NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
- Санкт-Петербург
- Калуга
- Калининград
- Новосибирск
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Автозаводская, вл. 23
GPS координаты 55,7015 с.ш. 37,6463 в.д.
Как добраться?Метро
Аэропорт
11 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
| Корпус 1 | Сдан | |
| Корпус 2 | Сдан | |
| Корпус 3 | Сдан | |
| Корпус 5 (апартаменты) | Сдан | |
| Корпус 6 (апартаменты) | Сдан | |
| Корпус 9 | II квартал 2019 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 8 | II квартал 2019 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 7 | II квартал 2019 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 6 | III квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 5 | III квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 4 | III квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 7.2 (апартаменты) | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 7.1 (апартаменты) | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
Акции и скидки
Супер ипотека
39 дней до окончания акции
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка платежа дается на 12 месяцев при первоначальном взносе 60-70%, а также на 6 месяцев при взносе 40%. Если же клиент при взносе 40% хочет рассрочку на 12 месяцев, то минимальная процентная ставка на этот период составит 10%. При стопроцентной оплате и ипотеке предоставляется скидка 5% процентов.
Ипотечные программы для МФК «Парк Легенд»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Покупка недвижимости с господдержкой | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
О многофункциональном комплексе «Парк Легенд»
дата обновления 22 апреля 2019
С 2016 года «Корпорация ТЭН» строит в ЮАО квартал «Парк Легенд». Адрес комплекса: ул. Автозаводская, д. 23. Сдача комплекса намечена на 2018-2019 гг. При этом два корпуса уже сданы. Часть корпусов находится в продаже, часть — ещё не выведена на рынок.
Общая площадь застройки — 30 га. Общая площадь всех зданий составит 700 тыс. кв. м. В состав квартала войдет комплекс с апартаментами, административно-деловая зона, гостиничный комплекс. Комплекс комфорт-класса состоит из девяти 24-этажных башен-корпусов. Они будут объединены между собой одним стилобатом. Каждый корпус — со своей входной группой с охранно-пропускной системой. Покупателям предлагают апартаменты с одной, двумя, тремя комнатами; всего их 612 единиц. Площадь однокомнатных помещений варьируется от 36,7 до 46,4 кв. м, двухкомнатных — от 56 до 72,3 кв. м, площадь трёхкомнатных равна 86,6 кв. м. Предусмотрена свободная планировка и черновая отделка. В помещениях есть лоджии.
Пятиэтажный надземный паркинг на 3500 машино-мест и подземно-наземный паркинг на 514 машино-мест. Первые этажи комплекса отводятся под медицинский центр, рестораны, кафе, магазины, банки, салоны связи. В состав квартала войдут Ледовый дворец, Центр синхронного плавания с комплексом водных развлечений, музей легенд хоккея, ЦСК «Арена». Запланировано строительство административно-деловой зоны, в состав которой войдет офисно-административный комплекс класса В+ и четырёхзвёздочный отель.
Кроме того, застройщик намерен сдать образовательный центр на 1050 мест, в том числе общеобразовательную школу на 600 учеников, школу-интернат на 200 мест и детский сад на 250 мест. Автономное энергоснабжение квартала обеспечит собственный энергоцентр. Намечен комплекс работ по благоустройству, создание развитой транспортной инфраструктуры квартала. Территория не будет огорожена.
Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшие метро — «Тульская», «Автозаводская». В Даниловском районе развита система общественного транспорта. Остановка автобусов и маршруток — в 570 метрах. В непосредственной близости ТТК, Большая Тульская улица, Варшавское шоссе. От квартала удобно добираться до международного аэропорта Домодедово, Павелецкого вокзала. От комплекса имеется непосредственный выезд на ТТК.
Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Рядом — крупные автомагистрали, в числе которых, — ТТК. До ближайших скверов — 900 м. Москва-река протекает в 600 метрах.
Комплекс строится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, колледж, поликлиника, кафе, отделения банков, школа, детские сады, сетевые магазины, торговые центры (например, «Ривьера»), спортцентры. Заниматься зимними видами спорта можно в Ледовом дворце, где находится сразу три ледовые арены. В Комплексе водного спорта расположен Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, крытый и всесезонный бассейны. Также рядом находится Музей хоккея, где работают медиатека, кинозал и сувенирный магазин. В будущем должен открыться гипермаркет «Леруа Мерлен». До Кремля от комплекса — 7 км.
Новости и статьи
6 февраля 2019 в 15:51 1019
Новинки января: долевое строительство не сдается
Столичные застройщики несмотря на сохраняющуюся неопределенность с эскроу-счетами и проектным финансированием год начали ударно. Правда, основной объем свежего поступления пришелся на старые проекты. Но сказать, что январь прошел зря – нельзя.
27 июня 2017 в 19:26 409 Пресс-релиз
ПАО «Сбербанк» аккредитовал МФК «Парк Легенд»
Кредитное учреждение предлагает займ от 10,9% годовых на период до 30 лет. Первый взнос должен быть не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 22 апреля 2019
На общественном транспорте от метро «Тульская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№142,147,44 и следовать до остановки «Автозаводский мост», от которой до ЖК, - пешком 570 метров.
На машине от площади перед метро «Тульская» необходимо повернуть направо на Люсиновскую улицу и следовать по ней до пересечения с Большой Тульской улицей, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с М. Тульской ул. Свернув на Малую Тульскую улицу, требуется следовать до пересечения с ТТУ. Свернув направо на ТТК, требуется следовать до пересечения с Автозаводской улицей, свернув на которую направо, необходимо следовать 1,5 км, затем повернуть направо на ТТК. На этом участке строится комплекс.
Мнение портала
дата обновления 25 июля 2018
Июль 25 июля 2018
Сдачу первых корпусов задержали на 2 квартала. Учитывая масштабность комплекса это недобрый знак: раз задержки случились, велик риск их повторения. Ходят слухи, что у застройщика «Корпорация ТЭН» возникли финансовые проблемы и что он ищет дополнительные источники, помимо средств дольщиков. Есть мнение, что изначально застройщик рассчитывал на более высокий темп продаж, но после запуска проекта спрос упал, а конкуренция увеличилась. Оптимистический прогноз не подтвердился. Как предупреждают наши читатели, риелторы, работающие с застройщиком, могут приукрашивать динамику строительства. Осуждать за такие методы работы не будем, для нас главное — рассказать читателям о подводных камнях.
Исходя хотя бы из задержек по первым двум корпусам, мы рекомендуем сначала крепко подумать и дождаться сдачи желаемого дома. Мы не хотим, чтобы недовольных становилось больше. Что ни отзыв про ЖК «Парк Легенд», то возмущение и сожаление о вложении денег. Больше всего людей раздражает отсутствие правдивой и чёткой информации из первых рук.
Судебные иски уже подаются.
Комфорту проживающих в новостройке будет мешать шум от проезжающих по ТТК машин, и так будет постоянно. Ещё один минус расположения — метро далеко. Чтобы дойти от ЖК до станции «Автозаводская», нужно 20–25 минут. Для людей, опаздывающих на работу, учёбу и другим делам, это критично. Плюс в том, что в сентябре 2016 года открылась станция «ЗИЛ» Малого кольца Московской железной дороги. Теперь просто и относительно быстро можно попасть в любой район Москвы на современной, удобной электричке.
В качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «ЗИЛАРТ», МФК STORY и ЖК «Резиденции композиторов». Минимальные цены на апартаменты начинаются от 6,9 млн рублей, на квартиры — от 7,9 млн рублей.
24 марта 2017
«Парк Легенд» - яркий пример реализации современных тенденций при создании нового городского пространства. Начнём с того, что это проект редевелопмента бывших производственных помещений, при чём территории культового завода «ЗИЛ», к перерождению которой в Москве приковано особое внимание. Рядом с жилыми домами ЖК «Парк Легенд» будут разбиты парк и сквер — ответ критикам, считающим, что на месте бывших производственных зон появляется слишком много жилья и слишком мало зелени.
Сам формат проекта сложно обозначить каким-то кратким и стандартным клише. Многофункциональный центр? Мелковато. Жилой комплекс с собственной спортивной инфраструктурой? Скорее — вокруг неё. Появление «ВТБ Ледового дворца» и «Комплекса водного спорта» для Москвы события точно не менее важное, чем реализация новых жилых кварталов. Да и не только жильё здесь будет строится — также появятся бизнес-центры, гостиница, школа, детский сад и музей хоккея. Сам застройщик называет свой проект спортивно-развлекательным кварталом. Спортивно-развлекательный квартал, в котором можно жить — добавим мы.
Для болельщика хоккейного «Динамо» жильё в ЖК «Парк Легенд», буквально в нескольких метрах от домашней арены любимой команды — настоящая мечта. Понравится здесь и любителям других видов спорта. В квартале уже проводились значимые боксерские поединки, соревнования по автоспорту, также проводились музыкальные концерты. Вот только людям, которые не любят скоплений людей и далеки от массовых спортивных и культурных мероприятий, живя в «Парке Легенд» придётся несколько часов в неделю терпеть. Жилые дома строятся на пути от станции МЦК «ЗИЛ» к спортивным аренам «Парка Легенд». Определённый дискосфорт может доставить и слишком близкое расположение некоторых корпусов к Третьему транспортному кольцу.
В комплексе представлены не только квартиры, но и апартаменты. При чём дома с ними строятся немного обособленно от корпусов с жильём. Цены на апартаменты чуть ниже, ну а о преимуществах покупки квартир и так всем прекрасно известно.
Строительные работы идут быстрым темпом. Застройщик активно возводит монолитный каркас домов первой очереди и уже наполняет его газобетонными блоками. По ситуации на конец марта, дома «выросли» до уровня 8-11 этажей.
В качестве главного конкурента ЖК «Парк Легенд» можно рассматривать ЖК «ЗИЛАРТ», другой проект реновации территории бывшего Завода им. Лихачёва. Также поблизости идёт строительство ЖК «Резиденции композиторов» и МФК «ТехноПарк».
16 февраля 2015
МФК «Парк Легенд» это крупный комплекс с обширной инфраструктурой, который появится в Даниловском районе Москвы. Комплекс будет построен на территории бывшей промзоны «ЗИЛ 27». Некоторые предприятия еще будут работать здесь, но перейдут на более экологичный режим, и это хорошая новость для потенциальных покупателей. Среди минусов в отношении экологии можно указать то, что на сегодня еще является действующей ТЭЦ «ЗИЛ», но в ближайшие годы она будет выведена из эксплуатации. Проектом планируется озеленение территории, и судя по генплану, оно будет масштабным.
Сама застройка будет не менее грандиозной. Вместе с жилыми апартаментами здесь появятся крупные спортивные объекты, в частности, ледовый дворец, спортивная школа, музей хоккейной славы. Планируется, что на данной территории будут проживать около 38 тысяч человек, в первую очередь для них здесь будут организованы более сорока тысяч рабочих мест. Застройщик обещает возвести две школы и поликлинику. Также на территории бывшей промзоны будет действовать общественно-деловой центр, на побережье будет организован яхт-клуб. Все это поднимет инфраструктуру района на более высокий уровень.
О самих апартаментах пока информации нет. Понятно, что при такой обширной инфраструктуре вряд ли придется рассчитывать на невысокую стоимость жилья. Среди соседей - ЖК «Riverdale Apartments», ЖК «Английский квартал», ЖК «Дом на Люсиновском». Их преимущество перед МФК «Парк Легенд» состоит в том, что один из них уже сдан в эксплуатацию, а два других вышли на завершающую стадию строительства. Вместе с тем, тот факт, что «Парк Легенд» будет строиться при поддержке президента и Правительства Москвы, дает уверенность, что проект все же будет реализован.
Возведением «Парк Легенд» займется «Корпорация ТЭН». Она известна на рынке более 20 лет, среди недавно реализованных объектов — жилой комплекс в Лефортово. На сегодня это первый столь масштабный проект «Корпорации ТЭН». К нему приковано внимание СМИ и потенциальных покупателей. Насколько выгодным станет приобретение апартаментов в данном комплексе — станет ясно позднее, но уже сейчас можно констатировать хорошее местоположение объекта: близость к ТТК и метро «Автозаводская» - в отношении транспортной доступности, и соседство с парком Нагатинской поймы — в отношении экологии.
Мнение экспертов дата обновления 5 июля 2017
-
Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 июля 2017 в 18:04Расположен рядом с ТТК и вплотную к крупным спортивным объектам -
Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 июля 2017 в 18:46Довольно высокая степень риска в данном случае связана с масштабом проекта
Документация
- Проектная декларация МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 12.05.2016
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 24.06.2016
- Проектная декларация МФК «Парк Легенд», корпус 7, 8, 9 от 05.05.2016
- Разрешение на строительство МФК «Парк Легенд» от 09.09.2016
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 21.11.2017
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 02.03.2018
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 28.03.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию МФК «Парк Легенд» корпусо 1 и 2 от 29.06.2018
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6 от 01.10.2018
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 5, 6, 7.1, 7.2 (апартаменты) от 23.08.2018
- Изменения в проектную декларацию МФК «Парк Легенд», корпус 5, 6(апартаменты) от 01.30.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию МФК «Парк Легенд» корпус 3 от 02.11.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию МФК «Парк Легенд» корпус 5,6 (апартаменты) от 12.03.2019
Новостройки рядом c МФК «Парк Легенд»
-
380
«ЗИЛАРТ»от 7 867 тыс. ₽на расстоянии 0.8 км -
135
«STORY»от 6 900 тыс. ₽на расстоянии 0.92 км -
353
«Резиденции композиторов»от 14 000 тыс. ₽на расстоянии 0.98 км -
26
«Riverdale Apartments»от 18 000 тыс. ₽на расстоянии 1.25 км
Отзывы о МФК «Парк Легенд» 16
Чуда здесь не произойдёт, ни для жизни, ни для инвеста, тут покупать нереально. Те 20% купили видно не вникнув в ситуацию, чисто вложили деньги, но таких людей уже крайне мало осталось.