Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Корпорация ТЭН
Еще 3 объекта
Адрес
Метро
Аэропорт
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 37.1 до 87м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (13 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека от 6,9%
Супер ипотека
19 дней до окончания акции

Апартаменты в МФК «Парк Легенд»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.1 — 45.1 5 500 000 — 8 239 000 15 планировок
2 к. кв. 55 — 73.9 7 770 000 — 12 967 000 15 планировок
3 к. кв. 86.6 — 87 15 240 000 — 15 770 000 2 планировки

Плюсы и минусы МФК «Парк Легенд»

  • Большой выбор планировочных решений. В комплексе представлены и квартиры, и апартаменты.
  • Комплексом предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура, включающая, в частности, школу и детский сад.
  • Вблизи ЖК действует станция МЦК «ЗИЛ».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома строятся слишком близко друг к другу.
  • Некоторые корпуса находятся слишком близко к ТТК.
  • Рядом с комплексом находится действующая ТЭЦ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Парк Легенд»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.1

С 2016 года «Корпорация ТЭН» строит в ЮАО квартал «Парк Легенд». Адрес комплекса: ул. Автозаводская, д. 23. Сдача комплекса намечена на 2018-2019 гг.  При этом два корпуса уже сданы. Часть корпусов находится в продаже, часть — ещё не выведена на рынок. 

Общая площадь застройки — 30 га. Общая площадь всех зданий составит 700 тыс. кв. м. В состав квартала войдет комплекс с апартаментами, административно-деловая зона, гостиничный комплекс. Комплекс комфорт-класса состоит из девяти 24-этажных башен-корпусов. Они будут объединены между собой одним стилобатом. Каждый корпус — со своей входной группой с охранно-пропускной системой. Покупателям предлагают апартаменты с одной, двумя, тремя комнатами; всего их 612 единиц. Площадь однокомнатных помещений варьируется от 36,7 до 46,4 кв. м, двухкомнатных — от 56 до 72,3 кв. м, площадь трёхкомнатных равна 86,6 кв. м. Предусмотрена свободная планировка и черновая отделка. В помещениях есть лоджии.

Пятиэтажный надземный паркинг на 3500 машино-мест и подземно-наземный паркинг на 514 машино-мест. Первые этажи комплекса отводятся под медицинский центр, рестораны, кафе, магазины, банки, салоны связи. В состав квартала войдут Ледовый дворец, Центр синхронного плавания с комплексом водных развлечений, музей легенд хоккея, ЦСК «Арена». Запланировано строительство административно-деловой зоны, в состав которой войдет офисно-административный комплекс класса В+ и четырёхзвёздочный отель.

Кроме того, застройщик намерен сдать образовательный центр на 1050 мест, в том числе общеобразовательную школу на 600 учеников, школу-интернат на 200 мест и детский сад на 250 мест. Автономное энергоснабжение квартала обеспечит собственный энергоцентр. Намечен комплекс работ по благоустройству, создание развитой транспортной инфраструктуры квартала. Территория не будет огорожена. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшие метро — «Тульская», «Автозаводская». В Даниловском районе развита система общественного транспорта. Остановка автобусов и маршруток — в 570 метрах. В непосредственной близости ТТК, Большая Тульская улица, Варшавское шоссе. От квартала удобно добираться до международного аэропорта Домодедово, Павелецкого вокзала. От комплекса имеется непосредственный выезд на ТТК.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Рядом — крупные автомагистрали, в числе которых, — ТТК. До ближайших скверов — 900 м. Москва-река протекает в 600 метрах.

Комплекс строится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, колледж, поликлиника, кафе, отделения банков, школа, детские сады, сетевые магазины, торговые центры (например, «Ривьера»), спортцентры. Заниматься зимними видами спорта можно в Ледовом дворце, где находится сразу три ледовые арены. В Комплексе водного спорта расположен Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, крытый и всесезонный бассейны. Также рядом находится Музей хоккея, где работают медиатека, кинозал и сувенирный магазин. В будущем должен открыться гипермаркет «Леруа Мерлен». До Кремля от комплекса — 7 км.

Новости и статьи

ПАО «Сбербанк» аккредитовал МФК «Парк Легенд»
27 июня 2017 в 19:26 319 Пресс-релиз
ПАО «Сбербанк» аккредитовал МФК «Парк Легенд»
Кредитное учреждение предлагает займ от 10,9% годовых на период до 30 лет. Первый взнос должен быть не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
26 июня 2017 в 18:48 1921 Новости рынка
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
Среди участников нового рейтинга три скандальных проекта « Московского комбината хлебопродуктов », а также не менее скандальные долгострои «СУ-155». Будут оценены сразу два проекта « Группы ЛСР », четыре новостройки ГК «ПИК», пять ЖК «Лидер-Инвест» и несколько объектов, возводимых на территории бывших промышленных предприятий.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Тульская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№142,147,44 и следовать до остановки «Автозаводский мост», от которой до ЖК, - пешком 570 метров. На машине от площади перед метро «Тульская» необходимо повернуть направо на Люсиновскую улицу и следовать по ней до пересечения с Большой Тульской улицей, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с М. Тульской ул. Свернув на Малую Тульскую улицу, требуется следовать до пересечения с ТТУ. Свернув направо на ТТК, требуется следовать до пересечения с Автозаводской улицей, свернув на которую направо, необходимо следовать 1,5 км, затем повернуть направо на ТТК. На этом участке строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 25 июля 2018
    Июль 25 июля 2018

    Спортивно-развлекательный комплекс с квартирами и апартаментами, подходящими для проживания — да, об этом мы слышали. Но что там с динамикой?

    Сдачу первых корпусов задержали на 2 квартала. Учитывая масштабность комплекса это недобрый знак: раз задержки случились, велик риск их повторения. Ходят слухи, что у застройщика «Корпорация ТЭН» возникли финансовые проблемы и что он ищет дополнительные источники, помимо средств дольщиков. Есть мнение, что изначально застройщик рассчитывал на более высокий темп продаж, но после запуска проекта спрос упал, а конкуренция увеличилась. Оптимистический прогноз не подтвердился. Как предупреждают наши читатели, риелторы, работающие с застройщиком, могут приукрашивать динамику строительства. Осуждать за такие методы работы не будем, для нас главное — рассказать читателям о подводных камнях.

    Исходя хотя бы из задержек по первым двум корпусам, мы рекомендуем сначала крепко подумать и дождаться сдачи желаемого дома. Мы не хотим, чтобы недовольных становилось больше. Что ни отзыв про ЖК «Парк Легенд», то возмущение и сожаление о вложении денег. Больше всего людей раздражает отсутствие правдивой и чёткой информации из первых рук.

    Судебные иски уже подаются. Из-за выплёскивающегося негатива продажи идут ещё хуже. Замкнутый круг: на строительство нужны деньги, а денег нет; денег нет, потому что нет продаж; продаж нет, потому что строительство идёт медленно. Всё это грустно. На наших глазах терпят бедствие девелоперы-гиганты, которых ещё вчера все называли успешными и надёжными: сначала «СУ-155», теперь вот Urban Group. Остаётся верить и ждать, что свои строящиеся корпуса «Корпорация ТЭН» когда-нибудь сдаст.

    Комфорту проживающих в новостройке будет мешать шум от проезжающих по ТТК машин, и так будет постоянно. Ещё один минус расположения — метро далеко. Чтобы дойти от ЖК до станции «Автозаводская», нужно 20–25 минут. Для людей, опаздывающих на работу, учёбу и другим делам, это критично. Плюс в том, что в сентябре 2016 года открылась станция «ЗИЛ» Малого кольца Московской железной дороги. Теперь просто и относительно быстро можно попасть в любой район Москвы на современной, удобной электричке.

    В качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «ЗИЛАРТ», МФК STORY и ЖК «Резиденции композиторов». Минимальные цены на апартаменты начинаются от 6,9 млн рублей, на квартиры — от 7,9 млн рублей.

    24 марта 2017

    «Парк Легенд» - яркий пример реализации современных тенденций при создании нового городского пространства. Начнём с того, что это проект редевелопмента бывших производственных помещений, при чём территории культового завода «ЗИЛ», к перерождению которой в Москве приковано особое внимание. Рядом с жилыми домами ЖК «Парк Легенд» будут разбиты парк и сквер — ответ критикам, считающим, что на месте бывших производственных зон появляется слишком много жилья и слишком мало зелени.

    Сам формат проекта сложно обозначить каким-то кратким и стандартным клише. Многофункциональный центр? Мелковато. Жилой комплекс с собственной спортивной инфраструктурой? Скорее — вокруг неё. Появление «ВТБ Ледового дворца» и «Комплекса водного спорта» для Москвы события точно не менее важное, чем реализация новых жилых кварталов. Да и не только жильё здесь будет строится — также появятся бизнес-центры, гостиница, школа, детский сад и музей хоккея. Сам застройщик называет свой проект спортивно-развлекательным кварталом. Спортивно-развлекательный квартал, в котором можно жить — добавим мы.

    Для болельщика хоккейного «Динамо» жильё в ЖК «Парк Легенд», буквально в нескольких метрах от домашней арены любимой команды — настоящая мечта. Понравится здесь и любителям других видов спорта. В квартале уже проводились значимые боксерские поединки, соревнования по автоспорту, также проводились музыкальные концерты. Вот только людям, которые не любят скоплений людей и далеки от массовых спортивных и культурных мероприятий, живя в «Парке Легенд» придётся несколько часов в неделю терпеть. Жилые дома строятся на пути от станции МЦК «ЗИЛ» к спортивным аренам «Парка Легенд». Определённый дискосфорт может доставить и слишком близкое расположение некоторых корпусов к Третьему транспортному кольцу.

    В комплексе представлены не только квартиры, но и апартаменты. При чём дома с ними строятся немного обособленно от корпусов с жильём. Цены на апартаменты чуть ниже, ну а о преимуществах покупки квартир и так всем прекрасно известно.

    Строительные работы идут быстрым темпом. Застройщик активно возводит монолитный каркас домов первой очереди и уже наполняет его газобетонными блоками. По ситуации на конец марта, дома «выросли» до уровня 8-11 этажей.

    В качестве главного конкурента ЖК «Парк Легенд» можно рассматривать ЖК «ЗИЛАРТ», другой проект реновации территории бывшего Завода им. Лихачёва. Также поблизости идёт строительство ЖК «Резиденции композиторов» и МФК «ТехноПарк».

    16 февраля 2015

    МФК «Парк Легенд» это крупный комплекс с обширной инфраструктурой, который появится в Даниловском районе Москвы. Комплекс будет построен на территории бывшей промзоны «ЗИЛ 27». Некоторые предприятия еще будут работать здесь, но перейдут на более экологичный режим, и это хорошая новость для потенциальных покупателей. Среди минусов в отношении экологии можно указать то, что на сегодня еще является действующей ТЭЦ «ЗИЛ», но в ближайшие годы она будет выведена из эксплуатации. Проектом планируется озеленение территории, и судя по генплану, оно будет масштабным.

    Сама застройка будет не менее грандиозной. Вместе с жилыми апартаментами здесь появятся крупные спортивные объекты, в частности, ледовый дворец, спортивная школа, музей хоккейной славы. Планируется, что на данной территории будут проживать около 38 тысяч человек, в первую очередь для них здесь будут организованы более сорока тысяч рабочих мест. Застройщик обещает возвести две школы и поликлинику. Также на территории бывшей промзоны будет действовать общественно-деловой центр, на побережье будет организован яхт-клуб. Все это поднимет инфраструктуру района на более высокий уровень.

    О самих апартаментах пока информации нет. Понятно, что при такой обширной инфраструктуре вряд ли придется рассчитывать на невысокую стоимость жилья. Среди соседей - ЖК «Riverdale Apartments», ЖК «Английский квартал», ЖК «Дом на Люсиновском». Их преимущество перед МФК «Парк Легенд» состоит в том, что один из них уже сдан в эксплуатацию, а два других вышли на завершающую стадию строительства. Вместе с тем, тот факт, что «Парк Легенд» будет строиться при поддержке президента и Правительства Москвы, дает уверенность, что проект все же будет реализован.

    Возведением «Парк Легенд» займется «Корпорация ТЭН». Она известна на рынке более 20 лет, среди недавно реализованных объектов — жилой комплекс в Лефортово. На сегодня это первый столь масштабный проект «Корпорации ТЭН». К нему приковано внимание СМИ и потенциальных покупателей. Насколько выгодным станет приобретение апартаментов в данном комплексе — станет ясно позднее, но уже сейчас можно констатировать хорошее местоположение объекта: близость к ТТК и метро «Автозаводская» - в отношении транспортной доступности, и соседство с парком Нагатинской поймы — в отношении экологии.

    Мнение экспертов дата обновления 5 июля 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 18:04
      Расположен рядом с ТТК и вплотную к крупным спортивным объектам
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 июля 2017 в 18:46
      Довольно высокая степень риска в данном случае связана с масштабом проекта

    Новостройки рядом c МФК «Парк Легенд»

    • 313
      «ЗИЛАРТ»
      от 8 726 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 106
      «STORY»
      от 7 174 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км
    • 315
      «Резиденции композиторов»
      от 9 551 тыс. ₽
      на расстоянии 0.98 км
    • 26
      «Riverdale Apartments»
      от 18 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.25 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Парк Легенд» составляет 150 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Парк Легенд» 15

    Последний написан 11 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 16:23
    Район перспективный, по всем показателям, так как учли тут все. Семьям - садик,школа,площадка. Молодым людям - близочть к центру, бизнесс центры. Ифраструктура щирочайшая, значит и простор для всех. Планировки и цены также соответсвуют под любою потребность. Готовые корпуса сведетельствуют о качестве и надежности застройщика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Саша Лебендь
    #
    16 сентября 2018 в 21:05
    Выбирая квартиру, решили смотреть сразу за на объектах. Звонить и спрашивать ситуацию - думаю опишут все намного лучше, читать форумы - куча разных мнений об одном и том-же. Поэтому поставили себе критерии 1)цена не самая высокая но район средней и выше 2) Планировка удобная и вдохновляющая (это субъективно) - так, что бы зайти и увидеть уже готовую картину. 3)Окружающая среда дома (инфраструктура, район, доступность транспорта. Проехали 3 объекта(не буду называть, что-бы не делать антирекламу) - на разных были нужные нам критерии, но по отдельности. В Парке Легенд они сошлись в одно целое. Рекомендую также исходить из того, чего вы хотите и смотреть это на месте. Если это конечно не инвистиции, тут другие задачи стоят. Для жилья наметили что хотим и нашли это во 2 корпусе Парка Легенд.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2018 в 12:38
    Надежность проекта проявляется в уверенности того, что квартиры будут сданы и не "кинут", здесь так как очень комплексный проект, я думаю он будет сдан, когда все будет готово по проекту, кстати проект очень плотный, мало аналогов ему, если по функционалу есть подобные, то здесь оптимально собраны цена/расположение/инфраструктура. Сейчас так, как знакомые взяли квартиру во 2 готовом корпусе - видно что идут работы и темп большой. Рассматриваем вариант квартиры в 3 корпусе, скорее всего будем брать, после того, как определимся с планировкой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    4 сентября 2018 в 15:00
    Расположение - очень удобное, для меня самый оптимальный вариант, так как, довольно хорошая коммуникация если добираться без авто+собственная парковка если с авто. Проект очень большой и интересный, в плане есть вся инфраструктура, школа, различные центры, спортивные сооружения, к тому же необычный фассад и планировки. Надежность ставлю исходя из того, что люди уже ЗАСЕЛЯЮТСЯ в квартиры, корпуса сданы, остальные достраиваются, так как уже отметил, что проект очень большой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 14:49
    Кто имел опыт обращения в суд за неустойкой? Какой пакет документов нужен? За ожидание квартиры стрясу с застройщика все до копейки! Считаю, что прощать нельзя. Пусть потреплю нервы в суде, но наказать этих жуликов надо. Еще бы продаванов из "Беста" к ответу привлечь. Жалко пока нет такого закона, наказывающего рекламщиков этих.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    24 июля 2018 в 10:42
    «Парк Легенд» - яркий пример тому, где не нужно покупать квартиру. Информации от ТЭН, о сроках сдачи 5 и 6 корпусов апартаментов нет. У застройщика вообще какие-то проблемы с деньгами и он вроде бы как продает свои акции. Одним словом не хорошее тут творится, не покупайте тут квартиры.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 12:11
    Так 20% апартаментов только и продано. На что им строить то? Поэтому всё стоит мёртво. И простоит сколько, не известно.
    Чуда здесь не произойдёт, ни для жизни, ни для инвеста, тут покупать нереально. Те 20% купили видно не вникнув в ситуацию, чисто вложили деньги, но таких людей уже крайне мало осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июня 2018 в 14:46
    Если первые два корпуса уже в срок не сдали, можно смело весь комплекс в ряды долгостроев записывать. Если на первых корпусах застройщик уже сдулся, что говорить обо всех девяти, которые должны быть построены в итоге. А Бест так и продолжает в уши лить, что все по плану строится и сдастся в срок. Главное впарить. Ай ай ай нехорошо!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 08:41
    Вы поменьше менеджеров слушайте. У Беста есть план продаж. Ему все равно, долгострой не долгострой, а продавать надо. Вы лучше проследите за историей комплекса, сколько продавцов сюда заходило, сколько сменилось. Уже ясно, что стройка проблемная. И непонятно, когда по факту случится сдача. По форумам читаю, народ в бешенстве уже. В суд обязательно за неустойкой! Жалко на продавцов такие меры не распространяются.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 19:49
    Экология - основной минус. очень близко к третьему кольцу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 18:09
    Выстроенные корпуса (1и2) очень симптичны
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июня 2017 в 21:51
    Кто в курсе, что со сроками строительства - укладываются?
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 12:14
    по ЖК - да, сдают первые три корпуса в ноября-декабре 2017 года
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 15:43
    Стройка движется активными темпами. Зайдите на сайт. Фото каждую неделю обновляются.
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 08:18
    Стройка вообще движется, народ? Замахнулись на грандиозный проект, а силенок не хватает. Уже из всех сроков вышли
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Парк Легенд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.