Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», Проектируемый проезд 4062

Коломенская 17 мин.

Технопарк (строится) 7 мин.

ЗИЛ (строится) 11 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Этажей
15
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Комплекс апартаментов «ТехноПарк» построен на Нагатинской набережной. Располагается проект по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23 и занимает территорию в 2,5 га. Строительством занималась компания «Инвестиционные Перспективы». Ввод в эксплуатацию состоялся в 3 кв. 2017 года.

Архитектурный проект комплекса подготовило бюро Speech. Застройка осуществлялась на участке в два с половиной гектара. В состав комплекса входит пять корпусов. Высота зданий — пятнадцать этажей. Их строительство велось по монолитной технологии. Фасады корпусов вентилируемы. Помещения - от одной до трех комнат, их площади - от 36,5 до 75 кв. м. Также предлагаются студии площадью 28,8 кв. м.  Есть видовые помещения. Предлагаются различные планировки. Потолки в апартаментах - высотой в три метра. В корпусах установлены лифты - пассажирские и грузопассажирские. Предусмотрены помещения для консьержа, охраны. Территория комплекса благоустроена. Дорожки выложены тротуарной плиткой, сделаны газоны, цветники. Проведены работы по ландшафтному дизайну. Первые этажи корпусов отводятся под супермаркеты, кафе, оделение банка, фитнес-клуб, салон красоты, социально-бытовые объекты. Кроме того, функционирует открытая парковка, включающая в себя 131 машиноместо.

Ближайшие ст. м. - «Коломенская», «Автозаводская». Рядом проходят крупные автомагистрали - ТТК, пр. Андропова, Варшавское шоссе. Помимо станций метро на территории Даниловского района есть ж/д ст. Развита и сеть наземного общественного транспорта в районе — действуют маршруты автобусов, троллейбусов, маршруток, трамваев.

Экологическая обстановка в микрорайоне удовлетворительная. Рядом находится промышленная зона, крупные автомагистрали. Лесопарковая зона в километре от комплекса. Рядом протекает Москва-река.

Комплекс возведен в микрорайоне с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, торговые центры, аптеки, отделения банков, сетевые магазины, ледовый дворец. В Даниловском районе девять школ, восемнадцать детских садиков, две поликлиники, детские больницы. В планах — строительство в районе бизнес-центров, спорткомплексов, ледового дворца и других соцобъектов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «ТехноПарк»: скриншот с видеообзораМФК «ТехноПарк»: скриншот с видеообзораМФК «ТехноПарк»: скриншот с видеообзора

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3,1 метра.

  • Жилой комплекс уже сдан, нет рисков получить долгострой.

  • Станция метро «Технопарк» находится в пешей доступности. Расстояние от жилого комплекса составляет 500 метров.

  • С двух сторон от жилого комплекса протекает река, а в 500 метрах находится крупная зеленая зона — Нагатинская пойма.

  • Не запроектирован подземный паркинг.

  • В комплексе есть только апартаменты. С юридической точки зрения апартаменты не являются жильем, поэтому оформить постоянную регистрацию в них невозможно.

  • Недостаточно развита инфраструктура рядом с жилым комплексом — нет школ и детских садов в пешей доступности.

  • В 300 метрах проходит проспект Андропова с оживленным автомобильным движением. Выхлопные газы от машин осложняют экологическую обстановку в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 октября 2016

В мае 2015 года, когда началось строительство комплекса апартаментов «ТехноПарк», данный проект вызывал немало вопросов. Действительно, ничего нельзя было сказать о застройщике — петербургской компании «Инвестиционные перспективы», дебютировавшей на строительном рынке с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Не давала почвы для прогнозов и информация об учредителе «Инвестиционных перспектив» - им оказалась кипрская компания с «угрожающим» названием «ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД». Генподрядчиком строительства выступила химкинская компания «СтройБетонМонолит», известная на рынке, в первую очередь, как продавец бетона. И если именно она стояла за застройщиком, то соответствующая информация не афишировалась. Одним словом, вопросов было больше, чем ответов. Дать ответы могла только жизнь и надо признать, что за этим дело не стало.

Во-первых, вскоре выяснилось, что основным продавцом апартаментов в «ТехноПарке» стала компания «Est-a-Tet» - весьма известный игрок на рынке московской недвижимости. Во-вторых, стройка пошла быстрыми темпами и очень скоро никаких сомнений насчет ее успешного завершения не осталось. Уже в апреле 2016-го все пять корпусов комплекса были возведены. А по состоянию на начало октября в домах завершалась отделка фасадов и велись внутренние работы. Учитывая, что по проектной декларации сдать комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2017 года, в запасе у застройщика еще почти год. Оценивая текущее положение дел на стройплощадке, мы бы не стали исключать и досрочного ввода объекта в строй. Тем более, что и сам застройщик на сайте уже анонсирует окончание строительно-монтажных работ в IV квартале 2016 года.

На своем официальном сайте застройщик дает достаточно подробную информацию о ходе строительства, регулярно публикуя фотоотчеты. Позитива дольщикам добавляет и тот факт, что в минувшем году «ТехноПарк», после подведения итогов авторитетной в области недвижимости премии Urban Awards 2015, был признан лучшим комплексом апартаментов комфорт-класса в Москве. Оценивая свои впечатления от данной новостройки, скажем, что она внушает симпатию. Яркие оригинальные фасады, стильная современная архитектура. Дома определенно радуют глаз и в реальности выглядят не хуже, чем на проектных рендерах.

На форумах в интернете можно встретить комментарии, в которых местоположение ЖК оценивается в негативном ключе: район не развит в плане социальной инфраструктуры, неподалеку промзона, вид на реку не такой уж привлекательный, выезд затруднен из-за пробок (особенно на пр. Андропова и ТТК). Со всем этим, конечно, спорить трудно. Но не стоит сбрасывать со счетов, что время не стоит на месте. Реновация Ногатинской поймы — один из крупнейших московских проектов, поддержанных столичными властями. Облагораживание территории, обустройство набережных, строительство жилых домов, офисных центров, социальных объектов займет не один год, но в конечном итоге эта часть города сильно изменится. Новые бизнес-центры здесь есть уже и сейчас. Постепенно начинается развитие социальной инфраструктуры. В частности в километре от «ТехноПарка» ведется строительство огромного по площади детского парка развлечений «Остров мечты». По проекту это крупнейший в мире детский парк. Со временем отличное будет место для семейного отдыха.

Кроме того, сравнительно недалеко — в Нагатинском затоне началось строительство поликлиники, рассчитанной на детей и взрослых.. Сдать ее планируется в 2017 году.
Что касается транспортной составляющей, то в декабре 2015 года вступила в строй станция метро «Технопарк», расстояние до которой менее 500 метров. Это сразу резко улучшило транспортную доступность места для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Будут доступны новоселам и другие виды транспорта. В частности, после того, как реконструируют территорию ЗИЛа, неподалеку от «ТехноПарка» на набережной оборудуют причал для речных пассажирских трамвайчиков. На них можно будет доехать до станций метро «Таганская» и «Китай-город». Речная прогулка займет минут 20. Кроме того, улучшение транспортных перспектив этого места связывают со строительством транспорто-пересадочного узла на ул. Автозаводская.

Тем, кто планирует покупать апартаменты в «ТехноПарке», стоит, конечно, обратить внимание на статус этих помещений. Поскольку это все-таки не жилой комплекс, то ставка налога на недвижимость и коммунальные услуги тут ожидаемо будут выше, чем в обычных квартирах. В то же время, поскольку речь здесь идет об апартаментах гостиничного типа, а не об офисах, налогообложение будет осуществляться по минимальной для нежилой недвижимости ставке: 0,5% годовых вместо 2%. Разница выходит существенная.

Если кратко резюмировать, то «ТехноПарк» сегодня может быть интересен, главным образом, двум категориям покупателей. Во-первых, молодежи, которая вполне может смириться с отсутствием поблизости социальной инфраструктуры. (Кстати, это подтверждает и статистика продаж. По информации агентства «Est-a-Tet», опубликованной в СМИ, большая часть покупателей здешних апартаментов — люди в возрасте до 37 лет.). Во-вторых, «ТехноПарк» подойдет тем, кто планирует покупать апартаменты для сдачи их в аренду. Появление рядом станции метро сделало этот район более привлекательным.

Стоимость апартаментов в «ТехноПарке» весьма демократична по меркам ЮАО. В этом преимущество комплекса перед конкурентами. Продажи здесь идут хорошо. Из располженных неподалеку альтернативных новостроек можно назвать «Парк Легенд», «ЗИЛАРТ», «Дом на Нагатинской набережной», «Скай Форт», «Дом на Нагатинской», «Ривер Парк», «AFI Павелецкая» и др.

Дата обновления 17 июня 2015

Комплекс апартаментов «Технопарк» будет расположен на Нагатинской набережной. Вид на Москву-реку и парк Нагатинской поймы — безусловное, хоть и единственное преимущество в отношении окружения. Придется учесть, что будут и апартаменты с обзором на реконструируемую промзону «ЗИЛ». Конечно, планы властей в отношении освоения территории амбициозны, однако надо понимать, что на их реализацию потребуются долгие годы.

В плане транспортной доступности перспективы более определенны. По сообщениям СМИ, в конце 2015 года в пешей доступности от территории, выбранной под строительство комплекса, будет открыта станция метро «Технопарк». На сегодня транспортную доступность можно оценить положительно. Нагатинская набережная свободна от пробок, наиболее сложные участки есть на Проспекте Андропова и в районе пересечения ТТК с Варшавским шоссе.

Проект готовит компания «Инвестиционные перспективы», о котором информации в свободном доступе явно недостаточно, а потому определенные риски есть. В настоящее время (июнь 2015 года) строительство находится на начальном этапе, а завершить его планируется к третьему кварталу 2017 года. Застройщик обещает возвести 5 высотных жилых корпусов с собственной инфраструктурой и подземным паркингом. Апартаменты в этих корпусах будут довольно скромной квадратуры — меньшей по сравнению с ближайшими конкурентами: ЖК «Ривер Парк», ЖК «Дом на Нагатинской набережной». Цены в последних на сегодня выше, чем в комплексе апартаментов «Технопарк», но учитывая скорое открытие метро и перспективу инфраструктурного развития района, можно прогнозировать повышение стоимости жилья в ближайшее время.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 17:53
    Недостаток инфраструктуры рядом с ЖК

Новостройки рядом c МФК «ТехноПарк»

Отзывы 69

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Феликс
#
17 октября 2017 в 13:43

Кто в теме всех этих нюансов с переводом дома из нежилого в жилой? Подскажите, можно ли только свои апарты перевести в квартиру, если в принципе весь дом зареган как нежилое помещение, или нет?

Вита
#
11 октября 2017 в 12:42

МОПы крутые! Надеюсь, жильцы и УК будут поддерживать их в таком состоянии. Кстати, вопрос на засыпку, какая УК обслуживает дом? Где можно ознакомиться с тарифами?

Виктор
#
16 октября 2017 в 01:00

Ук "Комфорт", у них есть свой сайт, там есть подраздел жк Технопарк и телефоны

Алекса
#
2 октября 2017 в 10:02

Видели новые фотки на официальном сайте? Как вам отделка холлов?

Коля
#
27 сентября 2017 в 13:27

Соседи, хорошая новость! Наш МФК поставлен на кадастровый учет. началось оформление права собственности апартаментов.

Bin
#
19 сентября 2017 в 15:58

Подскажите, данные обмеров БТИ можно будет получить только во время приемки апартаментов?

София
#
6 сентября 2017 в 08:00

Люди добрые, кто уже съездил на просмотры, ну вы хоть расскажите своим будущим соседям, как приемка проходит, какие недочеты встречаются и т.д.? Ключи выдают в день просмотра?

Аня
#
30 августа 2017 в 12:08

Юрий, графика нет, вам нужно самостоятельно звонить и записываться на просмотры. Апартаменты показывают с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00. Подписание актов приема-передачи будет осуществляться в центральном офис компании Est-a-Tet (Саввинская набережная д. 23 стр. 1) с понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00.

Юрий
#
22 августа 2017 в 16:24

Марина, поздравляю!!! Так с какого числа просмотры начинаются то? На сайте застройщика так и не появилась информация о выдаче ключей

Марина
#
15 августа 2017 в 18:57

Ура! Записались сегодня на прием квартиры и выдачу ключей. К концу дня мест на август по-моему не осталось :-)

Ольга
#
15 августа 2017 в 16:02

Понятно, опять нас с ключами развели (((( зла на них не хватает!!!
на сайте, кстати, отчет за август выложили

Ольга
#
9 августа 2017 в 12:55

Слух прошел, что народ уже начал ключи получать. Кто может подтвердить или опровергнуть?

Марина
#
13 августа 2017 в 21:01

Это всего лишь слухи :-( На самом деле -это не так! Сегодня обещали ключи к ноябрю. Просто теперь сидим и ждем! До этого обещали к 10 августа.

Kate
#
3 августа 2017 в 13:32

ЗОС уже получен, а это значит, что в ближайшее время будет получено и РВЭ. Обычно его через 10 дней после ЗОС выдают

Кирилл
#
26 июля 2017 в 08:04

Это вам менеджеры Эстейт-эстета напели про сдачу? Тогда расслабьтесь, мне они с февраля месяца обещают, что дом вот-вот сдадут. Такая у них дурацкая манера приукрашивать действительность.

Дарина
#
19 июля 2017 в 11:05

Спасибо за хорошую новость! Надеюсь не обманули )) а на сайте застроя свежий фотоотчет выложили. Благоустройство территории уже завершено

Катюша
#
11 июля 2017 в 10:50

Мне сказали, что комиссия закончилась, документ на ввод ожидается в 20-х числах июля, а заселение в августе! Ура, соседи!

Олег
#
5 июля 2017 в 12:40

Недавно разместили новость о том, что для комплекса выбрана управляющая компания АО «ВК Комфорт». Да по идее, раз УК выбрали, то должны уже скоро получить РВЭ.

Дарина
#
29 июня 2017 в 08:00

Есть у кого-нибудь новости про разрешение на ввод? После получения ЗОС прошло больше двух недель, а от застройщика до сих пор никаких оповещений о сдаче не приходило

Яна
#
21 июня 2017 в 12:18

Не знаете, почему в июне такие большие скидки на квартиры предлагают - до 1,4 млн руб? Тем кто уже купил квартиру без скидки, должно быть обидно, что сейчас распродажа началась

Таисия
#
14 июня 2017 в 14:43

Ну что, ЗОС получили или нет? На сайте застройщика пока нет новостей ни про ЗОС, ни про РВ

Всеволод
#
8 июня 2017 в 15:15

Ура! ГК закончила приемку! Заключение о соответствии будет выдано 13 июня. А затем выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем временем, во дворе началось благоустройство, посадили кустики и цветочки