Надежность данной новостройки можно оценить средним баллом, или немного выше среднего. Собственно таким же баллом («В+») эксперты отметили компанию «МИЦ» в рейтинге московских застройщиков. Причина понятна: «МИЦ» допускает переносы сроков сдачи ряда своих объектов. Вызывает в этой связи нарекания и ЖК «Татьянин парк». Как отмечают в Москомстройинвесте, объект не является проблемным, однако из-за переноса сроков взят на контроль. Конечно, мы далеки от мысли, что застройщик оставит дольщиков без квартир. Этого не произойдет, «МИЦ» всегда достраивает свои дома. Да и большое количество уже сданных в «Татьянином парке» корпусов говорит само за себя. Однако по последним строящимся домам вопросы есть и они все те же.
В настоящее время в работе четыре дома: №8А, 8Б, 8В и 25. По планам все они должны быть сданы до конца текущего года. Однако, судя по динамике строительства, по всем четырем домам сделать это нереально. Есть вероятность, что строители успеют завершить корпус 8А, благо сам дом готов и в нем идут внутренние работы. С корпусом 8Б шансы малы, т.к. на начало ноября тут еще не завершена кладка наружных стен, далек от завершения процесс монтажа окон, идут внутренние работы. Что касается корпуса 8В, то он однозначно переходит на следующий год, т. к. на начало ноября в доме еще не завершены монолитные работы (идут на уровне 18 этажа), ну и по остальным фронтам сделать еще предстоит много. Аналогичная ситуация и с корпусом 25, где в основном закончены монолитные работы, но внешних стен еще почти нет, и также объем работ, которые надо выполнить очень велик. Так и получается, что переноса сроков не избежать, новые планы застройщик озвучит, судя по всему, в декабре.
Сильные и слабые стороны проекта известны, о них уже немало сказано в мнениях портала за прошлые годы. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, их беспокоит отставание строительства объектов инфраструктуры, предусмотренных в ЖК. Также одна из обсуждаемых тем — температура горячей воды. По отзывам многих жильцов, до требуемого уровня она не дотягивает. Например, люди рассказывают, что можно помыться под душем, совсем не включая холодную воду. После жалоб в УК происходит повышение температуры, однако затем все возвращается на круги своя. Каким образом и когда будет решена эта проблема, пока непонятно.
Из позитивных новостей, которыми был отмечен минувший год, назовем открытие в июне этого года в составе ЖК детского сада на 215 мест. Также радует, что завершилось строительство школы. Конечно, досадно, что стройка так затянулась. Ведь ввести школу в строй собирались еще в 2017 году, а открыть для ребят — 1 сентября текущего года. Но в итоге при приемке объекта были обнаружены нарушения и сдачу отодвинули на четвертый квартал, а это значит, что откроют школу теперь уже только в 2019-м.
А вот в транспортном отношении долгожданное событие состоялось. В конце августа этого года рядом с ЖК открылась станция метро «Говорово», так что теперь для новоселов дорога в центр Москвы стала по времени намного короче.
Квартиры в «Татьянином парке» не самые дешевые по меркам «замкадья», однако спрос на них высок. В большинстве корпусов все уже продано и доступных вариантов осталось не так много. Конкурентами данного ЖК можно считать расположенные неподалеку строящийся ЖК «Мещерский Лес» от ПИК (рейтинг застройщика «A+») и уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя, построенный ДСК №1 (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть жилые комплексы «Румянцево Парк» от Lexion Development и ЖК «Позитив» компании Capital Group (рейтинг «A»), но в последнем случае отмечены переносы сроков сдачи. Есть близлежащие варианты и в границах МКАД: сопоставимый по цене МФК «Citimix» от APSIS GLOBE и более дорогой ЖК «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент».
346 отзывов