В мае 2015 года, когда началось строительство комплекса апартаментов «ТехноПарк», данный проект вызывал немало вопросов. Действительно, ничего нельзя было сказать о застройщике — петербургской компании «Инвестиционные перспективы», дебютировавшей на строительном рынке с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Не давала почвы для прогнозов и информация об учредителе «Инвестиционных перспектив» - им оказалась кипрская компания с «угрожающим» названием «ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД». Генподрядчиком строительства выступила химкинская компания «СтройБетонМонолит», известная на рынке, в первую очередь, как продавец бетона. И если именно она стояла за застройщиком, то соответствующая информация не афишировалась. Одним словом, вопросов было больше, чем ответов. Дать ответы могла только жизнь и надо признать, что за этим дело не стало.

Во-первых, вскоре выяснилось, что основным продавцом апартаментов в «ТехноПарке» стала компания «Est-a-Tet» - весьма известный игрок на рынке московской недвижимости. Во-вторых, стройка пошла быстрыми темпами и очень скоро никаких сомнений насчет ее успешного завершения не осталось. Уже в апреле 2016-го все пять корпусов комплекса были возведены. А по состоянию на начало октября в домах завершалась отделка фасадов и велись внутренние работы. Учитывая, что по проектной декларации сдать комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2017 года, в запасе у застройщика еще почти год. Оценивая текущее положение дел на стройплощадке, мы бы не стали исключать и досрочного ввода объекта в строй. Тем более, что и сам застройщик на сайте уже анонсирует окончание строительно-монтажных работ в IV квартале 2016 года.

На своем официальном сайте застройщик дает достаточно подробную информацию о ходе строительства, регулярно публикуя фотоотчеты. Позитива дольщикам добавляет и тот факт, что в минувшем году «ТехноПарк», после подведения итогов авторитетной в области недвижимости премии Urban Awards 2015, был признан лучшим комплексом апартаментов комфорт-класса в Москве. Оценивая свои впечатления от данной новостройки, скажем, что она внушает симпатию. Яркие оригинальные фасады, стильная современная архитектура. Дома определенно радуют глаз и в реальности выглядят не хуже, чем на проектных рендерах.

На форумах в интернете можно встретить комментарии, в которых местоположение ЖК оценивается в негативном ключе: район не развит в плане социальной инфраструктуры, неподалеку промзона, вид на реку не такой уж привлекательный, выезд затруднен из-за пробок (особенно на пр. Андропова и ТТК). Со всем этим, конечно, спорить трудно. Но не стоит сбрасывать со счетов, что время не стоит на месте. Реновация Ногатинской поймы — один из крупнейших московских проектов, поддержанных столичными властями. Облагораживание территории, обустройство набережных, строительство жилых домов, офисных центров, социальных объектов займет не один год, но в конечном итоге эта часть города сильно изменится. Новые бизнес-центры здесь есть уже и сейчас. Постепенно начинается развитие социальной инфраструктуры. В частности в километре от «ТехноПарка» ведется строительство огромного по площади детского парка развлечений «Остров мечты». По проекту это крупнейший в мире детский парк. Со временем отличное будет место для семейного отдыха.

Кроме того, сравнительно недалеко — в Нагатинском затоне началось строительство поликлиники, рассчитанной на детей и взрослых.. Сдать ее планируется в 2017 году.
Что касается транспортной составляющей, то в декабре 2015 года вступила в строй станция метро «Технопарк», расстояние до которой менее 500 метров. Это сразу резко улучшило транспортную доступность места для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Будут доступны новоселам и другие виды транспорта. В частности, после того, как реконструируют территорию ЗИЛа, неподалеку от «ТехноПарка» на набережной оборудуют причал для речных пассажирских трамвайчиков. На них можно будет доехать до станций метро «Таганская» и «Китай-город». Речная прогулка займет минут 20. Кроме того, улучшение транспортных перспектив этого места связывают со строительством транспорто-пересадочного узла на ул. Автозаводская.

Тем, кто планирует покупать апартаменты в «ТехноПарке», стоит, конечно, обратить внимание на статус этих помещений. Поскольку это все-таки не жилой комплекс, то ставка налога на недвижимость и коммунальные услуги тут ожидаемо будут выше, чем в обычных квартирах. В то же время, поскольку речь здесь идет об апартаментах гостиничного типа, а не об офисах, налогообложение будет осуществляться по минимальной для нежилой недвижимости ставке: 0,5% годовых вместо 2%. Разница выходит существенная.

Если кратко резюмировать, то «ТехноПарк» сегодня может быть интересен, главным образом, двум категориям покупателей. Во-первых, молодежи, которая вполне может смириться с отсутствием поблизости социальной инфраструктуры. (Кстати, это подтверждает и статистика продаж. По информации агентства «Est-a-Tet», опубликованной в СМИ, большая часть покупателей здешних апартаментов — люди в возрасте до 37 лет.). Во-вторых, «ТехноПарк» подойдет тем, кто планирует покупать апартаменты для сдачи их в аренду. Появление рядом станции метро сделало этот район более привлекательным.

Стоимость апартаментов в «ТехноПарке» весьма демократична по меркам ЮАО. В этом преимущество комплекса перед конкурентами. Продажи здесь идут хорошо. Из располженных неподалеку альтернативных новостроек можно назвать «Парк Легенд», «ЗИЛАРТ», «Дом на Нагатинской набережной», «Скай Форт», «Дом на Нагатинской», «Ривер Парк», «AFI Павелецкая» и др.