МФК «Парк Легенд» в ЮАО (Южном административном округе) от ТЭН

«Парк Легенд» - яркий пример реализации современных тенденций при создании нового городского пространства. Начнём с того, что это проект редевелопмента бывших производственных помещений, при чём территории культового завода «ЗИЛ», к перерождению которой в Москве приковано особое внимание. Рядом с жилыми домами ЖК «Парк Легенд» будут разбиты парк и сквер — ответ критикам, считающим, что на месте бывших производственных зон появляется слишком много жилья и слишком мало зелени.

Сам формат проекта сложно обозначить каким-то кратким и стандартным клише. Многофункциональный центр? Мелковато. Жилой комплекс с собственной спортивной инфраструктурой? Скорее — вокруг неё. Появление «ВТБ Ледового дворца» и «Комплекса водного спорта» для Москвы события точно не менее важное, чем реализация новых жилых кварталов. Да и не только жильё здесь будет строится — также появятся бизнес-центры, гостиница, школа, детский сад и музей хоккея. Сам застройщик называет свой проект спортивно-развлекательным кварталом. Спортивно-развлекательный квартал, в котором можно жить — добавим мы.

Для болельщика хоккейного «Динамо» жильё в ЖК «Парк Легенд», буквально в нескольких метрах от домашней арены любимой команды — настоящая мечта. Понравится здесь и любителям других видов спорта. В квартале уже проводились значимые боксерские поединки, соревнования по автоспорту, также проводились музыкальные концерты. Вот только людям, которые не любят скоплений людей и далеки от массовых спортивных и культурных мероприятий, живя в «Парке Легенд» придётся несколько часов в неделю терпеть. Жилые дома строятся на пути от станции МЦК «ЗИЛ» к спортивным аренам «Парка Легенд». Определённый дискосфорт может доставить и слишком близкое расположение некоторых корпусов к Третьему транспортному кольцу.

В комплексе представлены не только квартиры, но и апартаменты. При чём дома с ними строятся немного обособленно от корпусов с жильём. Цены на апартаменты чуть ниже, ну а о преимуществах покупки квартир и так всем прекрасно известно.

Строительные работы идут быстрым темпом. Застройщик активно возводит монолитный каркас домов первой очереди и уже наполняет его газобетонными блоками. По ситуации на конец марта, дома «выросли» до уровня 8-11 этажей.

В качестве главного конкурента ЖК «Парк Легенд» можно рассматривать ЖК «ЗИЛАРТ», другой проект реновации территории бывшего Завода им. Лихачёва. Также поблизости идёт строительство ЖК «Резиденции композиторов» и МФК «ТехноПарк».

МФК «Парк Легенд» это крупный комплекс с обширной инфраструктурой, который появится в Даниловском районе Москвы. Комплекс будет построен на территории бывшей промзоны «ЗИЛ 27». Некоторые предприятия еще будут работать здесь, но перейдут на более экологичный режим, и это хорошая новость для потенциальных покупателей. Среди минусов в отношении экологии можно указать то, что на сегодня еще является действующей ТЭЦ «ЗИЛ», но в ближайшие годы она будет выведена из эксплуатации. Проектом планируется озеленение территории, и судя по генплану, оно будет масштабным.

Сама застройка будет не менее грандиозной. Вместе с жилыми апартаментами здесь появятся крупные спортивные объекты, в частности, ледовый дворец, спортивная школа, музей хоккейной славы. Планируется, что на данной территории будут проживать около 38 тысяч человек, в первую очередь для них здесь будут организованы более сорока тысяч рабочих мест. Застройщик обещает возвести две школы и поликлинику. Также на территории бывшей промзоны будет действовать общественно-деловой центр, на побережье будет организован яхт-клуб. Все это поднимет инфраструктуру района на более высокий уровень.

О самих апартаментах пока информации нет. Понятно, что при такой обширной инфраструктуре вряд ли придется рассчитывать на невысокую стоимость жилья. Среди соседей - ЖК «Riverdale Apartments», ЖК «Английский квартал», ЖК «Дом на Люсиновском». Их преимущество перед МФК «Парк Легенд» состоит в том, что один из них уже сдан в эксплуатацию, а два других вышли на завершающую стадию строительства. Вместе с тем, тот факт, что «Парк Легенд» будет строиться при поддержке президента и Правительства Москвы, дает уверенность, что проект все же будет реализован.

Возведением «Парк Легенд» займется группа компаний «ТЭН». Она известна на рынке более 20 лет, среди недавно реализованных объектов — жилой комплекс в Лефортово. На сегодня это первый столь масштабный проект «ТЭНа». К нему приковано внимание СМИ и потенциальных покупателей. Насколько выгодным станет приобретение апартаментов в данном комплексе — станет ясно позднее, но уже сейчас можно констатировать хорошее местоположение объекта: близость к ТТК и метро «Автозаводская» - в отношении транспортной доступности, и соседство с парком Нагатинской поймы — в отношении экологии.