Компания Sminex реализует проект элит-класса «Ильинка 3/8». По сообщению девелопера, на момент реализации проекта это cамые близкие к Кремлю и Красной площади сервисные резиденции в особняках в неорусском стиле. «Ильинка 3/8» располагается в Тверском районе ЦАО Москвы. До начала работ на этом участке на месте Тёплых торговых рядов — памятника архитектуры XIX века — находились три исторических здания общей площадью 8,4 тыс. кв. м. Победителем конкурса по разработке архитектурно-планировочного решения стало бюро Kleinewelt Аrchitekten. Продажи начались в июне 2022 года. Разрешение на работы по первым трем корпусам выдано в марте 2022 года и действует до февраля 2026 года.

Всего предусмотрено семь особняков, три из которых деликатно реставрируются. В частности, восстанавливаются здания Теплых торговых рядов. В результате появится 61 резиденция, в том числе лоты с чистовой отделкой. Площади лотов варьируются от 40 до 230 кв. м. В числе редких планировок представлены пентхаусы с каминами и террасами, резиденции на первом этаже с патио и живой изгородью, а также отдельные трехэтажные особняки площадью до 678 кв. м с собственным входом. Высота потолков в части лотов будет достигать 6 метров. Все резиденции будут оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, системой увлажнения и кондиционирования, системой очистки воды.

Общественные интерьеры особняков «Ильинка 3/8» будут выдержаны в неоклассическом стиле. На первом этаже будет оборудовано лобби, а на подземном уровне расположится паркинг, рассчитанный на 40 автомобилей. Прилегающая территория будет благоустроена — для резидентов создадут двор-сад с парадной входной группой.

На территории будет работать Clubhouse с пространством лаунж для встреч с гостями и проведения частных мероприятий и собственным фитнесом по стандарту Fit Lab. В «Ильинке 3/8» представлен сервис отельного уровня для регулярного и нерегулярного пребывания. Резиденты могут заказать клининг, уход за растениями, замену постельного белья и полотенец и другие услуги в том числе на период своего отсутствия.

Основные магистрали для передвижения автомобилистов — Кремлёвская, Москворецкая набережные, Театральный проезд. Следует закладывать время на пробки, которые здесь часты. Ближайшие станции метро — «Площадь Революции», «Китай-город», «Лубянка», «Театральная», «Охотный ряд». До них удобно доходить пешком.

В ЦАО находятся ГУМ, ТЦ «Никольский пассаж», Гостиный двор, ММДЦ «Москва-Сити», известные театры, музеи. В 300 м — Кремль, в 160 м — Красная площадь. Локация насыщена развлекательными заведениями, ресторанами и различными бутиками. Дети могут посещать школы № 179, № 518, детсад № 395, частный детский сад Smile fish, лицей НИУ ВШЭ. Продукты питания есть в магазинах «ВкусВилл», «Фасоль», «Густо». Провести досуг с пользой можно в школе танцев, центре йоги, фитнес-студии, физкультурно-оздоровительном комплексе «Стимул».

В полукилометре от «Ильинки 3/8» расположены Александровский сад и парк Зарядье: крупный парк с современными инженерными и ландшафтными решениями. Примерно на таком же расстоянии — Ильинcкий сквер, Тайницкий сад. В них удобно прогуливаться, поскольку они оборудованы скамейками, пешеходными дорожками, урнами для мусора. Путь до Москворецкой и Кремлевской набережных займет менее 10 минут.