Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
26
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

МФК The Book — проект компании Capital Group. Дом в стиле модернизм был построен в 1960-х домах. Он расположен в ЦАО, на Новом Арбате, 15. Capital Group провела реконструкцию, которая завершилась в 2019 году. Проект реконструкции разработало московское архитектурное бюро Т+Т Architects. Объём инвестиций составил 6,4 млрд рублей. Продажи по договорам купли-продажи начались в январе 2019 года.

Площадь 26-этажного здания составляет 28,9 тыс. кв. м. Апартаменты (их 104) располагаются на десяти этажах. Площадь студий варьируется от 27 до 35 кв. м, «однушек» — от 42 до 65 кв. м, «двушек» — от 54 до 78 кв. м, «трёшек» — от 150 до 155 кв. м. В любом из них есть по два санузла вне зависимости от площади и этажности. У лотов на 12 и 13 этаже есть панорамные окна, а часть лотов на последнем этаже имеют антресоли. Апартаменты сдаются готовыми для проживания — с чистовой отделкой и меблировкой. На полу в прихожей, на кухне и в санузлах уложен керамогранит, полы в самих комнатах выполнены из досок из массива дуб, установлены точечные и диодные светильники, стены окрашены влагостойкой краской. Из мебели отметим встроенную кухню и встроенные гардероб, из бытовой техники — кухонную плиту, стиральную машину, холодильник, посудомойку и духовку. Широполостным интернетом можно пользоваться как в самих апартаментах, так и на придомовой территории.

У инвесторов есть возможность стать участниками доходных программ. Управление апартаментами осуществляется УК. На первом этажа предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. За дополнительную плату можно заказать уборку помещения, химчистку, вынос мусора и иные бытовые услуги.

На въезде в апарт-комплекс круглосуточно работает охрана. На нижних этажах расположены номера отеля. В его составе функционирует фитнес-центр, бар, конференц-зал, ресторан.

Рядом есть все необходимые объекты: продуктовые магазины, торговые центры, аптеки, фитнес-залы, медицинские и образовательные учреждения. Примерно в 1 км находится Кремль. Центр также богат на музеи и театры.

Транспортную доступность для пешеходов обеспечивает станция метро «Арбатская». Автомобилисты пользуются улицами Нoвый Арбaт, Знаменка, Тверской улицей и Садовым кольцом.

В экологическом плане ощущается недостаток зелени. Воздух загрязнён выхлопами от автотранспорта. Промышленных производств здесь нет.

С меблировкойС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК The Book: фото готового зданияМФК The Book: фото готового здания

Ипотеку для МФК «The Book» можно оформить в банках

Показать ещё 5

Новости и статьи

Новости рынка
Элитную недвижимость лихорадит: в первый квартал цена падает и растет одновременно
16 апреля 2019
Элитную недвижимость лихорадит: в первый квартал цена падает и растет одновременно
Накануне сразу несколько аналитиков в области элитной недвижимости опубликовали итоги работ за первые три месяца текущего года. Выяснилось, что застройщики в начале года вывели несколько жилых комплексов: один с квартирами - Villa Grace, два с апартаментами - The Book и «Бахрушина 11» и таунхаусы Eight Yards. Эксперты «Метриум» заявляют, что больше всего элитного жилья возведено в Хамовниках - столь значительный рост Арбата обусловлен выходом нового проекта Artisan. Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже на элитном рынке в «Симфонии набережных», Knightsbridge Private Park и «Меценат».
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей
10 апреля 2019
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей

Столичные застройщики активно начали этот год и не собираются сбавлять темпы. Новинок немного, зато на рынок вышли сразу два новых игрока, которые в последние годы занимались тем, что покоряли Северную столицу.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Во всех апартаментах без исключения сделано по два санузла.

  • Планировки имеют свои особенности: на 12 и 13 этажах сделаны панорамные окна, а в части лотов на последнем этаже — антресоли.

  • Все лоты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Из мебели застройщик предоставляет встроенную кухню и встроенный гардероб, из бытовой техники — кухонную плиту, стиральную машину, холодильник, посудомойку и духовку.

  • До Красной площади всего 1 км.

  • Транспортная доступность идеальная: до станции метро «Арбатская» нужно пройти 650 метров, выехать на Садовое кольцо по прямой можно через 1 км, на автомобиле до Красной площади 6,5 км.

  • На нижних этажах расположатся номера отеля — не всем постояльцам этом может понравиться.

  • 8-ми балльные пробки — обычное дело возле Нового Арбата. И на Новинском, и на Никитинском бульварах часто «стоит» движение.

  • Об экологии центра Москвы много говорить не приходится — выхлопные газы являются главной причиной загрязнения.

  • Сам по себе Новый Арбат — очень людное место. Уровень шума здесь соответствующий.

  • В районе нехватка зелёных зон. До ближайшего Пресненского парка — 2,4 км пешком. Впрочем, это может быть не столь важно для постояльцев апартаментов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 февраля 2019

На наш взгляд, проект на любителя. Для того, кто испытывает пристрастие именно к знаменитым домам-книжкам на Новом Арбате. О реконструкции этих четырех зданий говорят уже не один год. Правда, только три из них московские власти имеют возможность продать инвесторам (дома 11, 15 и 21). Дом 19 в этот список не входит, т. к. в нем располагается Совет Федерации. Согласно планам мэрии предполагалось переделать дома под апарт-отели и ввести их в строй к чемпионату мира по футболу, однако этому не суждено было сбыться. Первыми на продажу выставили дома 11 и 15, однако цена с учетом обременений оказалась слишком высокой (5,4 млрд руб.) за оба дома. В итоге продан пока только корпус 15. Он приобретен Capital Group за 2,4 млрд рублей. Capital Group — крупный игрок московского рынка (высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков), так что опасений судьба проекта «The Book» не вызывает. Работы на объекте ведутся, пока об окончании их информации нет, однако в текущем году, судя по всему, все будет завершено.

К архитектурной составляющей в компании подошли бережно. Все будет отреставрировано в полном соответствии с первоначальным проектом. Никаких перестроек не планируется, за исключением системы внутренних коммуникаций. Здесь некоторые изменения позволят увеличить полезную площадь здания. Ну, и разумеется, главный упор сделан на полную замену внутренней «начинки» дома с учетом современных требований к комфорту и безопасности. То, что застройщик демонстрирует на официальном сайте проекта, выглядит весьма симпатично и стильно. Хотя и не дешево. Впрочем, чего можно ожидать от апартаментов на Новом Арбате, практически в центре столицы.

Планировки апартаментов весьма практичны. Застройщик выжал, пожалуй, максимум из бывших нежилых зданий. К минусам можно отнести то, что далеко не во всех апартаментах имеются балконы, однако с архитектурной данностью уже существующего здания не поспоришь. Как отдельный бонус для покупателей можно назвать соседство под крышей «The Book» апартаментов и гостиничных номеров (что дает жильцам возможность пользоваться гостиничным сервисом), а также офисов (вариант работы рядом с местом проживания) и магазинов.

Продажи апартаментов в «The Book» идут в среднем темпе. Пока доступные варианты есть. Также стоит учитывать, что не все этажи выведены на рынок. Судьба других домов-книжек на Новом Арбате пока не определилась, поэтому тем, кому интересно жить именно в этом месте, в знаменитом доме со своей историей, нет смысла тянуть с решением. Что же касается других жилых проектов в этой части Центрального округа, то ближайшие среди них это уже сданные в эксплуатацию МФК «Театральный Дом» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клубный дом на Арбате» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг «B»), ЖК «Рахманинов» от «КМ-Девелопмент», МФК «Резиденция на Кисловском», а также строящийся МФК «на улице Большая Никитская» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»). Кроме того, есть более дорогие варианты: сданные ЖК «Русский модерн» компании «ГлавМосСтрой» (рейтинг «B») и ЖК «Большой Афанасьевский» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 27 июня 2020 в 14:00
    Надежный, интересный застройщик, знаковый объект, не вызывающие сомнения бренды. Даже при всех возможных претензиях к местоположению - отличный объект
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 25 июня 2020 в 16:56
    Знаковое для Москвы место, знаковый проект. Пополнение качественного предложения сервисных апартаментов в столице в сегменте премиум-класса. Сами апартаменты имеют грамотные планировки, побольше бы такие использовались в жилых комплексах.
  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 25 июня 2020 в 16:06
    Понятный проект от крупнейшего застройщика в великолепной локации - Новый Арбат. Отличная инвестиционная составляющая.

Новостройки рядом c МФК «The Book»

Отзывы 14

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения Е.
#
7 сентября 2019 в 23:30

Мэри, на сайте застройщика есть планировки и визуализация. Вот например односпальные апартаменты 54.5 м²

Мэри
#
30 августа 2019 в 14:35

Выложите, плиз, кто-нибудь планировки! Или скажите, где их можно посмотреть

Ольга
#
23 августа 2019 в 11:30

Кто-нибудь может подсказать, какая марка сантехники и кухонной мебели и техники используется в апартах?

Геннадий
#
16 августа 2019 в 10:15

Так ЖК уже введен в эксплуатацию или нет? На другом сайте указан срок сдачи - 4 квартал 2019

Max
#
10 августа 2019 в 09:11

Что можете сказать о качестве строительства и отделки? Соответствует заявленному уровню или нет?

Мишка
#
3 августа 2019 в 11:12

Какие сейчас цены на апартаменты? Когда планируется повышение?

Толик
#
26 июля 2019 в 13:05

Хотелось бы посмотреть, какие МОПы получились. Сильно отличаются от рендеров?

Катя
#
20 июля 2019 в 10:27

Внешне дом выглядит не очень, имхо. На рендерах как-то посолидней смотрелся

Альбина
#
13 июля 2019 в 16:33

Подскажите, где можно посмотреть прайс на услуги и тарифы управляющей компании?

Василиса
#
6 июля 2019 в 12:42

Вот для примера несколько планировок студии, однушки, двушки и трешки. Цены за квадратный метр разные - от 470 до 550 тыс. руб в среднем

Максим
#
28 июня 2019 в 16:14

Выложите, плиз, кто-нибудь планировки! А то на официальном сайте нельзя посмотреть, только по запросу

Татьяна
#
22 июня 2019 в 11:19

Поделитесь, пожалуйста, отзывами о работе УК. Какие услуги она оказывает? Соответствуют ли тарифы качеству этих услуг? Спасибо

Катерина
#
8 июня 2019 в 12:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В комплексе всего 178 апартаментов, и 128 из них это студии и однушки =(

Timon
#
29 мая 2019 в 18:11

С одной стороны, расположение огонь! Но с другой стороны, я не представляю, где там парковаться, да и с пробками должно быть проблемы. В общем, было бы интересно почитать отзывы тех кто купил апартаменты в этом МФК. На сколько оправданы затраты? Или может все покупатели чисто в для инвестиций данный объект рассматривают?