в этой части Северного административного округа в пределах от ТТК до Садового кольца немало новостроек: как сданных, так и находящихся в стадии возведения. Все они относятся к сегментам бизнес- либо премиум-класса. Но с точки зрения комплексного подхода с Art Residence можно сравнить разве что «Итальянский квартал», где квартиры теперь предлагают только на вторичном рынке. Из других вариантов назовем комплексы «Суббота», «Большевик», «Реномэ», «Резиденция Тверская», «Пресня Сити», «Дом на Красина», «Рассвет Loft-Studio» и «Сады Пекина».

Дата обновления 21 октября 2016

В данном случае у противников деиндустриализации столицы, сокрушающихся по поводу закрытия того или иного предприятия, нет на руках козырей. В самом деле, закрытие табачной фабрики во всех смыслах дело благое. Тем более, что технологически она свое давно отжила. Поэтому логично, что девелоперам дали возможность проявить полет творческой фантазии и реализовать лофт-проект.

В данном случае за это непростое дело взялась компания «Stone Hedge», уже имеющая подобный опыт — недавно компания воплотила в жизнь проект «TriBeCa Apartments».

Информации о ходе строительства в открытом доступе нет, компания не выкладывает фото или видеоотчеты о своей работе на официальном сайте. А учитывая, что строится проект уровня бизнес- или даже премиум-класса, объем работ задан очень большой. Причем работ не только строительных, но и отделочных, а также работ по благоустройству территории. Если конечно, застройщик действительно хочет сделать все так, как показано на рекламных визуализациях. А на них, надо сказать, выглядит все очень оригинально, стильно и в хорошем смысле дорого.

Апартаменты в новом многофункциональном комплексе стоят немало. Что говорить, если «однушки» стартуют с 12 млн рублей? Апартаменты по площади варьируются от компактных до очень больших, что позволяет рассматривать «Art Residence» как подходящий вариант и для одиночек, и для больших семей. Импонирует,что в МФК представлены многоуровневые апартаменты и апартаменты с роскошными террасами.

В то же время надо отметить, что все апартаменты продаются в свободной планировке. Это, конечно плюс для тех, кто предпочитает самостоятельно организовывать жизненное пространство, но при этом надо иметь в виду и дополнительные расходы на ремонтные и отделочные работы.

Место, где строится новый многофункциональный комплекс, имеет главный плюс — близость центра города. Достаточно хорошо здесь обстоят дела и с социальной инфраструктурой. В то же время из минусов надо отметить отсутствие рядом зеленых зон, неустроенность (пока) территорий освобождающихся по соседству промзон, а также напряженную транспортную обстановку.

Близость метро это, конечно, большое дело, но в плане автотранспорта все обстоит весьма сложно. Проезжая часть 3-й улицы Ямского Поля и так не слишком широка, а еще она сужена припаркованными по обеим сторонам улицы автомобилями. В результате тут в часы пик есть проблемы. Собственно, как и на всех соседних улицах — Правды, 1-й улице Ямского Поля, на Бутырском Валу, на Ленинградском проспекте. Поэтому новоселам «Art Residence» надо быть готовыми к тому, что свободно выехать из своей резиденции в любом направлении им не удастся.

Но это, как говорится, издержки столичной жизни. В целом же проект очень интересный и если застройщику удастся в полном объеме воплотить в жизнь все задуманное, «Art Residence» будет очень престижным местом и выгодным вложением средств.

В настоящее время в районе Беговой ждут своего часа несколько проектов, сроки которых пока не определены. Ближе всех к реализации стоит МФК «Слава». Также в пределах досягаемости такие новостройки как ЖК «Четыре Ветра», «Карамель», «Итальянский квартал» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Art Residence»

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Георгий
#
27 сентября 2018 в 19:50

Дорого даже по меркам Москвы, коммуналка сумасшедшая, но это апарты, тут еще можно быть готовым, но паркинги от 5,5 мультов это перебор. Я не знаю какие будут налоги, но думаю с учетом рыночной стоимости тоже будет космос. Место для меня не однозначное, оно неплохо скрыто от ленинградского, но соседство с предприятием ВПК радости не добавляет. Охрана, кстати тоже работает как на режимном объекте, но это не факт что плохо. Мне было неприятно, но свои профобязанности ребята знают. Архитектура не впечатлила, выглядит как дорогая гостиница, расстояние между зданиями маленькое, почему-то почувствовал себя клаустрофобом. В итоге после посещения долины Сетунь и особенно резиденции Монэ впечатления не очень.

Александр
#
13 июня 2020 в 17:35

Проект такого класса, что сразу понятно что дешево не будет. Машиноместа по такой цене конечно дорого, но это всех проектах так, сейчас паркинг ценится. Хоть на мой взгляд и переоценен он. Но вот архитектура, локация проекта и премиальный сервис, включая упомянутую вами охрану, вполне стоят этих денег.

Эксперт рынка (бывалый)

#
10 ноября 2015 в 15:35

По телефону говорят, что сдача комплекса ожидается в 1-м квартале 2016 года

игорь
#
7 июня 2015 в 13:45

здравствуйте , сегодня вроде как второй квартал 2015 а кроме площадки не чего похожего на дом :( ?! , пожалуйста поторопитесь а то денег деать некуда :)