Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+
Еще 12 объектов
Метро
Румянцево
5 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
6-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2019 г. (27 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Татьянин парк»

  • От ЖК можно дойти пешком до действующей станции метро «Румянцево», а также станции метро «Солнцево», которая должна открыться в 2017 году.
  • Много интересных планировочных вариантов. Есть квартиры с двумя санузлами, гардеробными, большими балконами.
  • Реализацией проекта занимается опытный девелопер - ГК МИЦ. Входящая в неё компания «Говорoво», являющаяся застройщиком ЖК, крупная и прибыльная организация.
  • Есть возможность купить квартиру как в сданных домах, так и в домах, находящейся на высокой стадии готовности.
  • На территории комплекса возведён собственный детский сад. Идёт строительство школы.
  • Экологический минус соседства с крупной дорожной развязкой, оборачивается плюсом с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости МКАД, владельцы автомобилей смогут быстро добраться из ЖК в любой район Москвы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома находятся слишком близко к развязке МКАД с Боровским шоссе. Крупные автомагистрали будут для жителей комплекса источником шума и загазованности.
  • По словам первых жителей комплекса, на его территории недостаточно парковочных мест.
  • Застройщик допускал переносы сроков сдачи нескольких корпусов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Татьянин парк»

дата обновления 15 марта 2019, народный рейтинг - 3.1

ЖК «Татьянин парк» строится в юго-западной части Московской области. По Боровскому шоссе до места, где возводят комплекс всего около 500 метров от МКАД. Неподалёку от ЖК расположена деревня Говорово.

Участок, который должен занять комплекс имеет площадь 34 с половиной гектара. На этой площади запланировано возведение почти 270 тысяч квадратных метров недвижимости. Весь этот метраж сформируют 25 кирпично-монолитных корпусов высотой от 6 до 25 этажей. Проект комплекса, помимо создания жилой части комплекса предусматривает ещё и строительство объектов инфраструктуры. Застройщик обещает возвести школу, 2 детских садика и медицинский центр.

Первые этажи корпусов также отведены для размещения инфраструктурных объектов. Здесь, по мнению застройщика, должны находиться аптеки, магазины и другие социально-бытовые учреждения.

Особое внимание застройщик обращает на невысокую плотность застройки в комплексе, что должно поспособствовать созданию на дворовой территории дополнительных зон для отдыха. К слову, при благоустройстве застройщик прибегнул к реализации принципа «двор без машин».

Проблему нехватки парковочных мест, в свою очередь, планируют решить за счёт создания подземных паркингов и многоуровневых наземно-подземных автостоянок.

Квартиры в ЖК «Татьянин парк», согласно проекту, будут иметь от одной до трёх комнат, причём площади однокомнатных будут варьироваться от 43,6 до 55,64 кв. м, двухкомнатных от 70,3 до 98,32 кв. м, а трёхкомнатных от 98,14 до 142 кв. м.

Новости и статьи

В ЖК «Татьянин парк» в Новой Москве возведен еще один корпус
13 июня 2018 в 12:29 415 Новости рынка
В ЖК «Татьянин парк» в Новой Москве возведен еще один корпус
Жилой комплекс расположен на территории поселения Мoсковский. Застройщиком ГК «МИЦ» получено заключение о соответствии требованиям технических регламентов.
В поселении Московский 1 июня откроется детский сад на 215 мест
28 мая 2018 в 12:05 397 Пресс-релиз
В поселении Московский 1 июня откроется детский сад на 215 мест
Социальное учреждение находится у метро «Говорово» в составе ЖК «Татьянин парк» . Открытие детского сад приурочено к Международному Дню защиты детей.
Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 марта 2019
    На общественном транспорте до ЖК можно доехать от станции метро «Юго-Западная». Необходимо сесть на автобус №718к либо на маршрутное такси №497м. Выходить нужно на остановке «Говорово», далее повернуть налево и следовать около 500 метров до ЖК.

    На автомобиле необходимо двигаться от 47 км. МКАД направо, по улице Говорова, затем ехать прямо до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Надежность данной новостройки можно оценить средним баллом, или немного выше среднего. Собственно таким же баллом («В+») эксперты отметили компанию «МИЦ» в рейтинге московских застройщиков. Причина понятна: «МИЦ» допускает переносы сроков сдачи ряда своих объектов. Вызывает в этой связи нарекания и ЖК «Татьянин парк». Как отмечают в Москомстройинвесте, объект не является проблемным, однако из-за переноса сроков взят на контроль. Конечно, мы далеки от мысли, что застройщик оставит дольщиков без квартир. Этого не произойдет, «МИЦ» всегда достраивает свои дома. Да и большое количество уже сданных в «Татьянином парке» корпусов говорит само за себя. Однако по последним строящимся домам вопросы есть и они все те же.

    В настоящее время в работе четыре дома: №8А, 8Б, 8В и 25. По планам все они должны быть сданы до конца текущего года. Однако, судя по динамике строительства, по всем четырем домам сделать это нереально. Есть вероятность, что строители успеют завершить корпус 8А, благо сам дом готов и в нем идут внутренние работы. С корпусом 8Б шансы малы, т.к. на начало ноября тут еще не завершена кладка наружных стен, далек от завершения процесс монтажа окон, идут внутренние работы. Что касается корпуса 8В, то он однозначно переходит на следующий год, т. к. на начало ноября в доме еще не завершены монолитные работы (идут на уровне 18 этажа), ну и по остальным фронтам сделать еще предстоит много. Аналогичная ситуация и с корпусом 25, где в основном закончены монолитные работы, но внешних стен еще почти нет, и также объем работ, которые надо выполнить очень велик. Так и получается, что переноса сроков не избежать, новые планы застройщик озвучит, судя по всему, в декабре.

    Сильные и слабые стороны проекта известны, о них уже немало сказано в мнениях портала за прошлые годы. Судя по отзывам жителей на интернет-форумах, их беспокоит отставание строительства объектов инфраструктуры, предусмотренных в ЖК. Также одна из обсуждаемых тем — температура горячей воды. По отзывам многих жильцов, до требуемого уровня она не дотягивает. Например, люди рассказывают, что можно помыться под душем, совсем не включая холодную воду. После жалоб в УК происходит повышение температуры, однако затем все возвращается на круги своя. Каким образом и когда будет решена эта проблема, пока непонятно.

    Из позитивных новостей, которыми был отмечен минувший год, назовем открытие в июне этого года в составе ЖК детского сада на 215 мест. Также радует, что завершилось строительство школы. Конечно, досадно, что стройка так затянулась. Ведь ввести школу в строй собирались еще в 2017 году, а открыть для ребят — 1 сентября текущего года. Но в итоге при приемке объекта были обнаружены нарушения и сдачу отодвинули на четвертый квартал, а это значит, что откроют школу теперь уже только в 2019-м.

    А вот в транспортном отношении долгожданное событие состоялось. В конце августа этого года рядом с ЖК открылась станция метро «Говорово», так что теперь для новоселов дорога в центр Москвы стала по времени намного короче.

    Квартиры в «Татьянином парке» не самые дешевые по меркам «замкадья», однако спрос на них высок. В большинстве корпусов все уже продано и доступных вариантов осталось не так много. Конкурентами данного ЖК можно считать расположенные неподалеку строящийся ЖК «Мещерский Лес» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя, построенный ДСК №1 (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть жилые комплексы «Румянцево Парк» от Lexion Development и ЖК «Позитив» компании Capital Group (рейтинг «A»), но в последнем случае отмечены переносы сроков сдачи. Есть близлежащие варианты и в границах МКАД: сопоставимый по цене МФК «Citimix» от APSIS GLOBE и более дорогой ЖК «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент».

    Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

    «МИЦ» - известный игрок на московском строительном рынке. Компания пользуется доверием экспертов, присвоивших ей балл выше среднего «В+» в рейтинге столичных застройщиков. Однако стоит признать, что до максимального балла застройщик не дотягивает. Причина тому — нарушения сроков сдачи. Отмечены они и при строительстве ЖК «Татьянин парк». Конечно, нельзя сказать, что мы имеем дело со злостным долгостроем. Проект поступательно реализовывается, пусть и с задержками. С момента публикации прошлогоднего мнения были введены в строй очередные корпуса ЖК и в настоящее время насчитывается уже 13 сданных домов. До конца 2017 года обещана сдача еще десяти корпусов (№9-18). Судя по тому, что все они уже построены и в них ведутся внутренние работы, а также проводится благоустройство территории, то перспектива вполне реальна. Что касается корпусов 8, 8А, 8 Б и 25, то строительство их начато, и дальше всех дело продвинулось на 8-м корпусе, где монолитные конструкции возводятся уже на уровне 3-го этажа. Остальные дома пока находятся на уровне возведения первого этажа. Вполне реально сдать их в четвертом квартале будущего года, как планируется. Однако не удивимся, если сроки сдачи несколько сместятся, как уже было с предыдущими корпусами.

    Анализируя проект «Татьянин парк» в предыдущих мнениях портала, мы отмечали его сильные и слабые стороны. Добавим несколько слов о социальной составляющей проекта. Мы уже сообщали о том, что в составе ЖК построен детский сад. Сейчас можно сказать о том, что подходит к завершению строительство школы. Здание ее уже возведено. В настоящее время идет отделка помещений, завершаются кровельные работы, монтаж окон и витражных конструкций, внутренних инженерных систем, устройство наружных сетей. По планам школа должна вступить в строй к 1 сентября 2018 года. В ней смогут учиться 1100 ребят. Кроме того, на следующий год в составе ЖК «Татьянин парк»  намечено построить поликлинику. Отдельно скажем о еще одном важном событии, которого ожидают новоселы ЖК. Речь об открытии станции метро «Говорово», которая расположится неподалеку от «Татьянина парка». Ранее сообщалось, что открытие ее намечено на 2017 год. Однако процесс затягивается. По уточненным данным, ввод станции в строй переносится на март 2018 года.

    Продажи в «Татьянином парке» идут хорошо. Квартиры в первых 23-х корпусах уже реализованы. В настоящее время в продаже четыре строящихся корпуса. Доступных вариантов в них пока достаточно. Среди ближайших конкурентов можно назвать уже сданный ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»), а также строящиеся ЖК «Мещерский Лес» компании «ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Лучи» «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). Оба этих ЖК включены экспертами в Белый список московских новостроек. Среди ближайших вариантов в черте МКАД назовем МФК «Citimix» от «APSIS GLOBE», ЖК «Пикассо» от компании «Мангазея Девелопмент» и ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «B»).

    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    За год, минувший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс сделал серьезный шаг вперед. Сданы в эксплуатацию четыре корпуса — первые были построены еще в августе 2015-го. Еще ряд корпусов находятся в высокой стадии готовности. По состоянию на начало сентября 2016 года уже построены дома №6, 7, 23 и 24 — в них ведутся внутренние работы. Еще более десятка домов находятся на разной стадии строительства. Пока создается впечатление, что застройщик уложится в заявленные сроки. Если же задержка и будет, то небольшая. Компания «МИЦ» в этом смысле вообще довольно надежна. Претензии по качеству строительства, у покупателей есть (о чем свидетельствуют форумы в интернете), но долгостроев за компанией не числится.

    Дома, которые уже построены в «Татьянином парке», смотрятся весьма солидно. Есть в них что-то от сталинской архитектуры, плюс большая площадь панорамного остекления. Это не заурядные новостройки, дома смотрятся современно, но заставляют вспомнить классику. Внушает уважение и уровень благоустройства, которое уже выполнен рядом со сданными домами.

    Кроме того, отметим, что застройщик постепенно подтягивает социальную инфраструктуру. Так, в конце декабря 2015 года в «Татьянином парке» был открыт детский сад, рассчитанный на 215 мест. Полным ходом ведутся работы по строительству школы.

    На форумах покупатели квартир в «Татьянином парке» обращают внимание на некоторые огрехи в плане качества построенных домов, а также бьют тревогу по поводу явной нехватки запланированных рядом с домами парковочных мест.

    В плане экологии место не лучше и не хуже других. При выборе квартиры есть смысл брать ту, что не выходит окнами в сторону МКАД. Тогда шум от кольцевой однозначно донимать не будет. В остальном место нормальное — рядом садоводства, лесок, «Домостроительный комбинат №3», что на другой стороне Боровского шоссе, как источник загрязнения существовать перестал. По информации, опубликованной в СМИ, он будет переведен на производственную площадку в район Очаково-Матвеевское. А освобождающуюся территорию рядом с Боровским шоссе пустят под строительство ЖК «Мещерский лес».

    В этой связи, кстати, все более проблемной видится ситуация с транспортной доступностью этих мест.  Боровское шоссе уже сейчас страдает от пробок, а после ввода в эксплуатацию ряда крупных новых ЖК за МКАД, трасса рискует полностью «встать» в часы пик. Какого-то решения данной проблемы не видно. Очевидно, потенциальным покупателям придется ориентироваться исключительно на метро. В этом смысле жильцам «Татьяниного парка» крупно повезло. В двух шага от ЖК будет открыта станция метро «Говорово». По существующей информации, она вступит в строй в 2017 году. Так что новоселы уже совсем скоро смогут воспользоваться ею в полном объеме.

    Квартиры в «Татьянином парке» хорошие, это современный комфорт-класс без всяких скидок. Просторные холлы и кухни-столовые, комнаты в основном средние и большие, в «трешках» по два санузла, местами предусмотрены гардеробные. Особо интересны квартиры в торцах домов — в них, как правило, есть комнаты с двумя окнами, а кроме того, здесь большие балконы. Отметим также, что количество квартир в подъездах в домах «Татьяниного парка» не велико (обычно от 4 до 7), так что проблем с перегрузкой лифтов тут быть не должно.

    Квартиры в строящемся ЖК дешевыми по меркам локации не назовешь. В уже упомянутом ЖК «Мещерский Лес» ГК «ПИК» предлагает куда более доступные по цене варианты. Дешевле квартиры и в расположенных дальше от МКАД строящемся ЖК «Лучи» и уже сданном ЖК «В Солнцево». Самое интересное, что внутри МКАД в зоне притяжения Мичуринского проспекта (в него переходит Боровское шоссе) вполне можно найти квартиры в новостройках примерно по той же цене, что и в «Татьянином парке». Но все-таки это будут уже обжитые кварталы. Среди подобных вариантов назовем ЖК «Пикассо», «Очаково», «Мичурино-Запад» и «О7».

    24 марта 2015

    ЖК «Татьянин парк», согласно генплану, будет состоять из 25 корпусов переменной этажности (6-25 этажей). Его возводит компания «МИЦ» и, по состоянию на март 2015 года, делает это в соответствии с графиком. Девелопер отличается пунктуальностью и ответственно подходит к соблюдению сроков, о чем можно судить по другим, довольно масштабным объектам. Высокий спрос на квартиры в ЖК «Татьянин парк» можно объяснить большим количеством преимуществ. Застройщик делает акцент на комфорт, и это можно оценить по тому, что плотность строительства относительно не высокая, и сами квартиры довольно просторные: квадратура жилья составляет 40-135 кв.м. На территории комплекса предусмотрены подземные и наземные паркинги, а также детские сады, школа, медцентр, поликлиника, скорая помощь. Плюс на первых этажах домов будут магазины и предприятия сферы обслуживания. Таким образом, жильцы будут иметь в составе ЖК все необходимое, а учитывая высокие темпы строительства, ждать возведения объектов инфраструктуры придется не долго.

    Рядом с ЖК «Татьянин парк» имеются уже построенные ЖК «Дом на Солнцевском проспекте», ЖК на улице Авиаторов, ЖК на ул. Главмосстроя, 40, но продажи от застройщиков в них завершены. Созвучные по цене объекты строят в Заречье: ЖК Резиденции «Сколково», ЖК «Академгородок Сколково». Это малоэтажные дома с собственной инфраструктурой, но площади жилья здесь скромнее, и жилье будет без московской прописки, в отличие от ЖК «Татьянин парк».

    Мнение экспертов дата обновления 21 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 18:21
      Небольшие задержки были, но в целом застройщик надежный.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:38
      Плюс -в пешей доступности откроют метро, Минус - шум и загазованность от МКАД
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:38
      Суетливое место...Да ещё сверху - Внуково.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:46
      Сомнения в месте есть. А вот застройщик пока не давал поводов в себе сомневаться

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Татьянин парк»

    • 6
      на ул. Главмосстроя
      от 9 429 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 541
      «Мещерский Лес»
      от 4 691 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 146
      «Citimix»
      от 2 599 тыс. ₽
      на расстоянии 1.81 км
    • 219
      «Пикассо»
      от 13 563 тыс. ₽
      на расстоянии 2.04 км

    Отзывы о ЖК «Татьянин парк» 307

    Последний написан 8 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 13:05
    Нууу, 8-е корпуса может быть в конце года сдадут. Про 25 корпус пока рано какие-либо прогнозы делать
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 12:06
    До конца первого квартала всего ничего времени осталось. У кого-нибудь есть информация про сроки сдачи?
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 09:55
    Ну, по крайней мере с торца окна уже смонтировали. Фото от 2 марта
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 14:45
    Монтаж окон в 25 корпусе совсем не движется(((( складывается впечатление, что за целый месяц всего несколько окон установили
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 11:21
    Ксения, менеджеры МИЦ утверждают, что корзины под кондеи будут. Но в документах об этом ничего не сказано, так что абсолютной уверенности у меня нет
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 08:49
    Подскажите, МИЦ будет устанавливать корзины для кондиционеров в 25 корпусе?
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 11:32
    Ловите фотки 25-го корп. за февраль. Очевидцы говорят, что рабочие есть, но визуальных изменений не видно
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 16:14
    МИЦ выложил отчет за январь. В корпусе 8Б приступили к отделочным работам. Ну а в целом, если сравнивать с декабрем, то изменения на всех 8-ках минимальны
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 11:46
    Подскажите, восьмерки будут сдавать по мере готовности или все три корпуса введут в эксплуатацию одновременно? Будет обидно,если из-за 8в опять перенесут сдачу :-(
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 14:33
    Тоня, от МИЦ пока ничего не слышно, так что ждите отчет за январь. На 25 корпусе продолжается остекление
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 10:23
    Давно не было никаких новостей про 8-ки! Я так понимаю, работы стоят? (
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 14:39
    Фотки от 10.01.19 с соседнего форума. Пишут, что строители работали,но на фотках я никого не вижу
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 09:07
    Очевидцы говорят, что на праздниках работы не велись ни на одном из корпусов ((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 12:51
    С новым годом всех! Расскажите, что сейчас на стройке происходит? Ведутся ли работы?
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 08:17
    Мэри, стеклопакеты потихоньку начали устанавливать. Фото от 25.12.18
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 09:53
    Держите в курсе, если какие изменения на 25-м появятся. В частности, интересует, когда монтаж окон начнется
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 20:14
    Кладочные работы ооочень медленно идут! В таком темпе они до весны провозятся
    0 -1 +1
    16 декабря 2018 в 14:05
    Посмотрим. Манагеры МИЦ успокаивают, что стройки движется по плану, в июне якобы ключи начнут выдавать. Ну ну
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 16:33
    Эрик, там работы еще на год, а со скоростью МИЦ - и на все 2 года. Поэтому вопрос о ключах на данном этапе неуместен
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 13:01
    Во мне все еще теплится надежда, что после того как закончат строительство восьмерок, перекинут бригаду на наш корпус

    Подписаться на обновления в ЖК «Татьянин парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.