В реализации «ФСК» — жилой комплекс бизнес-класса The Lake. Он появится на участке 4,3 га на Снежной улице в районе Свиблово. Отличием станет ступенчатая архитектура, высота варьируется от 10 до 16 этажей. Архитектура комплекса разработана бюро Nowadays. Предварительный срок сдачи — II квартал 2025 года. Продажи по ДДУ стартовали в декабре 2022 года.

Дом позиционируется как клубный и вмещает в себя 118 квартир. Все они исполнены в евроформате, то есть имеют кухни-гостиные. Особенностями должны стать гардеробные, мастер-спальни, ниши для постирочных и окна в ванной. Балконы будут открытыми, можно выбрать их количество и размер. Окна будут открываться по принципу французского балкона, перед ними будет стоять ограждение. По задумке девелопера, на собственной террасе можно обустроить сад или гостиную под открытым небом. На последнем, 16-м этаже, запроектирован пентхаус площадью 136,9 кв. м с террасой 33 кв. м, высотой потолков 4,02 м и возможностью установки дровяного камина. В каждой квартире предусмотрена вентиляция с функцией очистки воздуха. В квартирах площадью менее 100 кв. м выполняется предчистовая отделка, в квартирах площадью более 100 кв. м — черновая. Минимальная площадь квартиры равна 39,6 кв. м.

Каждая секция будет оборудована двумя скоростными лифтами Mitsubishi. В лобби появятся коворкинг, детская игровая комната и зона для ожидания с диванами. Вблизи одной из секций расположатся почтовая комната, колясочная, лапомойка, санузел для резидентов. Входы в секции сделают на уровне земли — в соответствии с принципом безбарьерной среды. Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 63 машино-места, в том числе 9 мест для электрокаров с возможностью их зарядки. Для покупки также доступно 13 кладовых. Первые этажи отданы под магазины и кафе. Обслуживать сданный ЖК The Lake будет УК C&U lime. На стойке ресепшн жители смогут решать бытовые вопросы в круглосуточном режиме. Зоны общего пользования будут контролироваться камерами видеонаблюдения. Сотрудники безопасности также будут работать круглые сутки.

Метро находится в пешей доступности: в 350 м — станция «Свиблово», в 1,1 км — станция «Ботанический сад». Рядом с последней расположена и станция МЦК «Ботанический сад». Вдоль Снежной улицы установлены остановки общественного транспорта, где можно сесть на автобус. На автомобиле через Снежную улицу можно выехать к другим значимым магистралям — СВХ, проспекту Мира, Енисейской улице, проезду Серебрякова. Если не пользоваться метро, то высока вероятность простоять в пробках.

В радиусе 1 км работают магазины «Пятерочка», «Магнит», «Атак», «Дикси», «Универсам № 1», «ВкусВилл», гипермаркет «О’Кей», ТЦ «Чукотка», ТРЦ Europolis, кинотеатр «Сатурн», школа с дошкольным отделением «Cвиблoвo», школа № 1499 им. И. А. Докукина, православная школа им. Преподобного Сергия Радонежского, городские поликлиники № 12, № 107, детская городская поликлиника № 11, клуб для всей семьи «Фитнестерра», фитнес-клуб Ddx fitness, секции каратэ, капоэйры, студии йоги и эстетической гимнастики.

В экологическом плане соседство составляют Капустинский парк с Капустинским прудом, которые будут видны из части квартир. В 1 км — долина реки Яузы, берега которой озеленены. В остальном ЖК The Lake окружен жилыми домами и соцобъектами. Промышленных предприятий рядом нет. Возможно, до окон квартир будет доноситься шум машин, идущих по Снежной улице. Автотранспорт также является источником выхлопных газов.