Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КомСтрин B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Павшино», Спасская ул., д. 1

GPS координаты 55,8269 с.ш. 37,3715 в.д.

Как добраться?
Метро
Мякинино
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 37.08 до 89.42м²
Этажей
17-19-21-23
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Спасский мост»: характеристики и цены

дата обновления 20 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.08 — 44.2 4 895 000 — 6 261 000 4 планировки
2 к. кв. 63.57 — 72.2 7 374 000 — 9 750 000 5 планировок
3 к. кв. 81.5 — 89.42 8 313 000 — 9 146 600 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Спасский мост»

  • Уже организовано уличное освещение, устроены газоны, клумбы и цветники, высажены деревья и кустарники. Также территория украшена малыми архитектурными формами.
  • Предусмотрены открытые автостоянки и подземные паркинги.
  • На первых этажах корпусов размещены помещения для супермаркета, аптеки, салона красоты, отделения банка и т.п.
  • Каждую секцию корпусов оснастят пассажирским и грузопассажирским лифтами. В подъездах предусмотрены помещения для консьержей.
  • Для автомобилистов путь от МКАД до новостройки по Волоколамскому шоссе займет всего несколько минут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До станции метро «Тушинская» нужно ехать на наземном общественном транспорте.
  • Экологическая ситуация в Красногорске, где строится «Спасский мост», постоянно ухудшается: деревья вырубаются, воздух загрязняется.
  • Из-за увеличивающейся плотности населения жителям не хватает объектов социальной инфраструктуры.
  • Шум и выхлопы от Волоколамского шоссе достигают северных корпусов ЖК.
  • Альтернативных вариантов в данной локации мало, а в имеющихся цены выше.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Спасский мост»

дата обновления 02 октября 2018, народный рейтинг - 4.3

Микрорайон «Спасский мост» возводится в райне Пaвшинская пойма города Красногорска, рядом с набережной реки Москва и Волоколамским шоссе. Полная сдача проекта запланирована на 3 квартал 2018 года.

Возведение комплекса планируется в две очереди. Первая очередь (корпуса 1-8) уже сдана. Вторая очередь включает в себя корпуса 9, 10, 11 - пятисекционный жилой дом переменной этажности (17-23 этажа), состоящий из трех корпусов, соединенных между собой. Все дома будут возведены по монолитной технологии. К продаже представлены 1-, 2-, 3- комнатные квартиры площадью от 37,7 до 92,2 кв. м. Высота потолков 2,8 метров. Квартиры сдаются без отделки. Каждую секцию корпусов оснастят двумя лифтами, пассажирским и грузопассажирским. 

Для машин на территории комплекса предусмотрены открытые автостоянки, а для автомобилей жильцов запланирован подземный паркинг на 482 машино-места (машино-место продается только в том корпусе, где находится квартира). Дома находятся на огороженной территории с круглосуточным наблюдением. В подъездах предусмотрены помещения для консъержей.

Ведутся работы по благоустройству ЖК. Организовано уличное освещение, устроены газоны, клумбы и цветники, высажены деревья и кустарники. Территория украшена малыми архитектурными формами, в том числе скульптурами, организованы зоны для отдыха жильцов, тротуары для пешеходов и автомобильные проезды.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя аптеки, салоны красоты, отделение банка. На первом этаже запроектированы нежилые помещения, где будут находиться центры культурно-бытового обслуживания и офисы. В комплексе функционирует муниципальный детский сад, ведутся работы по строительству школы.

Комплекс расположился в районе с сформировавшейся инфраструктурой. В шаговой доступности от строящегося жилого комплекса находятся: магазины, торговые центры, школы и детские сады, медицинские учреждения, спортивные и развлекательные центры, кафе и рестораны.

Опасных промышленных производств поблизости нет. В 400 метров от комплекса протекает река Москва, а в 500 метрах находится ландшафный парк Митино.

Рядом с новостройкой расположена автобусная остановка, от которой можно доехать до станции метро «Тушинская». На собственном автомобиле путь от МКАД до новостройки по Волоколамскому шоссе займет всего несколько минут. В планах развития района — возведение пешеходного моста, по которому до станции метро «Мякининo», расположенной на противоположном берегу Москвы-реки, можно будет дойти за несколько минут.

 

Новости и статьи

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 октября 2018
    От станции метро «Тушинская» в направлении г. Красногорск следуют маршрутное такси №856 и №857 до Спасской улицы; автобусы №541, №542, №549, №568. Остановка – «Таможня».

    На автомобиле двигаетесь от МКАД по Волоколамскому шоссе в сторону области, через 2 км поворот на эстакаду для заезда в район. После съезда с эстакады направо на Спасскую улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018
    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    Об этом крупном жилом микрорайоне на нашем сайте написано уже немало, все его сильные и слабые стороны подробно разобраны в более ранних мнениях портала. Сегодня можно сказать о том, что реализация проекта подходит к своему завершению. Компания «КомСтрин» - один из давних участников московского строительного рынка, она не безупречна в плане сроков, но тем не менее эксперты отметили ее достаточно приличным баллом «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. С проектом «Спасский мост» компания справилась в целом уверенно. Последние корпуса — №9, 10, 11 (в народе их метко окрестили «китайской стеной», т. к. по факту это один огромный очень длинный дом) должны быть сданы в третьем квартале текущего года, и, надо полагать, так оно и будет. Конечно, исключать небольшую задержку не стоит (мало ли что может случиться), однако предпосылок для этого пока нет. По состоянию на начало июля все три корпуса построены. В них завершаются последние фасадные и внутренние работы, вовсю идет благоустройство дворов.

    Поскольку микрорайон заселен уже давно, то есть уже достаточно комментариев от людей, живущих здесь. Среди ходовых тем на интернет-форумах: претензии к работе управляющей компании, большие сложности с парковкой машин во дворах, нехватка социальной инфраструктуры. Ряд соцобъектов здесь, конечно, построен, но жителей в Павшинской пойме столько, что нагрузка на школы, детские сады и иные объекты весьма велика. Кстати, стоит сказать, что 2017-й год принес одну важную позитивную новость — была введена в строй поликлиника, рассчитанная на прием как взрослых, так и детей. Ранее этот объект был брошен после банкротства СУ-155, и вот в минувшем году его, наконец-то, достроили силами государства.

    А вот с другим важнейшим объектом ясности по-прежнему нет. Речь о школе, которая по плану ЖК должна быть построена рядом с домами «Спасского моста», сразу за действующим здесь детским садиком «Замок детства». Строительство школы не начинается уже много лет. Сейчас здесь расположен городок строителей. И нет никакой точной информации, когда же начнут возводить учебное заведение. На форумах жителей циркулируют слухи, что, возможно, назначение участка изменят и построят на этом месте многоэтажный паркинг. Но официального подтверждения этому нет.

    Жилье в комплексе «Спасский мост» пользуется устойчивым спросом. На июль 2018 года квартир в продаже осталось совсем немного: 9 штук в уже сданных корпусах 1-3, по 20 — в корпусах №9 и 10. То есть в сумме менее 40 квартир — в масштабах всего жилого комплекса это совершенно незначительный процент. С большой степенью вероятности можно прогнозировать, что в течение ближайшего года свободных квартир в ЖК не останется. Среди альтернативных вариантов в данной локации и по соседству с ней в настоящее время можно рассмотреть квартиры в сданных жилых комплексах «ART» от «Крост Концерна» (рейтинг застройщика «A»),  ЖК в микрорайоне «Павшинская пойма» и ЖК «Павшино Бэст» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B»), а также в ЖК «Южный» (Красногорск) компании «Прогресс» (сроки перенесены), ЖК «Тетрис» от ГК «Садовое кольцо» (рейтинг «B-») и ЖК «Red Hills», построенном компанией «МосСтройМеханизация-5».

    30 июня 2017

    Большинство домов красногорского микрорайона «Спасский мост» уже давно построены и заселены. Продажи идут только в сданных в начале этого года корпусах 1-3, а также строящихся корпусах 9-11. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года, и пока компания-застройщик «КомСтрин» (оценка В в рейтинге Novostroy.ru) работает в соответствии с заявленным графиком. Застройщик завершает строительство верхних этажей, параллельно идут работы по утеплению фасадов готовых этажей.

    Следом за строящимися корпусами планируется ввести в эксплуатацию общеобразовательную школу. А с 2016 года в микрорайоне действует муниципальный детский сад. Были опасения, что мест в социальных учреждениях будет не достаточно для всех желающих, так как в проект ЖК «Спасский мост» вносились изменения, благодаря которым в микрорайоне будет жить больше людей, чем планировалось изначально, а вместимость соцобъектов при этом осталась без изменений. Но пока о каких-то жалобах на сложности с записью в детский сад нам не известно. К тому же, на первом этаже одного из сданных домов действует частный детсад.

    Зато в социальных сетях много недовольства по поводу работы ТСЖ и качества благоустройства микрорайона. Ещё одна проблема — недостаточное количество бесплатных парковочных мест. Места в подземном паркинге за 925 000 рублей пока успехом не пользуются.

    На территории ЖК действует всё больше коммерческий учреждений: супермаркет, медицинский центр, кафе, парикмахерская и т. д. В соседнем микрорайоне этой весной наконец-то была введена в эксплуатацию поликлиника-долгострой, строительство которой начинала позже обанкротившаяся компания «СУ-155».

    В Красногорске продолжается активное жилищное строительство, как в новых микрорайонах вдоль Москвы-реки, так и в городском центре. К числу новостроек комфорт-класса относятся МФК ART (объект получил оценки ААА в рейтинге новостроек Красногорска, став одним из его лидеров), ЖК «Молодежный IV» (оценки АВВ), Квартал «Тетрис» (АВС), МФК «Спутник» и др.

    08 апреля 2016

    Проект интересный, застройщик солидный, степень надежности вложений достаточно высокая. Строительство ЖК «Спасский мост» продвигается в нормальном темпе. На второй квартал 2016 года запланирован ввод в строй корпуса 1-3. На наш взгляд, каких-либо проблем с этим возникнуть не должно, т. к. само здание построено и по состоянию на апрель 2016-го в доме продолжаются внутренние работы. Достаточно активно продвигается и  строительство корпусов №9-11, сдать которые застройщик намерен в конце 2018-го года. Секции растут одна за другой, думается, в заявленный срок застройщик должен уложиться. Репутация у реализующей данный проект компании «КомСтрин» неплохая, поэтому пока причин сомневаться в реальности планов застройщика нет.

    Из минусов проекта назовем недостаточно развитую социальную сферу в районе Павшинской поймы. Дело в том, что здешние микрорайоны молодые, застраиваются преимущественно многоквартирными высотными домами, поэтому плотность населения высокая. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, здесь ощущается острая нехватка медицинских объектов (поликлинику никак не построят и жильцам приходится ориентироваться на Красногорск), а детские сады и школы хоть и имеются, но мест в них на всех не хватает. При этом детский сад, строящийся в составе «Спасского моста», пока не введен в эксплуатацию, да и вряд ли он сможет удовлетворить всех новоселов, поскольку преференций для жильцов «Спасского моста» нет, и в очередь они записываются на общих основаниях. Что же касается запланированной в составе ЖК школы, то строительство ее пока на начальной стадии.

    Есть и еще один недостаток у нового жилого комплекса, на который указывают местные жители. Речь идет о нехватке парковочных мест. Учитывая, что население в Павшинской пойме растет быстрыми темпами, проблема парковок становится тут все острее, а строительство гаражных комплексов в районе идет крайне медленно.

    В экологическом плане плюс у комплекса только один — близость Москвы-реки. Что же касается зеленых зон, то их тут просто нет. К тому же рядом проходит оживленное Волоколамское шоссе, шум и выхлопы от которого достигают северных корпусов ЖК.

    Это соседство, впрочем, можно считать плюсом в транспортном плане. От «Спасского моста» можно без особых проблем выехать на Волоколамское шоссе, т. к., благодаря путепроводу, здесь имеет отдельный выезд на трассу и пока он не сильно страдает от пробок. Что касается общественного транспорта, то до метро «Мякининo» от ЖК можно дойти пешком. Прогулка не будет быстрой, поскольку придется пройти через соседние кварталы и пересечь Москву-реку по пешеходному мосту, но в целом расстояние (около полутора км) вполне преодолимо. Тем более, что других равноценных вариантов у жильцов, пожалуй, и нет.

    Квартиры, представленные в строящемся ЖК, лишены каких-либо явных достоинств и недостатков. Это крепкий комфорт-класс. Достаточно просторные, с типовыми, но вполне функциональными планировками. Квартирография такова, что можно подобрать вариант для всех категорий покупателей. Если вести речь о строящихся в настоящее время корпусах, где ведутся продажи, то корп. 1-3 можно назвать семейным. Тут представлены в основном двух- и трехкомнатные квартиры. Квартир на площадках мало, подъезды хорошо оснащены лифтами. В 1-4 секциях корпуса на 4-5 квартир на площадке приходится по три лифта. В самой густонаселенной пятой секции восемь квартир, но при этом уже четыре лифта.

    А вот в строящихся 9-11 корпусах дела с этим обстоят хуже. Там количество квартир на площадках варьируется от 8 до 14, а лифтов — от двух до четырех. Учитывая, что все обозначенные корпуса будут высотными (от 18 до 29 этажей), можно прогнозировать высокую нагрузку на лифты. К слову сказать, в 9-11 корпусах преобладают однокомнатные квартиры, так что этот вариант заинтересует в первую очередь тех, кто ищет жилье первого выбора или вариант под сдачу в наем. Семейным людям в этих корпусах с выраженным «общежитским» колоритом будет, наверное, не столь комфортно.

    Альтернативных вариантов в данной локации не слишком много. Квартиры можно купить в ранее сданных комплексах «Павшинская пойма», «ART», «Павшино Бэст», но цены там выше. Возможно, сопоставимые по цене варианты будут впоследствии в проектируемом ЖК «15 микрорайон Павшино», правда, сроки реализации этого проекта пока не уточняются.

    18 марта 2015

    «Спасский мост» - квартал, который строится в подмосковном Красногорске, в микрорайоне Павшинская пойма между Красногорским бульваром, Спасской улицей и Волоколамским шоссе. Квартал представляет собой два корпуса переменной этажности (от 17 до 23 этажей), один из которых уже построен и заселяется, а другой находится на стадии возведения средних этажей. Кроме того, между корпусами строятся школа и детский сад, планируются детские и спортивные площадки, подземный паркинг. В уже построенном корпусе функционирует медицинский центр, в шаговой доступности расположено несколько магазинов. Новостройки, расположенные по соседству, - «ART», «Ше Веро», «Подсолнухи», «Бенуа».

    По похожей цене предлагаются квартиры в жилых комплексах: «Центральный» (в городе Железнодорожный), «Зеленая Линия»поселке Коммунарка), «Дом на Садовой», «RiverStreet» (в Химках).

    Интервью с представителем компании «КомСтрин»

    дата обновления 15 января 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Спасский мост»

    • 11
      в микрорайоне «Павшинская пойма»
      от 5 139 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 99
      «Парк Рублево»
      от 11 987 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 256
      «ART»
      от 7 270 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км
    • 43
      «YE’S»
      от 4 134 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Спасский мост» составляет 133 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Спасский мост» 198

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 09:30
    Здравствуйте, соседи! кто-нибудь может сказать, какая организация в ответе за вывоз мусора в нашем ЖК?
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    16 января 2019 в 11:30
    Я дико извиняюсь, вы специально копипастите сюда посты из сообщества в ВК с лагом в несколько дней?
    там ведь 13го января и ответили на этот вопрос от админов группы
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 12:12
    И что ответили? Вообще я в ВК не сижу, там обычно куча флуда под каждым постом. Здесь хотя бы по делу отвечают
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 17:27
    Оксана, поясните, пожалуйста, на каком этапе находится строительство школы? Я просто не в курсе, приступали ли вообще к работам
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 18:08
    Площадка огорожена и когда-то даже строительный город стоял, но уже успели его частично разобрать. Больше ничего нет
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 11:54
    Они и так уже прилично задержали сдачу корпусов!
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 09:26
    Власти Красногорска будут через суд добиваться строительства школы на 550 мест в микрорайоне Спасский мост. Текст новости прилагаю.
    Как думаете, это не отразится на сроках сдачи?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    19 декабря 2018 в 12:05
    декабрьские фото
    По какой-то неведомой причине, фотографии от 11 декабря разместил только один продаван. Остальные благополучно проигнорировали этот момент.
    Выкладываю тут то, что нашел.
    Самое замечательное изменение - есть лифты и они работают
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 10:03
    Смотрю фотки за 8 декабря, складывается впечатление, что за месяц на фасадах совсем никаких изменений
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    17 декабря 2018 в 13:47
    На самом деле изменений много.
    например сняли подъемники в 10.2 и 11 в наст. момент стеклят оставшиеся квартиры. (по состоянию на сегодня поставили оконные блоки до 26 этажа)
    ну и 10.1 балконы застеклили почти полностью.
    Собсно с окончанием "стекольных" работ в 10.2 и 11, внешних изменений не будет совсем. только по весне, когда будут обустройство заканчивать, ибо до снега не успели. В этом году зима пришла на месяц раньше, чем в прошлом
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 19:40
    Интересно, а в 10 корпусе ТСЖ будет или застройщик свою УК поставит?
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 12:24
    Какие перспективы по завершению строительства последней очереди? Всего 2 квартала до сдачи осталось, если декабрь не считать
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    11 декабря 2018 в 14:08
    Думаю реальные.
    Сейчас снимают подъемник с к10.2, это говорит о том, что больше нет необходимости возить массивные грузы. т.е. отделка вступила в завершающую фазу.
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 15:42
    На счет остановки информация следующая - поскольку отсутствует остановочный павильон и карман, общественному транспорту запрещено останавливаться =( Данный вопрос сказали решать через администрацию
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 11:50
    Народ, кто знает почему убрали остановку автобуса и маршрутки на Спасской??? И где она теперь?(
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    27 ноября 2018 в 12:44
    Женя, по вопросу злополучного капремонта состоится собрание собственников. Вообще, если коротко, то оплачивать капремонт или нет решает сам собственник! По крайней мере так сказала наша инициативная группа. Я считаю, что лучше дождаться результатов собрания
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 08:21
    Соседи, расскажите, что в итоге решили на счет оплаты капремонта за 3 месяца? Обязательно нужно оплачивать или нет? И почему сразу за 3 месяца, а не за 1 как это обычно бывает
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 10:34
    Благоустройство потихоньку начинают. Сажают газон и делают эко-парковки. Фотка от 16.11
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 09:38
    Внутренняя отделка у них тоже с октября длится. Не знаете, как успехи? Когда собираются заканчивать?
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 20:19
    Если судить по фотоотчетам, то внутрянку как раз к марту сделают. Во входных группах еще конь не валялся. Штукатурят лестницы

    Подписаться на обновления в ЖК «Спасский мост»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.