Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Синонимы

МФК «Старт-формат»

Метро
Царицыно
40 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 24.5 до 109.88м²
Этажей
15-18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «Студиоквартал»: характеристики и цены

дата обновления 08 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 28.8 2 421 000 — 2 848 000 4 планировки
1 к. кв. 38.78 — 45.68 4 067 000 — 6 852 000 2 планировки
2 к. кв. 62.1 — 82.24 5 589 000 — 9 408 000 4 планировки
3 к. кв. 85.66 — 109.88 7 092 000 — 13 697 000 5 планировок
Ипотечные программы для МФК «Студиоквартал»

Плюсы и минусы МФК «Студиоквартал»

  • Инфраструктура района развита достаточно — в пешей доступности располагаются школы, детские сады, магазины, торговый центр.
  • На расстоянии менее километра от жилого комплекса находятся сразу две крупных зеленых зоны — Бирюлевский дендропарк и Бирюлевский лесопарк.
  • Апартаменты сдаются без отделки и со свободной планировкой, таким образом, покупатели смогут обустроить помещение под свой вкус.
  • Запроектирован двухуровневый подземный паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс должен был быть сдан еще в 2015 году, но сроки постоянно переносят.
  • Репутация застройщика хромает — на счету компании одни из самых известных долгостроев Москвы «Царицыно» и «Царицыно-2».
  • В жилом комплексе представлены только апартаменты, а это означает повышенный налог на недвижимость и отсутствие возможности оформить постоянную прописку.
  • Рядом с комплексом расположена промзона с находящимися на ней вредными производствами.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Студиоквартал»

дата обновления 30 сентября 2017, народный рейтинг - 4.5

Проект апарт-комплекса «Студиоквартал» реализуется в рамках проекта «Царицыно-2». Разместится объект на улице Элеваторная, 11.

Комплекс апартаментов по проекту - состоящий из трех и четырехсекционных частей корпус, высотность которого будет варьироваться от пятнадцати до восемнадцати этажей. В апарт-комплекс войдут более семисот пятидесяти апартаментов, площадью от двадцати шести квадратных метров. Жилые помещения будут со свободными планировками. Отделка апартаментов не предусмотрена.

В комплексе будет бесплатный Wi-Fi. В здании апарт-комплекса разместят общественную постирочную, которая будет работать по минимальным тарифам. В парадных установят автоматы для чистки обуви, в холлах - спортивные мини-комплексы. Первый этаж отведен под креатив-кафе. В комплексе запроектирован двухуровневый подземный паркинг.

До станции метро или ж/д вокзала «Царицыно» придется ехать на автобусах, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.
 
МФК расположен на небольшом расстоянии от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога. Поэтому экологическая ситуация района неоднозначная.

В пешей доступности от строящегося объекта - магазины, торговый комплекс, детские сады, школы, торговый комплекс, спорткомплекс, футбольное поле. В пяти минутах ходьбы от микрорайона - музей-заповедник «Царицыно» с оранжереями, фонтанами, спортплощадками. Станция метро - «Царицыно» - в пяти минутах езды на общественном транспорте.

Новости и статьи
Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
10 июля 2017 в 13:02 684 2 От редакции
Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
Наш портал подготовил рейтинг новостроек Южного административного округа Москвы. Он был составлен на основе мнений экспертов рынка первичной недвижимости: представителей СМИ, консалтинговых групп, агентств недвижимости. Оценки экспертов показали, что на юге Москвы реализуются либо очень надёжные, либо слишком рискованные проекты.
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
26 июня 2017 в 18:48 1079 Новости рынка
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
Среди участников нового рейтинга три скандальных проекта « Московского комбината хлебопродуктов », а также не менее скандальные долгострои «СУ-155». Будут оценены сразу два проекта « Группы ЛСР », четыре новостройки ГК «ПИК», пять ЖК «Лидер-Инвест» и несколько объектов, возводимых на территории бывших промышленных предприятий.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 сентября 2017
    На общественном транспорте от метро «Царицыно» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 203,761,679 и следовать до остановки «6-я Радиальная улица, 10», от которой до комплекса - 900 метров.

    На машине от метро «Царицыно» необходимо выехать на Липецкую улицу и следовать по ней 1,4 километра, затем по Элеваторной улице — 840 метров до МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Начнем с того, что репутация застройщика оставляет желать лучшего. «Московский комбинат хлебопродуктов» прославился своими долгостроями — жилыми комплексами «Царицыно» и «Царицыно-2». МФК «Студиоквартал» из той же «славной когорты». Разрешение на его строительство было получено еще в ноябре 2012 года и истекло в ноябре 2015-го. В мае текущего года оно было продлено до 24 августа 2016-го и теперь уже вновь утратило свою актуальность. Об очередном продлении срока действия разрешения пока не сообщается.

    Сдать в эксплуатацию корпуса многофункционального комплекса планировалось в декабре 2015 года. Не получилось. В марте застройщик разместил на официальном сайте новую редакцию проектной декларации, в которой срок сдачи МФК отодвинут на третий квартал 2017 года. Успеют ли? Вопрос риторический. Работы идут медленно. Судя по отзывам дольщиков на форумах в интернете, особой активности рабочих на стройплощадке не наблюдается. Застройщик никоим образом не освещает на официальном сайте ход строительства МФК. Возможно, потому, что похвастать особо нечем. Актуальный фотоотчет на сайте объекта не найти, приходится обращаться к открытым источникам, где представлены фотографии со стройплощадки. А они, надо сказать, свидетельствуют о том, что особых подвижек на стройке за последние несколько месяцев не произошло. Несколько этажей монолитного каркаса — вот собственно и все, чем на сентябрь 2016 года может похвастать «Студиоквартал». Поэтому года может и не хватить, чтобы закончить стройку. Конечно, прогнозы дело неблагодарное, но более предметно об этом можно будет говорить в начале следующего года.

    За истекший период МФК успел сменить название со «Старт - Формата» на «Студиоквартал» - видимо сказались маркетинговые соображения. Но первое название, на наш взгляд, довольно четко определяло целевую аудиторию строящегося комплекса. Основные его покупатели — люди, стоящие на старте своей самостоятельной жизни. Студенты, одиночки, молодые семьи — все, кто ищет максимально доступное по цене жилье в пределах МКАД. И формат именно апартаментов для них вполне может оказаться выгодным, поскольку цена на местные студии несколько ниже, чем на аналогичные варианты в жилых домах. Но соблазняясь здесь и сейчас более низкой ценой, стоит помнить о некоторых особенностях апартаментов. Главный подводный камень — налогообложение. Ставка по налогу на недвижимость здесь может достигать 2% от кадастровой стоимости жилья. Именно такой процент установлен для офисов. Налог на гостиничные апартаменты более щадящий, хотя все равно больше, чем на обычные квартиры. Но в случае со «Студиокварталом» мы имеем дело как раз-таки с офисами, о чем недвусмысленно написано в проектной декларации. Да и в разрешении на строительство черным по белому записано, что здесь возводится «административно-деловой центр». Так что вся надежда только на то, что государство изменит правила игры и приравняет апартаменты к жилому фонду. Пока же потенциальным покупателям надо готовиться к существенной налоговой нагрузке.

    О плюсах и минусах «царицынских» кварталов, к которым относится описываемый МФК, достаточно сказано в прошлогоднем мнении нашего портала. Сейчас хотелось бы добавить несколько слов о квартирографии комплекса. Студии, представленные в «Студиоквартале», спланированы достаточно удобно. Это не вытянутые «пеналы», как нередко бывает, а функциональные широкие помещения, с двумя-тремя окнами. Самые габаритные «смарт-студии» и «евро-студии» (так их определяет застройщик), при желании можно трансформировать в однокомнатную квартиру или даже в компактную «двушку». Из минусов общих для комплекса в целом, отметим отсутствие балконов в апартаментах.

    В качестве альтернативы «Студиокварталу» можно рассмотреть квартиру в «Царицыно» или «Царицыно-2». Если же вести речь о конкурентах, то других новостроек рядом нет. К ближайшим предложениям можно отнести ЖК «Маршала Захарова 7» в Орехово-Борисово, «Загорье» в Восточном Бирюлево, «Варшавское Шоссе 141» в Южном Чертаново и ЖК в микрорайоне №7Б в Северном Чертаново.

    26 мая 2015
    Главный минус современной жилой застройки в Царицыно — близость к промзоне и железнодорожным станциям «Бирюлево-Товарная» и «Царицыно». С двух сторон кварталы окружены железнодорожными путями, а по Липецкой улице постоянно курсирует грузовой транспорт из промзоны. 
     
    Несколько смягчает ситуацию близость музея-заповедника Царицыно, но до него еще надо дойти, хотя благодаря этой зеленой зоне воздух в квартале, где строится «Студиоквартал» заметно свежее. 
     
    До центра столицы добраться на своем автомобиле гораздо проще, чем на общественном транспорте — чтобы избежать пробок нужно выбирать правильные маршруты и избегать «муравьиных троп» от МКАДа.  Квартал «Царицыно-2» строится со всей необходимой инфраструктурой, но в соседних жилых массивах уже естьобразовательные и медицинские учреждения. 
     
    Учитывая вышесказанное, кажется, что формат апартаментов, в котором строится комплекс, очень удачен для этого места — для временного проживания все минусы не столь актуальны, а вот удобство перемещений по Москве — очень даже кстати. 
     
    Тем не менее, вероятнее всего, это один из тех апарт-отелей, которые лишь условно предполагают гостиничную функцию. Владельцы получат жилье без отделки, а гостиничные сервисы не предусмотрены. Все это, как и большое количество малогабаритных студий, говорит о том, что апартаменты «Студиоквартал» задуманы, прежде всего, как вариант недорогого жилья в границах МКАД. 
     
    Холдинг «Московский комбинат хлебопродуктов» занимается застройкой всего квартала «Царицыно-2», в рамках которого возводится и проект «Студиоквартал». Проект ЖК «Царицыно», расположенный по соседству, сдается со значительными задержками, но строительство не останавливается, на май 2014 года там уже строятся социальные объекты. 
    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»
    дата обновления 03 октября 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Студиоквартал»

    • 270
      «Царицыно»
      от 3 787 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 212
      «Царицыно-2»
      от 2 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 22
      «Орехово»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 2.56 км
    • 18
      «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно»
      от 5 751 тыс. ₽
      на расстоянии 2.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Студиоквартал» составляет 127 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Студиоквартал» 98

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 10:57
    Строительство стоит, к апартаментам новый подрядчик - Стратегия, которая также ушла со стройки даже не приступала.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 12:52
    Появились новости, что Сбербанк тоже стал выдавать ипотеку на апартаменты-новостройки. Ставки 11-12 .5% с дисконтом. Вот только на какой период это дисконт, история умалчивает...
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 14:06
    А график платежей они не дают?? Обычно всё расписано, проценты за каждый месяц и суммы.
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 16:46
    Почему вы пишете про Сбер, там вроде не было? Брала в Бинбанке, та же ставка на весь период по графику.
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:31
    Как думаете, с апартов рельно получить такой доход? "более низкая стоимость покупки и более высокая арендная ставка позволяют владельцам апартаментов получать доход 9-10% годовых".
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 11:12
    Если вовремя взять, на этапе стройки. Предложений стало меньше (по статистике на 33%), в конце прошлого года стартовали продажи всего в 5-6 проектах.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 10:33
    Сейчас такой расклад - средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2%.Хотя в Царицыно2 осталась 2,5 млн.пока
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 10:13
    Как дела на 35? Стратегия уже должна была выйти после выходных...
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 14:45
    Заглядывал в соцсети на днях, была инфа, что занимаются подземной застью.
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 13:12
    Написали, что для перевода апартаментов в жилфонд должны быть соблюдены нормы инсоляции, это ко всем студиям относится??
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 09:16
    Апартаменты, как и всё Царицыно2, с переменной этажностью, окна во всех студиях есть. Должно инсолироваться min 60% помещений, в санпине нашла.
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 15:15
    В СМИ говорят, что Москомстройинвест намерен ужесточить требования к застройщикам согласно 214фз... Вроде как проектные могут поменять. Где это уточнить можно?
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 09:49
    Все проектные декларации после проверки МКСИ в обязательном порядке будут на сайтах, недавно была информация.
    +1 -1 +1
    1 декабря 2016 в 14:45
    До какого числа действительно разрешение? Когда должны продлять?
    +4 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:37
    На сайте МКХ вся проектная документация, разрешение до 31.12, потом решится с продлением.
    +2 -1 +1
    23 ноября 2016 в 11:43
    Кто в курсе, когда новый фотоотчёт? Не могу найти фото по корпусу.
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 09:42
    Последние фото *Вставляю фото. В конце месяца обещали новые.
    +3 -1 +1
    24 ноября 2016 в 11:49
    Вот нашёл
    +4 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:15
    Уже объявили о переводе апартов в жильё?
    +5 -1 +1
    11 ноября 2016 в 09:01
    Хорошие новости! Давно такие перспективы обсуждались, значит всё-таки согласовали со всеми инстанциями.
    +4 -1 +1
    15 ноября 2016 в 19:59
    Инфа от «БЕСТ-Новострой», до конца года запланирован перевод в жилье апартов в квартале «Березовая аллея» и ЖК «Царицыно-2».

    Подписаться на обновления в МФК «Студиоквартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.