Главный вопрос, заботящий дольщиков ЖК «Томилино», сводится к срокам сдачи проблемного объекта. Уже который год мы пишем об этом люберецком долгострое… Складывается ощущение, что проблема никогда не решится. Остаётся ли надежда? Официальный сайт новостройки не работает. Актуальную информацию можно получать с помощью Единой информационной системы жилищного строительства, созданной Минстроем РФ. Там, как и на нашем портале, публикуются актуальные документы и фотографии. Телефоны застройщика действуют, хотя некоторые особо настойчивые дольщики попали в чёрный список и дозвониться не могут.

Дольше всех своих квартир ждут дольщики корпуса 4 — почти пять дополнительных лет. Дольщики других корпусов первой очереди ждут по 3–4 года, что, конечно, тоже много. Сдача первой очереди намечена на конец этого года, но мы прогнозируем новые переносы. На данный момент сданными являются первые пять корпусов первой очереди. Жалоб на проживание — масса. Не первый год люди живут с временными коммуникациями, не обладающими нужными мощностями. Иногда из крана течёт ржавая вода, часто горячая вода вообще отключается. Подвалы подтапливаются, на стенах образуется плесень. Эта плесень поднимается выше и доходит до жилых квартир. Жителям верхних этажей не слаще. Крыши протекают, и людям приходится расставлять по комнатам тазы и вёдра. В квартирах трескаются стены, на фасадах — штукатурка. В сети можно найти множество фото- и видеоподтверждений откровенных недоработок. Признаться, картина страшная, никому не пожелаешь жить в таких условиях. Управляющая компания исправляет замечания, но жильцы не знают, надолго ли хватит таких «заплаток».

Была ещё одна «прекрасная» история. В прошлом году было продано несколько квартир в третьей и четвёртой очередях, при том что строить их не начинали. Спустя время выяснилось, что ДДУ не были зарегистрированы в Росреестре, поскольку застройщик не смог продлить недавно истёкший договор аренды на земельный участок. Пришлось расторгать подписанные сторонами ДДУ. Прошло месяца три, прежде чем несостоявшимся покупателям вернули деньги. О компенсациях за потерянное время и неудобства, разумеется, речи не шло.

В августе 2019 года для достройки первой очереди ЖК «Томилино» был привлечен инвестор «ПСТ». Им было выделено финансирование в размере 450 млн рублей. Застройщик тот же — «ТомСтрой», руководителями остаются отец и сын Багаутдиновы. Стоит признать, что после нахождения инвестора стройка ожила. Вопрос с собственной инфраструктурой повис в воздухе. С одной стороны, застройщик не отказывается её строить. С другой стороны, всё силы и финансы брошены на первую очередь, тогда как соцобъекты должны появиться вместе с последними очередями. Раз есть проблемы с правом на участки под вторую и последующую очереди, никто не может гарантировать, что они вообще будут построены. Если ситуация пойдёт по пессимистичному сценарию, то жители останутся без собственной инфраструктуры.

Учитывая вышесказанное, мы не рекомендуем покупку квартир в ЖК «Томилино». В противном случае разочарование почти наверняка гарантировано. Дело не только в затягивании сроков, но и в низком, почти неприемлемом, качестве строительства. Правильнее будет обратить внимание на соседние новостройки. В Белом списке пребывает ЖК «Новокрасково» от компании «Тройка РЭД». Другой надёжный вариант — ЖК «Томилино Парк» от «Группы «Самолет» (рейтинг А). Малоизвестными девелоперами продолжают строиться ЖК «Малаховский квартал» и ЖК «Карамельный».