На наш взгляд, проект на любителя. Для того, кто испытывает пристрастие именно к знаменитым домам-книжкам на Новом Арбате. О реконструкции этих четырех зданий говорят уже не один год. Правда, только три из них московские власти имеют возможность продать инвесторам (дома 11, 15 и 21). Дом 19 в этот список не входит, т. к. в нем располагается Совет Федерации. Согласно планам мэрии предполагалось переделать дома под апарт-отели и ввести их в строй к чемпионату мира по футболу, однако этому не суждено было сбыться. Первыми на продажу выставили дома 11 и 15, однако цена с учетом обременений оказалась слишком высокой (5,4 млрд руб.) за оба дома. В итоге продан пока только корпус 15. Он приобретен Capital Group за 2,4 млрд рублей. Capital Group — крупный игрок московского рынка (высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков), так что опасений судьба проекта «The Book» не вызывает. Работы на объекте ведутся, пока об окончании их информации нет, однако в текущем году, судя по всему, все будет завершено.

К архитектурной составляющей в компании подошли бережно. Все будет отреставрировано в полном соответствии с первоначальным проектом. Никаких перестроек не планируется, за исключением системы внутренних коммуникаций. Здесь некоторые изменения позволят увеличить полезную площадь здания. Ну, и разумеется, главный упор сделан на полную замену внутренней «начинки» дома с учетом современных требований к комфорту и безопасности. То, что застройщик демонстрирует на официальном сайте проекта, выглядит весьма симпатично и стильно. Хотя и не дешево. Впрочем, чего можно ожидать от апартаментов на Новом Арбате, практически в центре столицы.

Планировки апартаментов весьма практичны. Застройщик выжал, пожалуй, максимум из бывших нежилых зданий. К минусам можно отнести то, что далеко не во всех апартаментах имеются балконы, однако с архитектурной данностью уже существующего здания не поспоришь. Как отдельный бонус для покупателей можно назвать соседство под крышей «The Book» апартаментов и гостиничных номеров (что дает жильцам возможность пользоваться гостиничным сервисом), а также офисов (вариант работы рядом с местом проживания) и магазинов.

Продажи апартаментов в «The Book» идут в среднем темпе. Пока доступные варианты есть. Также стоит учитывать, что не все этажи выведены на рынок. Судьба других домов-книжек на Новом Арбате пока не определилась, поэтому тем, кому интересно жить именно в этом месте, в знаменитом доме со своей историей, нет смысла тянуть с решением. Что же касается других жилых проектов в этой части Центрального округа, то ближайшие среди них это уже сданные в эксплуатацию МФК «Театральный Дом» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клубный дом на Арбате» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B»), ЖК «Рахманинов» от «КМ-Девелопмент», МФК «Резиденция на Кисловском», а также строящийся МФК «на улице Большая Никитская» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»). Кроме того, есть более дорогие варианты: сданные ЖК «Русский модерн» компании «ГлавМосСтрой» (рейтинг «B») и ЖК «Большой Афанасьевский» от «ПИК» (рейтинг «A+»).