С момента публикации предыдущего мнения нашего портала изменений в статусе второго корпуса «Центрального» не произошло. По-прежнему он числится проблемным объектом. В ноябре прошлого года пресс-служба министерства жилищной политики Московской области опубликовала сообщение, где говорилось, что данный дом введут в эксплуатацию в декабре 2023-го. И таким образом, до конца этого же года права обманутых дольщиков будут восстановлены. Однако, этим обещаниям не суждено было сбыться. Сейчас в качестве предполагаемого срока сдачи корпуса 2 называется второй квартал 2024-го. Так записано в свежей версии проектной декларации. Передать ключи дольщикам обещают до конца июня текущего года. Если все так и произойдет, то задержка в передаче квартир составит 6,5 лет (обещали это сделать до конца 2017-го). Вполне возможно, что на сей раз все получится, т. к. стадия готовности объекта высокая. Последний официальный фотоотчет на федеральном портале Наш.дом.рф размещен в ноябре 2023 года. На нем видно, что внешне здание выглядит готовым, рабочие занимаются работами по инженерным коммуникациям и ведут благоустройство придомовой территории.

О сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса можно прочесть в мнениях нашего портала за прошлые годы. Повторяться не будем, отметим, только, что локация по меркам Одинцово весьма привлекательная: центр города, рядом парк, до платформы МЦД «Одинцoво» можно при желании дойти пешком (хоть она и не рядом). В общем не удивляет, что в рейтинге одинцовских новостроек данный жилой комплекс получил высокий балл «А» за местоположение и по этому параметру он среди лучших. В остальном обычный современный комфорт-класс. Если бы еще не долгострой...

Судя по проектной декларации, во втором корпусе продано 253 квартиры из 432-х. То есть свободными остаются еще 179 лотов. У нас нет информации, может быть, часть из них отойдет переселенцам, или все поступят в продажу. Во всяком случае, на официальном сайте ЖК фигурируют только 14 доступных квартир во втором корпусе. Цены с прошлого года не изменились: «однушку» площадью 38,5 кв. м предлагают за 6,35 млн рублей. Возможно, информация на сайте проекта-долгостроя могла устареть. В таком случае для ориентира можно взять предложения на сайтах по недвижимости. Например, на ЦИАНе цены в данном ЖК стартуют от 6,63 млн рублей за однокомнатную площадью 41 «квадрат».

Выбор на первичном рынке в Одинцово сейчас достаточно широк. Цены, где-то повыше, чем в «Центральном», где-то примерно на таком же уровне. Назовем несколько альтернативных жилых комплексов комфорт-класса. В сданном ЖК «Одинград» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») цены стартуют от 7 млн рублей за «однушку» площадью около 23,9 кв. метров. В другом проекте этого же девелопера — ЖК «Одинград. Квартал Семейный» самый доступный из лотов это студия под 19,3 кв. м за 5,6 млн. В ЖК «Одинбург» от AFI Development за 5,8 млн можно купить студию в 24,8 кв. м. В ЖК «Сердце Одинцово» компании «Стройтехинвест» 29-метровая студия обойдется в 6,7 млн рублей. В ЖК «Союзный» от «Стройтек, ООО» за такую же цену можно взять 31-метровую «однушку».