Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 19.7 до 75м²
Этажей
15
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «ТехноПарк»: характеристики и цены

дата обновления 06 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28.8 — 37.8 4 292 000 — 6 514 000 4 планировки
2 к. кв. 55.8 7 605 000 — 9 179 000 1 планировка
3 к. кв. 74.7 — 75 9 409 000 — 11 280 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «ТехноПарк»

О многофункциональном комплексе «ТехноПарк»

дата обновления 14 февраля 2017, народный рейтинг - 2.7

Комплекс апартаментов «ТехноПарк» строится на Нагатинской набережной. Располагается проект по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23 и занимает территорию в 2,5 га. Проект реализуется по ФЗ №214.  Строительство ведет ООО «Инвестиционные Перспективы».

Архитектурный проект комплекса подготовило бюро Speech. Застройка осуществляется на участке в два с половиной гектара. В составе комплекса запроектировано пять корпусов. Высота зданий — пятнадцать этажей. Их строительство будет вестись по монолитной технологии. Фасады корпусов будут вентилируемы. Помещения - от одной до трех комнат, их площади - от 36,5 до 74,7 кв. м. Также прадлагаются студии площадью 28,8 кв. м.  Есть видовые помещения. Предлагаются различные планировки. Потолки в апартаментах - высотой в три метра. В корпусах установят лифты - пассажирские и грузопассажирские. Предусмотрены помещения для консьержа, охраны. Территория комплекса будет благоустроена. Дорожки выложат тротуарной плиткой, сделают газоны, цветники. Запланированы работы по ландшафтному дизайну. Первые этажи корпусов отводятся под супермаркеты, кафе, оделение банка, фитнес-клуб, салон красоты, социально-бытовые объекты. Кроме того, будет функционировать парковка, включающая в себя 231 машиноместо.

Ближайшие ст. м. - «Коломенская», «Автозаводская». Рядом проходят крупные автомагистрали - ТТК, пр. Андропова, Варшавское шоссе. Помимо станций метро на территории Даниловского района есть ж/д ст. Развита и сеть наземного общественного транспорта в районе — действуют маршруты автобусов, троллейбусов, маршруток, трамваев.

Состояние экологии в микрорайоне удовлетворительно. Рядом находится промышленная зона, крупные автомагистрали. Лесопарковая зона в километре от комплекса. Рядом протекает Москва-река.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, торговые центры, аптеки, отделения банков, сетевые магазины, ледовый дворец. В Даниловском районе девять школ, восемнадцать детских садиков, две поликлиники, детские больницы. В планах — строительство в районе бизнес-центров, спорткомплексов, ледового дворца и других соцобъектов.

Новости и статьи
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 4000 3 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.
Самые дешевые квартиры ЮАО: минимальная стоимость — 3,5 млн рублей
1 июня 2016 в 13:11 758 От редакции
Самые дешевые квартиры ЮАО: минимальная стоимость — 3,5 млн рублей
Портал Novostroy.ru подготовил для читателей топ-5 бюджетных предложений в ЮАО (Южный административный округ).
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 февраля 2017
    От метро «Автозаводская» до участка можно дойти пешком: необходимо повернуть налево на Автозаводскую улицу и идти по ней до пересечения с ТТК. На том участке строится комплекс. На машине от площади перед метро «Автозаводская» необходимо повернуть на Восточную улицу и следовать по ней до ул. Ленинская Слобода, Свернув направо на ул. Ленинская Слобода, необходимо ехать до ТТК. Свернув направо на ТТК, требуется следовать до Автозаводской улицы, свернув на которую, необходимо ехать 100 м до комплекса.
    Мнение портала
    дата обновления 07 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 07 октября 2016

    В мае 2015 года, когда началось строительство комплекса апартаментов «ТехноПарк», данный проект вызывал немало вопросов. Действительно, ничего нельзя было сказать о застройщике — петербургской компании «Инвестиционные перспективы», дебютировавшей на строительном рынке с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Не давала почвы для прогнозов и информация об учредителе «Инвестиционных перспектив» - им оказалась кипрская компания с «угрожающим» названием «ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД». Генподрядчиком строительства выступила химкинская компания «СтройБетонМонолит», известная на рынке, в первую очередь, как продавец бетона. И если именно она стояла за застройщиком, то соответствующая информация не афишировалась. Одним словом, вопросов было больше, чем ответов. Дать ответы могла только жизнь и надо признать, что за этим дело не стало.

    Во-первых, вскоре выяснилось, что основным продавцом апартаментов в «ТехноПарке» стала компания «Est-a-Tet» - весьма известный игрок на рынке московской недвижимости. Во-вторых, стройка пошла быстрыми темпами и очень скоро никаких сомнений насчет ее успешного завершения не осталось. Уже в апреле 2016-го все пять корпусов комплекса были возведены. А по состоянию на начало октября в домах завершалась отделка фасадов и велись внутренние работы. Учитывая, что по проектной декларации сдать комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2017 года, в запасе у застройщика еще почти год. Оценивая текущее положение дел на стройплощадке, мы бы не стали исключать и досрочного ввода объекта в строй. Тем более, что и сам застройщик на сайте уже анонсирует окончание строительно-монтажных работ в IV квартале 2016 года.

    На своем официальном сайте застройщик дает достаточно подробную информацию о ходе строительства, регулярно публикуя фотоотчеты. Позитива дольщикам добавляет и тот факт, что в минувшем году «ТехноПарк», после подведения итогов авторитетной в области недвижимости премии Urban Awards 2015, был признан лучшим комплексом апартаментов комфорт-класса в Москве. Оценивая свои впечатления от данной новостройки, скажем, что она внушает симпатию. Яркие оригинальные фасады, стильная современная архитектура. Дома определенно радуют глаз и в реальности выглядят не хуже, чем на проектных рендерах.

    На форумах в интернете можно встретить комментарии, в которых местоположение ЖК оценивается в негативном ключе: район не развит в плане социальной инфраструктуры, неподалеку промзона, вид на реку не такой уж привлекательный, выезд затруднен из-за пробок (особенно на пр. Андропова и ТТК). Со всем этим, конечно, спорить трудно. Но не стоит сбрасывать со счетов, что время не стоит на месте. Реновация Ногатинской поймы — один из крупнейших московских проектов, поддержанных столичными властями. Облагораживание территории, обустройство набережных, строительство жилых домов, офисных центров, социальных объектов займет не один год, но в конечном итоге эта часть города сильно изменится. Новые бизнес-центры здесь есть уже и сейчас. Постепенно начинается развитие социальной инфраструктуры. В частности в километре от «ТехноПарка» ведется строительство огромного по площади детского парка развлечений «Остров мечты». По проекту это крупнейший в мире детский парк. Со временем отличное будет место для семейного отдыха.

    Кроме того, сравнительно недалеко — в Нагатинском затоне началось строительство поликлиники, рассчитанной на детей и взрослых.. Сдать ее планируется в 2017 году.
    Что касается транспортной составляющей, то в декабре 2015 года вступила в строй станция метро «Технопарк», расстояние до которой менее 500 метров. Это сразу резко улучшило транспортную доступность места для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Будут доступны новоселам и другие виды транспорта. В частности, после того, как реконструируют территорию ЗИЛа, неподалеку от «ТехноПарка» на набережной оборудуют причал для речных пассажирских трамвайчиков. На них можно будет доехать до станций метро «Таганская» и «Китай-город». Речная прогулка займет минут 20. Кроме того, улучшение транспортных перспектив этого места связывают со строительством транспорто-пересадочного узла на ул. Автозаводская.

    Тем, кто планирует покупать апартаменты в «ТехноПарке», стоит, конечно, обратить внимание на статус этих помещений. Поскольку это все-таки не жилой комплекс, то ставка налога на недвижимость и коммунальные услуги тут ожидаемо будут выше, чем в обычных квартирах. В то же время, поскольку речь здесь идет об апартаментах гостиничного типа, а не об офисах, налогообложение будет осуществляться по минимальной для нежилой недвижимости ставке: 0,5% годовых вместо 2%. Разница выходит существенная.

    Если кратко резюмировать, то «ТехноПарк» сегодня может быть интересен, главным образом, двум категориям покупателей. Во-первых, молодежи, которая вполне может смириться с отсутствием поблизости социальной инфраструктуры. (Кстати, это подтверждает и статистика продаж. По информации агентства «Est-a-Tet», опубликованной в СМИ, большая часть покупателей здешних апартаментов — люди в возрасте до 37 лет.). Во-вторых, «ТехноПарк» подойдет тем, кто планирует покупать апартаменты для сдачи их в аренду. Появление рядом станции метро сделало этот район более привлекательным.

    Стоимость апартаментов в «ТехноПарке» весьма демократична по меркам ЮАО. В этом преимущество комплекса перед конкурентами. Продажи здесь идут хорошо. Из располженных неподалеку альтернативных новостроек можно назвать «Парк Легенд», «ЗИЛАРТ», «Дом на Нагатинской набережной», «Скай Форт», «Дом на Нагатинской», «Ривер Парк», «AFI Павелецкая» и др.

    17 июня 2015

    Комплекс апартаментов «Технопарк» будет расположен на Нагатинской набережной. Вид на Москву-реку и парк Нагатинской поймы — безусловное, хоть и единственное преимущество в отношении окружения. Придется учесть, что будут и апартаменты с обзором на реконструируемую промзону «ЗИЛ». Конечно, планы властей в отношении освоения территории амбициозны, однако надо понимать, что на их реализацию потребуются долгие годы.

    В плане транспортной доступности перспективы более определенны. По сообщениям СМИ, в конце 2015 года в пешей доступности от территории, выбранной под строительство комплекса, будет открыта станция метро «Технопарк». На сегодня транспортную доступность можно оценить положительно. Нагатинская набережная свободна от пробок, наиболее сложные участки есть на Проспекте Андропова и в районе пересечения ТТК с Варшавским шоссе.

    Проект готовит компания «Инвестиционные перспективы», о котором информации в свободном доступе явно недостаточно, а потому определенные риски есть. В настоящее время (июнь 2015 года) строительство находится на начальном этапе, а завершить его планируется к третьему кварталу 2017 года. Застройщик обещает возвести 5 высотных жилых корпусов с собственной инфраструктурой и подземным паркингом. Апартаменты в этих корпусах будут довольно скромной квадратуры — меньшей по сравнению с ближайшими конкурентами: ЖК «Ривер Парк», ЖК «Дом на Нагатинской набережной». Цены в последних на сегодня выше, чем в комплексе апартаментов «Технопарк», но учитывая скорое открытие метро и перспективу инфраструктурного развития района, можно прогнозировать повышение стоимости жилья в ближайшее время.

    Новостройки рядом c МФК «ТехноПарк»

    • 138
      «Парк Легенд»
      от 5 062 тыс. руб.
      на расстоянии 1.44 км
    • 89
      «ЗИЛАРТ»
      от 7 867 тыс. руб.
      на расстоянии 1.83 км
    • 110
      «Резиденции композиторов»
      от 4 950 тыс. руб.
      на расстоянии 2.29 км
    • 35
      «Дом на Нагатинской»
      от 8 584 тыс. руб.
      на расстоянии 2.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «ТехноПарк» составляет 158 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «ТехноПарк» 50

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 12:18
    Не знаете, почему в июне такие большие скидки на квартиры предлагают - до 1,4 млн руб? Тем кто уже купил квартиру без скидки, должно быть обидно, что сейчас распродажа началась
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 14:43
    Ну что, ЗОС получили или нет? На сайте застройщика пока нет новостей ни про ЗОС, ни про РВ
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    8 июня 2017 в 15:15
    Ура! ГК закончила приемку! Заключение о соответствии будет выдано 13 июня. А затем выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем временем, во дворе началось благоустройство, посадили кустики и цветочки
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 11:48
    Менеджер сказал, что ключи выдадут в июле-августе. Тьфу-тьфу-тьфу! Будем надеяться, что никаких накладок при получении разрешения на ввод не случится.
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 14:02
    В новосте от 23 мая написано: Строительство комплекса полностью завершено. На данный момент в корпусах ведутся отделочные работы в подвалах и местах общественного пользования, производятся комплексные испытания систем пожаро-охранной сигнализации, а также ведутся работы по наладке систем электроснабжения и вентиляции.
    Значит ввод в эксплуатацию горами?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 08:35
    Подскажите, когда будут сделаны обмеры БТИ?
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 16:50
    Можете подробней рассказать про акцию "Дизайн-проект в подарок"? Она только для новых покупателей?
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 15:14
    В конце апреля застройщик сказал, что итоговая проверка уже началась, но что касается выдачи ключей, то ориентироваться нужно на дату в договоре.
    Поэтому губу не стоит раскатывать. Судя по апрельскому фотоотчету, на стройке полным ходом идет благоустройство
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 10:50
    У кого есть точная информация о том, что ГК уже начала принимать дома? Застройщик пока помалкивает, видимо, чтобы избежать лишних вопросов со стороны дольщиков о ходе проверки, но по слухам в интернете, приемка уже началась.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 12:02
    Менеджеры говорят, что дома уже готовят к сдаче, а вот с ключами не очень понятно. По одним данным - начнут выдавать в июне, по другим - ближе к осени. Управляющая компания уже выбрана, это будет "ВК Комфорт"
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 12:14
    На форумах не так давно обсуждали, что в ветренную погоду фасадные панели сильно шумят, по всей видимости, потому что они неправильно закреплены строителиями. Не подскажете, данная проблема еще актуальна, или застройщик ее исправил?
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 10:47
    Кто ездил на стройку, можете сказать, во входных группах уже началась отделка? По секрету скажу, что заселение обещают в июле-августе ;)
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:41
    Видели новый фотоотчет? Благоустройство идет полным ходом.
    Галина, про БТИ я не в курсе, теоретически результаты обмеров могут непосредственно во время просмотров предъявлять
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 10:57
    А обмеры БТИ когда появятся? Их ведь должны сделать перед вводом в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 15:04
    Эдуард, вы спрашивали про комиссию. Конечно слухи сейчас разные ходят, но со слов менеджера, комиссия пройдет в мае-июне, т.е. после того как застройщик облагородит территорию, а на сегодняшний день там еще "конь не валялся"
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 10:52
    Так а что в итоге с парковкой решили? От подземной застройщик отказался и где же тогда жильцам парковаться? Все будут тесниться на гостевых парковках?
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 17:49
    На другом сайте прочитал, что комиссия пройдет в апреле, а в мае-июне все дольщики получат ключи. Кто-нибудь может подтвердить эту информацию? Досрочная сдача в наше непростое время это как-то неожиданно...
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 18:44
    В дду информация о сдаче в 3 квартале 17 года была написана еще в то время, когда застройщик планировал парковку на -1 этаже. От идеи строительства подземного паркинга в итоге отказались, а срок сдачи остался такой же, отсюда и досрочно ключи. Был на объекте-делают входные группы, осталось еще, что доделать, но немного. ГК на конец марта позвать вполне реально.
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 14:50
    На сайте застройщика появился отчет за февраль, там прям много фоток с внутренними работами в МОПах и на лестницах. Выложу тут несколько штук.
    А когда лифты начнут устанавливать, не знаете?
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 00:59
    Лифты в доме уже установлены. Вроде бы, фирма Otis.

    Подписаться на обновления в МФК «ТехноПарк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.