Ничем не примечательный ЖК экономкласса. Но место по меркам Жуковского неплохое. Впрочем, обо всем по порядку. Рассуждать о перспективах данного проекта можно пока только предположительно. Компания «СК Межрегионстрой» существует уже десять лет, но на рынке известна главным образом производством бетона, сухих строительных смесей — продукции, используемой при строительстве. О ее деятельности в амплуа девелопера и ранее реализованных проектах информацией мы не располагаем, официальный сайт компании тоже об этом ничего не сообщает. Поэтому сложно сказать, насколько оперативно и качественно застройщик справится со строительством ЖК «Старт». В данный момент готов фундамент здания. До ввода в эксплуатацию во втором квартале 2024-го еще больше года, крайний срок передачи ключей — 23 октября 2024-го. В принципе время есть, ну а как все сложится — гадать бессмысленно. Посмотрим через год. Стройка идет на средства целевого кредита, выделенного Сбербанком. Деньги, заплаченные дольщиками, будут до сдачи дома находиться на эскроу-счетах в Сбере, так что покупатели ничем не рискуют. Кроме разве что того, чтобы оказаться в ситуации ожидания, если застройщик сорвет сроки. Но когда речь идет о малоизвестных компаниях этот фактор всегда присутствует. Об этом мы уже сказали выше.

Местоположение у «Старта», на наш взгляд, неплохое. Это центральная часть Жуковского, обжитый район, где хватает объектов инфраструктуры. Причем здесь стоят не только дома советского времени, но и новостройки: с севера и востока от будущего здания находятся многоэтажки, возведенные уже в новом веке. Магистральная улица не широкая, зеленая. За ней, через дорогу от будущего ЖК, находится Быковское мемориальное кладбище — место захоронения летчиков и других известных жителей Жуковского. Это место знаковое для горожан. Ну а для будущих новоселов «Старта» — вид из окна на зеленую зону и гарантия того, что напротив не вырастет очередная многоэтажка.

Жуковский находится не слишком далеко от Москвы, поэтому здешние квартиры могут быть интересны не только местным жителям, но и тем, кто работает в столице, но не может позволить себе квартиру в Москве. Неплохой козырь в этом смысле — возможность пешком дойти до железнодорожной платформы «Ильинская» (до нее около двух км). В скором будущем она должна стать станцией МЦД-3. Запуск движения по третьей линии Московских центральных диаметров должен состояться в конце 2023-го — начале 2024 года. То есть, если обойдется без задержек, то к моменту заселения ЖК, «наземное метро», интегрированное со столичной подземкой и МЦК, уже должно будет действовать. А это значительно упростит для местных жителей поездки в Москву и обратно.

Эксперты, составляя рейтинг новостроек юго-востока Московской области, оценили местоположение данного жилого комплекса на четверку. А вот за качество проекта и надежность он получил минимальные баллы. В итоге «Старт» оказался среди замыкающих рейтинговый список.

Слабых мест у проекта хватает. Например, крайне мало парковочных мест — всего 2 во дворе и 17 вне придомовой территории. И это на 168 квартир. Дом точечный и подъезд всего один, а на лестничных клетках на всех этажах, кроме первого, по 10 квартир. Людей будет жить много, а лифтов кстати на весь дом всего два, чего, на наш взгляд, недостаточно. Как никак каждый лифт будет обслуживать по 84 квартиры. Это много. Причем даже если жильцы нижних этажей будут ходить пешком, ситуацию это не спасет, т. к.  дом 17-этажный и желающих воспользоваться лифтом будет предостаточно.

Квартиры в доме не велики по площади, даже «трешки» не превышают 62 «квадратов» и тех всего 8 штук. Таким образом, большая часть квартир предназначена для одиночек или для семей с одним ребенком. Планировки стандартные. Отметим, что во многих квартирах небольшие по нынешнем временам кухни — около 8 «квадратов». Комнаты в основном небольшие и средние, балконы компактные — в общем без излишеств.

Продажи в «Старте» пока не открылись. Единственный на сегодня альтернативный вариант на первичном рынке в Жуковском это ЖК «Кратовоград», который возводит компания «Веста-Дом». По проекту отмечены задержки, цены на представленные в нем ныне квартиры начинаются от 6,05 млн рублей за «двушку» площадью 44,75 кв. метров. Как вариант можно еще рассмотреть новостройки в зоне притяжения будущих станций МЦД-3, но ближе к МКАД. Среди них, например, жилые комплексы, строящиеся в районе станции «Томилино». В ЖК «Егорово Парк» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг застройщика «А») цены начинаются от 5,1 млн за студию площадью 31,2 кв. метра. Более дешевые квартиры есть в ЖК «Новотомилино» компании «Тройка РЭД». Там за 4,1 млн можно взять студию площадью около 21,4 кв. метра.